Guide
Preliminarni ugovor o kupoprodaji nekretnina u Hrvatskoj: što je, što mora sadržavati i na što paziti?
TL;DR: A preliminary real estate purchase agreement in Croatia is a legally binding contract that protects both parties in the period between agreement and ... Leggi di più
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Mutuo immobiliare in Croazia per acquirenti stranieri: cosa devi sapere su condizioni, banche e documentazione
TL;DR: Mortgage loans in Croatia are available to foreign buyers, but require thorough preparation. Banks apply strict affordability criteria (DSTI and ... Leggi di più
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Consigli economici per rinfrescare l'appartamento prima della vendita
The first impression sells the property. Buyers often make an emotional decision within the first few minutes of viewing, which is why how the apartment ... Leggi di più
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Valutazione immobiliare: cosa significano valore di mercato, valore ipotecario e valore fiscale per acquirenti e venditori?
Property valuation is not a one-size-fits-all concept—it depends on who is asking and why. The same property can have three different values depending on ... Leggi di più
Guide / 15-05-2026
Preliminarni ugovor o kupoprodaji nekretnina u Hrvatskoj: što je, što mora sadržavati i na što paziti?
TL;DR: A preliminary real estate purchase agreement in Croatia is a legally binding contract that protects both parties in the period between agreement and final sale. It must contain an accurate description of the property, the purchase price, deadlines, and deposit provisions. Thorough documentation review before signing is crucial for a safe and ...
Guide / 13-05-2026
Mutuo immobiliare in Croazia per acquirenti stranieri: cosa devi sapere su condizioni, banche e documentazione
TL;DR: Mortgage loans in Croatia are available to foreign buyers, but require thorough preparation. Banks apply strict affordability criteria (DSTI and LTV), request extensive documentation with certified translations, and additional legal restrictions apply to non-EU buyers. Key to success is early preparation – ideally 60 days in advance – and ...
Guide / 12-05-2026
Consigli economici per rinfrescare l'appartamento prima della vendita
The first impression sells the property. Buyers often make an emotional decision within the first few minutes of viewing, which is why how the apartment looks can have a direct impact on the speed of sale and the final price. The good news? You don't have to invest tens of thousands of euros to refresh an apartment before selling. Often, it's the ...
Approfondimenti esclusivi sugli immobili di lusso
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Guide / 07-05-2026
Valutazione immobiliare: cosa significano valore di mercato, valore ipotecario e valore fiscale per acquirenti e venditori?
Property valuation is not a one-size-fits-all concept—it depends on who is asking and why. The same property can have three different values depending on whether it is viewed by a buyer, a bank, or the Tax Administration. This guide explains: - what market, mortgage, and tax value of a property are - how each is determined and by whom - why the amounts ...
06-05-2026
Il futuro dell'abitare: 5 tendenze chiave nelle nuove costruzioni in Croazia per il 2026
The Croatian new construction market is entering a new phase of development. After years in which the focus was on speed of sale and the growth of square meter prices, 2026 brings a change in priorities—for both buyers and investors. Today's buyers are no longer just looking for a "new apartment." They are looking for a higher quality of life, lower ...
05-05-2026
Registrazione immobiliare in Croazia: cos'è, come funziona e cosa devi sapere?
Property registration is the entry of ownership rights into the land registry—the only legally valid proof that you are the owner of a property in Croatia. The sales contract itself does not transfer ownership: ownership is acquired only at the moment of registration in the land registry. This guide explains what registration is, what types of registration ...
04-05-2026
Come i cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia
Buying real estate in Croatia for foreign citizens is an increasingly common practice — whether it's an investment, relocation, or buying a holiday home. Although the process is significantly simpler today than before, there is still a clear structure of rules and steps that are important to understand before entering into a purchase. To make it easier ...
30-04-2026
Classe energetica dell'immobile: cosa significano le etichette dalla A alla G, come influenzano il valore e i costi
La classe energetica di un immobile è oggi uno dei dati più importanti nell'acquisto, nella vendita e nella valutazione dei costi reali di proprietà. Le etichette da A+ a G non indicano solo quanto è efficiente un edificio, ma anche quali sono le utenze che ci si può aspettare, quanto è attraente l'immobile per gli acquirenti e come le sue prestazioni ...
29-04-2026
Adattamento dell'appartamento: cosa richiede un permesso, cosa no e come regolarizzare ciò che è già stato fatto
Apartment renovation is one of the most common real estate interventions — whether you want to modernize the space, increase functionality, or raise market value. However, before you start working, it is crucial to understand what you can do without a permit, when you need a project, and in which cases you enter a more serious administrative procedure ...
28-04-2026
Diritto di prelazione immobiliare: chi lo possiede, quando sorge e come influisce sulla compravendita?
Il diritto di prelazione è una delle limitazioni legali che più spesso sorprende acquirenti e venditori di immobili – non perché sia raro, ma perché non è sempre visibile. Questa guida spiega cos'è il diritto di prelazione immobiliare, quali tipi esistono, chi lo possiede e cosa significa concretamente per una transazione di acquisto-vendita in Croazia. ...
24-04-2026
Sigillo sul certificato di proprietà: Cosa significa e dovresti preoccuparti?
Tutto quello che devi sapere sull'annotazione sul registro fondiario — cos'è il numero Z, perché si verifica, quanto dura e come viene cancellato. Consigli per un acquisto immobiliare sicuro in Croazia. Il momento in cui vedi un'"annotazione" sul registro fondiario Stai esaminando un estratto del registro fondiario prima di acquistare un immobile e ...