Nepremičninski blog: vodiči, nasveti in tržni pregledi
Vodiči
Rezervni sklad stavbe: kako se določa in za kaj se zares porabi
Vsak lastnik stanovanja v stavbi mesečno plačuje rezervni sklad, a le malokdo natančno ve, kako se določa njegov znesek, kdo odloča o porabi in kam denar ... Preberi več
Vodiči
Cesija in prenos pogodb: prenos pravic iz kupoprodaje
V prometu z nepremičninami se ne prenašajo vedno samo nepremičnine – včasih se prenašajo pravice iz pogodbe. Kupec, ki je sklenil kupoprodajno pogodbo ali ... Preberi več
Nasveti
Kupujete stanovanje, a podedujete sosede: kako preveriti stavbo in okolico pred nakupom
V stan se je enostavno zaljubiti — lepa razporeditev, svetloba, oprema — in ob tem pozabiti, da stanovanje ne obstaja izolirano. Je del stavbe, obdano s ... Preberi več
Arhitektura & Oblikovanje
Pametni dom: osvetlitev, ogrevanje in varnost, ki se izplačajo
Pametni dom je prenehal biti futuristična ideja in je postal dostopna realnost — naprave, ki se povezujejo, se upravljajo s telefona in ki dom delajo ... Preberi več
Vodiči /
Rezervni sklad stavbe: kako se določa in za kaj se zares porabi
Vsak lastnik stanovanja v stavbi mesečno plačuje rezervni sklad, a le malokdo natančno ve, kako se določa njegov znesek, kdo odloča o porabi in kam denar pravzaprav gre. Za mnoge je rezervni sklad le ena postavka na računu — strošek, ki se plača "ker se mora", brez jasne predstave o tem, kaj se zanj dobi. To neznanje vodi tudi v nezadovoljstvo in ...
Vodiči /
Cesija in prenos pogodb: prenos pravic iz kupoprodaje
V prometu z nepremičninami se ne prenašajo vedno samo nepremičnine – včasih se prenašajo pravice iz pogodbe. Kupec, ki je sklenil kupoprodajno pogodbo ali predpogodbo, nepremičnine pa še ni pridobil (na primer, ker je stanovanje še v gradnji), lahko svoj položaj iz te pogodbe prenese na drugo osebo. Za to služijo pravni instituti cesije in prenosa ...
Nasveti /
Kupujete stanovanje, a podedujete sosede: kako preveriti stavbo in okolico pred nakupom
V stan se je enostavno zaljubiti — lepa razporeditev, svetloba, oprema — in ob tem pozabiti, da stanovanje ne obstaja izolirano. Je del stavbe, obdano s sosedi, umeščeno v določeno okolje, in vse to pride „v paketu" z nakupom. Morda kupite popolno stanovanje v zanemarjeni stavbi, s problematičnimi sosedi ali v okolju, ki vam ne ustreza — in zelo hitro ...
Ekskluzivni vpogledi v luksuzne nepremičnine
Vaši podatki bodo uporabljeni v skladu z našo Pogoji poslovanja i Politika zasebnosti.
Arhitektura & Oblikovanje /
Pametni dom: osvetlitev, ogrevanje in varnost, ki se izplačajo
Pametni dom je prenehal biti futuristična ideja in je postal dostopna realnost — naprave, ki se povezujejo, se upravljajo s telefona in ki dom delajo udobnejšega, varnejšega in učinkovitejšega, so danes na dosegu roke in v dosegu proračuna mnogih lastnikov. Toda s to dostopnostjo prihaja tudi past: enostavno je zapraviti denar za naprave, ki v trgovini ...
Vodiči /
Evidentiranje stavbe v katastru: vodnik za lastnike in kupce
Ko se na zemljišču zgradi hiša ali druga stavba, ta objekt sam po sebi ne obstaja „uradno" v evidencah — vanje se mora vnesti. Eden od korakov, ki se pri tem zlahka spregleda, je evidentiranje gradnje v katastru: postopek, s katerim se zgrajeni objekt vnese v katastrsko evidenco in se ga vriše na katastrski načrt. Šele s tem kataster, ki vodi podatke o ...
Arhitektura & Oblikovanje /
Biofilno oblikovanje: zakaj narava postaja sestavni del modernega doma
Biofilni dizajn (biofilni dizajn) je pristop k opremi in arhitekturi, ki zavestno povezuje dom z naravo — skozi obilico naravne svetlobe, zelenje, naravne materiale, vodo, zračnost in povezavo notranjosti z zunanjim prostorom. Ne gre za zgolj dekoracijo z rastlinami, temveč za globlje načelo: ljudje se bolje počutijo v prostorih, ki jih povezujejo z ...
Vodiči /
Enostavni objekti: kaj smete graditi brez gradbenega dovoljenja
Nekatere manjše in enostavnejše gradnje in dela se lahko na Hrvaškem izvedejo brez gradbenega dovoljenja, deloma pa tudi brez glavnega projekta — vendar le tiste, ki jih predpis izrecno uvršča v to kategorijo in le pod natančno določenimi pogoji. Katere so te gradnje, kakšnih dimenzij in pod kakšnimi pogoji, določa Pravilnik o enostavnih in drugih ...
Življenjski slogi /
Kakšen bo videti luksuzni dom čez 10 let
Luksuzni dom prihodnosti se ne bo opredeljeval z dragostjo materialov, temveč z integracijo tehnologije, trajnosti in dobrega počutja — smeri pa so že vidne v današnjih trendih. Namesto zgolj „pametnega doma", ga oblikujejo fleksibilni prostori, ki se prilagajajo potrebam, umetna inteligenca, ki predvideva in upravlja dom, wellness kot vgrajen del ...
Vodiči /
Kaj se zgodi z nepremičnino, ko se spremeni infrastruktura v njeni bližini
Sprememba infrastrukture v bližini nepremičnine je eden najmočnejših zunanjih dejavnikov, ki lahko dvignejo ali znižajo njeno vrednost — smer učinka pa je odvisna od vrste spremembe. Nova cesta, linija javnega prevoza, šola, park ali trgovsko središče praviloma dvigujejo vrednost, saj izboljšujejo dostopnost in vsebine; po drugi strani pa cesta, ki ...
Življenjski slogi /
Najboljše mesto za življenje na Hrvaškem: kako izbrati po svoji meri
Vprašanje „katero je najboljše mesto za življenje na Hrvaškem" je eno tistih, ki se zdi preprosto, a v resnici nanj ni enoznačnega odgovora. Različni indeksi in lestvice razvrščajo mesta glede na kakovost življenja, vendar je „najboljše" mesto v veliki meri odvisno od tega, kdo sprašuje: kar mesto dela idealno za mlado družino, se razlikuje od tistega, ...
Nasveti /
Mikrostanovanja: ali se izplača nakup stanovanja do 35 m²
Mikrostanovanja so eden izrazitejših trendov na trgu nepremičnin, spodbujen z rastjo cen, spremembami v načinu življenja in vse večjim številom enočlanskih gospodinjstev. Ker postaja nakup večjih stanovanj vse težje dosegljiv, zlasti mladim in tistim, ki prvič vstopajo na trg, se mikrostanovanje — kompaktno stanovanje do približno 35 m² — uveljavlja ...