Realitní blog: průvodci, rady a přehledy trhu
Průvodci
Podkroví a půdní byt: výhody a úskalí
Byt v podkroví má pro mnohé zvláštní kouzlo — šikmé stropy, dřevěné trámy, neobvyklé uspořádání, světlo vstupující střešními okny a často i výhled, jaký ... Číst více
Průvodci
Co po nastěhování: přihlášení bydliště, dokumenty a režie
Koupě a nastěhování do nového domova je velký krok, ale práce nekončí předáním klíčů. Následuje řada administrativních povinností, které mnozí podceňují ... Číst více
Průvodci
Jak rozpoznat kvalitní novostavbu a spolehlivého investora
Koupě novostavby má zjevné výhody – nový, obyvatelný prostor, moderní výstavba, energetická účinnost, nic k rekonstrukci. Nese s sebou však i vlastní ... Číst více
Průvodci
Fond oprav domu: jak se stanoví a na co se skutečně vynakládá
Každý majitel bytu v budově měsíčně platí fond oprav, ale málokdo přesně ví, jak se jeho výše určuje, kdo rozhoduje o jeho čerpání a na co peníze vlastně ... Číst více
Průvodci /
Podkroví a půdní byt: výhody a úskalí
Byt v podkroví má pro mnohé zvláštní kouzlo — šikmé stropy, dřevěné trámy, neobvyklé uspořádání, světlo vstupující střešními okny a často i výhled, jaký nižší patra nemají. Než se podíváme na výhody a úskalí, je třeba rozlišit tři pojmy, které se často používají zaměnitelně. Podkroví je obytný prostor navržený a realizovaný pod šikmou střechou; půda je ...
Průvodci /
Co po nastěhování: přihlášení bydliště, dokumenty a režie
Koupě a nastěhování do nového domova je velký krok, ale práce nekončí předáním klíčů. Následuje řada administrativních povinností, které mnozí podceňují nebo odkládají, a které jsou nezbytné k tomu, aby byl nový domov „oficiálně“ váš ve všech ohledech — od adresy v osobních dokladech po práva a služby spojené s místem bydliště. Neřádně provedené nebo ...
Průvodci /
Jak rozpoznat kvalitní novostavbu a spolehlivého investora
Koupě novostavby má zjevné výhody – nový, obyvatelný prostor, moderní výstavba, energetická účinnost, nic k rekonstrukci. Nese s sebou však i vlastní soubor otázek, které se u starších nemovitostí neobjevují stejným způsobem. Novostavbou se přitom rozumí nově postavená budova nebo byt, který je poprvé obýván, zakoupený od investora – na rozdíl od nové, ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Průvodci /
Fond oprav domu: jak se stanoví a na co se skutečně vynakládá
Každý majitel bytu v budově měsíčně platí fond oprav, ale málokdo přesně ví, jak se jeho výše určuje, kdo rozhoduje o jeho čerpání a na co peníze vlastně jdou. Pro mnohé je fond oprav jen jedna položka na účtu — náklad, který se platí „protože se musí“, bez jasné představy o tom, co za něj dostávají. Tato neznalost vede k nespokojenosti a k propásnutým ...
Průvodci /
Postoupení a převod smlouvy: převod práv z kupní smlouvy
V obchodě s nemovitostmi se ne vždy převádí samotné nemovitosti – někdy se převádějí práva ze smluv. Kupující, který uzavřel kupní smlouvu nebo předběžnou smlouvu, ale nemovitost dosud nezískal (například proto, že je byt stále ve výstavbě), může svou pozici z této smlouvy převést na jinou osobu. K tomu slouží právní instituty cese a postoupení ...
Tipy /
Kupujete byt, a dědíte sousedy: jak prověřit budovu a okolí před koupí
Je snadné se zamilovat do bytu – krásné uspořádání, světlo, vybavení – a přitom zapomenout, že byt neexistuje izolovaně. Je součástí budovy, obklopen sousedy, umístěn v konkrétním prostředí, a to vše přichází „v balíčku“ s koupí. Můžete si koupit perfektní byt v zanedbané budově, s problematickými sousedy nebo v prostředí, které vám nevyhovuje – a ...
Architektura & Design /
Chytrý dům: osvětlení, vytápění a bezpečnost, které se vyplatí
Chytrá domácnost přestala být futuristickou myšlenkou a stala se dostupnou realitou — zařízení, která se propojují, ovládají se z telefonu a činí domov pohodlnějším, bezpečnějším a efektivnějším, jsou dnes na dosah ruky a v dosahu rozpočtu mnoha majitelů. S touto dostupností však přichází i úskalí: je snadné utratit peníze za gadgety, které sice v ...
Průvodci /
Zápis stavby do katastru: průvodce pro vlastníky a kupující
Když se na pozemku postaví dům nebo jiná stavba, neexistuje tento objekt „oficiálně“ v evidenci sám o sobě — musí se do ní zapsat. Jedním z kroků, který se přitom snadno přehlédne, je evidence stavby v katastru: postup, kterým se postavený objekt zapíše do katastrální evidence a zakreslí do katastrální mapy. Teprve tím katastr, který vede údaje o ...
Architektura & Design /
Biophilic design: proč se příroda stává nedílnou součástí moderního domova
Biofilní design (biofilní design) je přístup k uspořádání a architektuře, který vědomě propojuje domov s přírodou – prostřednictvím hojnosti přirozeného světla, zeleně, přírodních materiálů, vody, vzdušnosti a propojení interiéru s exteriérem. Nejedná se o pouhou dekoraci rostlinami, ale o hlubší princip: lidé se cítí lépe v prostorech, které je ...
Průvodci /
Jednoduché stavby: co smíte stavět bez stavebního povolení
Některé menší a jednodušší stavby a práce lze v Chorvatsku provádět bez stavebního povolení a část i bez hlavního projektu – ale pouze ty, které předpis výslovně řadí do této kategorie a pouze za přesně stanovených podmínek. Které stavby, jakých rozměrů a za jakých podmínek, to je stanoveno Pravidelníkem o jednoduchých a jiných stavbách a pracích, ...
Životní styly /
Jak bude vypadat luxusní dům za 10 let?
Luxusní dům budoucnosti se nebude definovat drahotou materiálů, nýbrž integrací technologie, udržitelnosti a pohody — a směry jsou již patrné v dnešních trendech. Namísto pouhého „chytrého domu" ho utvářejí flexibilní prostory, které se přizpůsobují potřebám, umělá inteligence, která dům předvídá a řídí, wellness jako integrovaná součást života, ...