Blog immobiliare: guide, consigli e panoramiche di mercato
Consigli
Compri un appartamento, ma erediti i vicini: come controllare l'edificio e i dintorni prima dell'acquisto
È facile innamorarsi di un appartamento — una bella disposizione, luce, arredamento — e allo stesso tempo dimenticare che l'appartamento non esiste in ... Leggi di più
Architettura & Design
Casa intelligente: illuminazione, riscaldamento e sicurezza che si ripagano
La casa intelligente ha smesso di essere un'idea futuristica ed è diventata una realtà accessibile — dispositivi che si connettono, che si gestiscono dal ... Leggi di più
Guide
Registrazione dell'edificio nel catasto: guida per proprietari e acquirenti
Quando una casa o un altro edificio viene costruito su un terreno, quell'oggetto non esiste "ufficialmente" nelle registrazioni di per sé — deve essere ... Leggi di più
Architettura & Design
Design biofilico: perché la natura diventa parte integrante della casa moderna
Il design biofilico (biophilic design) è un approccio all'arredamento e all'architettura che connette consapevolmente la casa con la natura — attraverso ... Leggi di più
Consigli /
Compri un appartamento, ma erediti i vicini: come controllare l'edificio e i dintorni prima dell'acquisto
È facile innamorarsi di un appartamento — una bella disposizione, luce, arredamento — e allo stesso tempo dimenticare che l'appartamento non esiste in isolamento. Fa parte di un edificio, circondato da vicini, situato in un ambiente specifico, e tutto ciò viene "in pacchetto" con l'acquisto. Potresti comprare l'appartamento perfetto in un edificio ...
Architettura & Design /
Casa intelligente: illuminazione, riscaldamento e sicurezza che si ripagano
La casa intelligente ha smesso di essere un'idea futuristica ed è diventata una realtà accessibile — dispositivi che si connettono, che si gestiscono dal telefono e che rendono la casa più confortevole, sicura ed efficiente sono oggi a portata di mano e di budget per molti proprietari. Ma con questa accessibilità arriva anche una trappola: è facile ...
Guide /
Registrazione dell'edificio nel catasto: guida per proprietari e acquirenti
Quando una casa o un altro edificio viene costruito su un terreno, quell'oggetto non esiste "ufficialmente" nelle registrazioni di per sé — deve essere inserito. Uno dei passaggi che viene facilmente trascurato in questo processo è la registrazione dell'edificio nel catasto: una procedura tramite la quale l'edificio costruito viene inserito nella ...
Approfondimenti esclusivi sugli immobili di lusso
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Architettura & Design /
Design biofilico: perché la natura diventa parte integrante della casa moderna
Il design biofilico (biophilic design) è un approccio all'arredamento e all'architettura che connette consapevolmente la casa con la natura — attraverso abbondanza di luce naturale, verde, materiali naturali, acqua, ariosità e un legame tra gli interni e gli spazi esterni. Non si tratta di una mera decorazione con piante, ma di un principio più ...
Guide /
Opere semplici: cosa si può costruire senza permesso di costruire
Alcune costruzioni e lavori minori e più semplici possono essere eseguiti in Croazia senza permesso di costruzione, e alcuni anche senza un progetto principale — ma solo quelli che la normativa classifica esplicitamente in questa categoria e solo a condizioni ben definite. Quali siano queste costruzioni, di quali dimensioni e a quali condizioni, è ...
Stili di vita /
Come sarà una casa di lusso tra 10 anni?
La casa di lusso del futuro non sarà definita dal costo dei materiali, ma dall'integrazione di tecnologia, sostenibilità e benessere — e le direzioni sono già visibili nelle tendenze attuali. Invece di una semplice "casa intelligente", la modellano spazi flessibili che si adattano alle esigenze, intelligenza artificiale che prevede e gestisce la casa, ...
Guide /
Cosa succede all'immobile quando cambia l'infrastruttura nelle sue vicinanze?
Il cambiamento delle infrastrutture in prossimità di una proprietà è uno dei più potenti fattori esterni che possono aumentarne o diminuirne il valore — e la direzione dell'effetto dipende dal tipo di cambiamento. Una nuova strada, una linea di trasporto pubblico, una scuola, un parco o un centro commerciale di solito aumentano il valore perché ...
Stili di vita /
La migliore città per vivere in Croazia: come scegliere in base a sé stessi
La domanda "qual è la migliore città in cui vivere in Croazia" è una di quelle che sembrano semplici, ma in realtà non hanno una risposta univoca. Vari indici e classifiche posizionano le città in base alla qualità della vita, ma la città "migliore" dipende in gran parte da chi chiede: ciò che rende una città ideale per una giovane famiglia è diverso ...
Consigli /
Micro-appartamenti: conviene acquistare un appartamento fino a 35 m²?
I micro-appartamenti sono una delle tendenze più evidenti nel mercato immobiliare, spinta dall'aumento dei prezzi, dai cambiamenti nello stile di vita e dal crescente numero di nuclei familiari composti da una sola persona. Poiché l'acquisto di appartamenti più grandi diventa sempre più difficile da raggiungere, soprattutto per i giovani e coloro che ...
Guide /
Atto tavolare e clausola intabulandi: cosa sono e a cosa servono
Quando si acquista un immobile, molti acquirenti pensano che con la firma del contratto di compravendita e il pagamento del prezzo l'affare sia concluso. Ma tra il contratto e la proprietà effettiva c'è un altro passo essenziale — l'iscrizione nel libro fondiario, che rende l'acquirente il proprietario registrato nei confronti di tutti. E affinché tale ...
Guide /
Gravame e ipoteca: cosa significano per l'acquirente di un immobile?
I concetti di "diritto di pegno" e "ipoteca" sono spesso menzionati durante l'acquisto di un immobile, ma rimangono poco chiari a molti acquirenti — ed è importante comprenderli perché influenzano direttamente la sicurezza dell'acquisto. Si tratta di meccanismi legali che garantiscono il pagamento di un debito, e l'acquirente si imbatte in essi in due ...