Sprievodcovia
Ocenenie hodnoty nehnuteľnosti: čo trhová, hypotekárna a daňová hodnota znamenajú pre kupujúcich a predávajúcich?
Odhad hodnoty nehnuteľnosti nie je jednoznačný pojem – závisí od toho, kto sa pýta a prečo. Tá istá nehnuteľnosť môže mať tri rôzne sumy v závislosti od toho, ... Čítajte viac
Budúcnosť bývania: 5 kľúčových trendov v novej výstavbe v Chorvátsku na rok 2026
Chorvátsky trh s novostavbami vstupuje do novej fázy rozvoja. Po rokoch, počas ktorých sa pozornosť sústredila na rýchlosť predaja a rast cien za meter ... Čítajte viac
Zápis nehnuteľnosti v Chorvátsku: čo to je, ako to funguje a čo potrebujete vedieť?
Zápis nehnuteľnosti je zápis vlastníckeho práva do pozemkového katastra – jediný právne platný doklad o tom, že ste vlastníkom nehnuteľnosti v Chorvátsku. ... Čítajte viac
Ako strani državljani mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj
Kupovina nekretnine u Hrvatskoj za strane državljane sve je češća praksa — bilo da se radi o investiciji, preseljenju ili kupnji kuće za odmor. Iako je proces ... Čítajte viac
Sprievodcovia / 07-05-2026
Ocenenie hodnoty nehnuteľnosti: čo trhová, hypotekárna a daňová hodnota znamenajú pre kupujúcich a predávajúcich?
Odhad hodnoty nehnuteľnosti nie je jednoznačný pojem – závisí od toho, kto sa pýta a prečo. Tá istá nehnuteľnosť môže mať tri rôzne sumy v závislosti od toho, či sa na ňu pozerá kupujúci, banka alebo daňový úrad. Tento sprievodca vysvetľuje: - čo je trhová, hypotekárna a daňová hodnota nehnuteľnosti - ako sa každá z nich určuje a kto ju určuje - prečo ...
06-05-2026
Budúcnosť bývania: 5 kľúčových trendov v novej výstavbe v Chorvátsku na rok 2026
Chorvátsky trh s novostavbami vstupuje do novej fázy rozvoja. Po rokoch, počas ktorých sa pozornosť sústredila na rýchlosť predaja a rast cien za meter štvorcový, rok 2026 prináša zmenu priorít – pre kupujúcich aj pre investorov. Dnešní kupujúci už nehľadajú iba „nový byt“. Hľadajú kvalitnejší život, nižšie dlhodobé náklady, flexibilný priestor a ...
05-05-2026
Zápis nehnuteľnosti v Chorvátsku: čo to je, ako to funguje a čo potrebujete vedieť?
Zápis nehnuteľnosti je zápis vlastníckeho práva do pozemkového katastra – jediný právne platný doklad o tom, že ste vlastníkom nehnuteľnosti v Chorvátsku. Kúpno-predajná zmluva sama o sebe neprenáša vlastníctvo: vlastníctvo sa nadobúda až momentom zápisu do pozemkového katastra. Tento sprievodca vysvetľuje, čo je zápis, aké typy zápisov existujú, ako celý ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
04-05-2026
Ako strani državljani mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj
Kupovina nekretnine u Hrvatskoj za strane državljane sve je češća praksa — bilo da se radi o investiciji, preseljenju ili kupnji kuće za odmor. Iako je proces danas znatno jednostavniji nego prije, i dalje postoji jasna struktura pravila i koraka koje je važno razumjeti prije ulaska u kupnju. Kako bismo vam olakšali snalaženje, donosimo pregled cijelog ...
30-04-2026
Energetická trieda nehnuteľnosti: čo znamenajú označenia A–G, ako ovplyvňujú hodnotu a náklady
Energetický klasifikácia nehnuteľnosti je dnes jednou z najdôležitejších informácií pri kúpe, predaji a odhade skutočných nákladov na vlastníctvo. Označenia od A+ do G nehovoria len o tom, aká je budova účinná, ale aj aké účty môžete očakávať, aká je nehnuteľnosť atraktívna pre kupujúcich a ako sa jej energetické vlastnosti odrážajú na trhovej hodnote. V ...
29-04-2026
Úprava bytu: čo vyžaduje povolenie, čo nie a ako legalizovať už vykonané
Adaptácia bytu je jedným z najčastejších zásahov do nehnuteľností – či už chcete modernizovať priestor, zvýšiť funkčnosť alebo zvýšiť trhovú hodnotu. Pred začatím prác je však kľúčové pochopiť, čo môžete robiť bez povolenia, kedy potrebujete projekt a v ktorých prípadoch vstupujete do vážnejšieho administratívneho procesu . Aby sme vám uľahčili ...
28-04-2026
Právo prvoradého kúpu nehnuteľnosti: kto ho má, kedy vzniká a ako ovplyvňuje kúpno-predajnú zmluvu?
Predkupné právo je jedným z právnych obmedzení, ktoré najčastejšie prekvapia kupujúcich a predávajúcich nehnuteľností – nie preto, že je zriedkavé, ale preto, že nie je vždy viditeľné. Tento sprievodca vysvetľuje, čo je predkupné právo k nehnuteľnosti, aké typy existujú, kto ho má a čo konkrétne znamená pre transakciu kúpy a predaja v Chorvátsku. Čo je ...
24-04-2026
Záložné právo na liste vlastníctva: Čo to znamená a mali by ste sa obávať?
Všetko, čo potrebujete vedieť o plombách na liste vlastníctva — čo je Z-číslo, prečo vzniká, ako dlho trvá a ako sa odstraňuje. Tipy na bezpečnú kúpu nehnuteľnosti v Chorvátsku. Okamih, keď uvidíte „plombu“ na liste vlastníctva Prezeráte si výpis z pozemkového registra pred kúpou nehnuteľnosti — a zrazu uvidíte označenie, ktoré nepoznáte. Plomba na ...
23-04-2026
Zelená výstavba a štandard nZEB: čo sú domy s takmer nulovou spotrebou energie a prečo ich EÚ žiada do roku 2030?
Budova s gotovo nultou energijou (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili električne energije — a ostatak pokriva iz obnovljivih izvora. Od 2026. godine nZEB je zakonska obveza za svu novu gradnju u Hrvatskoj, a do 2030. EU postavlja još stroži standard ZEB (Zero-Emission ...
22-04-2026
Sprievodca turistickými zónami v Chorvátsku: Čo znamenajú označenia T1, T2 a T3 pre vašu investíciu?
Turistické zóny T1, T2 a T3 v Chorvátsku: Čo musí vedieť každý investor Pozemok v prvej línii pri mori, výhľad na Jadran, stredomorské podnebie – znie to dokonale. Ale hneď ako sa pozriete na dokumentáciu, narazíte na označenie, ktoré všetko zmení: turistická zóna . Pre neinformovaných investorov toto označenie často prejde bez povšimnutia – kým sa ...
21-04-2026
Kúpa nehnuteľnosti na firmu: ako to funguje, čo potrebujete vedieť a kedy to má zmysel
Kúpa nehnuteľnosti na firmu môže priniesť značné daňové a prevádzkové výhody, ale iba vtedy, ak je štruktúra v súlade so skutočným obchodným účelom. Bez riadneho plánovania môže rovnaké rozhodnutie vytvoriť dodatočné daňové povinnosti, zložitejšie financovanie a drahší odchod z investície. Prečo si investori vyberajú s.r.o. namiesto súkromného ...