Wohnungsrenovierung: Was genehmigungspflichtig ist, was nicht und wie man bereits durchgeführte Arbeiten legalisiert
Die Anpassung einer Wohnung ist eine der häufigsten Arbeiten an Immobilien – sei es, um den Raum zu modernisieren, die Funktionalität zu erhöhen oder den ... Mehr lesen
Vorkaufsrecht an Immobilien: Wer hat es, wann entsteht es und wie wirkt es sich auf Kaufverträge aus?
Das Vorkaufsrecht ist eine der rechtlichen Einschränkungen, die Käufer und Verkäufer von Immobilien am häufigsten überraschen – nicht weil es selten ist, ... Mehr lesen
Pfand auf dem Grundbuch: Was es bedeutet und ob Sie sich Sorgen machen müssen?
Alles, was Sie über die Vormerkung im Grundbuch wissen müssen – was die Z-Nummer ist, warum sie entsteht, wie lange sie dauert und wie sie gelöscht wird. ... Mehr lesen
Grünes Bauen und der nZEB-Standard: Was sind nahezu-Nullenergiegebäude und warum fordert die EU sie bis 2030?
Nahezu Nullenergiegebäude (nZEB) sind Gebäude mit einem extrem geringen Primärenergieverbrauch — der gesamten Energie, die zur Herstellung und Lieferung von ... Mehr lesen
Ausgewählt von Regent / Immobilien
Wohnungsrenovierung: Was genehmigungspflichtig ist, was nicht und wie man bereits durchgeführte Arbeiten legalisiert
Die Anpassung einer Wohnung ist eine der häufigsten Arbeiten an Immobilien – sei es, um den Raum zu modernisieren, die Funktionalität zu erhöhen oder den Marktwert zu steigern. Bevor Sie jedoch mit den Arbeiten beginnen, ist es entscheidend zu verstehen, was Sie ohne Genehmigung tun dürfen, wann Sie ein Projekt benötigen und in welchen Fällen Sie sich ...
Ausgewählt von Regent / Immobilien
Vorkaufsrecht an Immobilien: Wer hat es, wann entsteht es und wie wirkt es sich auf Kaufverträge aus?
Das Vorkaufsrecht ist eine der rechtlichen Einschränkungen, die Käufer und Verkäufer von Immobilien am häufigsten überraschen – nicht weil es selten ist, sondern weil es nicht immer sichtbar ist. Dieser Leitfaden erklärt, was das Vorkaufsrecht an einer Immobilie ist, welche Arten es gibt, wer es besitzt und was es konkret für eine Kauf- und ...
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Pfand auf dem Grundbuch: Was es bedeutet und ob Sie sich Sorgen machen müssen?
Alles, was Sie über die Vormerkung im Grundbuch wissen müssen – was die Z-Nummer ist, warum sie entsteht, wie lange sie dauert und wie sie gelöscht wird. Tipps für den sicheren Immobilienkauf in Kroatien. Der Moment, in dem Sie eine „Vormerkung“ im Grundbuch sehen Sie durchsuchen den Grundbuchauszug vor dem Kauf einer Immobilie – und plötzlich sehen ...
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Ausgewählt von Regent / Immobilien
Grünes Bauen und der nZEB-Standard: Was sind nahezu-Nullenergiegebäude und warum fordert die EU sie bis 2030?
Nahezu Nullenergiegebäude (nZEB) sind Gebäude mit einem extrem geringen Primärenergieverbrauch — der gesamten Energie, die zur Herstellung und Lieferung von Brennstoff oder Strom benötigt wird — wobei der Rest aus erneuerbaren Quellen gedeckt wird. Ab 2026 ist nZEB für alle Neubauten in Kroatien gesetzlich vorgeschrieben, und bis 2030 setzt die EU mit ZEB ...
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Leitfaden durch Touristenzonen in Kroatien: Was bedeuten die Kennzeichnungen T1, T2 und T3 für Ihre Investition?
Touristische Zonen T1, T2 und T3 in Kroatien: Was jeder Investor wissen muss Grundstück in erster Reihe zum Meer, Blick auf die Adria, mediterranes Klima – klingt perfekt. Doch sobald man in die Dokumentation blickt, stößt man auf eine Kennzeichnung, die alles verändert: Touristische Zone . Für unerfahrene Investoren geht diese Kennzeichnung oft ...
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Immobilienkauf auf ein Unternehmen: So funktioniert es, was Sie wissen müssen und wann es sinnvoll ist
Der Kauf einer Immobilie auf ein Unternehmen kann erhebliche steuerliche und operative Vorteile bringen, aber nur, wenn die Struktur mit dem tatsächlichen Geschäftszweck übereinstimmt. Ohne richtige Planung kann dieselbe Entscheidung zusätzliche Steuerpflichten, komplexere Finanzierungen und einen teureren Ausstieg aus der Investition mit sich bringen. ...
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Unterschied zwischen Grundbuch und Kataster: Warum die Daten oft nicht übereinstimmen
Stellen Sie sich dieses Szenario vor: Sie haben das perfekte Haus gefunden, den Preis vereinbart, einen Notar beauftragt – und dann stellt sich heraus, dass das, was im Kataster steht, nicht mit dem übereinstimmt, was in der Grundbuchdatei steht. Das Geschäft platzt, und Sie bleiben ohne Immobilie und mit einem juristischen Kopfschmerz, der jahrelang ...
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Digitale Nomaden in Kroatien: Ein Leitfaden zu Miete, Wohnsitz und Steuern
Kroatien ist nicht zufällig zu einem der begehrtesten europäischen Reiseziele für digitale Nomaden geworden. Die Kombination aus Lebensqualität, wachsender digitaler Infrastruktur und proaktiver Gesetzgebungspolitik hat dieses Adriaziel seit 2021 zu einem der wettbewerbsfähigsten in ganz Europa für Fernarbeit gemacht. Kroatien ist eines der wenigen ...
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Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung: Unterschiede und warum sie beim Immobilienkauf wichtig sind
Der große Irrtum: Warum „leere Blätter“ ohne Nutzungsgenehmigung nichts bedeuten Bei der Bewertung einer Nutzungsgenehmigung ist es wichtig, die wichtigsten Unterschiede zu verstehen. Sie haben die perfekte Immobilie gefunden. Der Verkäufer zeigt Ihnen die Baugenehmigung und versichert Ihnen, dass alles in Ordnung ist. Doch genau in diesem Moment machen ...
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Grundstückskauf in Kroatien: Wie man den Flächennutzungsplan prüft und Fehler vermeidet
Der Kauf von Grundstücken in Kroatien kann eine der klügsten Investitionen sein – aber auch einer der kostspieligsten Fehler im Investitionsprozess. Der Unterschied zwischen diesen beiden Ergebnissen liegt oft in einem einzigen Dokument: dem Raumordnungsplan. Kroatien ist ein attraktiver Markt. Nach dem Beitritt zur EU und der Einführung des Euros im ...
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Umnutzung von Geschäftsräumen in Wohnraum: Verfahren, Kosten und Bedingungen
Umbau von Geschäftsräumen in Wohnraum ist ein immer häufigeres Unterfangen in kroatischen Städten, insbesondere in städtischen Zentren, wo Wohnimmobilien hohe Preise erzielen und Geschäftsräume leer stehen. Dieser Prozess bietet interessante Möglichkeiten – sei es, dass Sie ein Zuhause im Herzen der Stadt suchen oder eine Investition planen – bringt ...