Administrative Dienstleistungen umfassen alle technischen und rechtlichen Aufgaben, die für die ordnungsgemäße Durchführung des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien erforderlich sind. Dazu gehören das Sammeln und Überprüfen von Eigentumsdokumenten, das Erstellen von Verträgen, das Einreichen von Anträgen beim Finanzamt, die Registrierung des Eigentums im Grundbuch, die Registrierung des Wohnsitzes von Ausländern, das Wohnungseigentumsverfahren und vieles mehr. Unser Team von Regent Real Estate stellt sicher, dass jeder Schritt zeitnah und professionell ausgeführt wird, mit maximalem Schutz Ihrer Interessen.

Weil das kroatische Rechts- und Verwaltungssystem für Immobilientransaktionen komplex ist und jeder Fehler – wie z. B. unvollständige Papiere, nicht beglaubigte Verträge oder nicht gemeldete Steuern – zur Ablehnung der Registrierung, zu finanziellen Strafen oder sogar zur Aufhebung des Vertrags führen kann. Professionelle administrative Unterstützung stellt sicher, dass alle Prozesse – vom Kaufvertrag bis zur Übertragung des Eigentums an der Immobilie – korrekt und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen der Republik Kroatien durchgeführt werden.

Die Eigentumsübertragung, d. h. die Eintragung ins Grundbuch, dauert in der Regel einige Tage bis einige Wochen, abhängig von der zuständigen Grundbuchabteilung. Der Käufer muss den Antrag nicht persönlich stellen – bei der Agentur Regent erstellen wir in Ihrem Namen einen Vorschlag zur Eigentumsregistrierung, zahlen die Gerichtsgebühr und überwachen den Fall bis zur Erteilung einer Entscheidung. Am Ende erhalten Sie einen offiziellen Eigentumsnachweis mit Ihrem Namen als neuem Eigentümer der Immobilie.

Das Gesetz schreibt vor, dass der Käufer die Grunderwerbsteuer innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Vertrags melden muss. Wenn Sie eine Immobilie über uns kaufen, reichen wir die Steuererklärung in Ihrem Namen ein, bereiten die notwendigen Dokumente vor und kommunizieren mit dem Finanzamt. Auf diese Weise vermeiden Sie Wartezeiten und mögliche Strafen, und wir wickeln den gesamten Prozess schnell, transparent und ohne zusätzliche Belastung für Sie ab.

Ja, unser Team hat Erfahrung mit Käufern aus der EU und Drittländern. Wir bieten ausländischen Staatsbürgern umfassende Unterstützung bei der Anmeldung eines vorübergehenden Wohnsitzes, der Erstellung zweisprachiger Verträge und der Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Erwerb von Eigentum (falls erforderlich). Wir informieren sie auch über alle steuerlichen und rechtlichen Verpflichtungen, die für Nichtansässige beim Kauf von Immobilien in Kroatien gelten.

Selbstverständlich. Das Wohnungseigentumsverfahren ist ein Verfahren, bei dem die Sondereigentumsteile eines Gebäudes (z. B. Wohnungen, Geschäftsräume, Garagen) rechtlich definiert und die Dokumentation für deren individuelle Eintragung ins Grundbuch vorbereitet wird. Ohne das Wohnungseigentumsverfahren ist es nicht möglich, die Immobilie selbstständig zu verkaufen, zu vererben oder zu registrieren. Unser Team initiiert das Wohnungseigentumsverfahren, organisiert die Erstellung des Gutachtens durch einen autorisierten Vermesser und verwaltet den Fall bis zur Registrierung jedes Sondereigentumsteils im Grundbuch.

Ja. Ein Energieausweis ist ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument, das den Grad der Energieeffizienz eines Gebäudes oder einer Wohnung ausweist. Ohne diesen Ausweis ist es nicht möglich, eine Immobilie legal zu verkaufen oder zu vermieten. Unser Team arbeitet mit autorisierten Zertifizierern zusammen und organisiert alles für Sie – von der Besichtigung vor Ort bis zur Ausstellung des Zertifikats, in kürzester Zeit und zu einem fairen Preis.

Die Vertragsbeurkundung bedeutet, dass ein Notar den Vertrag beglaubigt, wodurch er zu einem vollstreckbaren Dokument wird, das im Falle einer Verletzung vertraglicher Verpflichtungen eine direkte Vollstreckung ermöglicht. Obwohl sie rechtlich nicht vorgeschrieben ist, wird die Beurkundung für Vermietungen, Verkäufe in Raten oder bei Beteiligung ausländischer Parteien empfohlen. Wir organisieren das gesamte Verfahren, erstellen die korrekte Version des Vertrags und vereinbaren einen Termin mit einem Notar.

Ja, unser Team vertritt Kunden vor allen relevanten Stellen und Institutionen – vom Grundbuchamt und Katasteramt über das Finanzamt und das Justizministerium bis hin zu Banken, Notaren und Gebäudeverwaltern. Alles, was für die rechtliche Übertragung des Eigentums an der Immobilie, die Wohnsitzanmeldung oder die administrative Abwicklung des Verkaufs erforderlich ist, erledigen wir in Ihrem Namen, schnell und ohne Komplikationen.

Wenn Sie eine Immobilie über die Agentur Regent kaufen oder verkaufen, sind die meisten grundlegenden administrativen Dienstleistungen in der Agenturprovision enthalten – einschließlich der Prüfung von Dokumenten, der Erstellung von Verträgen, Steuererklärungen und der Registrierung. Zusätzliche Dienstleistungen wie die Gründung von Wohnungseigentum, die Wohnsitzanmeldung, die Beurkundung oder ein Energieausweis werden separat gemäß einem klar definierten Angebot ohne versteckte Kosten berechnet.