Services de certification énergétique

Obligation légale. Notre expertise. Votre sécurité. Nous délivrons des certificats énergétiques pour les appartements, maisons, locaux commerciaux et immeubles entiers – rapidement et de manière fiable, avec le soutien complet de notre équipe. Aux clients qui signent avec nous un contrat de représentation exclusive, nous offrons un certificat énergétique gratuit et une évaluation de la valeur du bien.

Pourquoi faire une certification énergétique ?

Le certificat énergétique est un document légalement obligatoire qui indique l'efficacité énergétique d'un bâtiment ou d'un bien individuel. Si vous prévoyez de vendre, louer ou annoncer un appartement, une maison, un local commercial ou une nouvelle construction, vous êtes tenu de posséder un certificat énergétique valide. L'agence immobilière Regent, en collaboration avec des certificateurs énergétiques agréés, vous fournit un service complet de délivrance de certificats, avec un traitement rapide, une prise de rendez-vous simple et une conformité juridique totale. Que vous soyez propriétaire d'un seul bien ou investisseur dans un projet de nouvelle construction, notre équipe organise tout pour vous – sans stress et sans coûts inutiles.

Pas de souci de paperasse – le certificat est notre affaire

Si vous avez décidé de vendre ou de louer votre bien, le certificat énergétique est un document légalement obligatoire que vous devez avoir. Mais avec nous – vous n'avez pas à vous soucier des coûts supplémentaires. Pour les clients qui signent avec nous un contrat d'intermédiation exclusif, la délivrance du certificat énergétique est entièrement gratuite. Au lieu de chercher des certificateurs agréés et de payer leurs services, nous organisons tout et couvrons les frais pour vous. De cette façon, vous économisez du temps, de l'argent et obtenez la documentation professionnelle nécessaire pour la publicité et la réalisation de la vente. Simple, transparent et sans stress – car notre objectif est de présenter votre bien avec succès sur le marché dès le début.

Demandez un certificat énergétique dès aujourd'hui

Remplissez notre formulaire de contact ou appelez-nous et organisez la délivrance du certificat pour votre bien – sans stress et sans perte de temps.

Notre équipe est à votre disposition pour toute information supplémentaire, conseil et soutien.

Questions fréquemment posées

Qu'est-ce qu'un certificat énergétique et pourquoi est-il nécessaire ?

Le certificat énergétique est un document qui indique l'efficacité énergétique d'un bien et est obligatoire pour la vente, la location ou la construction de nouveaux bâtiments. Le certificat classe le bien en fonction de sa consommation d'énergie, lui attribuant une classe énergétique de A+ (la plus efficace) à G (la moins efficace). Pourquoi est-il nécessaire ?

• Obligation légale pour la vente et la location d'un bien
• Aide les acheteurs et les locataires à estimer les coûts énergétiques
• Permet d'évaluer les besoins d'amélioration de l'efficacité énergétique

Quand le certificat énergétique est-il obligatoire ?

Selon la loi croate, le certificat énergétique est obligatoire dans les cas suivants :

• Vente d'un bien – le vendeur doit présenter le certificat à l'acheteur
• Location d'un appartement ou d'une maison – le bailleur est tenu de fournir le certificat au locataire
• Bâtiments publics et commerciaux – tous les bâtiments de plus de 250 m² utilisés par des institutions publiques doivent afficher de manière visible le certificat énergétique
• Nouvelle construction – obligatoire avant l'obtention du permis d'utilisation

Quand n'est-il pas nécessaire ?

• Pour les bâtiments d'une surface utile inférieure à 50 m²
• Pour les constructions temporaires (utilisées jusqu'à 2 ans)
• Pour les édifices religieux et les bâtiments destinés à l'industrie et à l'agriculture

Qui est obligé d'avoir un certificat énergétique ?

