Immobilien-Blog: Ratgeber, Tipps und Marktüberblicke
Ratgeber
Ersitzung einer Immobilie: Voraussetzungen, Fristen und Nachweise für den Erwerb von Eigentum
Ersitzung ist eine gesetzlich geregelte Art des originären Erwerbs von Eigentum aufgrund eines selbstständigen Besitzes bestimmter Qualität, der ... Mehr lesen
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Ganzjähriges Leben in Umag: Was vor dem Kauf zu prüfen ist
Das ganzjährige Leben in Umag lässt sich am besten außerhalb der Touristensaison überprüfen, und zwar in derselben Straße, in der Sie die Immobilie ... Mehr lesen
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Kündigung eines Mietvertrags für eine Wohnung: wann, wie und mit welcher Kündigungsfrist
Die Kündigung eines Mietverhältnisses ist eine häufige Quelle für Missverständnisse, meist weil sich die Parteien auf eine Vereinbarung oder einen Satz ... Mehr lesen
Immobilienmarkt
Immobilienkosten in Split für ausländische Käufer: Kaufsteuern und jährliche Abgaben
Für einen ausländischen Käufer, der über Split nachdenkt, sind die mit der Immobilie selbst verbundenen Kosten der einzige Teil des Budgets, der mit ... Mehr lesen
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Ersitzung einer Immobilie: Voraussetzungen, Fristen und Nachweise für den Erwerb von Eigentum
Ersitzung ist eine gesetzlich geregelte Art des originären Erwerbs von Eigentum aufgrund eines selbstständigen Besitzes bestimmter Qualität, der ununterbrochen die gesetzlich vorgeschriebene Zeit andauert. Für eine Immobilie sind 10 Jahre erforderlich, wenn der Besitz rechtmäßig, wahrhaftig und gutgläubig ist, bzw. 20 Jahre, wenn der Besitz zumindest ...
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Ganzjähriges Leben in Umag: Was vor dem Kauf zu prüfen ist
Das ganzjährige Leben in Umag lässt sich am besten außerhalb der Touristensaison überprüfen, und zwar in derselben Straße, in der Sie die Immobilie besichtigen. Neben dem Wintertest entscheiden drei Dinge, die Sie vor der Unterschrift prüfen können: ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, wie viel Sie die Immobilie jährlich kostet und was die ...
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Kündigung eines Mietvertrags für eine Wohnung: wann, wie und mit welcher Kündigungsfrist
Die Kündigung eines Mietverhältnisses ist eine häufige Quelle für Missverständnisse, meist weil sich die Parteien auf eine Vereinbarung oder einen Satz aus dem Vertrag verlassen und nicht auf das, was das Gesetz vorschreibt. Die Kündigungsfrist, Gründe und das Verfahren in Kroatien sind im Gesetz über die Vermietung von Wohnungen (Narodne novine, Nr. ...
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Immobilienkosten in Split für ausländische Käufer: Kaufsteuern und jährliche Abgaben
Für einen ausländischen Käufer, der über Split nachdenkt, sind die mit der Immobilie selbst verbundenen Kosten der einzige Teil des Budgets, der mit konkreten Zahlen angegeben werden kann – da sie sich aus Vorschriften und tatsächlichen Transaktionen ergeben und nicht aus dem Lebensstil. Genau aus diesem Grund behandelt dieser Leitfaden die ...
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Vollmacht zum Immobilienverkauf aus dem Ausland: Leitfaden für die Diaspora
Für viele aus der Diaspora ist es nicht machbar – und auch nicht notwendig – für jeden Schritt des Immobilienverkaufs nach Kroatien zu reisen. Kroaten und Nachkommen von Kroaten, die eine Immobilie im Heimatland erben oder verkaufen, können die gesamte Transaktion über eine Vertrauensperson in Kroatien abwickeln, mittels einer ordnungsgemäß erstellten ...
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Leben in Gornji Grad, Zagreb: Wie der Alltag im historischen Kern aussieht
Das Leben in der Oberstadt bedeutet Wohnen im historischen Zentrum Zagrebs: Altbauten, enge und steile Gassen, die Standseilbahn und abendliche Ruhe, wenn die Touristenströme nachlassen. Dafür zahlt man einen Kompromiss, denn Parkplätze sind rar, die tägliche Versorgung erfordert einen Gang ins Zentrum, und die Renovierung von Gebäuden im geschützten ...
