Immobilien-Blog: Ratgeber, Tipps und Marktüberblicke
Ratgeber
Olivenhain, Weinberg und landwirtschaftliche Fläche: Kauf
Der Kauf von landwirtschaftlichen Flächen in Kroatien unterliegt einem besonderen Rechtsregime, da sie ein Gut von staatlichem Interesse sind. Für ... Mehr lesen
Ratgeber
Klimamigration: Wie ein milderes Klima die Nachfrage an der Adria steigert
Die These, dass Klimamigrationen die Nachfrage nach Immobilien an der Adria steigern, wird immer populärer, ist aber bisher eher eine Hypothese als eine ... Mehr lesen
Ratgeber
Wohnungskauf für ein studierendes Kind: Zuhause und Investition
Der Umzug eines Kindes zum Studium in eine andere Stadt wirft für viele Familien die gleiche Frage auf: Miete für die Studentenunterkunft zahlen oder eine ... Mehr lesen
Tipps
Wohnung im Erdgeschoss: Vorteile, Nachteile und worauf man achten sollte
Eine Erdgeschosswohnung ruft oft geteilte Reaktionen hervor. Für die einen ist sie eine logische und praktische Wahl – ohne Treppen, ohne Aufzugwarten, ... Mehr lesen
Ratgeber /
Olivenhain, Weinberg und landwirtschaftliche Fläche: Kauf
Der Kauf von landwirtschaftlichen Flächen in Kroatien unterliegt einem besonderen Rechtsregime, da sie ein Gut von staatlichem Interesse sind. Für Investoren sind zwei Regeln entscheidend: wer überhaupt kaufen darf – Bürger der Europäischen Union und des Europäischen Wirtschaftsraums dürfen ab dem 1. Juli 2023, während für Drittländer weiterhin ...
Ratgeber /
Klimamigration: Wie ein milderes Klima die Nachfrage an der Adria steigert
Die These, dass Klimamigrationen die Nachfrage nach Immobilien an der Adria steigern, wird immer populärer, ist aber bisher eher eine Hypothese als eine bewiesene Tatsache. Klimamigrationen sind ein reales und messbares Phänomen — laut Weltbank könnten bis 2050 bis zu 216 Millionen interne Klimamigranten betroffen sein — doch handelt es sich dabei ...
Ratgeber /
Wohnungskauf für ein studierendes Kind: Zuhause und Investition
Der Umzug eines Kindes zum Studium in eine andere Stadt wirft für viele Familien die gleiche Frage auf: Miete für die Studentenunterkunft zahlen oder eine Wohnung kaufen? Wenn man die Monate und Jahre des Studiums zusammenzählt, werden die Mietbeträge erheblich, und nichts davon verbleibt der Familie. Deshalb ziehen immer mehr Eltern den Kauf einer ...
Exklusive Einblicke in Luxusimmobilien
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Tipps /
Wohnung im Erdgeschoss: Vorteile, Nachteile und worauf man achten sollte
Eine Erdgeschosswohnung ruft oft geteilte Reaktionen hervor. Für die einen ist sie eine logische und praktische Wahl – ohne Treppen, ohne Aufzugwarten, mit der Möglichkeit eines eigenen Gartens und in der Regel zu einem niedrigeren Preis. Für andere ist sie fast ein Tabu, verbunden mit Vorstellungen von Feuchtigkeit, Einbrüchen und Lärm von der Straße. ...
Architektur & Design /
Steinhaus in Istrien und Dalmatien: vom Kauf bis zur Renovierung
Es gibt einen Moment, meistens irgendwann im August, in dem man versteht, warum diese Häuser genau so gebaut wurden. Draußen ist es unerträglich heiß, und Sie suchen im Erdgeschoss eines alten Steinhauses im istrischen Hinterland eine leichte Strickjacke. Eine halbe Meter dicke Wand saugt den ganzen Tag die Sonne auf und gibt sie erst am Abend, wenn es ...
Ratgeber /
Fernverwaltung von Immobilien für Eigentümer aus dem Ausland
Die Fernverwaltung einer Immobilie, wenn Sie im Ausland leben, ist machbar, erfordert aber zwei Dinge: eine vertrauenswürdige Person vor Ort und ordnungsgemäß geklärte steuerliche und rechtliche Verpflichtungen. Für die Vertretung vor Institutionen und die Unterzeichnung in Ihrem Namen benötigen Sie in der Regel eine Vollmacht, und für den täglichen ...
Ratgeber /
Singles auf dem Immobilienmarkt: Wie man allein zur ersten Wohnung kommt
Der Kauf einer ersten Wohnung als Einzelperson bedeutet, dass die gesamte Kreditlast und die Entscheidungen auf einem einzigen Einkommen liegen, weshalb ein realistisches Budget, die Wahl des Standorts und eine Schutzreserve wichtiger sind als bei einem Paar. Der Kreditbetrag ist durch ein Gehalt begrenzt, doch dem Erstkäufer steht ein ...
Ratgeber /
Miteigentum und Gesamthandseigentum: Was ist der Unterschied?
Miteigentum und Gesamthandseigentum sind zwei Arten, wie mehrere Personen gleichzeitig Eigentum an derselben Immobilie haben können, die sich jedoch wesentlich unterscheiden. Beim Miteigentum hat jeder Miteigentümer einen genau definierten ideellen Anteil (z.B. 1/2 oder 1/3), über den er selbstständig verfügen kann. Beim Gesamthandseigentum sind die ...
Lifestyle /
Mietgeneration: Warum junge Menschen immer länger zur Miete wohnen
Für frühere Generationen in Kroatien war der Eigenheimbesitz fast die Regel – doch diese hohe Eigentumsquote wurde zu einem großen Teil von historischen Umständen geprägt, allen voran die Privatisierung von Wohnungen während der Transition und das Erben von Immobilien innerhalb der Familie, und nicht nur das Muster „sparen und kaufen“. Der Besitz war ...
Ratgeber /
Den vorrangigen Rang der Eintragung ins Grundbuch: Was ist das und warum ist er wichtig?
Der Kauf einer Immobilie endet nicht mit der Unterzeichnung des Vertrags – rechtliche Sicherheit wird erst durch die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch erzielt. Doch was passiert, wenn auf derselben Immobilie mehrere sich gegenseitig ausschließende oder konkurrierende Rechte bestehen, zum Beispiel zwei Käufer, oder ein Käufer und ein ...
Lifestyle /
Downsizing: Umzug von einem Haus in eine kleinere Wohnung
Für viele war ein großes Haus jahrelang ein Traum und ein Symbol des Erfolgs – ein Ort für Familie, Kinder, Geselligkeit und ein Leben in vollen Zügen. Doch die Lebensumstände ändern sich. Wenn Kinder erwachsen werden und ausziehen, wenn die Instandhaltung eines großen Raums und Gartens zu einer zu großen Belastung wird oder wenn sich einfach ...