Tout propriétaire qui vend, loue ou annonce un bien doit avoir un certificat énergétique. L'obligation s'applique aux appartements, maisons, locaux commerciaux et bâtiments. De plus, le certificat est également nécessaire pour les investisseurs lors de l'inspection technique d'une nouvelle construction. Les exceptions sont rares et concernent les dépendances, les bâtiments agricoles ou les espaces de moins de 50 m² qui ne sont pas chauffés. En cas de contrôle par l'inspection, le propriétaire sans certificat peut être passible d'une amende.

Combien de temps un certificat énergétique est-il valable ?

Un certificat énergétique est valable 10 ans à compter de sa date de délivrance, à condition qu'aucune modification significative n'ait été apportée au bâtiment qui pourrait affecter ses caractéristiques énergétiques (par ex. remplacement des fenêtres, installation d'une isolation, nouveau système de chauffage). Après l'expiration de ce délai, le certificat doit être renouvelé si le bien est de nouveau vendu ou loué.

Combien de temps dure la délivrance d'un certificat énergétique ?

Le processus de délivrance dure le plus souvent entre 2 et 5 jours ouvrables, en fonction de la disponibilité de la documentation, de la complexité du bâtiment et de son emplacement. Après la commande, un certificateur agréé se rend sur place, inspecte le bâtiment et collecte les données. Sur la base de ces données, un rapport est élaboré qui contient la classe d'efficacité énergétique, des recommandations et le certificat officiel qui est livré en format imprimé et numérique.

Combien coûte un certificat énergétique ?

Le prix dépend du type et de la taille du bâtiment, de son emplacement et de la disponibilité de la documentation technique. Pour les appartements, les prix commencent entre 100 et 150 euros, tandis que les certificats pour les maisons, les locaux commerciaux et les bâtiments de plus grande superficie sont plus chers. Le prix inclut le traitement des données, la visite sur le terrain, l'élaboration du rapport et la livraison du certificat. À l'agence Regent, nous assurons des prix compétitifs, sans coûts cachés.

Puis-je louer ou annoncer un bien sans certificat ?

Selon la loi, l'annonce d'un bien sans certificat énergétique n'est pas autorisée. Toutes les annonces doivent mentionner la classe énergétique du bâtiment, si celui-ci est utilisé pour la vente ou la location. Dans le cas contraire, le propriétaire et l'agence risquent une inspection et des amendes. C'est précisément pour cela que nous recommandons de faire établir le certificat avant de publier une annonce.

Qu'est-ce qui est analysé lors de la délivrance d'un certificat ?

Le certificateur analyse plusieurs paramètres qui influencent la consommation d'énergie – l'épaisseur et le type d'isolation, la qualité des menuiseries extérieures, le mode de chauffage et de refroidissement, l'orientation du bâtiment, la ventilation et la géométrie du bâtiment. En plus de cela, les données de la documentation technique (si elle existe) et l'état réel du bâtiment sont pris en compte. Sur cette base, la consommation d'énergie est calculée et la classe énergétique est déterminée.

Puis-je savoir à l'avance quelle classe mon bien obtiendra ?

La classification exacte ne peut être déterminée qu'après que le certificateur ait traité toutes les données. Cependant, nous pouvons estimer objectivement une classe approximative sur la base de notre expérience et des informations de base telles que l'année de construction, les matériaux, l'isolation et le système de chauffage. Dans les bâtiments plus anciens sans isolation et avec des menuiseries vétustes, les classes inférieures (E, F, G) sont les plus courantes, tandis que les nouvelles constructions avec un équipement de qualité atteignent facilement A ou B.

Qui peut délivrer des certificats énergétiques ?

Les certificats énergétiques ne peuvent être délivrés que par des ingénieurs agréés – des certificateurs, qui sont inscrits au registre du Ministère de l'Aménagement du territoire, de la Construction et des Biens de l'État. Le registre est accessible au public et permet de vérifier qui est légalement autorisé à les délivrer. En collaboration avec Regent, vous bénéficiez d'un service de certification exclusivement par des experts vérifiés et enregistrés.