Blog i przewodniki
Przewodniki
Umowa o roboty budowlane: czym jest i co musi zawierać
Budowa domu, adaptacja mieszkania czy wykonywanie większych prac na nieruchomości niemal zawsze oznacza relację między dwiema stronami: tą, która zamawia ... Czytaj więcej
Przewodniki
Nowa Ustawa o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami (2026): co się zmienia, jakie mity należy obalić i co zyskujesz z agencją
Od 7 lipca 2026 r. w Chorwacji obowiązuje nowa Ustawa o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami (NN 69/2026). Od momentu opublikowania ustawy krąży wokół ... Czytaj więcej
Przewodniki
Wpis, wpis tymczasowy i wzmianka: różnice w księgach wieczystych
Nabywcy i właściciele nieruchomości w Chorwacji często spotykają się z pojęciami takimi jak "uknjižba" (wpis ostateczny), "predbilježba" (wpis warunkowy) ... Czytaj więcej
Przewodniki
Co-living i przestrzenie współzamieszkiwania: nowa nisza inwestycyjna 2026
Rynek wynajmu w Chorwacji w ostatnich latach dywersyfikuje się poza tradycyjne modele wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego turystycznego. Jedną z ... Czytaj więcej
Przewodniki / 29-07-2026
Umowa o roboty budowlane: czym jest i co musi zawierać
Budowa domu, adaptacja mieszkania czy wykonywanie większych prac na nieruchomości niemal zawsze oznacza relację między dwiema stronami: tą, która zamawia i płaci za budowę — zamawiającym, w praktyce inwestorem, a tą, która wykonuje prace — wykonawcą. Ta relacja jest prawnie regulowana umową o roboty budowlane. W przeciwieństwie do prostych usług, ...
Przewodniki / 27-07-2026
Nowa Ustawa o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami (2026): co się zmienia, jakie mity należy obalić i co zyskujesz z agencją
Od 7 lipca 2026 r. w Chorwacji obowiązuje nowa Ustawa o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami (NN 69/2026). Od momentu opublikowania ustawy krąży wokół niej więcej półprawd niż faktów: że agencje nie mogą już pobierać prowizji od obu stron, że kupujący nic nie płaci, że oglądanie nieruchomości jest teraz „niebezpieczne”, ponieważ coś się podpisuje. ...
Przewodniki / 21-07-2026
Wpis, wpis tymczasowy i wzmianka: różnice w księgach wieczystych
Nabywcy i właściciele nieruchomości w Chorwacji często spotykają się z pojęciami takimi jak "uknjižba" (wpis ostateczny), "predbilježba" (wpis warunkowy) i "zabilježba" (adnotacja), ale rzadko kto rozumie rzeczywiste różnice prawne między nimi. Te wpisy do księgi wieczystej mają różną moc prawną i konsekwencje — a ich mylenie może prowadzić do ...
Ekskluzywne informacje o luksusowych nieruchomościach
Twoje dane będą wykorzystywane zgodnie z naszą Warunki prowadzenia działalności i Polityka prywatności.
Przewodniki / 16-07-2026
Co-living i przestrzenie współzamieszkiwania: nowa nisza inwestycyjna 2026
Rynek wynajmu w Chorwacji w ostatnich latach dywersyfikuje się poza tradycyjne modele wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego turystycznego. Jedną z nisz, która przyciąga coraz większą uwagę inwestorów, jest co-living – przestrzenie wspólnego zamieszkiwania przeznaczone przede wszystkim dla młodszej populacji, która poszukuje elastyczności, ...
Przewodniki / 15-07-2026
Jak sprawdzić sprzedawcę i firmę w Krajowym Rejestrze Sądowym: Przewodnik na 2026 rok
Kupno nieruchomości od osoby prawnej – czy to od inwestora, firmy budowlanej czy spółki handlowej sprzedającej powierzchnię biznesową lub mieszkalną – wiąże się z ryzykami, które różnią się od kupna od osoby fizycznej. Osoba podpisująca umowę w imieniu firmy musi posiadać ważne upoważnienie do reprezentowania, firma musi być zarejestrowana i aktywna, a ...
Przewodniki / 14-07-2026
Co jeśli sprzedawca zrezygnuje ze sprzedaży nieruchomości: zadatek, odszkodowanie i prawa kupującego
Zakup nieruchomości odbywa się w kilku krokach – od ustnej umowy i umowy przedwstępnej do umowy głównej, zapłaty ceny i wpisu własności. W tym okresie, który może trwać tygodniami lub miesiącami, nierzadko jedna ze stron zmienia decyzję. Dla kupującego szczególnie problematyczna jest sytuacja, gdy sprzedający się wycofa: być może wpłacił już zadatek, ...
Przewodniki / 13-07-2026
Umowa o dożywocie i o dożywotnie utrzymanie: różnice i przeniesienie nieruchomości
Wielu starszych właścicieli nieruchomości w Chorwacji chce z wyprzedzeniem zapewnić sobie opiekę i uregulować przekazanie swojego majątku w sposób, który będzie prawnie trwały i jasno zdefiniowany. W praktyce najczęściej wykorzystuje się w tym celu umowę o dożywotnie utrzymanie i umowę o dożywotnią rentę, ale te dwie instytucje są często błędnie ...
Przewodniki / 08-07-2026
Dokumentacja sprzedaży nieruchomości: jakie dokumenty są obowiązkowe w 2026 roku?
Przykłady dokumentacji sprzedaży nieruchomości w 2026 r. W skrócie: Pewność prawna przy sprzedaży nieruchomości w Chorwacji jest zapewniona przez uwierzytelnioną umowę, wyciąg z księgi wieczystej, zaświadczenia o opłatach komunalnych i dowód zapłaty podatku. Brak wymaganej dokumentacji może uniemożliwić przeniesienie własności lub doprowadzić do ...
Przewodniki / 03-07-2026
Zakup nieruchomości na emeryturę i trzeci wiek
Zakup nieruchomości na emeryturę i dla osób starszych W skrócie: Zakup nieruchomości na emeryturę wymaga skupienia się na lokalizacji, dostępności i bezpieczeństwie. Dodatkowe koszty mogą wynieść do 12% ceny, wliczając podatek, prowizje i koszty prawnej weryfikacji. Zapewnij bezpieczeństwo prawne i zgodność dokumentacji, aby uniknąć strat ...
Przewodniki / 02-07-2026
Jakie pozwolenia potrzebujesz na rekonstrukcję nieruchomości?
Jakie pozwolenia są potrzebne do przebudowy nieruchomości W skrócie: Przebudowa nieruchomości w Chorwacji wymaga pozwolenia na budowę, jeśli zmienia statykę, gabaryty lub przeznaczenie obiektu. Prace takie jak wykończenie wnętrz lub drobne naprawy często nie wymagają pozwolenia, pod warunkiem zgodności z planem. Nielegalne działania mogą ...
Przewodniki / 01-07-2026
Projekt koncepcyjny, budowlany i wykonawczy: na czym polega różnica
Projekt koncepcyjny, główny i wykonawczy: jaka jest różnica? W skrócie: Projekt koncepcyjny, główny i wykonawczy to trzy oddzielne fazy dokumentacji projektowej o różnych funkcjach i wymaganiach. Pominięcie którejkolwiek z nich zwiększa ryzyko przekroczenia kosztów i opóźnień na placu budowy. Projekt koncepcyjny, główny i wykonawczy reprezentują ...