Blog a sprievodcovia
Tipy
Falošné inzeráty na prenájom: ako ich rozpoznať a bezpečnejšie si prenajať byt
Byty na prenájom sa dnes hľadajú na špecializovaných realitných portáloch, sociálnych sieťach, v tematických skupinách, prostredníctvom komunikačných ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Nový zákon o sprostredkovaní pri obchode s nehnuteľnosťami (2026): čo sa mení, aké mýty treba vyvrátiť a čo získate s agentúrou
Od 7. júla 2026 sa v Chorvátsku uplatňuje nový Zákon o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami (NN 69/2026). Odkedy bol zákon zverejnený, koluje o ňom ... Čítajte viac
Architektúra & Dizajn
Boutique novostavby: prečo kupujúci stále viac volia menšie projekty
Boutique novostavby sú stále vyhľadávanejším segmentom na chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami, pretože kupujúcim ponúkajú menší počet bytov, viac súkromia ... Čítajte viac
Architektúra & Dizajn
Stredomorský štýl v súčasnej architektúre: prečo ho zákazníci tak veľmi milujú
V tomto sprievodcovi vysvetľujeme, čo dnes znamená stredomorský štýl v súčasnej architektúre, prečo je taký lákavý pre kupujúcich, ktoré prvky najviac ... Čítajte viac
Tipy / 28-07-2026
Falošné inzeráty na prenájom: ako ich rozpoznať a bezpečnejšie si prenajať byt
Byty na prenájom sa dnes hľadajú na špecializovaných realitných portáloch, sociálnych sieťach, v tematických skupinách, prostredníctvom komunikačných aplikácií a cez agentúry. Veľký počet dostupných kanálov zrýchľuje hľadanie, ale zároveň umožňuje, aby sa skopírované, nepresné alebo úplne falošné inzeráty zverejnili a rozšírili vo veľmi krátkom ...
Sprievodcovia / 27-07-2026
Nový zákon o sprostredkovaní pri obchode s nehnuteľnosťami (2026): čo sa mení, aké mýty treba vyvrátiť a čo získate s agentúrou
Od 7. júla 2026 sa v Chorvátsku uplatňuje nový Zákon o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami (NN 69/2026). Odkedy bol zákon zverejnený, koluje o ňom viac poloprávd než faktov: že agentúry už nesmú účtovať províziu z oboch strán, že kupujúci už nič neplatí, že obhliadka je teraz „nebezpečná“, pretože sa niečo podpisuje. Nič z toho nie je pravda — ...
Architektúra & Dizajn / 24-07-2026
Boutique novostavby: prečo kupujúci stále viac volia menšie projekty
Boutique novostavby sú stále vyhľadávanejším segmentom na chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami, pretože kupujúcim ponúkajú menší počet bytov, viac súkromia a pocit bývania v pokojnejšom prostredí. V posledných rokoch kupujúci novostavieb čoraz častejšie porovnávajú veľké bytové komplexy s menšími projektmi, ktoré majú obmedzený počet jednotiek, ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Architektúra & Dizajn / 23-07-2026
Stredomorský štýl v súčasnej architektúre: prečo ho zákazníci tak veľmi milujú
V tomto sprievodcovi vysvetľujeme, čo dnes znamená stredomorský štýl v súčasnej architektúre, prečo je taký lákavý pre kupujúcich, ktoré prvky najviac ovplyvňujú dojem z nehnuteľnosti a na čo by si mali dať pozor kupujúci, investori a predajcovia, ktorí chcú rozpoznať alebo vytvoriť kvalitný stredomorský priestor. Obsah Čo dnes znamená ...
Sprievodcovia / 21-07-2026
Vklad, predznačenie a poznámka: rozdiely v katastri nehnuteľností
Kupujúci a vlastníci nehnuteľností v Chorvátsku sa často stretávajú s pojmami zápis vlastníctva, predbežný zápis a poznámka, no málokto rozumie skutočným právnym rozdielom medzi nimi. Tieto zápisy v katastri nehnuteľností majú rôznu právnu silu a dôsledky — a ich zamieňanie môže viesť k vážnym problémom pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. V tomto ...
Tipy / 20-07-2026
Montované a drevené domy: ceny, životnosť a predsudky
Kúpa pozemku a výber typu stavby je jedným z najdôležitejších rozhodnutí pre každého investora alebo rodinu, ktorá plánuje stavať dom v Chorvátsku. Okrem klasickej murovanej stavby, čoraz viac kupujúcich zvažuje montované a drevené domy – avšak stále okolo nich koluje množstvo predsudkov o kvalite a trvácnosti. V tomto texte prinášame objektívny ...
Sprievodcovia / 16-07-2026
Co-living a suživotné priestory: nová investičná níša 2026
Trh prenájmu v Chorvátsku sa v posledných rokoch diverzifikuje za hranice tradičných modelov dlhodobého a krátkodobého turistického prenájmu. Jednou z medzier, ktorá priťahuje čoraz väčšiu pozornosť investorov, je co-living – spoločné obytné priestory určené predovšetkým mladšej populácii, ktorá hľadá flexibilitu, komunitu a lokalitu v blízkosti ...
Sprievodcovia / 15-07-2026
Ako overiť predajcu a spoločnosť v obchodnom registri: Sprievodca na rok 2026
Kúpa nehnuteľnosti od právnickej osoby – či už ide o investora, stavebnú firmu alebo obchodnú spoločnosť, ktorá predáva obchodné alebo obytné priestory – so sebou nesie riziká, ktoré sa líšia od kúpy od fyzickej osoby. Osoba, ktorá podpisuje zmluvu v mene spoločnosti, musí mať platné oprávnenie na zastupovanie, spoločnosť musí byť registrovaná a ...
Sprievodcovia / 14-07-2026
Čo ak predávajúci odstúpi od predaja nehnuteľnosti: záloha, škoda a práva kupujúceho
Kúpa nehnuteľnosti prebieha vo viacerých krokoch – od ústnej dohody a predzmluvy po hlavnú zmluvu, vyplatenie ceny a zápis vlastníctva. V tomto období, ktoré môže trvať týždne alebo mesiace, nie je zriedkavé, že jedna strana zmení svoje rozhodnutie. Pre kupujúceho je obzvlášť problematická situácia, keď predávajúci odstúpi: možno už dal zálohu, ...
Sprievodcovia / 13-07-2026
Zmluva o doživotnom a dosmrtnom zaopatrení: rozdiely a prevod nehnuteľnosti
Mnoho starších vlastníkov nehnuteľností v Chorvátsku si chce vopred zabezpečiť starostlivosť a usporiadať prevod svojho majetku spôsobom, ktorý bude právne udržateľný a jasne definovaný. V praxi sa na to najčastejšie používajú zmluva o doživotnom zaopatrení a zmluva o zaopatrení do smrti, no tieto dva inštitúty sa často chybne stotožňujú, hoci ...
Sprievodcovia / 08-07-2026
Dokumentácia na predaj nehnuteľnosti: ktoré dokumenty sú povinné v roku 2026?
Príklady dokumentácie pre predaj nehnuteľností v roku 2026. Stručne: Právnu istotu pri predaji nehnuteľností v Chorvátsku zabezpečuje overená zmluva, list vlastníctva, potvrdenia o platbách za komunálne služby a doklad o zaplatenej dani. Nedostatok potrebnej dokumentácie môže zabrániť prevodu vlastníctva alebo viesť k súdnym sporom. Vypracovanie ...