Blog a průvodci
Tipy
Falešné inzeráty na pronájem: jak je rozpoznat a bezpečněji si pronajmout byt
Byty k pronájmu se dnes nacházejí na specializovaných realitních portálech, sociálních sítích, v tematických skupinách, prostřednictvím komunikačních ... Číst více
Průvodci
Nový zákon o realitním zprostředkování (2026.): co se mění, jaké mýty je třeba vyvrátit a co získáte s agenturou
Od 7. července 2026 platí v Chorvatsku nový zákon o zprostředkování obchodů s nemovitostmi (NN 69/2026). Od zveřejnění zákona kolem něj koluje více ... Číst více
Architektura & Design
Butikové novostavby: proč kupující stále více volí menší projekty
Boutique novostavby jsou stále žádanějším segmentem na trhu nemovitostí v Chorvatsku, protože kupujícím nabízejí menší počet bytů, více soukromí a pocit ... Číst více
Architektura & Design
Středomořský styl v současné architektuře: proč ho zákazníci tak milují
V tomto průvodci vysvětlujeme, co dnes znamená středomořský styl v současné architektuře, proč je pro kupující tak přitažlivý, které prvky nejvíce ... Číst více
Tipy / 28-07-2026
Falešné inzeráty na pronájem: jak je rozpoznat a bezpečněji si pronajmout byt
Byty k pronájmu se dnes nacházejí na specializovaných realitních portálech, sociálních sítích, v tematických skupinách, prostřednictvím komunikačních aplikací a přes agentury. Velký počet dostupných kanálů urychluje hledání, ale zároveň umožňuje, aby se kopírované, nepřesné nebo zcela falešné inzeráty zveřejnily a rozšířily ve velmi krátkém čase.Podle ...
Průvodci / 27-07-2026
Nový zákon o realitním zprostředkování (2026.): co se mění, jaké mýty je třeba vyvrátit a co získáte s agenturou
Od 7. července 2026 platí v Chorvatsku nový zákon o zprostředkování obchodů s nemovitostmi (NN 69/2026). Od zveřejnění zákona kolem něj koluje více polopravd než faktů: že agentury již nesmějí účtovat provizi z obou stran, že kupující již nic neplatí, že prohlídka je nyní „nebezpečná“, protože se něco podepisuje. Nic z toho není pravda — ale pravdou ...
Architektura & Design / 24-07-2026
Butikové novostavby: proč kupující stále více volí menší projekty
Boutique novostavby jsou stále žádanějším segmentem na trhu nemovitostí v Chorvatsku, protože kupujícím nabízejí menší počet bytů, více soukromí a pocit bydlení v klidnějším prostředí. V posledních několika letech kupující novostaveb stále častěji srovnávají velké bytové komplexy s menšími projekty, které mají omezený počet jednotek, kvalitnější ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Architektura & Design / 23-07-2026
Středomořský styl v současné architektuře: proč ho zákazníci tak milují
V tomto průvodci vysvětlujeme, co dnes znamená středomořský styl v současné architektuře, proč je pro kupující tak přitažlivý, které prvky nejvíce ovlivňují dojem z nemovitosti a na co by si měli dát pozor kupující, investoři a prodejci, kteří chtějí rozpoznat nebo vytvořit kvalitní středomořský prostor. Obsah Co dnes znamená středomořský styl v ...
Průvodci / 21-07-2026
Vklad, předběžný zápis a poznámka: rozdíly v katastru nemovitostí
Kupci a vlastníci nemovitostí v Chorvatsku se často setkávají s pojmy zápis do katastru, předběžný zápis a poznámka, ale málokdo rozumí skutečným právním rozdílům mezi nimi. Tyto zápisy do katastru nemovitostí mají odlišnou právní sílu a důsledky — a jejich zaměňování může vést k vážným problémům při koupi nebo prodeji nemovitosti. V tomto textu ...
Tipy / 20-07-2026
Montované a dřevěné domy: ceny, životnost a předsudky
Koupě pozemku a výběr typu stavby je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí pro každého investora nebo rodinu, která plánuje stavět dům v Chorvatsku. Kromě klasické zděné stavby zvažuje stále více kupujících montované a dřevěné domy — avšak kolem nich se stále objevují četné předsudky o kvalitě a trvanlivosti. V tomto textu přinášíme objektivní přehled ...
Průvodci / 16-07-2026
Co-living a prostory pro komunitní bydlení: nová investiční nika 2026
Trh pronájmů v Chorvatsku se v posledních letech diverzifikuje mimo tradiční modely dlouhodobého a krátkodobého turistického pronájmu. Jednou z nik, která přitahuje stále více pozornosti investorů, je co-living – prostory pro společné bydlení určené primárně mladší populaci, která hledá flexibilitu, komunitu a lokalitu v blízkosti obchodních nebo ...
Průvodci / 15-07-2026
Jak zkontrolovat prodejce a společnost v obchodním rejstříku: Průvodce pro rok 2026
Koupě nemovitosti od právnické osoby – ať už se jedná o investora, stavební společnost nebo obchodní společnost prodávající obchodní či obytné prostory – s sebou nese rizika, která se liší od koupě od fyzické osoby. Osoba, která podepisuje smlouvu jménem společnosti, musí mít platné oprávnění k zastupování, společnost musí být registrována a aktivní a ...
Průvodci / 14-07-2026
Co když prodávající odstoupí od prodeje nemovitosti: záloha, škoda a práva kupujícího
Koupě nemovitosti probíhá v několika krocích – od ústní dohody a předběžné smlouvy až po hlavní smlouvu, vyplacení ceny a zápis vlastnictví. V tomto období, které může trvat týdny nebo měsíce, není neobvyklé, že jedna strana změní své rozhodnutí. Pro kupujícího je obzvláště problematická situace, kdy prodávající odstoupí: možná už zaplatil zálohu, ...
Průvodci / 13-07-2026
Smlouva o doživotním a dosmrtném zaopatření: rozdíly a převod nemovitosti
Mnozí starší vlastníci nemovitostí v Chorvatsku si chtějí předem zajistit péči a uspořádat převod svého majetku tak, aby byl právně udržitelný a jasně definovaný. V praxi se k tomu nejčastěji používají smlouva o celoživotní výživě a smlouva o doživotní výživě, ale tyto dva instituty se často mylně ztotožňují, ačkoli produkují velmi rozdílné právní ...
Průvodci / 08-07-2026
Dokumentace k prodeji nemovitosti: které dokumenty jsou povinné v roce 2026?
Příklady dokumentace pro prodej nemovitostí v roce 2026. Stručně: Právní jistotu při prodeji nemovitostí v Chorvatsku zajišťuje ověřená smlouva, list vlastnictví, potvrzení o úhradě poplatků za služby a doklad o zaplacené dani. Nedostatek potřebné dokumentace může zabránit převodu vlastnictví nebo vést k soudním sporům. Sestavení přesné a úplné ...