Blog immobiliare: guide, consigli e panoramiche di mercato
Guide
Oliveto, vigneto e terreno agricolo: acquisto
L'acquisto di terreni agricoli in Croazia è soggetto a un regime giuridico speciale poiché è un bene di interesse per lo Stato. Per gli investitori, due ... Leggi di più
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Migrazioni climatiche: come un clima più mite aumenta la domanda sull'Adriatico
La tesi secondo cui le migrazioni climatiche aumentano la domanda di immobili sull'Adriatico sta diventando sempre più popolare, ma per ora è più ... Leggi di più
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Acquisto di un appartamento per un figlio studente: casa e investimento
L'andata di un figlio all'università in un'altra città solleva per molte famiglie la stessa domanda: pagare l'affitto di un alloggio per studenti o ... Leggi di più
Consigli
T1 Appartamento al piano terra: vantaggi, svantaggi e cosa considerare
Un appartamento al piano terra spesso provoca reazioni contrastanti. Per alcuni è una scelta logica e pratica – senza scale, senza attesa dell'ascensore, ... Leggi di più
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Oliveto, vigneto e terreno agricolo: acquisto
L'acquisto di terreni agricoli in Croazia è soggetto a un regime giuridico speciale poiché è un bene di interesse per lo Stato. Per gli investitori, due regole sono cruciali: chi può acquistare — i cittadini dell'Unione Europea e dello Spazio Economico Europeo possono farlo dal 1° luglio 2023, mentre per i paesi terzi le restrizioni sono ancora valide ...
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Migrazioni climatiche: come un clima più mite aumenta la domanda sull'Adriatico
La tesi secondo cui le migrazioni climatiche aumentano la domanda di immobili sull'Adriatico sta diventando sempre più popolare, ma per ora è più un'ipotesi che un fatto provato. Le migrazioni climatiche sono un fenomeno reale e misurabile — secondo la Banca Mondiale, entro il 2050 potrebbero esserci fino a 216 milioni di migranti climatici interni — ...
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Acquisto di un appartamento per un figlio studente: casa e investimento
L'andata di un figlio all'università in un'altra città solleva per molte famiglie la stessa domanda: pagare l'affitto di un alloggio per studenti o comprare un appartamento? Quando si sommano i mesi e gli anni di studio, gli importi destinati all'affitto diventano significativi, e nulla di tutto ciò rimane alla famiglia. Per questo, sempre più genitori ...
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Consigli /
T1 Appartamento al piano terra: vantaggi, svantaggi e cosa considerare
Un appartamento al piano terra spesso provoca reazioni contrastanti. Per alcuni è una scelta logica e pratica – senza scale, senza attesa dell'ascensore, con la possibilità di un proprio giardino e, di solito, a un prezzo inferiore. Per altri è quasi un tabù, associato a idee di umidità, furti e rumore dalla strada. La verità, come al solito, sta nel ...
Architettura & Design /
Casa in pietra in Istria e Dalmazia: dall'acquisto alla ristrutturazione
C'è un momento, di solito verso agosto, quando capisci perché queste case sono state costruite proprio così. Fuori fa un caldo insopportabile, e tu al piano terra di una vecchia casa in pietra nell'entroterra istriano cerchi un maglioncino leggero. Il muro spesso mezzo metro assorbe il sole tutto il giorno e solo la sera, quando fa più fresco, lo ...
Guide /
Gestione immobiliare a distanza per proprietari dall'estero
La gestione di una proprietà a distanza quando si vive all'estero è fattibile, ma richiede due cose: una persona fidata sul posto e obblighi fiscali e legali adeguatamente risolti. Per la rappresentanza di fronte alle istituzioni e la firma a vostro nome, di norma è necessaria una procura, mentre per l'operatività quotidiana — chiavi, riparazioni, ...
Guide /
Gli uomini single nel mercato immobiliare: come acquistare la prima casa da solo
L'acquisto del primo appartamento da single significa che l'intero onere del prestito e delle decisioni ricade su un unico reddito, quindi un budget realistico, la scelta della posizione e una riserva di protezione sono più importanti rispetto a una coppia. L'importo del prestito è limitato a un singolo stipendio, ma il primo acquirente può usufruire ...
Guide /
Comproprietà e proprietà comune: qual è la differenza
La comproprietà e la proprietà comune sono due modi in cui più persone detengono contemporaneamente la proprietà dello stesso immobile, ma differiscono in modo significativo. Nella comproprietà, ogni comproprietario ha una quota ideale esattamente definita (ad esempio 1/2 o 1/3) della quale può disporre autonomamente. Nella proprietà comune, le quote ...
Stili di vita /
Generazione dell'affitto: perché i giovani rimangono sempre più a lungo in affitto
Per le generazioni precedenti in Croazia, la casa di proprietà era quasi la regola — ma questo alto tasso di proprietà era in gran parte modellato da circostanze storiche, in primis la privatizzazione degli appartamenti durante la transizione e l'eredità immobiliare all'interno della famiglia, e non solo dal modello "risparmio e acquisto". La proprietà ...
Guide /
L'ordine di priorità dell'iscrizione nel registro fondiario: che cos'è e perché è importante
L'acquisto di un immobile non si conclude con la firma del contratto — la sicurezza giuridica si ottiene solo con la registrazione del diritto di proprietà nel libro fondiario . Ma cosa succede quando sullo stesso immobile si trovano più diritti che si escludono o competono tra loro, ad esempio due acquirenti, o un acquirente e un creditore che ...
Stili di vita /
TRANSLATION: Ridimensionamento: trasloco da una casa a un appartamento più piccolo
Per molti, una casa grande è stata per anni un sogno e un simbolo di successo — uno spazio per la famiglia, i figli, gli incontri e una vita in pieno slancio. Ma le circostanze della vita cambiano. Quando i figli crescono e se ne vanno, quando il mantenimento di un grande spazio e giardino diventa un peso eccessivo o quando semplicemente cambiano le ...