Realitný blog: sprievodcovia, rady a prehľady trhu
Sprievodcovia
Olivový háj, vinohrad a poľnohospodárska pôda: kúpa
Kúpa poľnohospodárskej pôdy v Chorvátsku podlieha osobitnému právnemu režimu, pretože je štátnym záujmom. Pre investorov sú kľúčové dve pravidlá: kto smie ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Klimatické migrácie: ako miernejšia klíma zvyšuje dopyt na Jadrane
Téza, že klimatická migrácia zvyšuje dopyt po nehnuteľnostiach na Jadrane, je čoraz populárnejšia, no zatiaľ je to skôr hypotéza než dokázaný fakt. ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Kúpa bytu pre dieťa študenta: domov a investícia
Odlazok dieťaťa na štúdium do iného mesta otvára pre mnohé rodiny rovnakú otázku: platiť nájom za študentské ubytovanie alebo kúpiť byt? Keď sa spočítajú ... Čítajte viac
Tipy
Byt na prízemí: výhody, nevýhody a na čo si dať pozor
Byt na prízemí často vyvoláva protichodné reakcie. Pre niekoho je to logická a praktická voľba — bez schodov, bez čakania na výťah, s možnosťou vlastnej ... Čítajte viac
Sprievodcovia /
Olivový háj, vinohrad a poľnohospodárska pôda: kúpa
Kúpa poľnohospodárskej pôdy v Chorvátsku podlieha osobitnému právnemu režimu, pretože je štátnym záujmom. Pre investorov sú kľúčové dve pravidlá: kto smie kupovať — občania Európskej únie a Európskeho hospodárskeho priestoru môžu od 1. júla 2023, zatiaľ čo pre tretie krajiny obmedzenia stále platia — a právo prvokupu štátu na väčšie plochy. Okrem toho ...
Sprievodcovia /
Klimatické migrácie: ako miernejšia klíma zvyšuje dopyt na Jadrane
Téza, že klimatická migrácia zvyšuje dopyt po nehnuteľnostiach na Jadrane, je čoraz populárnejšia, no zatiaľ je to skôr hypotéza než dokázaný fakt. Klimatická migrácia je reálny a merateľný jav – podľa Svetovej banky by do roku 2050 mohlo byť až 216 miliónov vnútorných klimatických migrantov – ide však predovšetkým o presídľovanie v chudobnejších ...
Sprievodcovia /
Kúpa bytu pre dieťa študenta: domov a investícia
Odlazok dieťaťa na štúdium do iného mesta otvára pre mnohé rodiny rovnakú otázku: platiť nájom za študentské ubytovanie alebo kúpiť byt? Keď sa spočítajú mesiace a roky štúdia, sumy vynaložené na nájom sa stávajú značnými a nič z toho rodine nezostane. Preto čoraz viac rodičov zvažuje kúpu bytu, ktorý súčasne rieši ubytovanie dieťaťa a predstavuje ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Tipy /
Byt na prízemí: výhody, nevýhody a na čo si dať pozor
Byt na prízemí často vyvoláva protichodné reakcie. Pre niekoho je to logická a praktická voľba — bez schodov, bez čakania na výťah, s možnosťou vlastnej záhrady a spravidla za nižšiu cenu. Pre iných je to takmer tabu, spojené s predstavami o vlhkosti, vlámaniach a hluku z ulice. Pravda je, ako to už býva, niekde uprostred a závisí od konkrétneho bytu: ...
Architektúra & Dizajn /
Kamenný dom na Istrii a v Dalmácii: od kúpy po rekonštrukciu
Je chvíľa, zvyčajne niekedy v auguste, keď pochopíte, prečo boli tieto domy postavené práve takto. Vonku je neznesiteľne horúco a vy v prízemí starého kamenného domu v istarskom vnútrozemí hľadáte ľahkú vestu. Polmetrová hrubá stena celý deň pohlcuje slnko a až večer, keď sa ochladí, ho pomaly vracia – ide o tepelnú hmotu, ktorú žiadna moderná izolačná ...
Sprievodcovia /
Správa nehnuteľnosti na diaľku pre vlastníkov zo zahraničia
Správa nehnuteľnosti na diaľku, keď žijete v zahraničí, je možná, ale vyžaduje si dve veci: spoľahlivú osobu v teréne a riadne vyriešené daňové a právne povinnosti. Na zastupovanie pred inštitúciami a podpisovanie vo Vašom mene Vám spravidla treba plnomocenstvo, a na každodennú prevádzku — kľúče, opravy, hostí — dôveryhodnú osobu alebo profesionálnu ...
Sprievodcovia /
Samci na trhu nehnuteľností: ako k prvému bytu sám
Kúpa prvého bytu ako slobodný jednotlivec znamená, že celá záťaž úveru a rozhodnutí leží na jednom príjme, takže reálny rozpočet, výber lokality a ochranná rezerva sú dôležitejšie ako v prípade páru. Výška úveru je obmedzená jedným platom, avšak prvému kupujúcemu je k dispozícii program vrátenia dane pre mladých do 45 rokov – vrátenie celej dane z ...
Sprievodcovia /
Spoluvlastníctvo a bezpodielové spoluvlastníctvo: aký je rozdiel
Spoluvlastníctvo a spoločné vlastníctvo sú dva spôsoby, ktorými viac osôb súčasne vlastní rovnakú nehnuteľnosť, no podstatne sa líšia. Pri spoluvlastníctve má každý spoluvlastník presne určený ideálny podiel (napríklad 1/2 alebo 1/3), s ktorým môže samostatne nakladať. Pri spoločnom vlastníctve nie sú podiely vopred číselne určené a spoluvlastníci o ...
Životný štýl /
Generácia nájmu: prečo mladí zostávajú v nájme čoraz dlhšie
Pre predošlé generácie v Chorvátsku bol vlastný dom takmer pravidlom — túto vysokú mieru vlastníctva však do veľkej miery formovali historické okolnosti, predovšetkým privatizácia bytov počas tranzície a dedenie nehnuteľností v rámci rodiny, a nielen model „šetrenie a potom kúpa". Vlastníctvo bolo pritom finančným cieľom aj hlboko zakorenenou kultúrnou ...
Sprievodcovia /
Prednostné poradie zápisu do katastra nehnuteľností: čo to je a prečo je dôležité
Kúpa nehnuteľnosti nekončí podpisom zmluvy — právna istota sa dosiahne až zápisom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností . Čo sa však stane, keď sa na tej istej nehnuteľnosti stretnú viaceré práva, ktoré sa vzájomne vylučujú alebo súťažia, napríklad dvaja kupujúci, alebo kupujúci a veriteľ, ktorý zapisuje hypotéku? Odpoveď poskytuje jedna zo ...
Životný štýl /
SLOVAK: Zmenšovanie: presťahovanie sa z domu do menšieho bytu
Pre mnohých bol veľký dom roky snom a symbolom úspechu — priestorom pre rodinu, deti, stretnutia a život naplno. Životné okolnosti sa však menia. Keď deti vyrastú a odsťahujú sa, keď sa udržiavanie veľkého priestoru a záhrady stane príliš veľkou záťažou, alebo keď sa jednoducho zmenia priority, veľký dom sa môže stať skôr bremenom než požehnaním. Čoraz ...