Blog a průvodci
Průvodci
Koncepční, hlavní a prováděcí projekt: v čem je rozdíl
Idejní, hlavní a prováděcí projekt: jaký je rozdíl? Stručně: Idejní, hlavní a prováděcí projekt jsou tři samostatné fáze projektové dokumentace s ... Číst více
Průvodci
Pronájem parkovacího místa a společných prostor budovy
Pronájem parkovacího místa v obytném domě závisí na tom, zda se jedná o samostatnou nemovitost, jednotku nebo společný prostor všech spoluvlastníků. Pokud ... Číst více
Průvodci
Energetická obnova budovy a bytu: kroky, výhody a návratnost
TL;DR: Energetická obnova bytových domů v Chorvatsku v roce 2026 znamená soubor technických a organizačních opatření, která snižují spotřebu energie na ... Číst více
Průvodci
Exkluzivní agenturní smlouva: co podepisujete a důsledky
Exkluzivní smlouva s agenturou: co podepisujete a jaké jsou důsledky Stručně: Exkluzivní smlouva dává agentuře výhradní právo zastupovat ... Číst více
Průvodci / 01-07-2026
Koncepční, hlavní a prováděcí projekt: v čem je rozdíl
Idejní, hlavní a prováděcí projekt: jaký je rozdíl? Stručně: Idejní, hlavní a prováděcí projekt jsou tři samostatné fáze projektové dokumentace s různými funkcemi a požadavky. Přeskočení kterékoli z nich zvyšuje riziko překročení nákladů a zpoždění na stavbě. Idejní, hlavní a prováděcí projekt představují různé úrovně projektové dokumentace, ale ...
Průvodci / 30-06-2026
Pronájem parkovacího místa a společných prostor budovy
Pronájem parkovacího místa v obytném domě závisí na tom, zda se jedná o samostatnou nemovitost, jednotku nebo společný prostor všech spoluvlastníků. Pokud je parkovací místo zapsáno jako vaše vlastnictví nebo jednotka, můžete jej pronajmout bez souhlasu ostatních spoluvlastníků, s povinností nahlásit příjem finančnímu úřadu. V případě společných ...
Průvodci / 29-06-2026
Energetická obnova budovy a bytu: kroky, výhody a návratnost
TL;DR: Energetická obnova bytových domů v Chorvatsku v roce 2026 znamená soubor technických a organizačních opatření, která snižují spotřebu energie na vytápění a chlazení, zlepšují komfort bydlení a zvyšují tržní hodnotu nemovitosti. Proces se opírá o nový Zákon o energetické účinnosti v budovách (NN 155/25), energetický audit, projektování, souhlas ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Průvodci / 26-06-2026
Exkluzivní agenturní smlouva: co podepisujete a důsledky
Exkluzivní smlouva s agenturou: co podepisujete a jaké jsou důsledky Stručně: Exkluzivní smlouva dává agentuře výhradní právo zastupovat prodávajícího po dohodnutou dobu. Taková smlouva zajišťuje větší zapojení agentury do marketingu a vyjednávacího procesu. Majitel musí pečlivě definovat dobu trvání, provizi a marketingové povinnosti, aby ...
Průvodci / 25-06-2026
Parcelace pozemků v Chorvatsku: co to je, kdy je potřebná a jak se provádí?
Parcelace pozemků v Chorvatsku je geodeticko-právní postup, při kterém se jeden katastrální pozemek dělí na více nových, nebo se více pozemků spojuje v jeden, s provedením změn v katastru a pozemkových knihách. V praxi je nejčastěji důležitá, když chcete prodat část pozemku, vytvořit stavební parcelu, vyřešit spoluvlastnické vztahy nebo sladit skutečný ...
Průvodci / 24-06-2026
Územní rozhodnutí, stavební povolení a územně plánovací informace: jaký je rozdíl a co potřebujete vědět
Územní rozhodnutí a stavební povolení v Chorvatsku nejsou totéž, ačkoliv se v praxi často zaměňují. Územní rozhodnutí určuje, zda je konkrétní zásah v prostoru v souladu s územním plánem a zvláštními předpisy, zatímco stavební povolení schvaluje samotnou výstavbu na základě hlavního projektu. Územní informace je samostatný, nesprávní akt, který ...
Architektura & Design / 23-06-2026
Virtuální a 3D prohlídky: jak si prohlédnout nemovitost bez opuštění domova
Virtuální prohlídky a 3D prohlídky jsou definovány jako interaktivní digitální zobrazení prostorů, které kupujícímu umožňují samostatně si prohlédnout nemovitost prostřednictvím prohlížeče, bez fyzické přítomnosti. Na rozdíl od statických fotografií tato technologie poskytuje naprostou svobodu pohybu prostorem, vhled do skutečných rozměrů a uspořádání ...
Trh s nemovitostmi / 19-06-2026
Co se můžeme naučit z nejúspěšnějších světových luxusních projektů?
Globální trh s luxusními nemovitostmi není homogenní — liší se regulace, nákupní profily, architektonické tradice a ekonomické kontexty. Úspěšné projekty v Dubaji, Miami, Monaku a Lisabonu však sdílejí několik společných vzorců, které překračují specifika místního trhu. Tyto vzorce nevypovídají jen o tom, co bohatí kupci kupují — vypovídají o tom, proč ...
Trh s nemovitostmi / 18-06-2026
Nemovitosti jako ochrana kapitálu: funguje tato strategie ještě dnes?
Když inflace roste, úrokové sazby kolísají a hodnota peněz klesá, kapitál hledá bezpečné útočiště. Nemovitosti byly po desetiletí první odpovědí na tuto otázku — hmotný majetek s omezenou nabídkou, který nemůže zbankrotovat a který v nejhorším případě stále existuje jako fyzický objekt. Jsou však tyto předpoklady stále platné v dnešním ekonomickém ...
Průvodci / 17-06-2026
Jak vypadá úspěšná investice do nemovitosti po 10 letech?
Nemovitost je jednou z mála forem investic, které lze současně používat, pronajímat a prodávat se ziskem – ale jakou cenu má vlastně desetiletá trpělivost? Na rozdíl od akcií nebo dluhopisů, investice do nemovitostí se obtížně měří krátkodobě: transakční náklady jsou vysoké, trh není likvidní a skutečný efekt je viditelný až v delším časovém ...
Tipy / 16-06-2026
Psychologie kupujícího nemovitosti: co skutečně ovlivňuje rozhodnutí o koupi?
Koupě nemovitosti by podle všech měřítek měla být racionální záležitostí. Jde o jedno z největších finančních rozhodnutí, které člověk činí — s podrobným výzkumem, porovnáváním cen za metr čtvereční, kontrolou infrastruktury a dlouhým seznamem kritérií. Přesto zkušenost agenta, který provedl tisíce rozhovorů s kupujícími, systematicky ukazuje jiný ...