Realitný blog: sprievodcovia, rady a prehľady trhu
Tipy
Prvá nehnuteľnosť: kúpiť hneď alebo šetriť na väčší byt
Mnohí kupujúci prvej nehnuteľnosti čelia rovnakej dileme: kúpiť teraz to, čo si môžu dovoliť – najčastejšie menší byt alebo byt v skromnejšej lokalite – ... Čítajte viac
Tipy
Byt na poschodí bez výťahu: na čo si dať pozor pri kúpe
Byt bez výťahu je na trhu častý, najmä v starších budovách, a je pravidelne cenovo výhodnejší ako porovnateľný byt s výťahom alebo na nižšom poschodí. Pre ... Čítajte viac
Životný štýl
Kúpa domu pre veľkú rodinu: priestor, lokalita, rozpočet
Pre veľkú rodinu je dom viac než len miesto na bývanie – je to javisko každodenného života početnej domácnosti, priestor, v ktorom sa odohráva všetko od ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Podkrovie a podkrovný byt: výhody a nástrahy
Podkrovný byt má pre mnohých osobitný šarm — šikmé stropy, drevené trámy, netradičné usporiadanie, svetlo prenikajúce cez strešné okná a často aj výhľad, ... Čítajte viac
Tipy /
Prvá nehnuteľnosť: kúpiť hneď alebo šetriť na väčší byt
Mnohí kupujúci prvej nehnuteľnosti čelia rovnakej dileme: kúpiť teraz to, čo si môžu dovoliť – najčastejšie menší byt alebo byt v skromnejšej lokalite – alebo počkať, šetriť ešte pár rokov a hneď kúpiť niečo väčšie a lepšie, čo by im dlhšie vyhovovalo. Obe možnosti majú svoju logiku a svojich zástancov a rozhodnutie je dôležité, pretože sa týka veľkej ...
Tipy /
Byt na poschodí bez výťahu: na čo si dať pozor pri kúpe
Byt bez výťahu je na trhu častý, najmä v starších budovách, a je pravidelne cenovo výhodnejší ako porovnateľný byt s výťahom alebo na nižšom poschodí. Pre časť kupujúcich je to príležitosť – úspora za byt, ktorý im vzhľadom na ich životný štýl dokonale vyhovuje. Pre iných je to nedostatok, ktorý sa časom prerastie do vážneho problému. Rozdiel medzi ...
Životný štýl /
Kúpa domu pre veľkú rodinu: priestor, lokalita, rozpočet
Pre veľkú rodinu je dom viac než len miesto na bývanie – je to javisko každodenného života početnej domácnosti, priestor, v ktorom sa odohráva všetko od ranného zhonu po spoločné jedlá a večerný pokoj. Kúpa domu pre takúto rodinu je preto rozhodnutie s viacerými vrstvami ako kúpa bytu pre jednotlivca alebo pár: musí uspokojiť potreby viacerých osôb ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Sprievodcovia /
Podkrovie a podkrovný byt: výhody a nástrahy
Podkrovný byt má pre mnohých osobitný šarm — šikmé stropy, drevené trámy, netradičné usporiadanie, svetlo prenikajúce cez strešné okná a často aj výhľad, aký nižšie poschodia nemajú. Predtým, ako rozoberieme výhody a nástrahy, je dobré rozlíšiť tri pojmy, ktoré sa často používajú zameniteľne. Podkrovie je obytný priestor navrhnutý a realizovaný pod ...
Sprievodcovia /
Čo po nasťahovaní: prihlásenie pobytu, dokumenty a energie
Kúpa a nasťahovanie sa do nového domova je veľký krok, ale práca sa nekončí odovzdaním kľúčov. Nasleduje séria administratívnych povinností, ktoré mnohí podceňujú alebo odkladajú, a ktoré sú potrebné, aby sa nový domov stal aj „oficiálne“ Vaším v každom ohľade – od adresy na osobných dokumentoch po práva a služby súvisiace s miestom bydliska. ...
Sprievodcovia /
Ako rozpoznať kvalitnú novostavbu a spoľahlivého investora
Kúpa novostavby má očividné výhody — nový, ihneď obývateľný priestor, modernú výstavbu, energetickú účinnosť, nič na rekonštrukciu. Prináša však aj vlastný súbor otázok, ktoré sa pri starších nehnuteľnostiach nekladú rovnakým spôsobom. Pod novostavbou rozumieme novopostavenú budovu alebo byt, ktorý sa obýva prvýkrát, kúpený od investora — na rozdiel od ...
Sprievodcovia /
Fond opráv budovy: ako sa určuje a na čo sa skutočne míňa
Každý vlastník bytu v budove mesačne platí príspevok do fondu opráv (tzv. "pričuvu"), no málokto presne vie, ako sa jeho výška určuje, kto rozhoduje o jeho míňaní a na čo peniaze vlastne idú. Pre mnohých je fond opráv len jedna položka na účte — náklad, ktorý sa platí „lebo sa musí“, bez jasnej predstavy o tom, čo sa zaň dostane. Táto nevedomosť vedie ...
Sprievodcovia /
Cesia a postúpenie zmluvy: postúpenie práv z kúpnej zmluvy
V obchode s nehnuteľnosťami sa nie vždy prevádzajú len samotné nehnuteľnosti — niekedy sa prevádzajú práva z zmluvy. Kupujúci, ktorý uzavrel kúpnu zmluvu alebo preddavkovú zmluvu a nehnuteľnosť ešte nezískal (napríklad preto, že byt je stále vo výstavbe), môže svoju pozíciu z tejto zmluvy previesť na inú osobu. Na to slúžia právne inštitúty cesie a ...
Tipy /
Kupujete byt a dedíte susedov: ako preveriť budovu a okolie pred kúpou
Je ľahké zamilovať sa do bytu — pekné usporiadanie, svetlo, zariadenie — a pritom zabudnúť, že byt neexistuje izolovane. Je súčasťou budovy, obklopený susedmi, umiestnený v konkrétnom prostredí, a to všetko prichádza „v balíku" s kúpou. Môžete si kúpiť dokonalý byt v zanedbanej budove, s problematickými susedmi alebo v prostredí, ktoré Vám nevyhovuje — ...
Architektúra & Dizajn /
Inteligentný dom: osvetlenie, kúrenie a bezpečnosť, ktoré sa vyplatia
Inteligentná domácnosť prestala byť futuristickou myšlienkou a stala sa dostupnou realitou — zariadenia, ktoré sa prepájajú, dajú sa ovládať telefónom a robia dom pohodlnejším, bezpečnejším a efektívnejším, sú dnes na dosah ruky a v rozpočte mnohých majiteľov. Avšak s touto dostupnosťou prichádza aj pasca: je ľahké minúť peniaze na gadgety, ktoré v ...
Sprievodcovia /
Zápis stavby v katastri: sprievodca pre majiteľov a kupujúcich
Keď sa na pozemku postaví dom alebo iná budova, tento objekt „oficiálne" neexistuje v evidenciách sám osebe — musí sa do nich zapísať. Jedným z krokov, ktorý sa pritom ľahko prehliadne, je zápis stavby do katastra: postup, ktorým sa postavený objekt zapíše do katastrálnej evidencie a zakreslí do katastrálneho plánu. Len takto kataster, ktorý vedie ...