Neubau in Zagreb

Ein Leitfaden zu aktuellen Neubauprojekten in Zagreb — nach Stadtteil, Bauphase und Wohnungstyp.

Wo in Zagreb heute gebaut wird

Die meisten Neubauten entstehen im Westen und Südwesten der Stadt sowie in Novi Zagreb, wo größere Grundstücke ganze Wohnkomplexe zulassen. Im Zentrum und in Maksimir gibt es nur kleine Projekte mit wenigen Wohnungen und höheren Quadratmeterpreisen.

Bauphasen und was sie für Käufer bedeuten

Sie können in der Vorverkaufsphase, während des Baus oder nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung kaufen. Ein früher Einstieg ist günstiger und erlaubt die Wahl der Ausstattung, erfordert aber Ratenzahlung und Geduld.

Preise, Mehrwertsteuer und Nebenkosten

Beim Kauf vom Bauträger ist die Mehrwertsteuer im Preis enthalten, die Grunderwerbsteuer entfällt. Kalkulieren Sie zusätzlich Stellplatz, Abstellraum, Küche und Bad sowie Notar- und Grundbuchkosten ein.

So begleitet Regent Ihren Neubaukauf in Zagreb

Wir kennen den Zagreber Neubaumarkt nach Stadtteilen und Bauträgern, prüfen die Unterlagen, verhandeln Konditionen und Termine und begleiten Sie bis zur Übergabe.

Aktuelle Neubauprojekte in Zagreb

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Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

Häufig gestellte Fragen

In welchen Zagreber Stadtteilen gibt es die meisten Neubauten?

Am aktivsten sind derzeit Trešnjevka, Špansko-Oranice, Vrbani und Novi Zagreb. Im Zentrum und in Maksimir entstehen deutlich weniger und meist kleinere Projekte.

Fällt beim Neubaukauf in Zagreb Grunderwerbsteuer an?

Beim Kauf direkt vom Bauträger ist die Mehrwertsteuer im Preis enthalten und es fällt keine Grunderwerbsteuer an. Beim Kauf von einer Privatperson gilt sie hingegen.

Kann ich eine Wohnung im Rohbau kaufen?

Ja, per Vorvertrag mit Zahlungen nach Baufortschritt. Prüfen Sie Baugenehmigung, Fertigstellungstermin und die Absicherung Ihrer Zahlungen.

Wie lange dauert es von der Reservierung bis zum Einzug?

Bei Projekten mit Nutzungsgenehmigung wenige Wochen, bei Projekten im Bau je nach Phase mehrere Monate bis zwei Jahre.

Ist ein Neubau in Zagreb eine gute Vermietungsanlage?

Neubauten haben geringere Betriebskosten und lassen sich leichter vermieten. Entscheidend sind Quadratmeterpreis, Ausstattungskosten und ein enthaltener Stellplatz.

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