Blog o nieruchomościach: poradniki, wskazówki i przeglądy rynku
Przewodniki
Kaucja przy zakupie nieruchomości: czym się różni od zadatku
W negocjacjach dotyczących zakupu mieszkania słowa kaucja, zadatek, przedpłata i depozyt są często używane tak, jakby oznaczały to samo. Dla kupującego i ... Czytaj więcej
Przewodniki
Roczny koszt posiadania nieruchomości w Chorwacji
Cena nieruchomości to dopiero początek rachunku. Po zakupie pojawiają się powtarzające się co roku zobowiązania, które należy uwzględnić wraz ze spłatą ... Czytaj więcej
Przewodniki
Myślisz o ubezpieczeniu nieruchomości: co obejmuje polisa, a czego nie
Umowa ubezpieczenia nieruchomości to dokument, którego treść jest często sprawdzana dopiero po wystąpieniu szkody, a wtedy na poprawki jest już za późno. ... Czytaj więcej
Przewodniki
Zasiedzenie nieruchomości: warunki, terminy i dowody do nabycia własności
Zasiedzenie jest uregulowanym prawnie sposobem pierwotnego nabycia własności na podstawie samodzielnego posiadania określonej jakości, które trwa ... Czytaj więcej
Przewodniki /
Kaucja przy zakupie nieruchomości: czym się różni od zadatku
W negocjacjach dotyczących zakupu mieszkania słowa kaucja, zadatek, przedpłata i depozyt są często używane tak, jakby oznaczały to samo. Dla kupującego i sprzedającego różnica staje się istotna dopiero, gdy transakcja napotka problemy: czy wpłacone pieniądze zostaną zwrócone, zwrócone w dwójnasób, czy też pozostaną drugiej stronie. Odpowiedź nie ...
Przewodniki /
Roczny koszt posiadania nieruchomości w Chorwacji
Cena nieruchomości to dopiero początek rachunku. Po zakupie pojawiają się powtarzające się co roku zobowiązania, które należy uwzględnić wraz ze spłatą kredytu i jednorazowymi kosztami zakupu. Roczny koszt posiadania nieruchomości składa się z czterech grup wydatków, każda z inną podstawą prawną i innym odbiorcą pieniędzy. Poniżej przedstawiono ...
Przewodniki /
Myślisz o ubezpieczeniu nieruchomości: co obejmuje polisa, a czego nie
Umowa ubezpieczenia nieruchomości to dokument, którego treść jest często sprawdzana dopiero po wystąpieniu szkody, a wtedy na poprawki jest już za późno. Lepiej przeczytać ją wcześniej i wiedzieć, czego można od niej oczekiwać. Tekst opiera się na przepisach dotyczących umowy ubezpieczenia zawartych w Ustawie o stosunkach zobowiązaniowych (NN 35/05, ...
Ekskluzywne informacje o luksusowych nieruchomościach
Twoje dane będą wykorzystywane zgodnie z naszą Warunki prowadzenia działalności i Polityka prywatności.
Przewodniki /
Zasiedzenie nieruchomości: warunki, terminy i dowody do nabycia własności
Zasiedzenie jest uregulowanym prawnie sposobem pierwotnego nabycia własności na podstawie samodzielnego posiadania określonej jakości, które trwa nieprzerwanie przez okres przewidziany prawem. W przypadku nieruchomości potrzeba 10 lat, jeśli posiadanie jest legalne, prawdziwe i w dobrej wierze, lub 20 lat, jeśli posiadanie jest co najmniej w dobrej ...
Przewodniki /
PL: Życie w Umagu przez cały rok: co sprawdzić przed zakupem
Życie w Umagu przez cały rok najlepiej sprawdzić poza sezonem turystycznym, na tej samej ulicy, na której oglądasz nieruchomość. Poza zimowym testem decydują trzy rzeczy, które możesz sprawdzić przed podpisaniem umowy: czy kupujesz dom czy mieszkanie, ile kosztuje Cię nieruchomość rocznie oraz co o niej mówią zasady budynku. Umag posiada placówki ...
Przewodniki /
Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania: kiedy, jak i z jakim okresem wypowiedzenia
Wypowiedzenie umowy najmu jest częstym źródłem nieporozumień, najczęściej dlatego, że strony opierają się na uzgodnieniach lub jednym zdaniu z umowy, a nie na tym, co przewiduje prawo. Okres wypowiedzenia, przyczyny i procedura w Chorwacji są uregulowane Ustawą o najmie mieszkań (Narodne novine, nr 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, 105/20 i 36/24), i ...
Przewodniki /
Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości z zagranicy: przewodnik dla diaspory
Wyjazd do Chorwacji na każdy etap sprzedaży nieruchomości jest dla wielu osób z diaspory niewykonalny — i nie jest nawet konieczny. Chorwaci i ich potomkowie, którzy dziedziczą lub sprzedają nieruchomość w ojczyźnie, mogą przeprowadzić całą transakcję za pośrednictwem zaufanej osoby w Chorwacji, posiadając prawidłowo sporządzone i uwierzytelnione ...
Przewodniki /
Życie w Górnym Mieście, Zagrzeb: jak wygląda codzienność w historycznym centrum?
Życie na Górnym Mieście oznacza mieszkanie w historycznym centrum Zagrzebia: stara zabudowa, wąskie i strome ulice, kolejka linowa i spokój wieczorem, gdy ruch turystyczny ustaje. Płaci się za to kompromisem, ponieważ jest mało miejsc parkingowych, codzienne zaopatrzenie wymaga zejścia do centrum, a remont budynków w chronionym obszarze może wymagać ...
Przewodniki /
Egzekucja z nieruchomości: ryzyka, procedura i prawa kupującego
Egzekucja z nieruchomości to sądowy proces przymusowej sprzedaży nieruchomości dłużnika w celu zaspokojenia wierzytelności pieniężnej wierzyciela, więc kupujący nie kupuje od właściciela, lecz w postępowaniu prowadzonym przez sąd. Cena początkowa jest związana z wartością ustaloną przez sąd, ale niższa cena nie jest gwarancją opłacalności: kupujący ...
Przewodniki /
Ukryte wady nieruchomości: prawa nabywcy po wprowadzeniu się
Ukryte wady nieruchomości to wady, które nie były widoczne podczas zwykłego przeglądu i o których kupujący w momencie zakupu nie wiedział ani nie mógł wiedzieć. Gdy taka wada się ujawni, kupujący może żądać usunięcia wady, dostarczenia innej rzeczy, obniżenia ceny lub odstąpienia od umowy, a także odszkodowania. Sprzedawcę należy powiadomić w sposób ...
Przewodniki /
E-wyciąg z księgi wieczystej: jak go zamówić online
Wypis z księgi wieczystej to oficjalny dokument, który pokazuje stan prawny nieruchomości — kto jest właścicielem, czy istnieją hipoteki, służebności, wzmianki o sporach lub inne obciążenia, oraz do jakiej działki katastralnej odpowiada. Doniedawna po taki dokument udawano się do wydziału ksiąg wieczystych sądu, gdzie często trzeba było czekać; dziś ...