Sprievodcovia
Predugovor o kupoprodaji nekretnine u Hrvatskoj: što je, što mora sadržavati i na što paziti?
TL;DR: Predbežná kúpna zmluva na nehnuteľnosť v Chorvátsku je právne záväzná zmluva, ktorá chráni obe strany v období medzi dohodou a konečnou kúpou. Musí ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Stambený úver v Chorvátsku pre zahraničných kupujúcich: čo potrebujete vedieť o podmienkach, bankách a dokumentácii
TL;DR: Hypotekárny úver v Chorvátsku je pre zahraničných kupujúcich dostupný, ale vyžaduje dôkladnú prípravu. Banky uplatňujú prísne kritériá bonity (DSTI a ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Cjenovno prihvatljivi savjeti za osvježavanje stana prije prodaje
Prvý dojem predáva nehnuteľnosť. Kupujúci často urobia emocionálne rozhodnutie počas prvých pár minút obhliadky, a práve preto spôsob, akým byt vyzerá, ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Ocenenie hodnoty nehnuteľnosti: čo trhová, hypotekárna a daňová hodnota znamenajú pre kupujúcich a predávajúcich?
Odhad hodnoty nehnuteľnosti nie je jednoznačný pojem – závisí od toho, kto sa pýta a prečo. Tá istá nehnuteľnosť môže mať tri rôzne sumy v závislosti od toho, ... Čítajte viac
Sprievodcovia / 15-05-2026
Predugovor o kupoprodaji nekretnine u Hrvatskoj: što je, što mora sadržavati i na što paziti?
TL;DR: Predbežná kúpna zmluva na nehnuteľnosť v Chorvátsku je právne záväzná zmluva, ktorá chráni obe strany v období medzi dohodou a konečnou kúpou. Musí obsahovať presný opis nehnuteľnosti, kúpnu cenu, lehoty a ustanovenia o zálohe. Dôkladná kontrola dokumentácie pred podpisom je kľúčová pre bezpečnú a úspešnú transakciu. Mnohí kupujúci a predávajúci ...
Sprievodcovia / 13-05-2026
Stambený úver v Chorvátsku pre zahraničných kupujúcich: čo potrebujete vedieť o podmienkach, bankách a dokumentácii
TL;DR: Hypotekárny úver v Chorvátsku je pre zahraničných kupujúcich dostupný, ale vyžaduje dôkladnú prípravu. Banky uplatňujú prísne kritériá bonity (DSTI a LTV), požadujú rozsiahlu dokumentáciu s overenými prekladmi a pre kupujúcich mimo EÚ platia dodatočné zákonné obmedzenia. Kľúčom k úspechu je včasná príprava — ideálne 60 dní vopred — a spolupráca s ...
Sprievodcovia / 12-05-2026
Cjenovno prihvatljivi savjeti za osvježavanje stana prije prodaje
Prvý dojem predáva nehnuteľnosť. Kupujúci často urobia emocionálne rozhodnutie počas prvých pár minút obhliadky, a práve preto spôsob, akým byt vyzerá, môže mať priamy vplyv na rýchlosť predaja a konečnú cenu. Dobrá správa? Na osvieženie bytu pred predajom nemusíte investovať desiatky tisíc eur . Často práve malé, premyslené zmeny vytvoria najväčší ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Sprievodcovia / 07-05-2026
Ocenenie hodnoty nehnuteľnosti: čo trhová, hypotekárna a daňová hodnota znamenajú pre kupujúcich a predávajúcich?
Odhad hodnoty nehnuteľnosti nie je jednoznačný pojem – závisí od toho, kto sa pýta a prečo. Tá istá nehnuteľnosť môže mať tri rôzne sumy v závislosti od toho, či sa na ňu pozerá kupujúci, banka alebo daňový úrad. Tento sprievodca vysvetľuje: - čo je trhová, hypotekárna a daňová hodnota nehnuteľnosti - ako sa každá z nich určuje a kto ju určuje - prečo ...
