Realitní blog: průvodci, rady a přehledy trhu
Průvodci
Olivový háj, vinohrad a zemědělská půda: koupě
Nákup zemědělské půdy v Chorvatsku podléhá zvláštnímu právnímu režimu, jelikož se jedná o majetek ve státním zájmu. Pro investory jsou klíčová dvě ... Číst více
Průvodci
Klimatické migrace: jak mírnější klima zvyšuje poptávku na Jadranu
Teze, že klimatická migrace zvyšuje poptávku po nemovitostech na Jadranu, je stále populárnější, ale zatím je spíše hypotézou než prokázaným faktem. ... Číst více
Průvodci
Koupě bytu pro studující dítě: domov a investice
Odchod dítěte studovat do jiného města otevírá mnoha rodinám stejnou otázku: zaplatit nájem studentského ubytování, nebo koupit byt? Když se sečtou měsíce ... Číst více
Tipy
Byt v přízemí: výhody, nevýhody a na co si dát pozor
Byt v přízemí často vyvolává smíšené reakce. Pro některé je to logická a praktická volba — bez schodů, bez čekání na výtah, s možností vlastní zahrady a ... Číst více
Průvodci /
Olivový háj, vinohrad a zemědělská půda: koupě
Nákup zemědělské půdy v Chorvatsku podléhá zvláštnímu právnímu režimu, jelikož se jedná o majetek ve státním zájmu. Pro investory jsou klíčová dvě pravidla: kdo smí vůbec nakupovat — občané Evropské unie a Evropského hospodářského prostoru mohou od 1. července 2023, zatímco pro třetí země omezení stále platí — a právo předkupního práva státu na větší ...
Průvodci /
Klimatické migrace: jak mírnější klima zvyšuje poptávku na Jadranu
Teze, že klimatická migrace zvyšuje poptávku po nemovitostech na Jadranu, je stále populárnější, ale zatím je spíše hypotézou než prokázaným faktem. Klimatická migrace je skutečný a měřitelný jev — podle Světové banky by do roku 2050 mohlo být až 216 milionů vnitřních klimatických migrantů — jde však převážně o vysídlování v chudších regionech, nikoli ...
Průvodci /
Koupě bytu pro studující dítě: domov a investice
Odchod dítěte studovat do jiného města otevírá mnoha rodinám stejnou otázku: zaplatit nájem studentského ubytování, nebo koupit byt? Když se sečtou měsíce a roky studia, částky vynaložené na nájem se stávají významnými a nic z toho rodině nezůstane. Proto stále více rodičů zvažuje koupi bytu, který zároveň řeší ubytování dítěte a představuje investici ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Tipy /
Byt v přízemí: výhody, nevýhody a na co si dát pozor
Byt v přízemí často vyvolává smíšené reakce. Pro některé je to logická a praktická volba — bez schodů, bez čekání na výtah, s možností vlastní zahrady a zpravidla za nižší cenu. Pro jiné je to téměř tabu, spojené s představami o vlhkosti, vloupání a hluku z ulice. Pravda je, jako obvykle, někde uprostřed a závisí na konkrétním bytě: přízemí v kvalitní, ...
Architektura & Design /
Kamenný dům v Istrii a Dalmácii: od koupě do rekonstrukce
Je chvíle, obvykle někde v srpnu, kdy pochopíte, proč byly tyto domy postaveny právě takto. Venku je nesnesitelné horko a vy v přízemí starého kamenného domu v istrijském vnitrozemí hledáte lehký svetr. Půl metru tlustá zeď celý den pohlcuje slunce a teprve večer, když se ochladí, ho pomalu vrací – jde o tepelnou hmotu, kterou žádná moderní izolační ...
Průvodci /
Správa nemovitosti na dálku pro majitele ze zahraničí
Správa nemovitosti na dálku, když žijete v zahraničí, je proveditelná, ale vyžaduje dvě věci: spolehlivou osobu na místě a řádně vyřízené daňové a právní povinnosti. Pro zastupování před institucemi a podepisování vaším jménem zpravidla potřebujete plnou moc, a pro každodenní provoz – klíče, opravy, hosty – důvěryhodnou osobu nebo profesionální správu. ...
Průvodci /
Nezadaní na trhu s nemovitostmi: jak si pořídit první byt sám
Koupě prvního bytu jako jednotlivec znamená, že celá zátěž úvěru a rozhodnutí spočívá na jednom příjmu, takže realistický rozpočet, výběr lokality a ochranná rezerva jsou důležitější než u páru. Výše úvěru je omezena jedním platem, ale první kupující má k dispozici program vrácení daně pro mladé do 45 let — vrácení celé daně z převodu nemovitosti nebo ...
Průvodci /
Spoluvlastnictví a společné vlastnictví: jaký je rozdíl?
Spoluvlastnictví a společné vlastnictví jsou dva způsoby, jakými více osob současně drží vlastnictví stejné nemovitosti, ale podstatně se liší. U spoluvlastnictví má každý spoluvlastník přesně určený ideální podíl (například 1/2 nebo 1/3), se kterým může samostatně nakládat. U společného vlastnictví podíly nejsou předem číselně určeny a spoluvlastníci ...
Životní styly /
Generace nájmu: proč mladí zůstávají v nájmu stále déle
Pro dřívější generace v Chorvatsku bylo vlastní bydlení téměř pravidlem — nicméně tuto vysokou míru vlastnictví z velké části formovaly historické okolnosti, především privatizace bytů během transformace a dědění nemovitostí v rámci rodiny, a nikoli pouze vzorec „šetření a následná koupě“. Vlastnictví bylo přitom finančním cílem i hluboce zakořeněnou ...
Průvodci /
Přednostní pořadí zápisu do pozemkové knihy: co to je a proč je to důležité
Koupě nemovitosti nekončí podpisem smlouvy – právní jistoty se dosáhne až zápisem vlastnického práva do pozemkové knihy . Co se ale stane, když se na stejné nemovitosti objeví více práv, která se vzájemně vylučují nebo si konkurují, například dva kupci, nebo kupující a věřitel, který zapisuje hypotéku? Odpověď dává jedna ze základních zásad ...
Životní styly /
SPLIT. Zmenšování: přechod z domu do menšího bytu
Pro mnohé byl velký dům po léta snem a symbolem úspěchu — prostor pro rodinu, děti, setkání a život v plném proudu. Životní okolnosti se však mění. Když děti vyrostou a odstěhují se, když se údržba velkého prostoru a zahrady stane příliš velkou zátěží, nebo když se jednoduše změní priority, velký dům se může stát spíše břemenem než požehnáním. Stále ...