Servizi di Certificazione Energetica

Obbligo legale. La nostra competenza. La vostra sicurezza. Rilasciamo certificati energetici per appartamenti, case, locali commerciali ed edifici interi – in modo rapido e affidabile, con il pieno supporto del nostro team. Ai clienti che firmano un contratto di rappresentanza esclusiva con noi, offriamo un certificato energetico e una valutazione dell'immobile gratuiti.

Perché ottenere una certificazione energetica?

Un certificato energetico è un documento legalmente richiesto che mostra l'efficienza energetica di un edificio o di un singolo immobile. Se avete intenzione di vendere, affittare o pubblicizzare un appartamento, una casa, uno spazio commerciale o una nuova costruzione, dovete avere un certificato energetico valido. L'agenzia Regent Real Estate, in collaborazione con certificatori energetici autorizzati, vi fornisce un servizio completo di creazione del certificato, con un'elaborazione rapida, una facile programmazione degli appuntamenti e la piena conformità legale. Che siate il proprietario di un singolo immobile o un investitore in un progetto di nuova costruzione, il nostro team organizza tutto per voi – senza stress e costi inutili.

Nessuna preoccupazione per le scartoffie – il certificato è affar nostro

Se avete deciso di vendere o affittare il vostro immobile, un certificato energetico è un documento legalmente richiesto che dovete avere. Ma con noi – non dovete preoccuparvi di costi aggiuntivi. Per i clienti che firmano un contratto di intermediazione esclusiva con noi, la creazione di un certificato energetico è completamente gratuita. Invece di cercare certificatori autorizzati e pagare per il loro servizio, organizziamo tutto e copriamo i costi per voi. In questo modo risparmiate tempo, denaro e ottenete la documentazione professionale necessaria per la pubblicità e la realizzazione della vendita. Semplice, trasparente e senza stress – perché il nostro obiettivo è presentare con successo il vostro immobile sul mercato fin dall'inizio.

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Compila il nostro modulo di contatto o chiamaci per organizzare la creazione di un certificato per il tuo immobile – senza stress e perdite di tempo.

Il nostro team è a tua disposizione per tutte le informazioni aggiuntive, consigli e supporto.

Domande Frequenti

Cos'è un certificato energetico e perché è necessario?

Un certificato energetico è un documento che mostra l'efficienza energetica di un immobile ed è obbligatorio per la vendita, l'affitto o la costruzione di nuovi edifici. Il certificato classifica l'immobile in base al consumo energetico, assegnandogli una classe energetica da A+ (più efficiente) a G (meno efficiente). Perché è necessario?

• Obbligo legale per la vendita e l'affitto di immobili
• Aiuta acquirenti e inquilini a stimare i costi energetici
• Permette di valutare le esigenze di miglioramento dell'efficienza energetica

Quando è obbligatorio un certificato energetico?

Secondo la legge croata, un certificato energetico è obbligatorio nei seguenti casi:

• Vendita di un immobile – il venditore deve presentare il certificato all'acquirente
• Affitto di un appartamento o di una casa – il locatore è obbligato a fornire il certificato all'inquilino
• Edifici pubblici e commerciali – tutti gli edifici con una superficie superiore a 250 m² utilizzati da istituzioni pubbliche devono avere un certificato energetico visibilmente esposto
• Nuova costruzione – obbligatorio prima di ottenere un permesso d'uso

Quando non è necessario?

• Per edifici con una superficie utile inferiore a 50 m²
• Per edifici temporanei (utilizzati per un massimo di 2 anni)
• Per edifici religiosi e edifici destinati all'industria e all'agricoltura

Chi è obbligato ad avere un certificato energetico?

Ogni proprietario che vende, affitta o pubblicizza un immobile deve avere un certificato energetico. L'obbligo si applica ad appartamenti, case, locali commerciali ed edifici. Inoltre, il certificato è richiesto per gli investitori durante l'ispezione tecnica della nuova costruzione. Le eccezioni sono rare e riguardano edifici ausiliari, edifici agricoli o spazi più piccoli di 50 m² che non sono riscaldati. In caso di ispezione, il proprietario senza certificato può essere multato.

Quanto dura un certificato energetico?

Un certificato energetico è valido per 10 anni dalla data di rilascio, a condizione che non siano state apportate modifiche significative all'edificio che ne influenzerebbero le caratteristiche energetiche (ad es. sostituzione di finestre, installazione di isolamento, nuovo sistema di riscaldamento). Dopo la data di scadenza, il certificato deve essere rinnovato se l'immobile viene venduto o affittato di nuovo.

Quanto tempo ci vuole per creare un certificato energetico?

Il processo di creazione di solito richiede dai 2 ai 5 giorni lavorativi, a seconda della disponibilità della documentazione, della complessità dell'edificio e della posizione. Dopo l'ordine, un certificatore autorizzato si reca sul posto, ispeziona l'edificio e raccoglie i dati. Sulla base di questi dati, viene preparato un rapporto contenente la classe di efficienza energetica, le raccomandazioni e il certificato ufficiale, che viene consegnato in formato cartaceo e digitale.

Quanto costa un certificato energetico?

Il prezzo dipende dal tipo e dalle dimensioni dell'edificio, dalla posizione e dalla disponibilità della documentazione tecnica. Per gli appartamenti, i prezzi variano da 100 a 150 euro, mentre i certificati per case, locali commerciali ed edifici più grandi sono più costosi. Il prezzo include l'elaborazione dei dati, una visita in loco, la preparazione del rapporto e la consegna del certificato. Presso l'agenzia Regent, garantiamo prezzi competitivi, senza costi nascosti.

Posso affittare o pubblicizzare un immobile senza un certificato?

Secondo la legge, la pubblicità di un immobile senza un certificato energetico non è consentita. Tutti gli annunci devono includere la classe energetica dell'edificio se viene utilizzato per la vendita o l'affitto. Altrimenti, il proprietario e l'agenzia rischiano un'ispezione e multe. Ecco perché raccomandiamo di creare un certificato prima di pubblicare un annuncio.

Cosa viene analizzato durante la creazione del certificato?

Il certificatore analizza diversi parametri che influenzano il consumo energetico – lo spessore e il tipo di isolamento, la qualità delle finestre esterne, il metodo di riscaldamento e raffreddamento, l'orientamento dell'edificio, la ventilazione e la geometria dell'edificio. Inoltre, vengono presi in considerazione i dati della documentazione tecnica (se presente) e le condizioni effettive dell'edificio. Sulla base di ciò, viene calcolato il consumo energetico e viene determinata una classe energetica.

Posso sapere in anticipo quale classe otterrà il mio immobile?

La classificazione esatta può essere determinata solo dopo che il certificatore ha elaborato tutti i dati. Tuttavia, possiamo stimare oggettivamente una classe approssimativa sulla base dell'esperienza e di informazioni di base come l'anno di costruzione, i materiali, l'isolamento e il sistema di riscaldamento. Negli edifici più vecchi senza isolamento e con finestre usurate, le classi inferiori (E, F, G) sono le più comuni, mentre i nuovi edifici con attrezzature di qualità raggiungono facilmente A o B.

Chi è autorizzato a rilasciare i certificati energetici?

I certificati energetici possono essere rilasciati solo da ingegneri autorizzati – certificatori, che sono registrati nel registro del Ministero della Pianificazione Territoriale, dell'Edilizia e dei Beni dello Stato. Il registro è pubblicamente disponibile e consente di verificare chi è legalmente autorizzato a crearli. In collaborazione con Regent, si ottiene un servizio di certificazione esclusivamente da esperti verificati e registrati.