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SIGNAL: I will translate the Croatian text "Ovrha na nekretnini: rizici, postupak i prava kupca" into German. I need to capture the meaning of "enforcement/foreclosure on real estate," "risks," "procedure," and "rights of the buyer." Ovrha na nekretnini: Risiken, Verfahren und Käuferrechte
Die Zwangsvollstreckung in eine Immobilie ist ein gerichtliches Verfahren zum Zwangsverkauf einer Immobilie des Schuldners, um die Geldforderung des Gläubigers zu befriedigen. Der Käufer erwirbt die Immobilie also nicht vom Eigentümer, sondern in einem vom Gericht geführten Verfahren. Der Anfangspreis richtet sich nach dem vom Gericht festgestellten ...
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Versteckte Mängel an der Immobilie: Rechte des Käufers nach dem Einzug
Versteckte Mängel einer Immobilie sind Mängel, die bei einer gewöhnlichen Besichtigung nicht sichtbar waren und von denen der Käufer zum Zeitpunkt des Kaufs weder wusste noch wissen konnte. Wenn sich ein solcher Mangel zeigt, kann der Käufer die Beseitigung des Mangels, die Lieferung einer anderen Sache, eine Preisminderung oder den Rücktritt vom ...
Ratgeber /
THOUGHTS: The user wants a Croatian to German translation. I need to accurately translate the meaning while keeping the tone. * "E-izvadak" - This is a compound. "E-" for electronic, "izvadak" for extract. So "elektronischer Auszug" or "Online-Auszug". "E-Auszug" is also common. * "zemljišne knjige" - This refers to the land registry. In German, it's "Grundbuch". The genitive "zemljišne knjige" becomes "des Grundbuchs". * "kako ga zatražiti" - "how to request it". "wie beantragen" or "wie anfordern". * "online" - remains "online". Putting it together: "E-Auszug aus dem Grundbuch: wie er online beantragt wird" "Elektronischer Grundbuchauszug: wie er online beantragt werden kann" "Online-Grundbuchauszug: wie man ihn online beantragt" The last one sounds most natural and direct, similar to the original Croatian. "Wie man ihn online beantragt" is a good fit for "kako ga zatražiti online". Let's check the first option: "E-Auszug aus dem Grundbuch: wie er online beantragt wird" - This is also perfectly fine. "wie er beantragt wird" (how it is requested) is a good passive construction. "E-izvadak" -> "E-Auszug" is a very direct and common translation for digital extracts. "zemljišne knjige" -> "des Grundbuchs" (genitive). "kako ga zatražiti online" -> "wie man ihn online beantragt" or "wie er online beantragt werden kann" I'll go with "E-Auszug aus dem Grundbuch: Wie er online beantragt wird". It's clear and concise.E-Auszug aus dem Grundbuch: Wie er online beantragt wird
Der Grundbuchauszug ist ein amtliches Dokument, das den rechtlichen Status einer Immobilie aufzeigt – wer der Eigentümer ist, ob Hypotheken, Dienstbarkeiten, Streitvermerke oder andere Belastungen bestehen und welcher Katasterparzelle sie entspricht. Bis vor Kurzem musste man ihn persönlich beim Grundbuchamt des Gerichts abholen, wo es zu Wartezeiten ...
Immobilienmarkt /
Leben in Šestine, Zagreb: ein ruhigeres Tempo trotz der Nähe zum Zentrum
Šestine liegt am Übergang zwischen Stadt und dem Fuße des Medvednica-Gebirges, mit Straßen, in denen ein Haus mit Garten die Regel und nicht die Ausnahme ist. Wer eine Adresse in Zagreb sucht, aber kein Gebäude mit Aufzug und Nachbarn durch die Wand, findet hier eine Option, die es im strengen Zentrum fast nicht gibt. Dabei sind sie nicht isoliert – ...
Tipps /
Kauf einer Garage oder eines Parkplatzes: Rentabilität
In Städten mit chronischem Parkplatzmangel sind Garagen oder Stellplätze längst keine bloße Ergänzung zur Wohnung mehr, sondern ein Wert an sich – ja sogar eine Investition. Für Anleger, die einen erschwinglichen Einstieg in Immobilien suchen, mit niedrigem Preis und wenig Wartungssorgen, erscheint ein Stellplatz attraktiv: Er wird für einen Bruchteil ...