Blog o nekretninama: vodiči, savjeti i tržišni pregledi
Vodiči
Potkrovlje i tavanski stan: prednosti i zamke
Stan u potkrovlju za mnoge ima poseban šarm — kose stropove, drvene grede, neuobičajen raspored, svjetlo koje ulazi kroz krovne prozore, često i pogled ... Pročitaj više
Vodiči
Što nakon useljenja: prijava prebivališta, dokumenti i režije
Kupnja i useljenje u novi dom velik su korak, ali posao ne završava primopredajom ključeva. Slijedi niz administrativnih obveza koje mnogi podcijene ili ... Pročitaj više
Vodiči
Kako prepoznati kvalitetnu novogradnju i pouzdanog investitora
Kupnja novogradnje ima očite prednosti — nov, useljiv prostor, suvremena gradnja, energetska učinkovitost, ništa za obnavljati. No nosi i vlastiti skup ... Pročitaj više
Vodiči
Pričuva zgrade: kako se određuje i na što se zaista troši
Svaki vlasnik stana u zgradi mjesečno plaća pričuvu, no malo tko točno zna kako se njezin iznos određuje, tko odlučuje o trošenju i na što novac zapravo ... Pročitaj više
Vodiči /
Potkrovlje i tavanski stan: prednosti i zamke
Stan u potkrovlju za mnoge ima poseban šarm — kose stropove, drvene grede, neuobičajen raspored, svjetlo koje ulazi kroz krovne prozore, često i pogled kakav niži katovi nemaju. Prije nego što razložimo prednosti i zamke, vrijedi razlikovati tri pojma koja se često koriste izmjenično. Potkrovlje je stambeni prostor projektiran i izveden pod kosinama ...
Vodiči /
Što nakon useljenja: prijava prebivališta, dokumenti i režije
Kupnja i useljenje u novi dom velik su korak, ali posao ne završava primopredajom ključeva. Slijedi niz administrativnih obveza koje mnogi podcijene ili odgode, a koje su potrebne da bi novi dom bio i „službeno" Vaš u svakom pogledu — od adrese na osobnim dokumentima do prava i usluga vezanih uz mjesto stanovanja. Neuredno obavljeni ili propušteni ...
Vodiči /
Kako prepoznati kvalitetnu novogradnju i pouzdanog investitora
Kupnja novogradnje ima očite prednosti — nov, useljiv prostor, suvremena gradnja, energetska učinkovitost, ništa za obnavljati. No nosi i vlastiti skup pitanja koja se kod starijih nekretnina ne postavljaju na isti način. Pod novogradnjom pritom mislimo na novoizgrađenu zgradu ili stan koji se prvi put useljava, kupljen od investitora — za razliku od ...
Ekskluzivni luksuzni uvidi u nekretnine
Vaši podaci će biti korišteni u skladu s našim Uvjeti poslovanja i Politika privatnosti.
Vodiči /
Pričuva zgrade: kako se određuje i na što se zaista troši
Svaki vlasnik stana u zgradi mjesečno plaća pričuvu, no malo tko točno zna kako se njezin iznos određuje, tko odlučuje o trošenju i na što novac zapravo odlazi. Za mnoge je pričuva tek jedna stavka na računu — trošak koji se plaća „jer se mora", bez jasne predodžbe o tome što se za njega dobiva. To neznanje vodi i nezadovoljstvu i propuštenim prilikama ...
Vodiči /
Cesija i prijenos ugovora: prijenos prava iz kupoprodaje
U prometu nekretninama ne prenose se uvijek same nekretnine — ponekad se prenose prava iz ugovora. Kupac koji je sklopio kupoprodajni ugovor ili predugovor, a nekretninu još nije stekao (primjerice jer je stan još u izgradnji), može svoj položaj iz tog ugovora prenijeti na drugu osobu. Za to služe pravni instituti cesije i prijenosa ugovora. Iako zvuče ...
Savjeti /
Kupujete stan, a nasljeđujete susjede: kako provjeriti zgradu i okolinu prije kupnje
Lako je zaljubiti se u stan — lijep raspored, svjetlo, uređenje — i pritom zaboraviti da stan ne postoji izolirano. On je dio zgrade, okružen susjedima, smješten u konkretnoj okolini, i sve to dolazi „u paketu" s kupnjom. Možete kupiti savršen stan u zapuštenoj zgradi, uz problematične susjede ili u okolini koja Vam ne odgovara — i vrlo brzo otkriti da ...
Arhitektura & Design /
Pametni dom: rasvjeta, grijanje i sigurnost koje se isplate
Pametni dom prestao je biti futuristička ideja i postao dostupna stvarnost — uređaji koji se povezuju, kojima se upravlja s telefona i koji dom čine udobnijim, sigurnijim i učinkovitijim danas su na dohvat ruke i u dohvatu proračuna mnogih vlasnika. No s tom dostupnošću dolazi i zamka: lako je potrošiti novac na naprave koje impresioniraju u trgovini, ...
Vodiči /
Evidentiranje građevine u katastru: vodič za vlasnike i kupce
Kad se na zemljištu izgradi kuća ili druga zgrada, taj objekt ne postoji „službeno" u evidencijama sam po sebi — mora se u njih unijeti. Jedan od koraka koji se pritom lako previdi jest evidentiranje građevine u katastru: postupak kojim se izgrađeni objekt unosi u katastarsku evidenciju i ucrtava na katastarskom planu. Tek time katastar, koji vodi ...
Arhitektura & Design /
Biophilic design: zašto priroda postaje sastavni dio modernog doma
Biophilic design (biofilni dizajn) pristup je uređenju i arhitekturi koji svjesno povezuje dom s prirodom — kroz obilje prirodnog svjetla, zelenilo, prirodne materijale, vodu, prozračnost i vezu interijera s vanjskim prostorom. Ne radi se o pukom dekoriranju biljkama, nego o dubljem načelu: ljudi se osjećaju bolje u prostorima koji ih povezuju s ...
Vodiči /
Jednostavne građevine: što smijete graditi bez građevinske dozvole
Neke manje i jednostavnije građevine i radovi mogu se u Hrvatskoj izvesti bez građevinske dozvole, a dio i bez glavnog projekta — ali samo oni koje propis izričito svrstava u tu kategoriju i samo pod točno određenim uvjetima. Koje su to građevine, kolikih dimenzija i uz koje uvjete određeno je Pravilnikom o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, ...
Lifestyle /
Kako će izgledati luksuzni dom za 10 godina
Luksuzni dom budućnosti neće se definirati skupoćom materijala, nego integracijom tehnologije, održivosti i dobrobiti — a smjerovi su već vidljivi u današnjim trendovima. Umjesto pukog „pametnog doma", oblikuju ga fleksibilni prostori koji se prilagođavaju potrebama, umjetna inteligencija koja predviđa i upravlja domom, wellness kao ugrađeni dio ...