Realitný blog: sprievodcovia, rady a prehľady trhu
Sprievodcovia
Zábezpeka pri kúpe nehnuteľnosti: ako sa líši od zálohy
Pri rokovaniach o kúpe bytu sa slová zábezpeka, záloha, preddavok a vklad často používajú, akoby znamenali to isté. Pre kupujúceho a predávajúceho sa ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Pred rokom stanovené náklady na vlastníctvo nehnuteľnosti v Chorvátsku
Cena nehnuteľnosti je len začiatok účtu. Po kúpe prichádzajú povinnosti, ktoré sa opakujú každý rok a ktoré treba započítať popri splácaní úveru a ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Poisťovňa nehnuteľností: čo kryje poistná zmluva a čo nie
Poistenie nehnuteľnosti je zmluva, ktorej obsah sa často preveruje až vtedy, keď škoda už nastala, a vtedy je na opravy neskoro. Je lepšie si ju prečítať ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Vydržanie nehnuteľnosti: podmienky, lehoty a dôkazy na nadobudnutie vlastníctva
Vydržanie je zákonom upravený spôsob pôvodného nadobudnutia vlastníctva na základe samostatnej držby určitej kvality, ktorá nepretržite trvá zákonom ... Čítajte viac
Sprievodcovia /
Zábezpeka pri kúpe nehnuteľnosti: ako sa líši od zálohy
Pri rokovaniach o kúpe bytu sa slová zábezpeka, záloha, preddavok a vklad často používajú, akoby znamenali to isté. Pre kupujúceho a predávajúceho sa rozdiel stane dôležitým až vtedy, keď sa obchod zasekne: či sa zaplatené peniaze vrátia, vrátia dvojnásobne alebo zostanú druhej strane. Odpoveď nezávisí od toho, ako bola suma v rozhovore nazvaná, ale ...
Sprievodcovia /
Pred rokom stanovené náklady na vlastníctvo nehnuteľnosti v Chorvátsku
Cena nehnuteľnosti je len začiatok účtu. Po kúpe prichádzajú povinnosti, ktoré sa opakujú každý rok a ktoré treba započítať popri splácaní úveru a jednorazových nákladoch na kúpu. Ročné náklady na vlastníctvo nehnuteľnosti tvoria štyri skupiny nákladov, každá s iným právnym základom a iným príjemcom peňazí. Nižšie je prehľad toho, čo určujú zákon a ...
Sprievodcovia /
Poisťovňa nehnuteľností: čo kryje poistná zmluva a čo nie
Poistenie nehnuteľnosti je zmluva, ktorej obsah sa často preveruje až vtedy, keď škoda už nastala, a vtedy je na opravy neskoro. Je lepšie si ju prečítať vopred a vedieť, čo od nej môžete požadovať. Text vychádza z ustanovení o poistnej zmluve v Zákone o záväzkových vzťahoch (NN 35/05, s neskoršími zmenami) . Zákon určuje pravidlá, ktoré platia pre ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Sprievodcovia /
Vydržanie nehnuteľnosti: podmienky, lehoty a dôkazy na nadobudnutie vlastníctva
Vydržanie je zákonom upravený spôsob pôvodného nadobudnutia vlastníctva na základe samostatnej držby určitej kvality, ktorá nepretržite trvá zákonom stanovený čas. Pri nehnuteľnosti je potrebných 10 rokov, ak je držba zákonná, pravdivá a poctivá, respektíve 20 rokov, ak je držba aspoň poctivá. Pri určitých nehnuteľnostiach vo vlastníctve štátu, ...
Sprievodcovia /
SLOVAK: Život v Umagu po celý rok: čo skontrolovať pred kúpou
Život v Umagu po celý rok sa najlepšie overuje mimo turistickej sezóny, na tej istej ulici, kde si prezeráte nehnuteľnosť. Pri zimnom teste rozhodujú tri veci, ktoré si môžete overiť pred podpisom: či kupujete dom alebo byt, koľko vás nehnuteľnosť ročne stojí a čo o nej hovoria pravidlá budovy. Umag má zdravotnícke zariadenia, škôlky a rad obcí mimo ...
Sprievodcovia /
Sčítanie nájomnej zmluvy na byt: kedy, ako a s akou výpovednou lehotou
Výpoveď nájmu je častým zdrojom nedorozumení, najčastejšie preto, že sa strany spoliehajú na dohodu alebo na jednu vetu zo zmluvy, a nie na to, čo predpisuje zákon. Výpovedná lehota, dôvody a postup v Chorvátsku sú upravené zákonom o nájme bytov (Národné noviny, č. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 a 36/24), a práve tieto pravidlá rozhodujú o ...
Sprievodcovia /
Plnomocenstvo na predaj nehnuteľnosti zo zahraničia: sprievodca pre diaspóru
Vyraziť do Chorvátska pre každý krok predaja nehnuteľnosti nie je pre mnohých z diaspóry uskutočniteľné — a ani to nie je potrebné. Chorváti a potomkovia Chorvátov, ktorí dedia alebo predávajú nehnuteľnosť v domovine, môžu celú transakciu uskutočniť prostredníctvom dôveryhodnej osoby v Chorvátsku, s riadne vyhotoveným a overeným plnomocenstvom. Tento ...
Sprievodcovia /
Život v Hornom Meste, Záhreb: ako vyzerá každodenný život v historickom jadre
Život v Hornom meste znamená bývanie v historickom jadre Záhrebu: staré stavby, úzke a strmé ulice, lanovka a večerný pokoj, keď sa turistické toky upokoja. Za to sa platí kompromisom, pretože parkovacích miest je málo, každodenné zásobovanie si vyžaduje zostup do centra a obnova budov v chránenom jadre môže vyžadovať špeciálne podmienky ochrany, ...
Sprievodcovia /
Exekúcia na nehnuteľnosti: riziká, postup a práva kupujúceho
Exekúcia nehnuteľnosti je súdny proces núteného predaja nehnuteľnosti dlžníka s cieľom uspokojiť peňažnú pohľadávku veriteľa, takže kupujúci nekupuje od vlastníka, ale v rámci konania vedeného súdom. Počiatočná cena je viazaná na hodnotu určenú súdom, ale nižšia cena nie je zárukou výhodnosti: kupujúci často nemôže nehnuteľnosť obhliadnuť, preberá ...
Sprievodcovia /
Skryté vady nehnuteľnosti: práva kupujúceho po nasťahovaní
Skryté vady nehnuteľnosti sú vady, ktoré neboli viditeľné pri bežnej prehliadke a o ktorých kupujúci v čase kúpy nevedel ani nemohol vedieť. Ak sa takáto vada prejaví, kupujúci môže požadovať odstránenie vady, dodanie inej veci, zníženie ceny alebo odstúpenie od zmluvy, a okrem toho aj náhradu škody. Predávajúceho je potrebné preukázateľne a v zákonnej ...
Sprievodcovia /
E-výpis z katastra nehnuteľností: ako oň požiadať online
Výpis z pozemkovej knihy je oficiálny dokument, ktorý preukazuje právny stav nehnuteľnosti – kto je vlastníkom, či existujú hypotéky, vecné bremená, poznámky sporu alebo iné ťarchy a ktorej katastrálnej parcele zodpovedá. Donedávna sa preň chodilo na pozemkovoknižné oddelenie súdu, kde sa zvyklo čakať; dnes sa ten istý dokument spravidla získava ...