Realitní blog: průvodci, rady a přehledy trhu
Průvodci
Průvodce pro první investici do nemovitosti: jak vybrat správný typ nemovitosti?
Výběr typu nemovitosti je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí první investice, jelikož přímo ovlivňuje likviditu, náklady na správu a okruh potenciálních ... Číst více
Průvodci
Co je prokura a proč je důležitá, když nakupujete od společnosti?
Prokura je zvláštní, zákonem upravený typ oprávnění k zastupování obchodní společnosti, širší než běžná plná moc, a zapisuje se do obchodního rejstříku. ... Číst více
Tipy
První nemovitost: koupit hned nebo šetřit na větší byt
Mnozí, kdo kupují svou první nemovitost, se potýkají se stejným dilematem: koupit hned to, co si mohou dovolit – nejčastěji menší byt nebo byt na ... Číst více
Tipy
Byt na patře bez výtahu: na co si dát pozor při koupi
Byt bez výtahu je na trhu běžný, zejména ve starších budovách, a pravidelně je cenově dostupnější než srovnatelný byt s výtahem nebo v nižším patře. Pro ... Číst více
Průvodci /
Průvodce pro první investici do nemovitosti: jak vybrat správný typ nemovitosti?
Výběr typu nemovitosti je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí první investice, jelikož přímo ovlivňuje likviditu, náklady na správu a okruh potenciálních nájemníků. Před samotným nákupem je nutné jasně definovat investiční cíl — stabilní měsíční příjem z pronájmu, dlouhodobý růst hodnoty, nebo kombinaci obojího — jelikož různé typy nemovitostí těmto ...
Průvodci /
Co je prokura a proč je důležitá, když nakupujete od společnosti?
Prokura je zvláštní, zákonem upravený typ oprávnění k zastupování obchodní společnosti, širší než běžná plná moc, a zapisuje se do obchodního rejstříku. Podle zákona o obchodních společnostech prokurista bez zvláštního zmocnění společnosti nemůže zcizit ani zatížit nemovitosti společnosti, ani podávat prohlášení, jimiž se zahajuje insolvenční řízení. ...
Tipy /
První nemovitost: koupit hned nebo šetřit na větší byt
Mnozí, kdo kupují svou první nemovitost, se potýkají se stejným dilematem: koupit hned to, co si mohou dovolit – nejčastěji menší byt nebo byt na skromnější lokalitě – nebo počkat, šetřit ještě několik let a hned koupit něco většího a lepšího, co by jim déle vyhovovalo. Obě možnosti mají svou logiku a své zastánce, a rozhodnutí je důležité, protože se ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Tipy /
Byt na patře bez výtahu: na co si dát pozor při koupi
Byt bez výtahu je na trhu běžný, zejména ve starších budovách, a pravidelně je cenově dostupnější než srovnatelný byt s výtahem nebo v nižším patře. Pro část kupujících je to příležitost – úspora za byt, který jim vzhledem k jejich životnímu stylu dokonale vyhovuje. Pro jiné je to nedostatek, který se časem může stát vážným problémem. Rozdíl mezi ...
Životní styly /
Koupě domu pro velkou rodinu: prostor, lokace, rozpočet
Pro velkou rodinu je domov více než jen místo k bydlení – je to jeviště každodenního života početné domácnosti, prostor, kde se odehrává vše od ranního shonu po společné jídlo a večerní klid. Koupě domu pro takovou rodinu je proto rozhodnutí s více vrstvami než koupě bytu pro jednotlivce nebo pár: je třeba uspokojit potřeby více osob různého věku, ...
Průvodci /
Podkroví a půdní byt: výhody a úskalí
Byt v podkroví má pro mnohé zvláštní kouzlo — šikmé stropy, dřevěné trámy, neobvyklé uspořádání, světlo vstupující střešními okny a často i výhled, jaký nižší patra nemají. Než se podíváme na výhody a úskalí, je třeba rozlišit tři pojmy, které se často používají zaměnitelně. Podkroví je obytný prostor navržený a realizovaný pod šikmou střechou; půda je ...
Průvodci /
Co po nastěhování: přihlášení bydliště, dokumenty a režie
Koupě a nastěhování do nového domova je velký krok, ale práce nekončí předáním klíčů. Následuje řada administrativních povinností, které mnozí podceňují nebo odkládají, a které jsou nezbytné k tomu, aby byl nový domov „oficiálně“ váš ve všech ohledech — od adresy v osobních dokladech po práva a služby spojené s místem bydliště. Neřádně provedené nebo ...
Průvodci /
Jak rozpoznat kvalitní novostavbu a spolehlivého investora
Koupě novostavby má zjevné výhody – nový, obyvatelný prostor, moderní výstavba, energetická účinnost, nic k rekonstrukci. Nese s sebou však i vlastní soubor otázek, které se u starších nemovitostí neobjevují stejným způsobem. Novostavbou se přitom rozumí nově postavená budova nebo byt, který je poprvé obýván, zakoupený od investora – na rozdíl od nové, ...
Průvodci /
Fond oprav domu: jak se stanoví a na co se skutečně vynakládá
Každý majitel bytu v budově měsíčně platí fond oprav, ale málokdo přesně ví, jak se jeho výše určuje, kdo rozhoduje o jeho čerpání a na co peníze vlastně jdou. Pro mnohé je fond oprav jen jedna položka na účtu — náklad, který se platí „protože se musí“, bez jasné představy o tom, co za něj dostávají. Tato neznalost vede k nespokojenosti a k propásnutým ...
Průvodci /
Postoupení a převod smlouvy: převod práv z kupní smlouvy
V obchodě s nemovitostmi se ne vždy převádí samotné nemovitosti – někdy se převádějí práva ze smluv. Kupující, který uzavřel kupní smlouvu nebo předběžnou smlouvu, ale nemovitost dosud nezískal (například proto, že je byt stále ve výstavbě), může svou pozici z této smlouvy převést na jinou osobu. K tomu slouží právní instituty cese a postoupení ...
Tipy /
Kupujete byt, a dědíte sousedy: jak prověřit budovu a okolí před koupí
Je snadné se zamilovat do bytu – krásné uspořádání, světlo, vybavení – a přitom zapomenout, že byt neexistuje izolovaně. Je součástí budovy, obklopen sousedy, umístěn v konkrétním prostředí, a to vše přichází „v balíčku“ s koupí. Můžete si koupit perfektní byt v zanedbané budově, s problematickými sousedy nebo v prostředí, které vám nevyhovuje – a ...