Energiezertifizierungsdienste

Gesetzliche Verpflichtung. Unsere Expertise. Ihre Sicherheit. Wir erstellen Energieausweise für Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen und ganze Gebäude – schnell und zuverlässig, mit der vollen Unterstützung unseres Teams. Für Kunden, die mit uns einen Exklusivvertrag abschließen, bieten wir einen kostenlosen Energieausweis und eine Immobilienbewertung an.

Warum eine Energiezertifizierung erhalten?

Ein Energieausweis ist ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes oder einer einzelnen Immobilie ausweist. Wenn Sie eine Wohnung, ein Haus, eine Gewerbefläche oder einen Neubau verkaufen, vermieten oder bewerben möchten, benötigen Sie einen gültigen Energieausweis. Die Regent Real Estate Agentur bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit autorisierten Energiezertifizierern einen kompletten Zertifikatserstellungsservice mit schneller Bearbeitung, einfacher Terminvereinbarung und vollständiger Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen. Egal, ob Sie Eigentümer einer einzelnen Immobilie oder Investor in einem Neubauprojekt sind, unser Team organisiert alles für Sie – ohne Stress und unnötige Kosten.

Keine Sorge um Papierkram – das Zertifikat ist unsere Angelegenheit

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist ein Energieausweis ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument, das Sie benötigen. Aber bei uns müssen Sie sich keine Sorgen um zusätzliche Kosten machen. Für Kunden, die mit uns einen exklusiven Maklervertrag abschließen, ist die Erstellung eines Energieausweises völlig kostenlos. Anstatt nach autorisierten Zertifizierern zu suchen und deren Service zu bezahlen, organisieren wir alles und übernehmen die Kosten für Sie. So sparen Sie Zeit, Geld und erhalten die professionelle Dokumentation, die für die Werbung und die Realisierung des Verkaufs benötigt wird. Einfach, transparent und stressfrei – denn unser Ziel ist es, Ihre Immobilie von Anfang an erfolgreich auf dem Markt zu präsentieren.

Fordern Sie noch heute einen Energieausweis an

Füllen Sie unser Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an, um die Erstellung eines Zertifikats für Ihre Immobilie zu veranlassen – ohne Stress und Zeitverschwendung.

Unser Team steht Ihnen für alle zusätzlichen Informationen, Ratschläge und Unterstützung zur Verfügung.

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein Energieausweis und warum wird er benötigt?

Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz einer Immobilie ausweist und für den Verkauf, die Vermietung oder den Bau neuer Gebäude obligatorisch ist. Das Zertifikat kategorisiert die Immobilie nach Energieverbrauch und weist ihr eine Energieklasse von A+ (effizienteste) bis G (am wenigsten effizient) zu. Warum wird er benötigt?

• Gesetzliche Verpflichtung für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien
• Hilft Käufern und Mietern, die Energiekosten abzuschätzen
• Ermöglicht die Bewertung des Bedarfs zur Verbesserung der Energieeffizienz

Wann ist ein Energieausweis obligatorisch?

Nach kroatischem Recht ist ein Energieausweis in folgenden Fällen obligatorisch:

• Verkauf von Immobilien – der Verkäufer muss dem Käufer das Zertifikat vorlegen
• Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses – der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter das Zertifikat vorzulegen
• Öffentliche und gewerbliche Gebäude – alle Gebäude mit einer Fläche von mehr als 250 m², die von öffentlichen Einrichtungen genutzt werden, müssen einen gut sichtbaren Energieausweis haben
• Neubau – obligatorisch vor Erteilung einer Nutzungsgenehmigung

Wann wird er nicht benötigt?

• Für Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50 m²
• Für temporäre Gebäude (Nutzung bis zu 2 Jahren)
• Für religiöse Gebäude und Gebäude, die für Industrie und Landwirtschaft bestimmt sind

Wer benötigt einen Energieausweis?

