Blog und Ratgeber
Ratgeber
Bauvertrag: Was ist das und was muss er enthalten?
Der Bau eines Hauses, die Renovierung einer Wohnung oder die Durchführung größerer Arbeiten an einer Immobilie setzt fast immer eine Beziehung zwischen ... Mehr lesen
Tipps
Gefälschte Mietanzeigen: Wie man sie erkennt und sicherer eine Wohnung mietet
Mietwohnungen findet man heute auf spezialisierten Immobilienportalen, sozialen Netzwerken, in thematischen Gruppen, über Kommunikations-Apps und über ... Mehr lesen
Ratgeber
Neues Gesetz zur Immobilienvermittlung (2026): Was sich ändert, welche Mythen es zu entkräften gilt und was Sie mit einer Agentur erhalten.
Seit dem 7. Juli 2026 gilt in Kroatien das neue Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr (Amtsblatt 69/2026). Seit der Veröffentlichung des ... Mehr lesen
Architektur & Design
Boutique-Neubauten: warum Käufer immer häufiger kleinere Projekte wählen
Boutique-Neubauten sind ein zunehmend gefragtes Segment auf dem kroatischen Immobilienmarkt, da sie Käufern eine geringere Anzahl von Wohnungen, mehr ... Mehr lesen
Ratgeber / 29-07-2026
Bauvertrag: Was ist das und was muss er enthalten?
Der Bau eines Hauses, die Renovierung einer Wohnung oder die Durchführung größerer Arbeiten an einer Immobilie setzt fast immer eine Beziehung zwischen zwei Parteien voraus: demjenigen, der den Bau beauftragt und bezahlt – dem Auftraggeber, in der Praxis dem Investor – und demjenigen, der die Arbeiten ausführt – dem Auftragnehmer. Dieses Verhältnis ...
Tipps / 28-07-2026
Gefälschte Mietanzeigen: Wie man sie erkennt und sicherer eine Wohnung mietet
Mietwohnungen findet man heute auf spezialisierten Immobilienportalen, sozialen Netzwerken, in thematischen Gruppen, über Kommunikations-Apps und über Agenturen. Die große Anzahl verfügbarer Kanäle beschleunigt die Suche, ermöglicht aber gleichzeitig, dass kopierte, ungenaue oder völlig gefälschte Anzeigen in sehr kurzer Zeit veröffentlicht und ...
Ratgeber / 27-07-2026
Neues Gesetz zur Immobilienvermittlung (2026): Was sich ändert, welche Mythen es zu entkräften gilt und was Sie mit einer Agentur erhalten.
Seit dem 7. Juli 2026 gilt in Kroatien das neue Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr (Amtsblatt 69/2026). Seit der Veröffentlichung des Gesetzes kursieren mehr Halbwahrheiten als Fakten: dass Makler keine Provisionen mehr von beiden Seiten verlangen dürfen, dass der Käufer nichts mehr zahlt, dass eine Besichtigung nun „gefährlich“ sei, weil ...
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Architektur & Design / 24-07-2026
Boutique-Neubauten: warum Käufer immer häufiger kleinere Projekte wählen
Boutique-Neubauten sind ein zunehmend gefragtes Segment auf dem kroatischen Immobilienmarkt, da sie Käufern eine geringere Anzahl von Wohnungen, mehr Privatsphäre und das Gefühl bieten, in einer ruhigeren Umgebung zu leben. In den letzten Jahren vergleichen Käufer von Neubauten immer häufiger große Wohnkomplexe mit kleineren Projekten, die eine ...
Architektur & Design / 23-07-2026
Der mediterrane Stil in der zeitgenössischen Architektur: Warum ihn Käufer so sehr lieben
In diesem Leitfaden erklären wir, was der mediterrane Stil heute in der zeitgenössischen Architektur bedeutet, warum er für Käufer so attraktiv ist, welche Elemente den Eindruck einer Immobilie am meisten beeinflussen und worauf Käufer, Investoren und Verkäufer achten sollten, die einen hochwertigen mediterranen Raum erkennen oder schaffen möchten. ...
Ratgeber / 21-07-2026
Einverleibung, Vormerkung und Anmerkung: Unterschiede im Grundbuch
Käufer und Immobilienbesitzer in Kroatien stoßen häufig auf die Begriffe Intabulation (uknjižba), Vormerkung (predbilježba) und Vermerk (zabilježba), doch nur wenige verstehen die tatsächlichen rechtlichen Unterschiede zwischen ihnen. Diese Eintragungen im Grundbuch haben unterschiedliche rechtliche Wirksamkeit und Konsequenzen – und ihre Verwechslung ...
Tipps / 20-07-2026
Fertig- und Holzhäuser: Preise, Langlebigkeit und Vorurteile
Der Kauf eines Grundstücks und die Wahl der Bauart ist eine der wichtigsten Entscheidungen für jeden Investor oder jede Familie, die ein Haus in Kroatien bauen möchte. Neben der klassischen Massivbauweise ziehen immer mehr Käufer Fertig- und Holzhäuser in Betracht – doch es gibt immer noch zahlreiche Vorurteile bezüglich Qualität und Langlebigkeit. In ...
Ratgeber / 16-07-2026
Co-Living und gemeinschaftliche Wohnräume: Neue Investitionsnische 2026
Der Mietmarkt in Kroatien hat sich in den letzten Jahren über die traditionellen Modelle der langfristigen und kurzfristigen touristischen Vermietung hinaus diversifiziert. Eine Nische, die zunehmend die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht, ist das Co-Living – gemeinsame Wohnräume, die sich hauptsächlich an eine jüngere Bevölkerung richten, ...
Ratgeber / 15-07-2026
So überprüfen Sie Verkäufer und Unternehmen im Handelsregister: Leitfaden für 2026
Der Kauf einer Immobilie von einer juristischen Person – sei es ein Investor, ein Bauunternehmen oder eine Handelsgesellschaft, die Gewerbe- oder Wohnimmobilien verkauft – birgt Risiken, die sich vom Kauf von einer natürlichen Person unterscheiden. Die Person, die den Vertrag im Namen des Unternehmens unterzeichnet, muss eine gültige ...
Ratgeber / 14-07-2026
Was, wenn der Verkäufer vom Immobilienverkauf zurücktritt: Anzahlung, Schadenersatz und Käuferrechte
Der Kauf einer Immobilie erfolgt in mehreren Schritten – von der mündlichen Vereinbarung und dem Vorvertrag bis zum Hauptvertrag, der Kaufpreiszahlung und der Eintragung des Eigentums. In dieser Zeitspanne, die Wochen oder Monate dauern kann, ist es nicht ungewöhnlich, dass eine Partei ihre Meinung ändert. Für den Käufer ist die Situation, wenn der ...
Ratgeber / 13-07-2026
Lebenslanger Versorgungsvertrag und Versorgungsvertrag auf den Todesfall: Unterschiede und Immobilienübertragung
Viele ältere Immobilienbesitzer in Kroatien möchten ihre Pflege im Voraus sichern und die Übertragung ihres Vermögens auf eine rechtlich tragfähige und klar definierte Weise regeln. In der Praxis werden hierfür am häufigsten der Leibrentenvertrag (Ugovor o doživotnom uzdržavanju) und der Verpflegungsvertrag bis zum Tod (Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju) ...