Услуги по энергетической сертификации

Юридическое обязательство. Наш опыт. Ваша безопасность. Мы выдаем энергетические сертификаты для квартир, домов, коммерческих помещений и целых зданий – быстро и надежно, при полной поддержке нашей команды. Для клиентов, которые подписывают с нами эксклюзивный договор о представлении, мы предлагаем бесплатный энергетический сертификат и оценку недвижимости.

Зачем получать энергетический сертификат?

Энергетический сертификат – это требуемый законом документ, показывающий энергоэффективность здания или отдельной недвижимости. Если вы планируете продать, сдать в аренду или рекламировать квартиру, дом, коммерческое помещение или новостройку, вы должны иметь действующий энергетический сертификат. Агентство недвижимости Regent Real Estate, в сотрудничестве с уполномоченными энергетическими сертифицирующими органами, предоставляет вам полный комплекс услуг по созданию сертификата, с быстрой обработкой, легким назначением встреч и полным соответствием законодательству. Независимо от того, являетесь ли вы владельцем одного объекта недвижимости или инвестором в новый строительный проект, наша команда организует все для вас – без стресса и лишних затрат.

Не беспокойтесь о документах – сертификат – наша забота

Если вы решили продать или сдать в аренду свою недвижимость, энергетический сертификат является юридически обязательным документом, который вы должны иметь. Но с нами – вам не придется беспокоиться о дополнительных расходах. Для клиентов, которые подписывают с нами эксклюзивный брокерский договор, создание энергетического сертификата абсолютно бесплатно. Вместо того, чтобы искать уполномоченных сертифицирующих органов и платить за их услуги, мы организуем все и покрываем расходы за вас. Таким образом, вы экономите время, деньги и получаете профессиональную документацию, необходимую для рекламы и реализации продажи. Просто, прозрачно и без стресса – потому что наша цель – успешно представить вашу недвижимость на рынке с самого начала.

Закажите энергетический сертификат сегодня

Заполните нашу контактную форму или позвоните нам, чтобы договориться о создании сертификата для вашей недвижимости – без стресса и потери времени.

Наша команда к вашим услугам для получения всей дополнительной информации, советов и поддержки.

Часто задаваемые вопросы

Что такое энергетический сертификат и зачем он нужен?

Энергетический сертификат – это документ, показывающий энергоэффективность недвижимости и являющийся обязательным для продажи, аренды или строительства новых зданий. Сертификат классифицирует недвижимость по потреблению энергии, присваивая ей энергетический класс от A+ (наиболее эффективный) до G (наименее эффективный). Зачем он нужен?

• Юридическое обязательство при продаже и аренде недвижимости
• Помогает покупателям и арендаторам оценить затраты на энергию
• Позволяет оценить потребности в повышении энергоэффективности

Когда энергетический сертификат обязателен?

Согласно хорватскому законодательству, энергетический сертификат обязателен в следующих случаях:

• Продажа недвижимости – продавец должен предъявить сертификат покупателю
• Аренда квартиры или дома – арендодатель обязан предоставить сертификат арендатору
• Общественные и коммерческие здания – все здания площадью более 250 м², используемые государственными учреждениями, должны иметь на видном месте энергетический сертификат
• Новое строительство – обязательно до получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Когда он не нужен?

• Для зданий с полезной площадью менее 50 м²
• Для временных зданий (используемых до 2 лет)
• Для религиозных зданий и зданий, предназначенных для промышленности и сельского хозяйства

Кто обязан иметь энергетический сертификат?

Каждый владелец, который продает, сдает в аренду или рекламирует недвижимость, должен иметь энергетический сертификат. Обязательство распространяется на квартиры, дома, коммерческие помещения и здания. Также сертификат требуется для инвесторов при техническом осмотре нового строительства. Исключения редки и касаются вспомогательных зданий, сельскохозяйственных построек или помещений площадью менее 50 м², которые не отапливаются. В случае проверки владелец без сертификата может быть оштрафован.

Сколько действует энергетический сертификат?

Энергетический сертификат действителен в течение 10 лет с даты выдачи, при условии, что в здании не было произведено существенных изменений, которые могли бы повлиять на его энергетические характеристики (например, замена окон, установка изоляции, новая система отопления). По истечении срока действия сертификат должен быть продлен, если недвижимость снова продается или сдается в аренду.

Сколько времени занимает создание энергетического сертификата?

Процесс создания обычно занимает от 2 до 5 рабочих дней, в зависимости от наличия документации, сложности здания и местоположения. После заказа уполномоченный сертифицирующий орган приезжает на объект, осматривает здание и собирает данные. На основе этих данных готовится отчет, содержащий класс энергоэффективности, рекомендации и официальный сертификат, который доставляется в печатном и цифровом виде.

Сколько стоит энергетический сертификат?

Цена зависит от типа и размера здания, местоположения и наличия технической документации. Для квартир цены варьируются от 100 до 150 евро, в то время как сертификаты для домов, коммерческих помещений и более крупных зданий стоят дороже. В цену входит обработка данных, выезд на объект, подготовка отчета и доставка сертификата. В агентстве Regent мы обеспечиваем конкурентоспособные цены, без скрытых затрат.

Могу ли я сдать в аренду или рекламировать недвижимость без сертификата?

Согласно закону, рекламировать недвижимость без энергетического сертификата не разрешается. Все объявления должны включать класс энергоэффективности здания, если оно используется для продажи или аренды. В противном случае владелец и агентство рискуют проверкой и штрафами. Поэтому мы рекомендуем создавать сертификат до публикации объявления.

Что анализируется при создании сертификата?

Сертифицирующий орган анализирует несколько параметров, влияющих на потребление энергии – толщину и тип изоляции, качество наружных окон, метод отопления и охлаждения, ориентацию здания, вентиляцию и геометрию здания. Кроме того, учитываются данные из технической документации (если таковая имеется) и фактическое состояние здания. На основе этого рассчитывается потребление энергии и определяется энергетический класс.

Могу ли я заранее узнать, какой класс получит моя недвижимость?

Точная классификация может быть определена только после обработки всех данных сертифицирующим органом. Однако мы можем объективно оценить приблизительный класс на основе опыта и базовой информации, такой как год постройки, материалы, изоляция и система отопления. В старых зданиях без изоляции и с изношенными окнами чаще всего встречаются более низкие классы (E, F, G), в то время как новые здания с качественным оборудованием легко достигают A или B.

Кто уполномочен выдавать энергетические сертификаты?

Энергетические сертификаты могут выдавать только уполномоченные инженеры-сертифицирующие органы, которые зарегистрированы в реестре Министерства пространственного планирования, строительства и государственного имущества. Реестр является общедоступным и позволяет проверить, кто юридически уполномочен их создавать. В сотрудничестве с Regent вы получаете услугу сертификации исключительно от проверенных и зарегистрированных экспертов.