Realitní blog: průvodci, rady a přehledy trhu
Průvodci
Život v Horním Městě, Záhřeb: jak vypadá každodenní život v historickém jádru
Život v Horním městě znamená bydlení v historickém jádru Záhřebu: staré budovy, úzké a strmé ulice, lanovka a klid večer, když se turistické toky uklidní. ... Číst více
Průvodci
Exekuce nemovitosti: rizika, postup a práva kupujícího
Exekuce nemovitosti je soudní řízení o nuceném prodeji nemovitosti dlužníka za účelem uspokojení peněžité pohledávky věřitele, takže kupující nenakupuje ... Číst více
Průvodci
Skryté vady nemovitosti: práva kupujícího po nastěhování
Skryté vady nemovitosti jsou vady, které nebyly zjevné při běžné prohlídce a o kterých kupující v okamžiku koupě nevěděl ani vědět nemohl. Jakmile se ... Číst více
Průvodci
E-výpis z katastru nemovitostí: jak o něj požádat online
Katastrální výpis je úřední dokument, který ukazuje právní stav nemovitosti — kdo je vlastníkem, zda existují hypotéky, věcná břemena, záznamy o sporech ... Číst více
Průvodci /
Život v Horním Městě, Záhřeb: jak vypadá každodenní život v historickém jádru
Život v Horním městě znamená bydlení v historickém jádru Záhřebu: staré budovy, úzké a strmé ulice, lanovka a klid večer, když se turistické toky uklidní. Za to se platí kompromisem, protože parkování je málo, každodenní zásobování vyžaduje sestup do centra a obnova budov v chráněném jádru může vyžadovat zvláštní podmínky ochrany, povolení a dodatečný ...
Průvodci /
Exekuce nemovitosti: rizika, postup a práva kupujícího
Exekuce nemovitosti je soudní řízení o nuceném prodeji nemovitosti dlužníka za účelem uspokojení peněžité pohledávky věřitele, takže kupující nenakupuje od vlastníka, ale v řízení vedeném soudem. Počáteční cena je vázána na hodnotu stanovenou soudem, ale nižší cena není zárukou ziskovosti: kupující si často nemůže nemovitost prohlédnout, přebírá právní ...
Průvodci /
Skryté vady nemovitosti: práva kupujícího po nastěhování
Skryté vady nemovitosti jsou vady, které nebyly zjevné při běžné prohlídce a o kterých kupující v okamžiku koupě nevěděl ani vědět nemohl. Jakmile se taková vada projeví, kupující může požadovat odstranění vady, dodání jiné věci, snížení kupní ceny nebo odstoupení od smlouvy, a k tomu i náhradu škody. Prodávajícího je třeba prokazatelně informovat ve ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Průvodci /
E-výpis z katastru nemovitostí: jak o něj požádat online
Katastrální výpis je úřední dokument, který ukazuje právní stav nemovitosti — kdo je vlastníkem, zda existují hypotéky, věcná břemena, záznamy o sporech nebo jiné zatížení a k jaké katastrální parcele náleží. Donedávna se pro něj chodilo na katastrální oddělení soudu, kde se často čekalo; dnes se tentýž dokument zpravidla získává online, během několika ...
Trh s nemovitostmi /
Život v Šestinách, Záhřeb: klidnější tempo s blízkostí centra
Šestine leží na pomezí mezi městem a úpatím Medvednice, s ulicemi, kde dům se zahradou je pravidlem, nikoli výjimkou. Kdo hledá adresu v Záhřebu, ale ne budovu s výtahem a sousedy přes zeď, najde zde možnost, jaká v přísném centru téměř neexistuje. Přitom nejsou izolovány – jedná se o část města, nikoli o samostatnou osadu, takže rozdíl je v hustotě a ...
Tipy /
Koupě garáže nebo parkovacího místa: výhodnost
Ve městech s chronickým nedostatkem parkovacích míst se garáž nebo parkovací stání dávno přestaly být pouhým doplňkem bytu a staly se hodnotou samy o sobě – a dokonce i investicí. Pro investory hledající dostupný vstup do nemovitostí, s nízkou cenou a minimálními starostmi o údržbu, působí parkovací stání lákavě: kupuje se za zlomek ceny bytu, téměř ...
Průvodci /
Průvodce pro první investici do nemovitosti: jak vybrat správný typ nemovitosti?
Výběr typu nemovitosti je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí první investice, jelikož přímo ovlivňuje likviditu, náklady na správu a okruh potenciálních nájemníků. Před samotným nákupem je nutné jasně definovat investiční cíl — stabilní měsíční příjem z pronájmu, dlouhodobý růst hodnoty, nebo kombinaci obojího — jelikož různé typy nemovitostí těmto ...
Průvodci /
Co je prokura a proč je důležitá, když nakupujete od společnosti?
Prokura je zvláštní, zákonem upravený typ oprávnění k zastupování obchodní společnosti, širší než běžná plná moc, a zapisuje se do obchodního rejstříku. Podle zákona o obchodních společnostech prokurista bez zvláštního zmocnění společnosti nemůže zcizit ani zatížit nemovitosti společnosti, ani podávat prohlášení, jimiž se zahajuje insolvenční řízení. ...
Tipy /
První nemovitost: koupit hned nebo šetřit na větší byt
Mnozí, kdo kupují svou první nemovitost, se potýkají se stejným dilematem: koupit hned to, co si mohou dovolit – nejčastěji menší byt nebo byt na skromnější lokalitě – nebo počkat, šetřit ještě několik let a hned koupit něco většího a lepšího, co by jim déle vyhovovalo. Obě možnosti mají svou logiku a své zastánce, a rozhodnutí je důležité, protože se ...
Tipy /
Byt na patře bez výtahu: na co si dát pozor při koupi
Byt bez výtahu je na trhu běžný, zejména ve starších budovách, a pravidelně je cenově dostupnější než srovnatelný byt s výtahem nebo v nižším patře. Pro část kupujících je to příležitost – úspora za byt, který jim vzhledem k jejich životnímu stylu dokonale vyhovuje. Pro jiné je to nedostatek, který se časem může stát vážným problémem. Rozdíl mezi ...
Životní styly /
Koupě domu pro velkou rodinu: prostor, lokace, rozpočet
Pro velkou rodinu je domov více než jen místo k bydlení – je to jeviště každodenního života početné domácnosti, prostor, kde se odehrává vše od ranního shonu po společné jídlo a večerní klid. Koupě domu pro takovou rodinu je proto rozhodnutí s více vrstvami než koupě bytu pro jednotlivce nebo pár: je třeba uspokojit potřeby více osob různého věku, ...