Blog o nieruchomościach: poradniki, wskazówki i przeglądy rynku
Przewodniki
Poddasze i mieszkanie na poddaszu: zalety i pułapki
Mieszkanie na poddaszu ma dla wielu szczególny urok — ukośne sufity, drewniane belki, nietypowy układ, światło wpadające przez okna dachowe, a często ... Czytaj więcej
Przewodniki
Co po przeprowadzce: meldunek, dokumenty i opłaty za media
Zakup i wprowadzenie się do nowego domu to duży krok, ale praca nie kończy się na przekazaniu kluczy. Następuje szereg obowiązków administracyjnych, które ... Czytaj więcej
Przewodniki
Jak rozpoznać wysokiej jakości nowe budownictwo i rzetelnego inwestora
Kupno nowego mieszkania ma oczywiste zalety – nowa, gotowa do zamieszkania przestrzeń, nowoczesne budownictwo, efektywność energetyczna, nic do ... Czytaj więcej
Przewodniki
Fundusz remontowy budynku: jak jest ustalany i na co faktycznie jest wydawany
Każdy właściciel mieszkania w budynku co miesiąc płaci fundusz remontowy, jednak niewielu dokładnie wie, jak jego wysokość jest ustalana, kto decyduje o ... Czytaj więcej
Przewodniki /
Poddasze i mieszkanie na poddaszu: zalety i pułapki
Mieszkanie na poddaszu ma dla wielu szczególny urok — ukośne sufity, drewniane belki, nietypowy układ, światło wpadające przez okna dachowe, a często także widok, którego nie mają niższe piętra. Zanim rozłożymy na czynniki pierwsze zalety i pułapki, warto rozróżnić trzy pojęcia, które często są używane zamiennie. Poddasze to przestrzeń mieszkalna ...
Przewodniki /
Co po przeprowadzce: meldunek, dokumenty i opłaty za media
Zakup i wprowadzenie się do nowego domu to duży krok, ale praca nie kończy się na przekazaniu kluczy. Następuje szereg obowiązków administracyjnych, które wielu niedocenia lub odkłada, a które są niezbędne, aby nowy dom był „oficjalnie" Twój pod każdym względem — od adresu w dokumentach osobistych po prawa i usługi związane z miejscem zamieszkania. ...
Przewodniki /
Jak rozpoznać wysokiej jakości nowe budownictwo i rzetelnego inwestora
Kupno nowego mieszkania ma oczywiste zalety – nowa, gotowa do zamieszkania przestrzeń, nowoczesne budownictwo, efektywność energetyczna, nic do remontowania. Jednak wiąże się to również z własnym zestawem pytań, które w przypadku starszych nieruchomości nie pojawiają się w ten sam sposób. Przez nowe budownictwo rozumiemy nowo wybudowany budynek lub ...
Ekskluzywne informacje o luksusowych nieruchomościach
Twoje dane będą wykorzystywane zgodnie z naszą Warunki prowadzenia działalności i Polityka prywatności.
Przewodniki /
Fundusz remontowy budynku: jak jest ustalany i na co faktycznie jest wydawany
Każdy właściciel mieszkania w budynku co miesiąc płaci fundusz remontowy, jednak niewielu dokładnie wie, jak jego wysokość jest ustalana, kto decyduje o wydatkach i na co właściwie idą pieniądze. Dla wielu fundusz remontowy to tylko jedna pozycja na rachunku — koszt, który płaci się „bo tak trzeba”, bez jasnego wyobrażenia o tym, co się za niego ...
Przewodniki /
Cesja i przeniesienie umowy: przeniesienie praw z umowy kupna-sprzedaży
W obrocie nieruchomościami nie zawsze przenosi się same nieruchomości — czasami przenosi się prawa wynikające z umów. Kupujący, który zawarł umowę kupna-sprzedaży lub umowę przedwstępną, a jeszcze nie nabył nieruchomości (np. ponieważ mieszkanie jest w budowie), może przenieść swoje stanowisko wynikające z tej umowy na inną osobę. Do tego służą ...
Przewodniki /
Ewidencjonowanie budynku w katastrze: przewodnik dla właścicieli i kupujących
Kiedy na działce buduje się dom lub inny budynek, obiekt ten nie istnieje „oficjalnie” w ewidencji sam w sobie — należy go do niej wprowadzić. Jednym z kroków, który łatwo przeoczyć, jest ewidencjonowanie budynku w katastrze: procedura, w której wybudowany obiekt jest wprowadzany do ewidencji katastralnej i nanoszony na mapę katastralną. Dopiero wtedy ...
Przewodniki /
Proste budowle: co wolno budować bez pozwolenia na budowę
Niektóre mniejsze i prostsze konstrukcje i prace budowlane w Chorwacji mogą być wykonywane bez pozwolenia na budowę, a część nawet bez projektu głównego — ale tylko te, które przepisy wyraźnie zaliczają do tej kategorii i tylko pod ściśle określonymi warunkami. Jakie to konstrukcje, o jakich wymiarach i na jakich warunkach, określa Rozporządzenie o ...
Przewodniki /
Co się dzieje z nieruchomością, gdy zmienia się infrastruktura w jej pobliżu?
Zmiana infrastruktury w pobliżu nieruchomości jest jednym z najsilniejszych czynników zewnętrznych, które mogą podnieść lub obniżyć jej wartość — a kierunek wpływu zależy od rodzaju zmiany. Nowa droga, linia transportu publicznego, szkoła, park czy centrum handlowe z reguły podnoszą wartość, ponieważ poprawiają dostępność i udogodnienia; z drugiej ...
Przewodniki /
Dokument tabularny i klauzula intabulacyjna: czym są i do czego służą
Przy zakupie nieruchomości wielu kupujących uważa, że podpisanie umowy kupna-sprzedaży i zapłata ceny kończą transakcję. Jednak między umową a rzeczywistą własnością istnieje jeszcze jeden niezbędny krok — wpis do księgi wieczystej, dzięki któremu kupujący staje się wpisanym właścicielem wobec wszystkich. A żeby ten wpis w ogóle mógł być dokonany, ...
Przewodniki /
Prawo zastawu i hipoteka: co oznaczają dla kupującego nieruchomość
Pojęcia „prawo zastawu" i „hipoteka" są często wspominane przy zakupie nieruchomości, ale dla wielu kupujących pozostają niejasne — a ważne jest, aby je zrozumieć, ponieważ bezpośrednio wpływają na bezpieczeństwo zakupu. Są to mechanizmy prawne zabezpieczające spłatę długu, z którymi kupujący styka się na dwa sposoby: gdy sam zaciąga kredyt ...
Przewodniki /
Darowizna nieruchomości: kto płaci podatek i jaka jest podstawa opodatkowania
Darowanie nieruchomości to częsty sposób przekazywania majątku w rodzinie — rodzice dzieciom, między małżonkami, dziadkowie wnukom. W przeciwieństwie do kupna-sprzedaży, tutaj nie ma płacenia ceny: nieruchomość jest przekazywana bezpłatnie, z chęci przekazania majątku za życia darczyńcy. Jednak nawet bezpłatne przekazanie ma swoją stronę podatkową i ...