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Progetto preliminare, definitivo ed esecutivo: qual è la differenza
Progetto preliminare, principale ed esecutivo: qual è la differenza? In breve: Il progetto preliminare, principale ed esecutivo sono tre fasi distinte ... Leggi di più
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Affitto di posto auto e spazi comuni dell'edificio
L'affitto di un posto auto in un edificio residenziale dipende dal fatto che si tratti di una proprietà separata, di una parte condominiale o di uno ... Leggi di più
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Riqualificazione energetica dell'edificio e dell'appartamento: fasi, benefici e convenienza
TL;DR: La riqualificazione energetica degli edifici residenziali plurifamiliari in Croazia nel 2026 significa un insieme di misure tecniche e ... Leggi di più
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Contratto di agenzia esclusivo: cosa firmate e le conseguenze
Contratto di agenzia esclusivo: cosa si firma e le conseguenze In breve: Un contratto esclusivo conferisce all'agenzia il diritto esclusivo di ... Leggi di più
Guide / 01-07-2026
Progetto preliminare, definitivo ed esecutivo: qual è la differenza
Progetto preliminare, principale ed esecutivo: qual è la differenza? In breve: Il progetto preliminare, principale ed esecutivo sono tre fasi distinte della documentazione progettuale con funzioni e requisiti diversi. Saltarne una qualsiasi aumenta il rischio di superamento dei costi e ritardi in cantiere. Il progetto preliminare, principale ed ...
Guide / 30-06-2026
Affitto di posto auto e spazi comuni dell'edificio
L'affitto di un posto auto in un edificio residenziale dipende dal fatto che si tratti di una proprietà separata, di una parte condominiale o di uno spazio comune di tutti i comproprietari. Se il posto auto è registrato come vostra proprietà o parte condominiale, potete affittarlo senza il consenso degli altri comproprietari, con l'obbligo di ...
Guide / 29-06-2026
Riqualificazione energetica dell'edificio e dell'appartamento: fasi, benefici e convenienza
TL;DR: La riqualificazione energetica degli edifici residenziali plurifamiliari in Croazia nel 2026 significa un insieme di misure tecniche e organizzative volte a ridurre il consumo di energia per il riscaldamento e il raffreddamento, migliorare il comfort abitativo e aumentare il valore di mercato dell'immobile. Il processo si basa sulla nuova Legge ...
Approfondimenti esclusivi sugli immobili di lusso
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Guide / 26-06-2026
Contratto di agenzia esclusivo: cosa firmate e le conseguenze
Contratto di agenzia esclusivo: cosa si firma e le conseguenze In breve: Un contratto esclusivo conferisce all'agenzia il diritto esclusivo di rappresentare il venditore per un periodo concordato. Tale contratto garantisce un maggiore impegno dell'agenzia nel marketing e nel processo di negoziazione. Il proprietario deve definire attentamente la ...
Guide / 25-06-2026
Frazionamento dei terreni in Croazia: cos'è, quando è necessario e come viene effettuato?
La suddivisione del terreno in Croazia è una procedura geodetico-legale con la quale una singola particella catastale viene divisa in più nuove, o più particelle vengono unite in una sola, con l'implementazione di modifiche nel catasto e nei registri immobiliari. In pratica, è più spesso importante quando si desidera vendere una parte del terreno, ...
Guide / 24-06-2026
Autorizzazione urbanistica, permesso di costruire e informazioni urbanistiche: qual è la differenza e cosa devi sapere
Il permesso di localizzazione e il permesso di costruzione in Croazia non sono la stessa cosa, sebbene in pratica vengano spesso confusi. Il permesso di localizzazione stabilisce se un intervento specifico nello spazio è conforme al piano urbanistico e ai regolamenti speciali, mentre il permesso di costruzione autorizza la costruzione stessa sulla base ...
Architettura & Design / 23-06-2026
Tour virtuali e visite 3D: come visitare un immobile senza uscire di casa
Le passeggiate virtuali e i tour 3D sono definiti come rappresentazioni digitali interattive di spazi che consentono al cliente di ispezionare autonomamente una proprietà tramite browser, senza presenza fisica. A differenza delle fotografie statiche, questa tecnologia offre piena libertà di movimento attraverso lo spazio, una visione delle dimensioni ...
Mercato immobiliare / 19-06-2026
Cosa possiamo imparare dai progetti di lusso più riusciti del mondo?
Il mercato globale degli immobili di lusso non è omogeneo — si differenziano normative, profili di acquirenti, tradizioni architettoniche e contesti economici. Ma i progetti di successo a Dubai, Miami, Monaco e Lisbona condividono alcuni schemi comuni che vanno oltre le specificità del mercato locale. Questi schemi non riguardano solo ciò che i ricchi ...
Mercato immobiliare / 18-06-2026
Immobili come protezione del capitale: funziona questa strategia anche oggi?
Quando l'inflazione aumenta, i tassi di interesse oscillano e il valore del denaro diminuisce, il capitale cerca un rifugio sicuro. Gli immobili sono stati per decenni la prima risposta a questa domanda — un bene tangibile con offerta limitata, che non può fallire e che nel peggiore dei casi esiste ancora come oggetto fisico. Ma queste ipotesi sono ...
Guide / 17-06-2026
Come si presenta un investimento immobiliare di successo dopo 10 anni?
L'immobiliare è una delle rare forme di investimento che può essere contemporaneamente utilizzata, affittata e venduta con profitto — ma quanto vale davvero la pazienza di un decennio? A differenza delle azioni o delle obbligazioni, un investimento immobiliare è difficile da misurare a breve termine: i costi di transazione sono elevati, il mercato non ...
Consigli / 16-06-2026
Psicologia dell'acquirente immobiliare: cosa influenza realmente la decisione d'acquisto?
L'acquisto di una proprietà, secondo tutti i criteri, dovrebbe essere un atto razionale. Si tratta di una delle decisioni finanziarie più importanti che una persona prende — con ricerche dettagliate, confronti di prezzi al metro quadro, verifica delle infrastrutture e una lunga lista di criteri. Tuttavia, l'esperienza di un agente che ha condotto ...