Przewodniki
Podatek od obrotu nieruchomościami i podatek od zysków kapitałowych: co płaci kupujący, a co sprzedający?
TL;DR: Kiedy sprzedajesz nieruchomość w Chorwacji, płacisz 24% podatek od zysków kapitałowych od zrealizowanego zysku — ale tylko jeśli nie mieszkałeś i nie ... Czytaj więcej
Przewodniki
Hipoteka na nieruchomości: powstanie, wykreślenie i prawa nabywcy
Hipoteka na nieruchomości: powstanie, wygaśnięcie i prawa kupującego TL;DR: Hipoteka na nieruchomości jest prawem zastawnym, które daje bankowi prawo do ... Czytaj więcej
Przewodniki
Predugovor o kupoprodaji nekretnine u Hrvatskoj: što je, što mora sadržavati i na što paziti?
TL;DR: Przedumowa sprzedaży nieruchomości w Chorwacji jest prawnie wiążącą umową, która chroni obie strony w okresie między porozumieniem a finalizacją ... Czytaj więcej
Przewodniki
Kredyt hipoteczny w Chorwacji dla zagranicznych nabywców: co musisz wiedzieć o warunkach, bankach i dokumentacji
TL;DR: Kredyt hipoteczny w Chorwacji jest dostępny dla zagranicznych nabywców, ale wymaga starannego przygotowania. Banki stosują rygorystyczne kryteria ... Czytaj więcej
Przewodniki / 22-05-2026
Podatek od obrotu nieruchomościami i podatek od zysków kapitałowych: co płaci kupujący, a co sprzedający?
TL;DR: Kiedy sprzedajesz nieruchomość w Chorwacji, płacisz 24% podatek od zysków kapitałowych od zrealizowanego zysku — ale tylko jeśli nie mieszkałeś i nie byłeś zameldowany w tej nieruchomości przez co najmniej dwa lata. Kupujący płaci 3% podatek od przeniesienia własności nieruchomości (lub 25% VAT w przypadku nowej budowy). Młodzi ludzie do 45 roku ...
Przewodniki / 21-05-2026
Hipoteka na nieruchomości: powstanie, wykreślenie i prawa nabywcy
Hipoteka na nieruchomości: powstanie, wygaśnięcie i prawa kupującego TL;DR: Hipoteka na nieruchomości jest prawem zastawnym, które daje bankowi prawo do zaspokojenia roszczenia z wartości nieruchomości, jeśli dłużnik przestanie spłacać kredyt — właściciel nie traci przy tym własności. Hipoteka powstaje poprzez wpis do ksiąg wieczystych (intabulacja), ...
Przewodniki / 15-05-2026
Predugovor o kupoprodaji nekretnine u Hrvatskoj: što je, što mora sadržavati i na što paziti?
TL;DR: Przedumowa sprzedaży nieruchomości w Chorwacji jest prawnie wiążącą umową, która chroni obie strony w okresie między porozumieniem a finalizacją sprzedaży. Musi zawierać dokładny opis nieruchomości, cenę sprzedaży, terminy i postanowienia dotyczące zadatku. Dokładne sprawdzenie dokumentacji przed podpisaniem jest kluczowe dla bezpiecznej i udanej ...
Ekskluzywne informacje o luksusowych nieruchomościach
Twoje dane będą wykorzystywane zgodnie z naszą Warunki prowadzenia działalności i Polityka prywatności.
Przewodniki / 13-05-2026
Kredyt hipoteczny w Chorwacji dla zagranicznych nabywców: co musisz wiedzieć o warunkach, bankach i dokumentacji
TL;DR: Kredyt hipoteczny w Chorwacji jest dostępny dla zagranicznych nabywców, ale wymaga starannego przygotowania. Banki stosują rygorystyczne kryteria zdolności kredytowej (DSTI i LTV), wymagają obszernej dokumentacji z poświadczonymi tłumaczeniami, a dla nabywców spoza UE obowiązują dodatkowe ograniczenia prawne. Kluczem do sukcesu jest wczesne ...
