Blog a průvodci
Průvodci
Jak zkontrolovat prodejce a společnost v obchodním rejstříku: Průvodce pro rok 2026
Koupě nemovitosti od právnické osoby – ať už se jedná o investora, stavební společnost nebo obchodní společnost prodávající obchodní či obytné prostory – ... Číst více
Průvodci
Co když prodávající odstoupí od prodeje nemovitosti: záloha, škoda a práva kupujícího
Koupě nemovitosti probíhá v několika krocích – od ústní dohody a předběžné smlouvy až po hlavní smlouvu, vyplacení ceny a zápis vlastnictví. V tomto ... Číst více
Průvodci
Smlouva o doživotním a dosmrtném zaopatření: rozdíly a převod nemovitosti
Mnozí starší vlastníci nemovitostí v Chorvatsku si chtějí předem zajistit péči a uspořádat převod svého majetku tak, aby byl právně udržitelný a jasně ... Číst více
Průvodci
Dokumentace k prodeji nemovitosti: které dokumenty jsou povinné v roce 2026?
Příklady dokumentace pro prodej nemovitostí v roce 2026. Stručně: Právní jistotu při prodeji nemovitostí v Chorvatsku zajišťuje ověřená smlouva, ... Číst více
Průvodci / 15-07-2026
Jak zkontrolovat prodejce a společnost v obchodním rejstříku: Průvodce pro rok 2026
Koupě nemovitosti od právnické osoby – ať už se jedná o investora, stavební společnost nebo obchodní společnost prodávající obchodní či obytné prostory – s sebou nese rizika, která se liší od koupě od fyzické osoby. Osoba, která podepisuje smlouvu jménem společnosti, musí mít platné oprávnění k zastupování, společnost musí být registrována a aktivní a ...
Průvodci / 14-07-2026
Co když prodávající odstoupí od prodeje nemovitosti: záloha, škoda a práva kupujícího
Koupě nemovitosti probíhá v několika krocích – od ústní dohody a předběžné smlouvy až po hlavní smlouvu, vyplacení ceny a zápis vlastnictví. V tomto období, které může trvat týdny nebo měsíce, není neobvyklé, že jedna strana změní své rozhodnutí. Pro kupujícího je obzvláště problematická situace, kdy prodávající odstoupí: možná už zaplatil zálohu, ...
Průvodci / 13-07-2026
Smlouva o doživotním a dosmrtném zaopatření: rozdíly a převod nemovitosti
Mnozí starší vlastníci nemovitostí v Chorvatsku si chtějí předem zajistit péči a uspořádat převod svého majetku tak, aby byl právně udržitelný a jasně definovaný. V praxi se k tomu nejčastěji používají smlouva o celoživotní výživě a smlouva o doživotní výživě, ale tyto dva instituty se často mylně ztotožňují, ačkoli produkují velmi rozdílné právní ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Průvodci / 08-07-2026
Dokumentace k prodeji nemovitosti: které dokumenty jsou povinné v roce 2026?
Příklady dokumentace pro prodej nemovitostí v roce 2026. Stručně: Právní jistotu při prodeji nemovitostí v Chorvatsku zajišťuje ověřená smlouva, list vlastnictví, potvrzení o úhradě poplatků za služby a doklad o zaplacené dani. Nedostatek potřebné dokumentace může zabránit převodu vlastnictví nebo vést k soudním sporům. Sestavení přesné a úplné ...
Průvodci / 03-07-2026
Nákup nemovitostí na důchod a třetí věk
Koupě nemovitosti pro důchod a třetí věk Stručně: Koupě nemovitosti pro důchod vyžaduje zaměření na lokalitu, dostupnost a bezpečnost. Dodatečné náklady mohou dosáhnout až 12 % z ceny, včetně daně, provizí a nákladů na právní prověrku. Zajistěte právní jistotu a soulad dokumentace, abyste předešli finančním ztrátám a právním problémům. Koupě ...
Průvodci / 02-07-2026
Jaká povolení potřebujete pro rekonstrukci nemovitosti
Jaká povolení potřebujete pro rekonstrukci nemovitosti Stručně: Rekonstrukce nemovitosti v Chorvatsku vyžaduje stavební povolení, pokud mění statiku, gabarits nebo účel objektu. Práce jako vnitřní úpravy nebo menší opravy často nevyžadují povolení, za předpokladu souladu s plánem. Nelegální zásahy mohou vést k pokutám, demolici a nemožnosti ...
Průvodci / 01-07-2026
Koncepční, hlavní a prováděcí projekt: v čem je rozdíl
Idejní, hlavní a prováděcí projekt: jaký je rozdíl? Stručně: Idejní, hlavní a prováděcí projekt jsou tři samostatné fáze projektové dokumentace s různými funkcemi a požadavky. Přeskočení kterékoli z nich zvyšuje riziko překročení nákladů a zpoždění na stavbě. Idejní, hlavní a prováděcí projekt představují různé úrovně projektové dokumentace, ale ...
Průvodci / 30-06-2026
Pronájem parkovacího místa a společných prostor budovy
Pronájem parkovacího místa v obytném domě závisí na tom, zda se jedná o samostatnou nemovitost, jednotku nebo společný prostor všech spoluvlastníků. Pokud je parkovací místo zapsáno jako vaše vlastnictví nebo jednotka, můžete jej pronajmout bez souhlasu ostatních spoluvlastníků, s povinností nahlásit příjem finančnímu úřadu. V případě společných ...
Průvodci / 29-06-2026
Energetická obnova budovy a bytu: kroky, výhody a návratnost
TL;DR: Energetická obnova bytových domů v Chorvatsku v roce 2026 znamená soubor technických a organizačních opatření, která snižují spotřebu energie na vytápění a chlazení, zlepšují komfort bydlení a zvyšují tržní hodnotu nemovitosti. Proces se opírá o nový Zákon o energetické účinnosti v budovách (NN 155/25), energetický audit, projektování, souhlas ...
Průvodci / 26-06-2026
Exkluzivní agenturní smlouva: co podepisujete a důsledky
Exkluzivní smlouva s agenturou: co podepisujete a jaké jsou důsledky Stručně: Exkluzivní smlouva dává agentuře výhradní právo zastupovat prodávajícího po dohodnutou dobu. Taková smlouva zajišťuje větší zapojení agentury do marketingu a vyjednávacího procesu. Majitel musí pečlivě definovat dobu trvání, provizi a marketingové povinnosti, aby ...
Průvodci / 25-06-2026
Parcelace pozemků v Chorvatsku: co to je, kdy je potřebná a jak se provádí?
Parcelace pozemků v Chorvatsku je geodeticko-právní postup, při kterém se jeden katastrální pozemek dělí na více nových, nebo se více pozemků spojuje v jeden, s provedením změn v katastru a pozemkových knihách. V praxi je nejčastěji důležitá, když chcete prodat část pozemku, vytvořit stavební parcelu, vyřešit spoluvlastnické vztahy nebo sladit skutečný ...