Nepremičninski blog: vodiči, nasveti in tržni pregledi
Vodiči
Podstrešje in mansardno stanovanje: prednosti in pasti
Stanovanje v mansardi ima za mnoge poseben čar — poševne strope, lesene tramove, neobičajno razporeditev, svetlobo, ki prihaja skozi strešna okna, pogosto ... Preberi več
Vodiči
Kaj po vselitvi: prijava prebivališča, dokumenti in režije
Nakup in vselitev v nov dom sta velik korak, a delo se ne konča s predajo ključev. Sledi vrsta administrativnih obveznosti, ki jih mnogi podcenijo ali ... Preberi več
Vodiči
Kako prepoznati kakovostno novogradnjo in zanesljivega investitorja
Nakup novogradnje ima očitne prednosti — nov, vseljiv prostor, sodobna gradnja, energetska učinkovitost, nič za obnovo. Vendar pa prinaša tudi lasten ... Preberi več
Vodiči
Rezervni sklad stavbe: kako se določa in za kaj se zares porabi
Vsak lastnik stanovanja v stavbi mesečno plačuje rezervni sklad, a le malokdo natančno ve, kako se določa njegov znesek, kdo odloča o porabi in kam denar ... Preberi več
Vodiči /
Podstrešje in mansardno stanovanje: prednosti in pasti
Stanovanje v mansardi ima za mnoge poseben čar — poševne strope, lesene tramove, neobičajno razporeditev, svetlobo, ki prihaja skozi strešna okna, pogosto pa tudi pogled, kakršnega nižja nadstropja nimajo. Preden razložimo prednosti in pasti, velja razlikovati tri pojme, ki se pogosto uporabljajo izmenično. Mansarda je stanovanjski prostor, projektiran ...
Vodiči /
Kaj po vselitvi: prijava prebivališča, dokumenti in režije
Nakup in vselitev v nov dom sta velik korak, a delo se ne konča s predajo ključev. Sledi vrsta administrativnih obveznosti, ki jih mnogi podcenijo ali odložijo, a so potrebne, da bi bil nov dom tudi „uradno“ vaš v vsakem pogledu — od naslova na osebnih dokumentih do pravic in storitev, povezanih s krajem bivanja. Neurejeno opravljeni ali izpuščeni ...
Vodiči /
Kako prepoznati kakovostno novogradnjo in zanesljivega investitorja
Nakup novogradnje ima očitne prednosti — nov, vseljiv prostor, sodobna gradnja, energetska učinkovitost, nič za obnovo. Vendar pa prinaša tudi lasten sklop vprašanj, ki se pri starejših nepremičninah ne pojavljajo na enak način. Pod novogradnjo razumemo novo zgrajeno stavbo ali stanovanje, ki se prvič vseljuje, kupljeno od investitorja — v nasprotju z ...
Ekskluzivni vpogledi v luksuzne nepremičnine
Vaši podatki bodo uporabljeni v skladu z našo Pogoji poslovanja i Politika zasebnosti.
Vodiči /
Rezervni sklad stavbe: kako se določa in za kaj se zares porabi
Vsak lastnik stanovanja v stavbi mesečno plačuje rezervni sklad, a le malokdo natančno ve, kako se določa njegov znesek, kdo odloča o porabi in kam denar pravzaprav gre. Za mnoge je rezervni sklad le ena postavka na računu — strošek, ki se plača "ker se mora", brez jasne predstave o tem, kaj se zanj dobi. To neznanje vodi tudi v nezadovoljstvo in ...
Vodiči /
Cesija in prenos pogodb: prenos pravic iz kupoprodaje
V prometu z nepremičninami se ne prenašajo vedno samo nepremičnine – včasih se prenašajo pravice iz pogodbe. Kupec, ki je sklenil kupoprodajno pogodbo ali predpogodbo, nepremičnine pa še ni pridobil (na primer, ker je stanovanje še v gradnji), lahko svoj položaj iz te pogodbe prenese na drugo osebo. Za to služijo pravni instituti cesije in prenosa ...
Nasveti /
Kupujete stanovanje, a podedujete sosede: kako preveriti stavbo in okolico pred nakupom
V stan se je enostavno zaljubiti — lepa razporeditev, svetloba, oprema — in ob tem pozabiti, da stanovanje ne obstaja izolirano. Je del stavbe, obdano s sosedi, umeščeno v določeno okolje, in vse to pride „v paketu" z nakupom. Morda kupite popolno stanovanje v zanemarjeni stavbi, s problematičnimi sosedi ali v okolju, ki vam ne ustreza — in zelo hitro ...
Arhitektura & Oblikovanje /
Pametni dom: osvetlitev, ogrevanje in varnost, ki se izplačajo
Pametni dom je prenehal biti futuristična ideja in je postal dostopna realnost — naprave, ki se povezujejo, se upravljajo s telefona in ki dom delajo udobnejšega, varnejšega in učinkovitejšega, so danes na dosegu roke in v dosegu proračuna mnogih lastnikov. Toda s to dostopnostjo prihaja tudi past: enostavno je zapraviti denar za naprave, ki v trgovini ...
Vodiči /
Evidentiranje stavbe v katastru: vodnik za lastnike in kupce
Ko se na zemljišču zgradi hiša ali druga stavba, ta objekt sam po sebi ne obstaja „uradno" v evidencah — vanje se mora vnesti. Eden od korakov, ki se pri tem zlahka spregleda, je evidentiranje gradnje v katastru: postopek, s katerim se zgrajeni objekt vnese v katastrsko evidenco in se ga vriše na katastrski načrt. Šele s tem kataster, ki vodi podatke o ...
Arhitektura & Oblikovanje /
Biofilno oblikovanje: zakaj narava postaja sestavni del modernega doma
Biofilni dizajn (biofilni dizajn) je pristop k opremi in arhitekturi, ki zavestno povezuje dom z naravo — skozi obilico naravne svetlobe, zelenje, naravne materiale, vodo, zračnost in povezavo notranjosti z zunanjim prostorom. Ne gre za zgolj dekoracijo z rastlinami, temveč za globlje načelo: ljudje se bolje počutijo v prostorih, ki jih povezujejo z ...
Vodiči /
Enostavni objekti: kaj smete graditi brez gradbenega dovoljenja
Nekatere manjše in enostavnejše gradnje in dela se lahko na Hrvaškem izvedejo brez gradbenega dovoljenja, deloma pa tudi brez glavnega projekta — vendar le tiste, ki jih predpis izrecno uvršča v to kategorijo in le pod natančno določenimi pogoji. Katere so te gradnje, kakšnih dimenzij in pod kakšnimi pogoji, določa Pravilnik o enostavnih in drugih ...
Življenjski slogi /
Kakšen bo videti luksuzni dom čez 10 let
Luksuzni dom prihodnosti se ne bo opredeljeval z dragostjo materialov, temveč z integracijo tehnologije, trajnosti in dobrega počutja — smeri pa so že vidne v današnjih trendih. Namesto zgolj „pametnega doma", ga oblikujejo fleksibilni prostori, ki se prilagajajo potrebam, umetna inteligenca, ki predvideva in upravlja dom, wellness kot vgrajen del ...