Blog e guide
Consigli
Falsi annunci di affitto: come riconoscerli e affittare un appartamento in modo più sicuro
Appartamenti in affitto oggi si trovano su portali immobiliari specializzati, social network, gruppi tematici, tramite app di comunicazione e attraverso ... Leggi di più
Guide
Nuova Legge sulla mediazione immobiliare (2026): cosa cambia, quali miti sfatare e cosa si ottiene con l'agenzia
Dal 7 luglio 2026, in Croazia si applica la nuova Legge sull'intermediazione immobiliare (GU 69/2026). Da quando la legge è stata pubblicata, circolano ... Leggi di più
Architettura & Design
Boutique nuove costruzioni: perché i clienti scelgono sempre più progetti più piccoli
Le nuove costruzioni boutique sono un segmento sempre più ricercato nel mercato immobiliare in Croazia, offrendo agli acquirenti un numero minore di ... Leggi di più
Architettura & Design
Stile mediterraneo nell'architettura contemporanea: perché i clienti lo amano così tanto
In questa guida spieghiamo cosa significa oggi lo stile mediterraneo nell'architettura contemporanea, perché è così attraente per gli acquirenti, quali ... Leggi di più
Consigli / 28-07-2026
Falsi annunci di affitto: come riconoscerli e affittare un appartamento in modo più sicuro
Appartamenti in affitto oggi si trovano su portali immobiliari specializzati, social network, gruppi tematici, tramite app di comunicazione e attraverso agenzie. Un gran numero di canali disponibili accelera la ricerca, ma allo stesso tempo consente che annunci copiati, inesatti o completamente falsi vengano pubblicati e diffusi in brevissimo tempo. ...
Guide / 27-07-2026
Nuova Legge sulla mediazione immobiliare (2026): cosa cambia, quali miti sfatare e cosa si ottiene con l'agenzia
Dal 7 luglio 2026, in Croazia si applica la nuova Legge sull'intermediazione immobiliare (GU 69/2026). Da quando la legge è stata pubblicata, circolano più mezze informazioni che fatti: che le agenzie non possono più addebitare commissioni da entrambe le parti, che l'acquirente non paga più nulla, che la visita ora è "pericolosa" perché si firma ...
Architettura & Design / 24-07-2026
Boutique nuove costruzioni: perché i clienti scelgono sempre più progetti più piccoli
Le nuove costruzioni boutique sono un segmento sempre più ricercato nel mercato immobiliare in Croazia, offrendo agli acquirenti un numero minore di appartamenti, maggiore privacy e la sensazione di vivere in un ambiente più tranquillo. Negli ultimi anni, gli acquirenti di nuove costruzioni confrontano sempre più spesso i grandi complessi residenziali ...
Approfondimenti esclusivi sugli immobili di lusso
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Architettura & Design / 23-07-2026
Stile mediterraneo nell'architettura contemporanea: perché i clienti lo amano così tanto
In questa guida spieghiamo cosa significa oggi lo stile mediterraneo nell'architettura contemporanea, perché è così attraente per gli acquirenti, quali elementi influenzano maggiormente l'impressione della proprietà e a cosa dovrebbero prestare attenzione acquirenti, investitori e venditori che desiderano riconoscere o creare uno spazio mediterraneo di ...
Guide / 21-07-2026
Iscrizione, prenotazione e annotazione: differenze nei registri immobiliari
Acquirenti e proprietari di immobili in Croazia si trovano spesso di fronte ai concetti di iscrizione definitiva (uknjižba), pre-iscrizione (predbilježba) e annotazione (zabilježba), ma pochi comprendono le reali differenze legali tra di essi. Queste iscrizioni nel registro fondiario hanno diversa forza legale e diverse conseguenze — e la loro ...
Consigli / 20-07-2026
Case prefabbricate e in legno: prezzi, durata e pregiudizi
L'acquisto di un terreno e la scelta del tipo di costruzione sono tra le decisioni più importanti per ogni investitore o famiglia che intende costruire una casa in Croazia. Oltre alla tradizionale muratura, sempre più acquirenti considerano le case prefabbricate e in legno — ma numerose sono ancora le idee preconcette sulla loro qualità e durabilità. ...
Guide / 16-07-2026
Co-living e spazi di convivenza: nuova nicchia di investimento 2026
Il mercato degli affitti in Croazia negli ultimi anni si sta diversificando oltre i tradizionali modelli di affitto a lungo termine e a breve termine per il turismo. Una delle nicchie che sta attirando sempre più l'attenzione degli investitori è il co-living – spazi di convivenza destinati principalmente alla popolazione più giovane che cerca ...
Guide / 15-07-2026
Come verificare il venditore e l'azienda nel registro delle imprese: Guida per il 2026
L'acquisto di un immobile da una persona giuridica – sia un investitore, un'impresa di costruzioni o una società commerciale che vende spazi commerciali o residenziali – comporta rischi che differiscono dall'acquisto da una persona fisica. La persona che firma il contratto per conto della società deve avere una valida autorizzazione a rappresentare, la ...
Guide / 14-07-2026
Cosa succede se il venditore si ritira dalla vendita dell'immobile: caparra, risarcimento danni e diritti dell'acquirente
L'acquisto di un immobile si svolge in più fasi – dall'accordo verbale e dal precontratto al contratto principale, al pagamento del prezzo e all'iscrizione della proprietà. In questo periodo, che può durare settimane o mesi, non è raro che una delle parti cambi idea. Per l'acquirente, la situazione è particolarmente problematica quando il venditore si ...
Guide / 13-07-2026
Contratto di mantenimento vitalizio e fino alla morte: differenze e trasferimento immobiliare
Molti proprietari di immobili anziani in Croazia desiderano assicurarsi in anticipo l'assistenza e organizzare il trasferimento del loro patrimonio in modo che sia legalmente sostenibile e chiaramente definito. In pratica, per questo scopo vengono spesso utilizzati il contratto di mantenimento vitalizio e il contratto di mantenimento a vita, ma questi ...
Guide / 08-07-2026
Documentazione per la vendita di un immobile: quali documenti sono obbligatori nel 2026?
Esempi di documentazione per la vendita di immobili nel 2026. In breve: La sicurezza giuridica nella vendita di immobili in Croazia è garantita da un contratto autenticato, un estratto del libro fondiario, attestati di utenze e prova del pagamento delle imposte. La mancanza della documentazione necessaria può impedire il trasferimento di ...