Blog immobiliare: guide, consigli e panoramiche di mercato
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Il sottotetto e l'appartamento mansardato: vantaggi e insidie
Un appartamento in mansarda ha per molti un fascino speciale — soffitti inclinati, travi in legno, una disposizione insolita, luce che entra dalle ... Leggi di più
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Cosa dopo il trasloco: dichiarazione di residenza, documenti e utenze
Acquistare e trasferirsi in una nuova casa è un grande passo, ma il lavoro non finisce con la consegna delle chiavi. Segue una serie di obblighi ... Leggi di più
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Come riconoscere una nuova costruzione di qualità e un investitore affidabile
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione presenta evidenti vantaggi — spazio nuovo e abitabile, costruzione moderna, efficienza energetica, nulla da ... Leggi di più
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Fondo di riserva condominiale: come viene determinato e per cosa viene realmente speso
Ogni proprietario di un appartamento in un edificio paga mensilmente la riserva, ma pochi sanno esattamente come viene determinato il suo importo, chi ... Leggi di più
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Il sottotetto e l'appartamento mansardato: vantaggi e insidie
Un appartamento in mansarda ha per molti un fascino speciale — soffitti inclinati, travi in legno, una disposizione insolita, luce che entra dalle finestre sul tetto, e spesso una vista che i piani inferiori non hanno. Prima di analizzare i vantaggi e gli svantaggi, è opportuno distinguere tre termini che sono spesso usati in modo intercambiabile. La ...
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Cosa dopo il trasloco: dichiarazione di residenza, documenti e utenze
Acquistare e trasferirsi in una nuova casa è un grande passo, ma il lavoro non finisce con la consegna delle chiavi. Segue una serie di obblighi amministrativi che molti sottovalutano o rimandano, ma che sono necessari affinché la nuova casa sia anche "ufficialmente" Vostra sotto ogni aspetto — dall'indirizzo sui documenti personali ai diritti e ...
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Come riconoscere una nuova costruzione di qualità e un investitore affidabile
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione presenta evidenti vantaggi — spazio nuovo e abitabile, costruzione moderna, efficienza energetica, nulla da ristrutturare. Tuttavia, comporta anche una serie di questioni che non si pongono allo stesso modo per le proprietà più datate. Per nuova costruzione, intendiamo un edificio o un appartamento di ...
Approfondimenti esclusivi sugli immobili di lusso
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Fondo di riserva condominiale: come viene determinato e per cosa viene realmente speso
Ogni proprietario di un appartamento in un edificio paga mensilmente la riserva, ma pochi sanno esattamente come viene determinato il suo importo, chi decide sulla spesa e a cosa vanno effettivamente i soldi. Per molti, la riserva è solo una voce in bolletta — una spesa che si paga „perché si deve", senza una chiara idea di ciò che si ottiene in ...
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Cessione e trasferimento del contratto: trasferimento dei diritti dalla compravendita
Nel commercio immobiliare non sempre si trasferiscono gli immobili stessi — a volte si trasferiscono i diritti derivanti dai contratti. Un acquirente che ha stipulato un contratto di compravendita o un contratto preliminare, ma non ha ancora acquisito l'immobile (ad esempio perché l'appartamento è ancora in costruzione), può trasferire la sua posizione ...
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Registrazione dell'edificio nel catasto: guida per proprietari e acquirenti
Quando una casa o un altro edificio viene costruito su un terreno, quell'oggetto non esiste "ufficialmente" nelle registrazioni di per sé — deve essere inserito. Uno dei passaggi che viene facilmente trascurato in questo processo è la registrazione dell'edificio nel catasto: una procedura tramite la quale l'edificio costruito viene inserito nella ...
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Opere semplici: cosa si può costruire senza permesso di costruire
Alcune costruzioni e lavori minori e più semplici possono essere eseguiti in Croazia senza permesso di costruzione, e alcuni anche senza un progetto principale — ma solo quelli che la normativa classifica esplicitamente in questa categoria e solo a condizioni ben definite. Quali siano queste costruzioni, di quali dimensioni e a quali condizioni, è ...
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Cosa succede all'immobile quando cambia l'infrastruttura nelle sue vicinanze?
Il cambiamento delle infrastrutture in prossimità di una proprietà è uno dei più potenti fattori esterni che possono aumentarne o diminuirne il valore — e la direzione dell'effetto dipende dal tipo di cambiamento. Una nuova strada, una linea di trasporto pubblico, una scuola, un parco o un centro commerciale di solito aumentano il valore perché ...
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Atto tavolare e clausola intabulandi: cosa sono e a cosa servono
Quando si acquista un immobile, molti acquirenti pensano che con la firma del contratto di compravendita e il pagamento del prezzo l'affare sia concluso. Ma tra il contratto e la proprietà effettiva c'è un altro passo essenziale — l'iscrizione nel libro fondiario, che rende l'acquirente il proprietario registrato nei confronti di tutti. E affinché tale ...
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Gravame e ipoteca: cosa significano per l'acquirente di un immobile?
I concetti di "diritto di pegno" e "ipoteca" sono spesso menzionati durante l'acquisto di un immobile, ma rimangono poco chiari a molti acquirenti — ed è importante comprenderli perché influenzano direttamente la sicurezza dell'acquisto. Si tratta di meccanismi legali che garantiscono il pagamento di un debito, e l'acquirente si imbatte in essi in due ...
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Donazione di immobili: chi paga l'imposta e qual è la base imponibile?
La donazione di beni immobili è un modo comune per trasferire proprietà all'interno della famiglia — genitori ai figli, tra coniugi, nonni ai nipoti. A differenza della compravendita, qui non c'è pagamento del prezzo: l'immobile viene trasferito gratuitamente, per il desiderio di trasferire la proprietà durante la vita del donatore. Tuttavia, anche un ...