Przewodniki / 12-05-2026
Przystępne cenowo porady na odświeżenie mieszkania przed sprzedażą
Pierwsze wrażenie sprzedaje nieruchomość. Kupujący często podejmują emocjonalne decyzje w ciągu pierwszych kilku minut oglądania, a sposób, w jaki wygląda mieszkanie, może mieć bezpośredni wpływ na szybkość sprzedaży i ostateczną cenę. Dobra wiadomość? Aby odświeżyć mieszkanie przed sprzedażą, nie trzeba wydawać dziesiątek tysięcy euro . Często ...
Przewodniki / 07-05-2026
Ocena wartości nieruchomości: co wartość rynkowa, hipoteczna i podatkowa oznaczają dla kupujących i sprzedających?
Procjena vrijednosti nekretnine nije jednoznačan pojam — ovisi tko pita i zašto. Ista nekretnina može imati tri različita iznosa ovisno o tome gleda li na nju kupac, banka ili Porezna uprava. Ovaj vodič objašnjava: - što je tržišna, hipotekarna i porezna vrijednost nekretnine - kako se svaka od njih utvrđuje i tko je utvrđuje - zašto se iznosi ...
06-05-2026
Przyszłość mieszkalnictwa: 5 kluczowych trendów w nowych budowach w Chorwacji na 2026 rok
Chorwacki rynek nieruchomości oddanych do użytku w ostatnich latach wchodzi w nową fazę rozwoju. Po latach, w których główny nacisk kładziono na szybkość sprzedaży i wzrost cen za metr kwadratowy, rok 2026 przynosi zmianę priorytetów — zarówno dla kupujących, jak i inwestorów. Dzisiejsi kupujący nie szukają już tylko „nowego mieszkania”. Szukają ...
05-05-2026
Wpis nieruchomości w Chorwacji: co to jest, jak działa i co musisz wiedzieć?
Rejestracja nieruchomości to wpis prawa własności do ksiąg wieczystych — jedyny prawnie ważny dowód, że jesteś właścicielem nieruchomości w Chorwacji. Umowa kupna-sprzedaży sama w sobie nie przenosi własności: własność nabywana jest dopiero w momencie wpisu do księgi wieczystej. Niniejszy przewodnik wyjaśnia, czym jest rejestracja, jakie są jej rodzaje, ...
04-05-2026
Jak obcokrajowcy mogą kupić nieruchomość w Chorwacji
Kupnja nekretnine u Hrvatskoj za strane državljane sve je češća praksa — bilo da se radi o investiciji, preseljenju ili kupnji kuće za odmor. Iako je proces danas znatno jednostavniji nego prije, i dalje postoji jasna struktura pravila i koraka koje je važno razumjeti prije ulaska u kupnju. Kako bismo vam olakšali snalaženje, donosimo pregled cijelog ...
30-04-2026
Klasa energetyczna nieruchomości: co oznaczają etykiety A–G, jak wpływają na wartość i koszty
Klasa energetyczna nieruchomości jest dziś jednym z ważniejszych czynników przy zakupie, sprzedaży i ocenie rzeczywistych kosztów posiadania. Oznaczenia od A+ do G mówią nie tylko o tym, jak efektywny jest budynek, ale także o tym, jakich opłat eksploatacyjnych można się spodziewać, jak atrakcyjna jest nieruchomość dla kupujących i jak jej właściwości ...
29-04-2026
Adaptacja mieszkania: co wymaga pozwolenia, co nie i jak zalegalizować już wykonane
Adaptacja mieszkania to jedna z najczęstszych prac związanych z nieruchomościami — niezależnie od tego, czy chcesz unowocześnić przestrzeń, zwiększyć jej funkcjonalność, czy podnieść wartość rynkową. Jednak zanim rozpoczniesz prace, kluczowe jest zrozumienie, co możesz zrobić bez pozwolenia, kiedy potrzebny jest projekt i w jakich przypadkach ...