06-05-2026
Budúcnosť bývania: 5 kľúčových trendov v novej výstavbe v Chorvátsku na rok 2026
Chorvátsky trh s novostavbami vstupuje do novej fázy rozvoja. Po rokoch, počas ktorých sa pozornosť sústredila na rýchlosť predaja a rast cien za meter štvorcový, rok 2026 prináša zmenu priorít – pre kupujúcich aj pre investorov. Dnešní kupujúci už nehľadajú iba „nový byt“. Hľadajú kvalitnejší život, nižšie dlhodobé náklady, flexibilný priestor a ...
05-05-2026
Zápis nehnuteľnosti v Chorvátsku: čo to je, ako to funguje a čo potrebujete vedieť?
Zápis nehnuteľnosti je zápis vlastníckeho práva do pozemkového katastra – jediný právne platný doklad o tom, že ste vlastníkom nehnuteľnosti v Chorvátsku. Kúpno-predajná zmluva sama o sebe neprenáša vlastníctvo: vlastníctvo sa nadobúda až momentom zápisu do pozemkového katastra. Tento sprievodca vysvetľuje, čo je zápis, aké typy zápisov existujú, ako celý ...
04-05-2026
Ako strani državljani mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj
Kupovina nekretnine u Hrvatskoj za strane državljane sve je češća praksa — bilo da se radi o investiciji, preseljenju ili kupnji kuće za odmor. Iako je proces danas znatno jednostavniji nego prije, i dalje postoji jasna struktura pravila i koraka koje je važno razumjeti prije ulaska u kupnju. Kako bismo vam olakšali snalaženje, donosimo pregled cijelog ...
30-04-2026
Energetická trieda nehnuteľnosti: čo znamenajú označenia A–G, ako ovplyvňujú hodnotu a náklady
Energetický klasifikácia nehnuteľnosti je dnes jednou z najdôležitejších informácií pri kúpe, predaji a odhade skutočných nákladov na vlastníctvo. Označenia od A+ do G nehovoria len o tom, aká je budova účinná, ale aj aké účty môžete očakávať, aká je nehnuteľnosť atraktívna pre kupujúcich a ako sa jej energetické vlastnosti odrážajú na trhovej hodnote. V ...
29-04-2026
Úprava bytu: čo vyžaduje povolenie, čo nie a ako legalizovať už vykonané
Adaptácia bytu je jedným z najčastejších zásahov do nehnuteľností – či už chcete modernizovať priestor, zvýšiť funkčnosť alebo zvýšiť trhovú hodnotu. Pred začatím prác je však kľúčové pochopiť, čo môžete robiť bez povolenia, kedy potrebujete projekt a v ktorých prípadoch vstupujete do vážnejšieho administratívneho procesu . Aby sme vám uľahčili ...
28-04-2026
Právo prvoradého kúpu nehnuteľnosti: kto ho má, kedy vzniká a ako ovplyvňuje kúpno-predajnú zmluvu?
Predkupné právo je jedným z právnych obmedzení, ktoré najčastejšie prekvapia kupujúcich a predávajúcich nehnuteľností – nie preto, že je zriedkavé, ale preto, že nie je vždy viditeľné. Tento sprievodca vysvetľuje, čo je predkupné právo k nehnuteľnosti, aké typy existujú, kto ho má a čo konkrétne znamená pre transakciu kúpy a predaja v Chorvátsku. Čo je ...
24-04-2026
Záložné právo na liste vlastníctva: Čo to znamená a mali by ste sa obávať?
Všetko, čo potrebujete vedieť o plombách na liste vlastníctva — čo je Z-číslo, prečo vzniká, ako dlho trvá a ako sa odstraňuje. Tipy na bezpečnú kúpu nehnuteľnosti v Chorvátsku. Okamih, keď uvidíte „plombu“ na liste vlastníctva Prezeráte si výpis z pozemkového registra pred kúpou nehnuteľnosti — a zrazu uvidíte označenie, ktoré nepoznáte. Plomba na ...