Immobilien-Blog: Ratgeber, Tipps und Marktüberblicke
Ratgeber
Dachboden und Dachgeschosswohnung: Vorteile und Fallstricke
Eine Dachgeschosswohnung hat für viele einen besonderen Charme – schräge Decken, Holzbalken, eine ungewöhnliche Aufteilung, Licht, das durch Dachfenster ... Mehr lesen
Ratgeber
Was nach dem Einzug: Wohnsitzanmeldung, Dokumente und Nebenkosten
Der Kauf und Einzug in ein neues Zuhause ist ein großer Schritt, aber die Arbeit ist mit der Schlüsselübergabe nicht beendet. Es folgt eine Reihe ... Mehr lesen
Ratgeber
Wie man hochwertigen Neubau und einen zuverlässigen Investor erkennt
Der Kauf eines Neubaus hat offensichtliche Vorteile — neuer, bezugsfertiger Raum, moderne Bauweise, Energieeffizienz, nichts zu renovieren. Er birgt ... Mehr lesen
Ratgeber
Instandhaltungsrücklage: Wie sie bestimmt wird und wofür sie tatsächlich verwendet wird
Jeder Wohnungseigentümer in einem Gebäude zahlt monatlich eine Rücklage, doch nur wenige wissen genau, wie deren Betrag festgelegt wird, wer über die ... Mehr lesen
Ratgeber /
Dachboden und Dachgeschosswohnung: Vorteile und Fallstricke
Eine Dachgeschosswohnung hat für viele einen besonderen Charme – schräge Decken, Holzbalken, eine ungewöhnliche Aufteilung, Licht, das durch Dachfenster einfällt, oft auch eine Aussicht, die niedrigere Stockwerke nicht haben. Bevor wir die Vor- und Nachteile erläutern, ist es wichtig, drei Begriffe zu unterscheiden, die oft synonym verwendet werden. ...
Ratgeber /
Was nach dem Einzug: Wohnsitzanmeldung, Dokumente und Nebenkosten
Der Kauf und Einzug in ein neues Zuhause ist ein großer Schritt, aber die Arbeit ist mit der Schlüsselübergabe nicht beendet. Es folgt eine Reihe administrativer Pflichten, die viele unterschätzen oder aufschieben, die aber notwendig sind, damit das neue Zuhause in jeder Hinsicht „offiziell“ Ihnen gehört – von der Adresse in Ihren persönlichen ...
Ratgeber /
Wie man hochwertigen Neubau und einen zuverlässigen Investor erkennt
Der Kauf eines Neubaus hat offensichtliche Vorteile — neuer, bezugsfertiger Raum, moderne Bauweise, Energieeffizienz, nichts zu renovieren. Er birgt jedoch auch eine Reihe von Fragen, die sich bei älteren Immobilien nicht auf die gleiche Weise stellen. Unter Neubau verstehen wir dabei ein neu errichtetes Gebäude oder eine Wohnung, die zum ersten Mal ...
Exklusive Einblicke in Luxusimmobilien
Ihre Daten werden in Übereinstimmung mit unserer Geschäftsbedingungen i Datenschutz-Bestimmungen.
Ratgeber /
Instandhaltungsrücklage: Wie sie bestimmt wird und wofür sie tatsächlich verwendet wird
Jeder Wohnungseigentümer in einem Gebäude zahlt monatlich eine Rücklage, doch nur wenige wissen genau, wie deren Betrag festgelegt wird, wer über die Ausgaben entscheidet und wofür das Geld tatsächlich verwendet wird. Für viele ist die Rücklage nur ein Posten auf der Rechnung – eine Ausgabe, die bezahlt wird, „weil es sein muss“, ohne klare Vorstellung ...
Ratgeber /
Zession und Vertragsübertragung: Übertragung von Rechten aus dem Kaufvertrag
Im Immobilienverkehr werden nicht immer die Immobilien selbst übertragen – manchmal werden Rechte aus Verträgen übertragen. Ein Käufer, der einen Kaufvertrag oder Vorvertrag abgeschlossen hat, aber die Immobilie noch nicht erworben hat (z. B. weil die Wohnung noch im Bau ist), kann seine Position aus diesem Vertrag auf eine andere Person übertragen. ...
Tipps /
Sie kaufen eine Wohnung und erben die Nachbarn: So prüfen Sie das Gebäude und die Umgebung vor dem Kauf.
Es ist leicht, sich in eine Wohnung zu verlieben – eine schöne Aufteilung, Licht, Ausstattung – und dabei zu vergessen, dass die Wohnung nicht isoliert existiert. Sie ist Teil eines Gebäudes, umgeben von Nachbarn, in einer konkreten Umgebung gelegen, und all das kommt „im Paket“ mit dem Kauf. Sie können eine perfekte Wohnung in einem vernachlässigten ...
Architektur & Design /
Smart Home: Beleuchtung, Heizung und Sicherheit, die sich lohnen
Das Smart Home ist keine futuristische Idee mehr, sondern eine zugängliche Realität geworden – Geräte, die sich verbinden, über das Telefon gesteuert werden und das Zuhause komfortabler, sicherer und effizienter machen, sind heute für viele Hausbesitzer erreichbar und erschwinglich. Doch mit dieser Zugänglichkeit kommt auch eine Falle: Es ist leicht, ...
Ratgeber /
Eintragung eines Gebäudes im Kataster: Leitfaden für Eigentümer und Käufer
Wenn auf einem Grundstück ein Haus oder ein anderes Gebäude errichtet wird, existiert dieses Objekt in den Registern nicht „offiziell“ von selbst – es muss dort eingetragen werden. Einer der Schritte, der dabei leicht übersehen wird, ist die Eintragung des Gebäudes im Kataster: ein Verfahren, bei dem das errichtete Objekt in das Katasterregister ...
Architektur & Design /
Biophiles Design: Warum Natur ein fester Bestandteil des modernen Zuhauses wird
Biophiles Design (Biofilni Dizajn) ist ein Ansatz in der Gestaltung und Architektur, der das Zuhause bewusst mit der Natur verbindet – durch viel natürliches Licht, Grünflächen, natürliche Materialien, Wasser, Luftigkeit und die Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich. Es geht nicht um bloßes Dekorieren mit Pflanzen, sondern um ein tieferes ...
Ratgeber /
Einfache Gebäude: Was man ohne Baugenehmigung bauen darf
Einige kleinere und einfachere Bauwerke und Arbeiten können in Kroatien ohne Baugenehmigung ausgeführt werden, ein Teil sogar ohne Hauptprojekt — aber nur solche, die die Vorschrift ausdrücklich in diese Kategorie einordnet und nur unter genau festgelegten Bedingungen. Welche Bauwerke das sind, welche Abmessungen sie haben und unter welchen Bedingungen ...
Lifestyle /
Was wird ein luxuriöses Zuhause in 10 Jahren aussehen?
Das Luxushaus der Zukunft wird nicht durch die Kosten der Materialien definiert, sondern durch die Integration von Technologie, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden – und die Richtungen sind bereits in den heutigen Trends sichtbar. Anstelle eines bloßen „Smart Homes“ wird es von flexiblen Räumen geprägt, die sich den Bedürfnissen anpassen, von künstlicher ...