Blog immobilier : guides, conseils et aperçus du marché
Guides
Oliveraie, vignoble et terres agricoles : achat
L'achat de terres agricoles en Croatie est soumis à un régime juridique spécial car il s'agit d'un bien d'intérêt pour l'État. Deux règles sont cruciales ... Lire la suite
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Migrations climatiques : comment un climat plus doux fait grimper la demande sur l'Adriatique
La thèse selon laquelle les migrations climatiques augmentent la demande immobilière sur l'Adriatique est de plus en plus populaire, mais pour l'instant, ... Lire la suite
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L'achat d'un appartement pour un enfant étudiant : Foyer et investissement
Le départ d'un enfant pour les études dans une autre ville pose la même question à de nombreuses familles : payer le loyer d'un logement étudiant ou ... Lire la suite
Conseils
Appartement au rez-de-chaussée : avantages, inconvénients et points à considérer
Un appartement au rez-de-chaussée suscite souvent des réactions partagées. Pour certains, c'est un choix logique et pratique — pas d'escaliers, pas ... Lire la suite
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Oliveraie, vignoble et terres agricoles : achat
L'achat de terres agricoles en Croatie est soumis à un régime juridique spécial car il s'agit d'un bien d'intérêt pour l'État. Deux règles sont cruciales pour les investisseurs : qui peut acheter — les citoyens de l'Union européenne et de l'Espace économique européen le peuvent à partir du 1er juillet 2023, tandis que pour les pays tiers, les ...
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Migrations climatiques : comment un climat plus doux fait grimper la demande sur l'Adriatique
La thèse selon laquelle les migrations climatiques augmentent la demande immobilière sur l'Adriatique est de plus en plus populaire, mais pour l'instant, c'est plus une hypothèse qu'un fait prouvé. Les migrations climatiques sont un phénomène réel et mesurable — selon la Banque mondiale, d'ici 2050, il pourrait y avoir jusqu'à 216 millions de migrants ...
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L'achat d'un appartement pour un enfant étudiant : Foyer et investissement
Le départ d'un enfant pour les études dans une autre ville pose la même question à de nombreuses familles : payer le loyer d'un logement étudiant ou acheter un appartement ? Quand on additionne les mois et les années d'études, les sommes dépensées en loyer deviennent considérables, et rien de cela ne reste à la famille. C'est pourquoi de plus en plus ...
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Conseils /
Appartement au rez-de-chaussée : avantages, inconvénients et points à considérer
Un appartement au rez-de-chaussée suscite souvent des réactions partagées. Pour certains, c'est un choix logique et pratique — pas d'escaliers, pas d'attente d'ascenseur, avec la possibilité d'avoir son propre jardin et, en règle générale, à un prix inférieur. Pour d'autres, c'est presque un tabou, associé à des idées d'humidité, de cambriolages et de ...
Architecture & Design /
Maison en pierre en Istrie et en Dalmatie : de l'achat à la rénovation
Il y a un moment, généralement en août, où l'on comprend pourquoi ces maisons ont été construites ainsi. Dehors, il fait une chaleur insupportable, et vous, au rez-de-chaussée d'une vieille maison en pierre dans l'arrière-pays istrien, cherchez une veste légère. Le mur d'un demi-mètre d'épaisseur absorbe le soleil toute la journée et ne le restitue que ...
Guides /
Gestion immobilière à distance pour les propriétaires depuis l'étranger
La gestion d'une propriété à distance lorsque vous vivez à l'étranger est réalisable, mais elle requiert deux choses : une personne de confiance sur place et des obligations fiscales et légales dûment réglées. Pour vous représenter devant les institutions et signer en votre nom, il vous faut généralement une procuration, et pour les opérations ...
Guides /
Célibataires sur le marché immobilier : comment obtenir son premier logement seul
Acheter un premier appartement en tant que célibataire signifie que tout le fardeau du crédit et des décisions repose sur un seul revenu, de sorte qu'un budget réaliste, le choix de l'emplacement et une réserve de sécurité sont plus importants que pour un couple. Le montant du prêt est limité par un seul salaire, mais le premier acheteur dispose d'un ...
Guides /
Copropriété et propriété commune : quelle est la différence
La copropriété et la propriété commune sont deux façons pour plusieurs personnes de posséder simultanément le même bien immobilier, mais elles diffèrent considérablement. En copropriété, chaque copropriétaire dispose d'une part idéale précisément définie (par exemple 1/2 ou 1/3) dont il peut disposer de manière autonome. En propriété commune, les parts ...
Styles de vie /
Génération locataire : pourquoi les jeunes restent de plus en plus longtemps en location
Pour les générations précédentes en Croatie, posséder sa propre maison était presque la règle — mais ce taux élevé de propriété a été largement façonné par des circonstances historiques, principalement la privatisation des appartements pendant la transition et l'héritage de biens immobiliers au sein des familles, et pas seulement par le modèle « ...
Guides /
La priorité d'inscription au registre foncier : qu'est-ce que c'est et pourquoi est-ce important ?
L'achat d'un bien immobilier ne se termine pas avec la signature du contrat — la sécurité juridique n'est atteinte qu'avec l' enregistrement du droit de propriété au registre foncier . Mais que se passe-t-il lorsque plusieurs droits mutuellement exclusifs ou concurrents se trouvent sur le même bien immobilier, par exemple deux acheteurs, ou un acheteur ...
Styles de vie /
Downsizing : déménagement d'une maison pour un appartement plus petit
Pendant des années, une grande maison a été un rêve et un symbole de succès pour beaucoup — un espace pour la famille, les enfants, les réunions et une vie épanouie. Mais les circonstances de la vie changent. Lorsque les enfants grandissent et déménagent, lorsque l'entretien d'un grand espace et d'un jardin devient une trop lourde charge, ou lorsque ...