Zelená výstavba a štandard nZEB: čo sú domy s takmer nulovou spotrebou energie a prečo ich EÚ žiada do roku 2030?
Budova s gotovo nultou energijou (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili ... Čítajte viac
Sprievodca turistickými zónami v Chorvátsku: Čo znamenajú označenia T1, T2 a T3 pre vašu investíciu?
Turistické zóny T1, T2 a T3 v Chorvátsku: Čo musí vedieť každý investor Pozemok v prvej línii pri mori, výhľad na Jadran, stredomorské podnebie – znie to ... Čítajte viac
Kúpa nehnuteľnosti na firmu: ako to funguje, čo potrebujete vedieť a kedy to má zmysel
Kúpa nehnuteľnosti na firmu môže priniesť značné daňové a prevádzkové výhody, ale iba vtedy, ak je štruktúra v súlade so skutočným obchodným účelom. Bez ... Čítajte viac
Rozdiel medzi pozemkovou knihou a katastrom: prečo sa údaje často nezhodujú
Predstavte si tento scenár: našli ste dokonalý dom, dohodli ste sa na cene, najali ste si notára – a potom sa zistí, že to, čo je napísané v katastri, ... Čítajte viac
23-04-2026
Zelená výstavba a štandard nZEB: čo sú domy s takmer nulovou spotrebou energie a prečo ich EÚ žiada do roku 2030?
Budova s gotovo nultou energijou (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili električne energije — a ostatak pokriva iz obnovljivih izvora. Od 2026. godine nZEB je zakonska obveza za svu novu gradnju u Hrvatskoj, a do 2030. EU postavlja još stroži standard ZEB (Zero-Emission ...
22-04-2026
Sprievodca turistickými zónami v Chorvátsku: Čo znamenajú označenia T1, T2 a T3 pre vašu investíciu?
Turistické zóny T1, T2 a T3 v Chorvátsku: Čo musí vedieť každý investor Pozemok v prvej línii pri mori, výhľad na Jadran, stredomorské podnebie – znie to dokonale. Ale hneď ako sa pozriete na dokumentáciu, narazíte na označenie, ktoré všetko zmení: turistická zóna . Pre neinformovaných investorov toto označenie často prejde bez povšimnutia – kým sa ...
21-04-2026
Kúpa nehnuteľnosti na firmu: ako to funguje, čo potrebujete vedieť a kedy to má zmysel
Kúpa nehnuteľnosti na firmu môže priniesť značné daňové a prevádzkové výhody, ale iba vtedy, ak je štruktúra v súlade so skutočným obchodným účelom. Bez riadneho plánovania môže rovnaké rozhodnutie vytvoriť dodatočné daňové povinnosti, zložitejšie financovanie a drahší odchod z investície. Prečo si investori vyberajú s.r.o. namiesto súkromného ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
16-04-2026
Rozdiel medzi pozemkovou knihou a katastrom: prečo sa údaje často nezhodujú
Predstavte si tento scenár: našli ste dokonalý dom, dohodli ste sa na cene, najali ste si notára – a potom sa zistí, že to, čo je napísané v katastri, nezodpovedá tomu v registri nehnuteľností. Obchod stroskotá a vy zostanete bez nehnuteľnosti a s právnou bolesťou hlavy, ktorá môže trvať roky. Takéto situácie v praxi nie sú výnimkou – sú prekvapivo ...
16-04-2026
Digitálni nomádi v Chorvátsku: Sprievodca nájmom, pobytom a daňami
Chorvátsko sa nestalo jednou z najvyhľadávanejších európskych destinácií pre digitálnych nomádov náhodou. Kombinácia kvality života, rastúcej digitálnej infraštruktúry a proaktívnej legislatívnej politiky od roku 2021 urobila z tejto jadranskej destinácie jednu z najkonkurencieschopnejších v celej Európe pre prácu na diaľku. Chorvátsko je jednou z mála ...
14-04-2026
Stavebné a kolaudačné povolenie: rozdiely a prečo sú dôležité pri kúpe nehnuteľnosti
Veľký omyl: Prečo „čisté papiere“ neznamenajú nič bez kolaudačného povolenia Pri posudzovaní kolaudačného povolenia je dôležité pochopiť kľúčové rozdiely. Našli ste perfektnú nehnuteľnosť. Predajca vám ukáže stavebné povolenie a uistí vás, že je všetko v poriadku. No práve v tom momente mnohí kupci urobia najdrahšiu chybu svojho života – uveria, že ...
13-04-2026
Nákup pozemku v Chorvátsku: Ako skontrolovať územný plán a vyhnúť sa chybám
Kúpa pozemkov v Chorvátsku môže byť jednou z najmúdrejších investícií – ale aj jednou z najnákladnejších chýb v investičnom procese. Rozdiel medzi týmito dvoma výsledkami sa často skrýva v jednom dokumente: územnom pláne. Chorvátsko je atraktívny trh. Po vstupe do EÚ a prijatí eura v januári 2023. záujem zahraničných aj domácich kupcov o pozemky ...
10-04-2026
Preuredjenje poslovnog prostora u stambeni: postupak, troškovi i uslovi
Premena komerčných priestorov na bývanie je čoraz bežnejším zásahom v chorvátskych mestách, najmä v mestských centrách, kde obytné nehnuteľnosti dosahujú vysoké ceny a komerčné priestory zostávajú prázdne. Tento proces ponúka zaujímavé možnosti – či už hľadáte domov v samom srdci mesta, alebo plánujete investíciu – zároveň však prináša celý rad ...
09-04-2026
Služnosť: čo znamená právo prechodu a pripojenia?
Úvod do vecného bremena na nehnuteľnosti Vlastníci nehnuteľností sa často pri kúpe alebo predaji stretnú s pojmom, ktorý môže výrazne ovplyvniť hodnotu a využiteľnosť ich majetku. Ak vaša parcela nemá priamy prístup na verejnú cestu, alebo ak je na pripojenie na elektrinu, vodu či plyn nevyhnutná inštalácia, ktorá prechádza cez susedný pozemok – práve ...
08-04-2026
Dedičské konanie a dedenie nehnuteľnosti: kroky, náklady a lehoty
Úvod do dedičského konania a dedenia nehnuteľností Smrť blízkeho človeka prináša smútok, ale aj nevyhnutné právne povinnosti. Ak zosnulý vlastnil nehnuteľnosť, dedičské konanie sa stáva kľúčovým krokom, ktorý určuje, kto zdedí majetok, za akých podmienok a v akom časovom rámci. Podľa údajov súdov Chorvátskej republiky dedičské konanie vykonáva notár ...
07-04-2026
Čo sú vlastnícky list, pozemková kniha a kataster v Chorvátsku — a ako ich čítať?
Kupnja nekretnine jedan je od najvažnijih financijskih koraka u životu — a pravna sigurnost tog koraka ovisi o dokumentima koje mnogi kupci tek površno pregledaju. Vlasnički list, zemljišna knjiga i katastar nisu samo administrativne formalnosti; to su temelji na kojima počiva svako vlasništvo nekretnine u Hrvatskoj. U praksi, nerazumijevanje ovih ...