Programmes neufs à Zagreb
Guide des programmes neufs à Zagreb — par quartier, phase de construction et type de logement.
Où l'on construit à Zagreb aujourd'hui
La plupart des immeubles neufs sortent de terre à l'ouest et au sud-ouest de la ville ainsi qu'à Novi Zagreb, où les grandes parcelles permettent des ensembles résidentiels complets. Le centre et Maksimir n'accueillent que de petits programmes, plus chers au mètre carré.
Phases de construction et conséquences pour l'acheteur
On peut acheter en prévente, pendant les travaux ou après l'obtention du permis d'habiter. Acheter tôt coûte moins cher et permet de choisir les finitions, mais impose des paiements échelonnés et de l'attente.
Prix, TVA et frais à prévoir
Chez un promoteur, la TVA est comprise dans le prix et les droits de mutation ne s'appliquent pas. Prévoyez en plus le stationnement, la cave, la cuisine et la salle de bains, ainsi que les frais de notaire et de publicité foncière.
Comment Regent accompagne votre achat dans le neuf
Nous suivons le marché du neuf quartier par quartier et promoteur par promoteur, vérifions les documents, négocions les conditions et les délais et vous accompagnons jusqu'à la livraison.
Programmes neufs actuels à Zagreb
7 programmes neufs actifs à Zagreb
Zagreb, Dedići – nouvelle construction de 40 à 170 m², 13 appartements, garage
Complexe résidentiel
Podsljeme, Dedići
Le projet résidentiel dans le quartier de Dedići à Zagreb, dans la zone de Šestina au pied du mont Sljeme, comprend trois immeubles résidentiels modernes avec un total de 13 appartements de différentes surfaces et agencements. L'achèvement de la construction est prévu pour avril 2028. L'offre comprend des appartements d'environ 47 à 139 m², du deux pièces au quatre pièces, avec jardins, ...
PRIX DE DÉPART
EUR 299K
PLAN DE REMBOURSEMENT
40/50/10
ACHÈVEMENT DU PROJET
2028
Zagreb, Kvaternikov trg – Construction neuve exclusive
Immeuble résidentiel
Maksimir, Maksimir
Nous vous présentons un projet résidentiel moderne situé dans le quartier prisé de Kušlanova / Škrlčeva, qui allie architecture contemporaine, construction de haute qualité et vie urbaine agréable. Ce projet est idéal pour les familles, les couples et les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme et d'une qualité de vie résidentielle. Il s'agit d'un petit immeuble comprenant un ...
PRIX DE DÉPART
EUR 634K
PLAN DE REMBOURSEMENT
20/30/50
ACHÈVEMENT DU PROJET
2027
Zagreb, Gračani - Construction neuve
Immeuble résidentiel
Podsljeme, Gračani
Le projet est situé à Gračani, dans un endroit calme et prestigieux au pied de Medvednica, entouré de verdure et de nature, tout en étant bien relié au centre de Zagreb. La villa urbaine se compose de seulement trois appartements, ce qui assure un haut niveau d'intimité et de qualité de vie. Le projet est principalement destiné aux familles et aux acheteurs qui recherchent une solution à ...
PRIX DE DÉPART
EUR 350K
PLAN DE REMBOURSEMENT
20/80
ACHÈVEMENT DU PROJET
2026
Zagreb - Pantovčak, construction neuve
Complexe résidentiel
Gornji Grad - Medveščak, Pantovčak
Un immeuble résidentiel moderne situé sur le prestigieux site de Pantovčak propose quatre appartements fonctionnels et haut de gamme, idéaux pour les familles, les investisseurs et les primo-accédants. Le projet allie construction sûre en béton armé, efficacité énergétique et pré-installation pour la domotique, offrant un espace de vie confortable et moderne dans un environnement calme et ...
PRIX DE DÉPART
EUR 450K
PLAN DE REMBOURSEMENT
50/50
ACHÈVEMENT DU PROJET
2025
Zagreb, Lašćina - Construction neuve luxueuse dans un emplacement exclusif
Immeuble résidentiel
Maksimir, Laščina
Le projet est situé dans un emplacement unique dans la rue Petrova, dans l'un des quartiers les plus prisés de Zagreb. Il comprend 13 logements de luxe. Il est destiné aux familles, aux investisseurs et à tous ceux qui recherchent des normes de construction élevées, dans l'un des meilleurs emplacements que la ville de Zagreb puisse offrir. L'emplacement est idéalement situé dans un ...
PRIX DE DÉPART
EUR 555K
PLAN DE REMBOURSEMENT
20/50/30
ACHÈVEMENT DU PROJET
2026
Zagreb, Šestine - Nouvelle construction résidentielle urbaine dans un emplacement prestigieux
Immeuble résidentiel
Podsljeme, Šestine
Dans un emplacement prestigieux à Šestine, dans une rue calme du quartier de Dedići, se trouve une nouvelle construction résidentielle avec une vue dégagée sur le sud-ouest de Zagreb et la verdure de Sljeme. Le projet est situé à proximité de l'école internationale britannique, à seulement quelques minutes de l'église, de l'école, de la maternelle, des commerces et de l'aire de jeux de ...
PRIX DE DÉPART
EUR 628K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2025
Appartements exclusifs avec vue sur le parc Ribnjak et la cathédrale – une maison intelligente au cœur de Zagreb
Immeuble résidentiel et commercial
Gornji Grad - Medveščak, Ribnjak
Cette nouvelle construction de luxe offre 17 appartements superbement conçus avec une vue imprenable sur le parc Ribnjak et la cathédrale de Zagreb. Les appartements sont de différentes tailles, allant de quatre à six pièces, avec des loggias donnant sur la verdure paisible de la ville. L'équipement de haute qualité comprend un chauffage au sol, des ventilo-convecteurs, des salles de bains ...
PRIX DE DÉPART
EUR 4K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2025
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Questions fréquemment posées
Quels quartiers de Zagreb comptent le plus de programmes neufs ?
Les plus actifs sont Trešnjevka, Špansko-Oranice, Vrbani et Novi Zagreb. Le centre et Maksimir en comptent bien moins, et surtout de petits immeubles.
Les droits de mutation s'appliquent-ils dans le neuf à Zagreb ?
Lors d'un achat direct auprès du promoteur, la TVA est incluse et les droits de mutation ne s'appliquent pas. Ils s'appliquent en revanche à un achat auprès d'un particulier.
Puis-je acheter un logement encore en construction ?
Oui, via un compromis avec des paiements échelonnés selon l'avancement. Vérifiez le permis de construire, le délai de livraison et la garantie des sommes versées.
Combien de temps entre la réservation et l'emménagement ?
Quelques semaines pour un programme déjà livré, de quelques mois à deux ans pour un programme en cours selon la phase.
Le neuf à Zagreb est-il un bon investissement locatif ?
Les logements neufs coûtent moins cher à entretenir et se louent plus facilement. La rentabilité dépend du prix au mètre carré, du coût d'aménagement et du stationnement inclus.