Blog immobiliare: guide, consigli e panoramiche di mercato
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Deposito di garanzia nell'acquisto di un immobile: in cosa si differenzia dalla caparra?
Nei negoziati per l'acquisto di un appartamento, i termini garanzia, caparra, acconto e deposito sono spesso usati come se significassero la stessa cosa. ... Leggi di più
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Costo annuale di proprietà di un immobile in Croazia
Il prezzo dell'immobile è solo l'inizio del conto. Dopo l'acquisto, arrivano gli obblighi che si ripetono ogni anno e che devono essere considerati ... Leggi di più
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Assicurazione immobiliare: cosa copre la polizza e cosa no
L'assicurazione immobiliare è un contratto il cui contenuto viene spesso controllato solo dopo che il danno è già avvenuto, e allora è troppo tardi per ... Leggi di più
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Usucapione immobiliare: condizioni, termini e prove per l'acquisizione della proprietà
L'usucapione è un modo di acquisizione originaria della proprietà regolato dalla legge, basato sul possesso autonomo di una certa qualità che dura ... Leggi di più
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Deposito di garanzia nell'acquisto di un immobile: in cosa si differenzia dalla caparra?
Nei negoziati per l'acquisto di un appartamento, i termini garanzia, caparra, acconto e deposito sono spesso usati come se significassero la stessa cosa. Per l'acquirente e il venditore, la differenza diventa importante solo quando l'affare si blocca: se il denaro versato verrà restituito, restituito il doppio o trattenuto dall'altra parte. La ...
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Costo annuale di proprietà di un immobile in Croazia
Il prezzo dell'immobile è solo l'inizio del conto. Dopo l'acquisto, arrivano gli obblighi che si ripetono ogni anno e che devono essere considerati insieme al rimborso del prestito e ai costi una tantum dell'acquisto. Il costo annuale di possesso di un immobile è costituito da quattro gruppi di spese, ciascuno con una diversa base legale e un diverso ...
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Assicurazione immobiliare: cosa copre la polizza e cosa no
L'assicurazione immobiliare è un contratto il cui contenuto viene spesso controllato solo dopo che il danno è già avvenuto, e allora è troppo tardi per le correzioni. È meglio leggerlo in anticipo e sapere cosa potete richiederne. Il testo si basa sulle disposizioni relative al contratto di assicurazione nella Legge sui rapporti obbligatori (NN ...
Approfondimenti esclusivi sugli immobili di lusso
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Usucapione immobiliare: condizioni, termini e prove per l'acquisizione della proprietà
L'usucapione è un modo di acquisizione originaria della proprietà regolato dalla legge, basato sul possesso autonomo di una certa qualità che dura ininterrottamente per il tempo prescritto dalla legge. Per un immobile sono necessari 10 anni se il possesso è legittimo, veritiero e in buona fede, ovvero 20 anni se il possesso è almeno in buona fede. Per ...
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Vita a Umago tutto l'anno: cosa controllare prima dell'acquisto
La vita a Umago durante tutto l'anno si verifica meglio fuori dalla stagione turistica, nella stessa via in cui si guarda l'immobile. Oltre al test invernale, tre cose sono decisive e potete verificarle prima della firma: se comprate una casa o un appartamento, quanto vi costa l'immobile all'anno e cosa dicono le regole del condominio. Umago ha ...
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Prestanak ugovora o najmu stana: kada, come e con quale preavviso
La disdetta del contratto di locazione è una frequente fonte di incomprensioni, spesso perché le parti si affidano a un accordo verbale o a una singola frase del contratto, anziché a quanto prescritto dalla legge. Il termine di preavviso, le motivazioni e la procedura in Croazia sono regolamentati dalla Legge sulle Locazioni di Immobili (Gazzetta ...
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Procura per la vendita di un immobile dall'estero: guida per la diaspora
Recarsi in Croazia per ogni fase della vendita di un immobile non è fattibile per molti membri della diaspora, né è necessario. I croati e i discendenti di croati che ereditano o vendono una proprietà in patria possono completare l'intera transazione tramite una persona fidata in Croazia, con una procura correttamente redatta e autenticata. Questa ...
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La vita nella Città Alta, Zagabria: com'è la quotidianità nel centro storico?
Vivere nella Città Alta significa abitare nel centro storico di Zagabria: edifici antichi, strade strette e ripide, la funicolare e la tranquillità serale, quando i flussi turistici si calmano. Per questo si paga con un compromesso, poiché ci sono pochi parcheggi, l'approvvigionamento quotidiano richiede una discesa in centro, e la ristrutturazione ...
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Esecuzione immobiliare: rischi, procedura e diritti dell'acquirente
L'esecuzione immobiliare è un procedimento giudiziario di vendita forzata dell'immobile del debitore per soddisfare un credito pecuniario del creditore, quindi l'acquirente non acquista dal proprietario, ma in un procedimento condotto dal tribunale. Il prezzo di partenza è legato al valore stabilito dal tribunale, ma un prezzo più basso non garantisce ...
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Vizi occulti dell'immobile: diritti dell'acquirente dopo il trasloco
I vizi occulti dell'immobile sono difetti che non erano visibili durante un'ispezione ordinaria e di cui l'acquirente, al momento dell'acquisto, non era a conoscenza né poteva esserlo. Quando tale difetto si manifesta, l'acquirente può richiedere l'eliminazione del difetto, la consegna di un'altra cosa, una riduzione del prezzo o la risoluzione del ...
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E-estratto del registro fondiario: come richiederlo online
L'estratto del libro fondiario è un documento ufficiale che mostra lo stato legale di un immobile — chi è il proprietario, se esistono ipoteche, servitù, annotazioni di controversie o altri oneri e a quale particella catastale corrisponde. Fino a poco tempo fa, per ottenerlo si doveva andare all'ufficio del libro fondiario del tribunale, dove si sapeva ...