Блог и руководства
Руководства
Договор строительного подряда: что это такое и что он должен содержать
Строительство дома, перепланировка квартиры или выполнение крупных работ на объекте недвижимости почти всегда подразумевает отношения двух сторон: того, ... Читать далее
Руководства
Новый закон о посредничестве в сфере недвижимости (2026 г.): что меняется, какие мифы нужно развеять и что вы получаете с агентством
С 7 июля 2026 года в Хорватии применяется новый Закон о посредничестве в обороте недвижимости (Народне новине 69/2026). С момента публикации закона вокруг ... Читать далее
Руководства
Регистрация, предварительная регистрация и запись: различия в земельных книгах
Покупатели и владельцы недвижимости в Хорватии часто сталкиваются с понятиями "укньижба" (внесение в реестр), "предбильежба" (предварительная регистрация) ... Читать далее
Руководства
Коливинг и пространства для совместного проживания: новая инвестиционная ниша 2026
Рынок аренды в Хорватии в последние годы диверсифицируется, выходя за рамки традиционных моделей долгосрочной и краткосрочной туристической аренды. Одной ... Читать далее
Руководства / 29-07-2026
Договор строительного подряда: что это такое и что он должен содержать
Строительство дома, перепланировка квартиры или выполнение крупных работ на объекте недвижимости почти всегда подразумевает отношения двух сторон: того, кто заказывает и оплачивает строительство — заказчика, на практике инвестора, и того, кто выполняет работы — подрядчика. Эти отношения юридически регулируются договором подряда на строительство. В ...
Руководства / 27-07-2026
Новый закон о посредничестве в сфере недвижимости (2026 г.): что меняется, какие мифы нужно развеять и что вы получаете с агентством
С 7 июля 2026 года в Хорватии применяется новый Закон о посредничестве в обороте недвижимости (Народне новине 69/2026). С момента публикации закона вокруг него циркулирует больше полуправды, чем фактов: что агентства больше не имеют права взимать комиссию с обеих сторон, что покупатель больше ничего не платит, что осмотр теперь «опасен», потому что ...
Руководства / 21-07-2026
Регистрация, предварительная регистрация и запись: различия в земельных книгах
Покупатели и владельцы недвижимости в Хорватии часто сталкиваются с понятиями "укньижба" (внесение в реестр), "предбильежба" (предварительная регистрация) и "забильежба" (отметка), но редко кто понимает истинные юридические различия между ними. Эти записи в земельной книге имеют различную юридическую силу и последствия — а их смешение может привести к ...
Эксклюзивные обзоры элитной недвижимости
Ваши данные будут использоваться в соответствии с нашей Условия ведения бизнеса i Политика конфиденциальности.
Руководства / 16-07-2026
Коливинг и пространства для совместного проживания: новая инвестиционная ниша 2026
Рынок аренды в Хорватии в последние годы диверсифицируется, выходя за рамки традиционных моделей долгосрочной и краткосрочной туристической аренды. Одной из ниш, которая привлекает все больше внимания инвесторов, является ко-ливинг – совместное проживание, предназначенное в первую очередь для молодого населения, которое ищет гибкость, сообщество и ...
Руководства / 15-07-2026
Как проверить продавца и компанию в судебном реестре: Руководство на 2026 год
Покупка недвижимости у юридического лица – будь то инвестор, строительная компания или торговая компания, продающая коммерческие или жилые помещения – сопряжена с рисками, отличающимися от покупки у физического лица. Лицо, подписывающее договор от имени компании, должно иметь действительное полномочие на представительство, компания должна быть ...
Руководства / 14-07-2026
Что если продавец откажется от продажи недвижимости: задаток, ущерб и права покупателя
Покупка недвижимости осуществляется в несколько этапов – от устного соглашения и предварительного договора до основного договора, выплаты цены и регистрации права собственности. В этот период, который может длиться недели или месяцы, нередко одна из сторон меняет свое решение. Для покупателя особенно проблематична ситуация, когда продавец отказывается: ...
Руководства / 13-07-2026
Договор пожизненного содержания с иждивением и договор ренты: различия и передача недвижимости
Многие пожилые владельцы недвижимости в Хорватии хотят заранее позаботиться о своем уходе и оформить передачу своего имущества таким образом, чтобы это было юридически обоснованно и четко определено. На практике для этого чаще всего используются договор о пожизненном содержании и договор о содержании до смерти, но эти два института часто ошибочно ...
Руководства / 08-07-2026
Документация для продажи недвижимости: какие документы обязательны в 2026 году.
Примеры документации по продаже недвижимости в 2026 году. Кратко: Юридическая безопасность при продаже недвижимости в Хорватии обеспечивается нотариально заверенным договором, выпиской из земельной книги, справками об оплате коммунальных услуг и подтверждением уплаты налога. Отсутствие необходимой документации может препятствовать передаче права ...
Руководства / 03-07-2026
Покупка недвижимости для пенсии и третьего возраста
Покупка недвижимости для пенсии и третьего возраста Кратко: Покупка недвижимости для пенсии требует сосредоточения на местоположении, доступности и безопасности. Дополнительные расходы могут составлять до 12% от цены, включая налоги, комиссии и затраты на юридическую проверку. Обеспечьте юридическую безопасность и соответствие документации, чтобы ...
Руководства / 02-07-2026
Какие разрешения вам нужны для реконструкции недвижимости
Какие разрешения нужны для реконструкции недвижимости Кратко: Реконструкция недвижимости в Хорватии требует разрешения на строительство, если она изменяет статичность, габариты или назначение объекта. Работы, такие как внутренняя отделка или мелкий ремонт, часто не требуют разрешения, при условии соответствия плану. Незаконные работы могут ...
Руководства / 01-07-2026
Эскизный, основной и рабочий проект: в чем разница
Эскизный, основной и рабочий проект: в чем разница? Кратко: Эскизный, основной и рабочий проект — это три отдельные стадии проектной документации с различными функциями и требованиями. Пропуск любой из них увеличивает риск превышения затрат и задержек на строительной площадке. Эскизный, основной и рабочий проект представляют собой различные уровни ...