Realitný blog: sprievodcovia, rady a prehľady trhu
Sprievodcovia
Podkrovie a podkrovný byt: výhody a nástrahy
Podkrovný byt má pre mnohých osobitný šarm — šikmé stropy, drevené trámy, netradičné usporiadanie, svetlo prenikajúce cez strešné okná a často aj výhľad, ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Čo po nasťahovaní: prihlásenie pobytu, dokumenty a energie
Kúpa a nasťahovanie sa do nového domova je veľký krok, ale práca sa nekončí odovzdaním kľúčov. Nasleduje séria administratívnych povinností, ktoré mnohí ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Ako rozpoznať kvalitnú novostavbu a spoľahlivého investora
Kúpa novostavby má očividné výhody — nový, ihneď obývateľný priestor, modernú výstavbu, energetickú účinnosť, nič na rekonštrukciu. Prináša však aj ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Fond opráv budovy: ako sa určuje a na čo sa skutočne míňa
Každý vlastník bytu v budove mesačne platí príspevok do fondu opráv (tzv. "pričuvu"), no málokto presne vie, ako sa jeho výška určuje, kto rozhoduje o ... Čítajte viac
Sprievodcovia /
Podkrovie a podkrovný byt: výhody a nástrahy
Podkrovný byt má pre mnohých osobitný šarm — šikmé stropy, drevené trámy, netradičné usporiadanie, svetlo prenikajúce cez strešné okná a často aj výhľad, aký nižšie poschodia nemajú. Predtým, ako rozoberieme výhody a nástrahy, je dobré rozlíšiť tri pojmy, ktoré sa často používajú zameniteľne. Podkrovie je obytný priestor navrhnutý a realizovaný pod ...
Sprievodcovia /
Čo po nasťahovaní: prihlásenie pobytu, dokumenty a energie
Kúpa a nasťahovanie sa do nového domova je veľký krok, ale práca sa nekončí odovzdaním kľúčov. Nasleduje séria administratívnych povinností, ktoré mnohí podceňujú alebo odkladajú, a ktoré sú potrebné, aby sa nový domov stal aj „oficiálne“ Vaším v každom ohľade – od adresy na osobných dokumentoch po práva a služby súvisiace s miestom bydliska. ...
Sprievodcovia /
Ako rozpoznať kvalitnú novostavbu a spoľahlivého investora
Kúpa novostavby má očividné výhody — nový, ihneď obývateľný priestor, modernú výstavbu, energetickú účinnosť, nič na rekonštrukciu. Prináša však aj vlastný súbor otázok, ktoré sa pri starších nehnuteľnostiach nekladú rovnakým spôsobom. Pod novostavbou rozumieme novopostavenú budovu alebo byt, ktorý sa obýva prvýkrát, kúpený od investora — na rozdiel od ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Sprievodcovia /
Fond opráv budovy: ako sa určuje a na čo sa skutočne míňa
Každý vlastník bytu v budove mesačne platí príspevok do fondu opráv (tzv. "pričuvu"), no málokto presne vie, ako sa jeho výška určuje, kto rozhoduje o jeho míňaní a na čo peniaze vlastne idú. Pre mnohých je fond opráv len jedna položka na účte — náklad, ktorý sa platí „lebo sa musí“, bez jasnej predstavy o tom, čo sa zaň dostane. Táto nevedomosť vedie ...
Sprievodcovia /
Cesia a postúpenie zmluvy: postúpenie práv z kúpnej zmluvy
V obchode s nehnuteľnosťami sa nie vždy prevádzajú len samotné nehnuteľnosti — niekedy sa prevádzajú práva z zmluvy. Kupujúci, ktorý uzavrel kúpnu zmluvu alebo preddavkovú zmluvu a nehnuteľnosť ešte nezískal (napríklad preto, že byt je stále vo výstavbe), môže svoju pozíciu z tejto zmluvy previesť na inú osobu. Na to slúžia právne inštitúty cesie a ...
Tipy /
Kupujete byt a dedíte susedov: ako preveriť budovu a okolie pred kúpou
Je ľahké zamilovať sa do bytu — pekné usporiadanie, svetlo, zariadenie — a pritom zabudnúť, že byt neexistuje izolovane. Je súčasťou budovy, obklopený susedmi, umiestnený v konkrétnom prostredí, a to všetko prichádza „v balíku" s kúpou. Môžete si kúpiť dokonalý byt v zanedbanej budove, s problematickými susedmi alebo v prostredí, ktoré Vám nevyhovuje — ...
Architektúra & Dizajn /
Inteligentný dom: osvetlenie, kúrenie a bezpečnosť, ktoré sa vyplatia
Inteligentná domácnosť prestala byť futuristickou myšlienkou a stala sa dostupnou realitou — zariadenia, ktoré sa prepájajú, dajú sa ovládať telefónom a robia dom pohodlnejším, bezpečnejším a efektívnejším, sú dnes na dosah ruky a v rozpočte mnohých majiteľov. Avšak s touto dostupnosťou prichádza aj pasca: je ľahké minúť peniaze na gadgety, ktoré v ...
Sprievodcovia /
Zápis stavby v katastri: sprievodca pre majiteľov a kupujúcich
Keď sa na pozemku postaví dom alebo iná budova, tento objekt „oficiálne" neexistuje v evidenciách sám osebe — musí sa do nich zapísať. Jedným z krokov, ktorý sa pritom ľahko prehliadne, je zápis stavby do katastra: postup, ktorým sa postavený objekt zapíše do katastrálnej evidencie a zakreslí do katastrálneho plánu. Len takto kataster, ktorý vedie ...
Architektúra & Dizajn /
Biophilic design: prečo sa príroda stáva neoddeliteľnou súčasťou moderného domova
Biofilný dizajn je prístup k usporiadaniu a architektúre, ktorý vedome spája domov s prírodou – prostredníctvom hojnosti prirodzeného svetla, zelene, prírodných materiálov, vody, vzdušnosti a prepojenia interiéru s vonkajším priestorom. Nejde len o obyčajné zdobenie rastlinami, ale o hlbší princíp: ľudia sa cítia lepšie v priestoroch, ktoré ich spájajú ...
Sprievodcovia /
Jednoduché stavby: čo môžete stavať bez stavebného povolenia
Niektoré menšie a jednoduchšie stavby a práce sa môžu v Chorvátsku realizovať bez stavebného povolenia, a časť aj bez hlavného projektu — ale len tie, ktoré právny predpis výslovne zaraďuje do tejto kategórie a len za presne určených podmienok. Ktoré sú to stavby, akých rozmerov a za akých podmienok je určené Pravidlami o jednoduchých a iných stavbách ...
Životný štýl /
Ako bude vyzerať luxusný dom o 10 rokov
Luxusný dom budúcnosti sa nebude definovať drahou cenou materiálov, ale integráciou technológie, udržateľnosti a blahobytu — a smery sú už viditeľné v dnešných trendoch. Namiesto obyčajného „inteligentného domu" ho formujú flexibilné priestory, ktoré sa prispôsobujú potrebám, umelá inteligencia, ktorá predvída a riadi dom, wellness ako integrovaná ...