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Contrat de construction : ce que c'est et ce qu'il doit contenir
La construction d'une maison, l'adaptation d'un appartement ou la réalisation de travaux majeurs sur une propriété implique presque toujours une relation ... Lire la suite
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La nouvelle loi sur le courtage immobilier (2026) : ce qui change, les mythes à déconstruire et ce que vous apporte une agence
À partir du 7 juillet 2026, une nouvelle loi sur le courtage immobilier (NN 69/2026) s'applique en Croatie. Depuis la publication de la loi, plus de ... Lire la suite
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L'inscription, la prénotation et la mention : différences dans les livres fonciers
Les acheteurs et les propriétaires de biens immobiliers en Croatie rencontrent souvent les termes « uknjižba » (inscription définitive), « predbilježba » ... Lire la suite
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Co-living et espaces de vie partagés : nouvelle niche d'investissement 2026
Le marché locatif en Croatie s'est diversifié ces dernières années, au-delà des modèles traditionnels de location à long terme et de location touristique ... Lire la suite
Guides / 29-07-2026
Contrat de construction : ce que c'est et ce qu'il doit contenir
La construction d'une maison, l'adaptation d'un appartement ou la réalisation de travaux majeurs sur une propriété implique presque toujours une relation entre deux parties : celui qui commande et paie la construction — le maître d'ouvrage, en pratique l'investisseur, et celui qui exécute les travaux — l'entrepreneur. Cette relation est juridiquement ...
Guides / 27-07-2026
La nouvelle loi sur le courtage immobilier (2026) : ce qui change, les mythes à déconstruire et ce que vous apporte une agence
À partir du 7 juillet 2026, une nouvelle loi sur le courtage immobilier (NN 69/2026) s'applique en Croatie. Depuis la publication de la loi, plus de demi-vérités que de faits circulent à son sujet : que les agences ne peuvent plus facturer de commission aux deux parties, que l'acheteur ne paie plus rien, que la visite est désormais « dangereuse » car ...
Guides / 21-07-2026
L'inscription, la prénotation et la mention : différences dans les livres fonciers
Les acheteurs et les propriétaires de biens immobiliers en Croatie rencontrent souvent les termes « uknjižba » (inscription définitive), « predbilježba » (pré-inscription) et « zabilježba » (mention), mais rares sont ceux qui comprennent les véritables différences juridiques entre eux. Ces inscriptions dans le cadastre foncier ont une force juridique ...
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Guides / 16-07-2026
Co-living et espaces de vie partagés : nouvelle niche d'investissement 2026
Le marché locatif en Croatie s'est diversifié ces dernières années, au-delà des modèles traditionnels de location à long terme et de location touristique à court terme. L'une des niches qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs est le co-living – des espaces de vie partagés destinés principalement à une population plus jeune recherchant ...
Guides / 15-07-2026
Comment vérifier un vendeur et une entreprise au registre du commerce et des sociétés : Guide pour 2026
L'achat d'un bien immobilier auprès d'une personne morale – qu'il s'agisse d'un investisseur, d'une entreprise de construction ou d'une société commerciale vendant des locaux commerciaux ou résidentiels – comporte des risques différents de ceux de l'achat auprès d'une personne physique. La personne qui signe le contrat au nom de l'entreprise doit avoir ...
Guides / 14-07-2026
Que se passe-t-il si le vendeur se rétracte de la vente d'un bien immobilier : arrhes, préjudice et droits de l'acquéreur
L'achat d'une propriété se déroule en plusieurs étapes – de l'accord verbal et du pré-contrat au contrat principal, au paiement du prix et à l'enregistrement de la propriété. Pendant cette période, qui peut durer des semaines ou des mois, il n'est pas rare qu'une des parties change d'avis. La situation est particulièrement problématique pour l'acheteur ...
Guides / 13-07-2026
Contrat d'entretien viager et d'entretien jusqu'au décès : différences et transfert immobilier
De nombreux propriétaires immobiliers âgés en Croatie souhaitent s'assurer à l'avance des soins et organiser le transfert de leurs biens d'une manière juridiquement durable et clairement définie. En pratique, les contrats de soutien à vie (contrat de soutien viager) et les contrats de soutien jusqu'à la mort (contrat de soutien jusqu'au décès) sont les ...
Guides / 08-07-2026
Documentation pour la vente immobilière : quels sont les documents obligatoires en 2026 ?
Exemples de documentation pour la vente immobilière en 2026. En bref : La sécurité juridique dans la vente immobilière en Croatie est assurée par un contrat authentifié, un titre de propriété, des certificats de services publics et une preuve de paiement des impôts. L'absence des documents requis peut empêcher le transfert de propriété ou ...
Guides / 03-07-2026
THOUGHT: The user wants a translation from Croatian (hr) to French (fr). I need to accurately translate "Kupnja nekretnine za mirovinu i treću dob". This means "Buying real estate for retirement and old age/third age". I will translate it phrase by phrase to ensure accuracy.Achat immobilier pour la retraite et le troisième âge
Acheter un bien immobilier pour la retraite et le troisième âge En bref : L'achat d'un bien immobilier pour la retraite nécessite de se concentrer sur l'emplacement, l'accessibilité et la sécurité. Les coûts supplémentaires peuvent représenter jusqu'à 12 % du prix, incluant les taxes, les commissions et les frais de vérification juridique. ...
Guides / 02-07-2026
Quelles autorisations vous faut-il pour la reconstruction d'un bien immobilier
Quelles autorisations sont nécessaires pour la reconstruction d'un bien immobilier En bref : La reconstruction d'un bien immobilier en Croatie nécessite un permis de construire si elle modifie la statique, les dimensions ou la destination de l'objet. Les travaux tels que l'aménagement intérieur ou les réparations mineures ne nécessitent souvent ...
Guides / 01-07-2026
Projet conceptuel, détaillé et d'exécution : quelle est la différence
Projet préliminaire, projet principal et projet d'exécution : quelle est la différence ? En bref : Le projet préliminaire, le projet principal et le projet d'exécution sont trois phases distinctes de la documentation de projet avec des fonctions et des exigences différentes. Sauter l'une d'elles augmente le risque de dépassement de coûts et de ...