Jeder Eigentümer, der eine Immobilie verkauft, vermietet oder bewirbt, benötigt einen Energieausweis. Die Verpflichtung gilt für Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen und Gebäude. Auch für Investoren ist das Zertifikat bei der technischen Abnahme von Neubauten erforderlich. Ausnahmen sind selten und beziehen sich auf Nebengebäude, Wirtschaftsgebäude oder Flächen unter 50 m², die nicht beheizt werden. Im Falle einer Inspektion kann der Eigentümer ohne Zertifikat mit einer Geldstrafe belegt werden.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis ist ab dem Ausstellungsdatum 10 Jahre gültig, sofern keine wesentlichen Änderungen am Gebäude vorgenommen wurden, die seine energetischen Eigenschaften beeinflussen würden (z. B. Austausch von Fenstern, Installation einer Dämmung, neue Heizungsanlage). Nach Ablauf der Gültigkeitsdauer muss das Zertifikat erneuert werden, wenn die Immobilie erneut verkauft oder vermietet wird.

Wie lange dauert die Erstellung eines Energieausweises?

Der Erstellungsprozess dauert in der Regel zwischen 2 und 5 Werktagen, abhängig von der Verfügbarkeit der Dokumentation, der Komplexität des Gebäudes und dem Standort. Nach der Bestellung kommt ein autorisierter Zertifizierer vor Ort, besichtigt das Gebäude und erfasst Daten. Auf der Grundlage dieser Daten wird ein Bericht erstellt, der die Energieeffizienzklasse, Empfehlungen und das offizielle Zertifikat enthält, das in gedruckter und digitaler Form geliefert wird.

Wie viel kostet ein Energieausweis?

Der Preis hängt von der Art und Größe des Gebäudes, dem Standort und der Verfügbarkeit der technischen Dokumentation ab. Für Wohnungen liegen die Preise zwischen 100 und 150 Euro, während Zertifikate für Häuser, Gewerbeflächen und größere Gebäude teurer sind. Der Preis beinhaltet die Datenverarbeitung, eine Ortsbesichtigung, die Berichtserstellung und die Zustellung des Zertifikats. Bei der Agentur Regent sorgen wir für wettbewerbsfähige Preise ohne versteckte Kosten.

Kann ich eine Immobilie ohne Zertifikat vermieten oder bewerben?

Laut Gesetz ist die Werbung für eine Immobilie ohne Energieausweis nicht erlaubt. Alle Anzeigen müssen die Energieklasse des Gebäudes enthalten, wenn es zum Verkauf oder zur Vermietung genutzt wird. Andernfalls riskieren der Eigentümer und die Agentur eine Inspektion und Geldstrafen. Deshalb empfehlen wir, vor der Veröffentlichung einer Anzeige ein Zertifikat zu erstellen.

Was wird bei der Erstellung des Zertifikats analysiert?

Der Zertifizierer analysiert mehrere Parameter, die den Energieverbrauch beeinflussen – die Dicke und Art der Dämmung, die Qualität der Außenfenster, die Heiz- und Kühlmethode, die Ausrichtung des Gebäudes, die Belüftung und die Geometrie des Gebäudes. Darüber hinaus werden Daten aus der technischen Dokumentation (falls vorhanden) und dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes berücksichtigt. Auf dieser Grundlage wird der Energieverbrauch berechnet und eine Energieklasse ermittelt.

Kann ich im Voraus wissen, welche Klasse meine Immobilie erhalten wird?

Die genaue Klassifizierung kann erst nach der Verarbeitung aller Daten durch den Zertifizierer ermittelt werden. Wir können jedoch auf der Grundlage von Erfahrungswerten und grundlegenden Informationen wie Baujahr, Materialien, Dämmung und Heizsystem eine ungefähre Klasse objektiv einschätzen. In älteren Gebäuden ohne Dämmung und mit abgenutzten Fenstern sind niedrigere Klassen (E, F, G) am häufigsten, während Neubauten mit hochwertiger Ausstattung leicht A oder B erreichen.

Wer ist berechtigt, Energieausweise auszustellen?

Energieausweise dürfen nur von autorisierten Ingenieuren – Zertifizierern – ausgestellt werden, die im Register des Ministeriums für Raumplanung, Bauwesen und Staatsvermögen eingetragen sind. Das Register ist öffentlich zugänglich und ermöglicht es Ihnen, zu überprüfen, wer rechtlich befugt ist, diese zu erstellen. In Zusammenarbeit mit Regent erhalten Sie einen Zertifizierungsservice ausschließlich von geprüften und registrierten Experten.