Realitný blog: sprievodcovia, rady a prehľady trhu
Sprievodcovia
Život v Hornom Meste, Záhreb: ako vyzerá každodenný život v historickom jadre
Život v Hornom meste znamená bývanie v historickom jadre Záhrebu: staré stavby, úzke a strmé ulice, lanovka a večerný pokoj, keď sa turistické toky ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Exekúcia na nehnuteľnosti: riziká, postup a práva kupujúceho
Exekúcia nehnuteľnosti je súdny proces núteného predaja nehnuteľnosti dlžníka s cieľom uspokojiť peňažnú pohľadávku veriteľa, takže kupujúci nekupuje od ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Skryté vady nehnuteľnosti: práva kupujúceho po nasťahovaní
Skryté vady nehnuteľnosti sú vady, ktoré neboli viditeľné pri bežnej prehliadke a o ktorých kupujúci v čase kúpy nevedel ani nemohol vedieť. Ak sa takáto ... Čítajte viac
Sprievodcovia
E-výpis z katastra nehnuteľností: ako oň požiadať online
Výpis z pozemkovej knihy je oficiálny dokument, ktorý preukazuje právny stav nehnuteľnosti – kto je vlastníkom, či existujú hypotéky, vecné bremená, ... Čítajte viac
Sprievodcovia /
Život v Hornom Meste, Záhreb: ako vyzerá každodenný život v historickom jadre
Život v Hornom meste znamená bývanie v historickom jadre Záhrebu: staré stavby, úzke a strmé ulice, lanovka a večerný pokoj, keď sa turistické toky upokoja. Za to sa platí kompromisom, pretože parkovacích miest je málo, každodenné zásobovanie si vyžaduje zostup do centra a obnova budov v chránenom jadre môže vyžadovať špeciálne podmienky ochrany, ...
Sprievodcovia /
Exekúcia na nehnuteľnosti: riziká, postup a práva kupujúceho
Exekúcia nehnuteľnosti je súdny proces núteného predaja nehnuteľnosti dlžníka s cieľom uspokojiť peňažnú pohľadávku veriteľa, takže kupujúci nekupuje od vlastníka, ale v rámci konania vedeného súdom. Počiatočná cena je viazaná na hodnotu určenú súdom, ale nižšia cena nie je zárukou výhodnosti: kupujúci často nemôže nehnuteľnosť obhliadnuť, preberá ...
Sprievodcovia /
Skryté vady nehnuteľnosti: práva kupujúceho po nasťahovaní
Skryté vady nehnuteľnosti sú vady, ktoré neboli viditeľné pri bežnej prehliadke a o ktorých kupujúci v čase kúpy nevedel ani nemohol vedieť. Ak sa takáto vada prejaví, kupujúci môže požadovať odstránenie vady, dodanie inej veci, zníženie ceny alebo odstúpenie od zmluvy, a okrem toho aj náhradu škody. Predávajúceho je potrebné preukázateľne a v zákonnej ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Sprievodcovia /
E-výpis z katastra nehnuteľností: ako oň požiadať online
Výpis z pozemkovej knihy je oficiálny dokument, ktorý preukazuje právny stav nehnuteľnosti – kto je vlastníkom, či existujú hypotéky, vecné bremená, poznámky sporu alebo iné ťarchy a ktorej katastrálnej parcele zodpovedá. Donedávna sa preň chodilo na pozemkovoknižné oddelenie súdu, kde sa zvyklo čakať; dnes sa ten istý dokument spravidla získava ...
Realitný trh /
Život v Šestinách, Záhreb: pokojnejšie tempo v blízkosti centra
Šestiny ležia na prechode medzi mestom a úpätím Medvednice, s ulicami, kde je dom so záhradou pravidlom, nie výnimkou. Kto hľadá adresu v Záhrebe, ale nie budovu s výťahom a susedmi cez stenu, tu nájde možnosť, akú v prísnom centre takmer niet. Pritom nie sú izolované — ide o časť mesta, nie o samostatnú osadu, takže rozdiel je v hustote a rytme, nie ...
Tipy /
Kúpa garáže alebo parkovacieho miesta: výhodnosť
V mestách s chronickým nedostatkom parkovania prestala byť garáž alebo parkovacie miesto už dávno len doplnkom bytu a stala sa hodnotou sama o sebe — dokonca aj investíciou. Pre investorov, ktorí hľadajú cenovo dostupný vstup do nehnuteľností, s nízkou cenou a minimálnymi starosťami o údržbu, pôsobí parkovacie miesto lákavo: kupuje sa za zlomok ceny ...
Sprievodcovia /
Sprievodca pre prvú investíciu do nehnuteľnosti: ako si vybrať správny typ nehnuteľnosti?
Výber typu nehnuteľnosti je jedným z najdôležitejších rozhodnutí pri prvej investícii, pretože priamo určuje likviditu, náklady na správu a okruh potenciálnych nájomcov. Pred samotnou kúpou je potrebné jasne definovať investičný cieľ — stabilný mesačný príjem z nájmu, dlhodobý rast hodnoty, alebo kombináciu oboch — pretože rôzne typy nehnuteľností ...
Sprievodcovia /
Čo je prokúra a prečo je dôležitá, keď kupujete od spoločnosti?
Prokúra je špeciálny, zákonom upravený druh splnomocnenia na zastupovanie obchodnej spoločnosti, širší ako bežné plnomocenstvo, a zapisuje sa do obchodného registra. Podľa zákona o obchodných spoločnostiach prokurista bez osobitného splnomocnenia spoločnosti nemôže scudziť ani zaťažiť nehnuteľnosti spoločnosti, ani podávať vyhlásenia, ktorými sa začína ...
Tipy /
Prvá nehnuteľnosť: kúpiť hneď alebo šetriť na väčší byt
Mnohí kupujúci prvej nehnuteľnosti čelia rovnakej dileme: kúpiť teraz to, čo si môžu dovoliť – najčastejšie menší byt alebo byt v skromnejšej lokalite – alebo počkať, šetriť ešte pár rokov a hneď kúpiť niečo väčšie a lepšie, čo by im dlhšie vyhovovalo. Obe možnosti majú svoju logiku a svojich zástancov a rozhodnutie je dôležité, pretože sa týka veľkej ...
Tipy /
Byt na poschodí bez výťahu: na čo si dať pozor pri kúpe
Byt bez výťahu je na trhu častý, najmä v starších budovách, a je pravidelne cenovo výhodnejší ako porovnateľný byt s výťahom alebo na nižšom poschodí. Pre časť kupujúcich je to príležitosť – úspora za byt, ktorý im vzhľadom na ich životný štýl dokonale vyhovuje. Pre iných je to nedostatok, ktorý sa časom prerastie do vážneho problému. Rozdiel medzi ...
Životný štýl /
Kúpa domu pre veľkú rodinu: priestor, lokalita, rozpočet
Pre veľkú rodinu je dom viac než len miesto na bývanie – je to javisko každodenného života početnej domácnosti, priestor, v ktorom sa odohráva všetko od ranného zhonu po spoločné jedlá a večerný pokoj. Kúpa domu pre takúto rodinu je preto rozhodnutie s viacerými vrstvami ako kúpa bytu pre jednotlivca alebo pár: musí uspokojiť potreby viacerých osôb ...