Blog i vodiči
Vodiči
Dokumentacija za prodaju nekretnine: koji su dokumenti obvezni u 2026.
Primjeri dokumentacije za prodaju nekretnina u 2026. Ukratko: Pravna sigurnost u prodaji nekretnina u Hrvatskoj osigurava ovjereni ugovor, vlasnički ... Pročitaj više
Vodiči
Kupnja nekretnine za mirovinu i treću dob
Kupnja nekretnine za mirovinu i treću dob Ukratko: Kupnja nekretnine za mirovinu zahtijeva fokus na lokaciju, pristupačnost i sigurnost. Dodatni ... Pročitaj više
Vodiči
Koje dozvole trebate za rekonstrukciju nekretnine
Koje dozvole trebate za rekonstrukciju nekretnine Ukratko: Rekonstrukcija nekretnine u Hrvatskoj zahtijeva građevinsku dozvolu ako mijenja statiku, ... Pročitaj više
Vodiči
Idejni, glavni i izvedbeni projekt: u čemu je razlika
Idejni, glavni i izvedbeni projekt: u čemu je razlika? Ukratko: Idejni, glavni i izvedbeni projekt su tri odvojene faze projektne dokumentacije s ... Pročitaj više
Vodiči / 08-07-2026
Dokumentacija za prodaju nekretnine: koji su dokumenti obvezni u 2026.
Primjeri dokumentacije za prodaju nekretnina u 2026. Ukratko: Pravna sigurnost u prodaji nekretnina u Hrvatskoj osigurava ovjereni ugovor, vlasnički list, potvrde o komunalijama i dokaz o plaćenom porezu. Nedostatak potrebne dokumentacije može spriječiti prijenos vlasništva ili dovesti do sudskih sporova. Sastavljanje točne i potpune ...
Vodiči / 03-07-2026
Kupnja nekretnine za mirovinu i treću dob
Kupnja nekretnine za mirovinu i treću dob Ukratko: Kupnja nekretnine za mirovinu zahtijeva fokus na lokaciju, pristupačnost i sigurnost. Dodatni troškovi mogu iznositi do 12% od cijene, uključujući porez, provizije i troškove pravne provjere. Osigurajte pravnu sigurnost i usklađenost dokumentacije kako biste izbjegli financijske gubitke i pravne ...
Vodiči / 02-07-2026
Koje dozvole trebate za rekonstrukciju nekretnine
Koje dozvole trebate za rekonstrukciju nekretnine Ukratko: Rekonstrukcija nekretnine u Hrvatskoj zahtijeva građevinsku dozvolu ako mijenja statiku, gabarite ili namjenu objekta. Radovi poput unutarnjeg uređenja ili manjih popravaka često ne zahtijevaju dozvolu, pod uvjetom usklađenosti s planom. Nelegalni zahvati mogu dovesti do kazni, rušenja i ...
Ekskluzivni luksuzni uvidi u nekretnine
Vaši podaci će biti korišteni u skladu s našim Uvjeti poslovanja i Politika privatnosti.
Vodiči / 01-07-2026
Idejni, glavni i izvedbeni projekt: u čemu je razlika
Idejni, glavni i izvedbeni projekt: u čemu je razlika? Ukratko: Idejni, glavni i izvedbeni projekt su tri odvojene faze projektne dokumentacije s različitim funkcijama i zahtjevima. Preskakanje bilo koje od njih povećava rizik od troškovnih prekoračenja i kašnjenja na gradilištu. Idejni, glavni i izvedbeni projekt predstavljaju različite razine ...
Vodiči / 30-06-2026
Iznajmljivanje parkirnog mjesta i zajedničkih prostora zgrade
Iznajmljivanje parkirnog mjesta u stambenoj zgradi ovisi o tome je li riječ o posebnoj nekretnini, etažnom dijelu ili zajedničkom prostoru svih suvlasnika. Ako je parkirno mjesto upisano kao vaše vlasništvo ili etažni dio, možete ga iznajmiti bez suglasnosti drugih suvlasnika, uz obvezu prijave prihoda Poreznoj upravi. Kod zajedničkih prostora zgrade ...
Vodiči / 29-06-2026
Energetska obnova zgrade i stana: koraci, koristi i isplativost
TL;DR: Energetska obnova višestambenih zgrada u Hrvatskoj u 2026. godini znači skup tehničkih i organizacijskih mjera kojima se smanjuje potrošnja energije za grijanje i hlađenje, poboljšava komfor stanovanja i podiže tržišna vrijednost nekretnine. Proces se oslanja na novi Zakon o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu (NN 155/25), energetski ...
Vodiči / 25-06-2026
Parcelacija zemljišta u Hrvatskoj: što je, kada je potrebna i kako se provodi?
Parcelacija zemljišta u Hrvatskoj je geodetsko-pravni postupak kojim se jedna katastarska čestica dijeli na više novih ili se više čestica spaja u jednu, uz provedbu promjena u katastru i zemljišnim knjigama. U praksi je najčešće važna kada želite prodati dio zemljišta, formirati građevinsku česticu, riješiti suvlasničke odnose ili uskladiti stvarno ...
Vodiči / 24-06-2026
Lokacijska dozvola, građevinska dozvola i lokacijska informacija: koja je razlika i što trebate znati
Lokacijska i građevinska dozvola u Hrvatskoj nisu isto, iako se u praksi često miješaju. Lokacijska dozvola utvrđuje je li konkretan zahvat u prostoru usklađen s prostornim planom i posebnim propisima, dok građevinska dozvola odobrava samu gradnju na temelju glavnog projekta. Lokacijska informacija je zaseban, neupravni akt koji pokazuje što se na ...
Arhitektura & Design / 23-06-2026
Virtualne šetnje i 3D obilasci: kako razgledati nekretninu bez izlaska iz doma
Virtualne šetnje i 3D obilasci definiraju se kao interaktivni digitalni prikazi prostora koji kupcu omogućuju samostalan pregled nekretnine putem preglednika, bez fizičke prisutnosti. Za razliku od statičnih fotografija, ova tehnologija pruža potpunu slobodu kretanja kroz prostor, uvid u stvarne dimenzije i raspored soba te osjećaj ambijenta koji ...
Tržište nekretnina / 19-06-2026
Što možemo naučiti iz najuspješnijih svjetskih luksuznih projekata?
Globalno tržište luksuznih nekretnina nije homogeno — razlikuju se regulative, kupovni profili, arhitektonske tradicije i ekonomski konteksti. No uspješni projekti u Dubaiju, Miamiju, Monaku i Lisabonu dijele nekoliko zajedničkih obrazaca koji nadilaze specifičnosti lokalnog tržišta. Ti obrasci ne govore samo o tome što bogati kupci kupuju — govore o ...
Tržište nekretnina / 18-06-2026
Nekretnine kao zaštita kapitala: funkcionira li ta strategija i danas?
Kad inflacija raste, kamatne stope osciliraju i vrijednost novca pada, kapital traži sigurno utočište. Nekretnine su desetljećima bile prvi odgovor na to pitanje — opipljiva imovina s ograničenom ponudom, koja ne može bankrotirati i koja u najgorem slučaju i dalje postoji kao fizički objekt. No jesu li te pretpostavke još uvijek točne u ekonomskom ...