Blog in vodniki
Arhitektura & Oblikovanje
Butične novogradnje: zakaj kupci vedno bolj izbirajo manjše projekte
Butične novogradnje so vse bolj iskan segment na trgu nepremičnin na Hrvaškem, saj kupcem ponujajo manjše število stanovanj, več zasebnosti in občutek ... Preberi več
Arhitektura & Oblikovanje
Sredozemski slog v sodobni arhitekturi: zakaj ga kupci tako zelo radi imajo
V tem vodniku pojasnjujemo, kaj danes pomeni mediteranski stil v sodobni arhitekturi, zakaj je tako privlačen za kupce, kateri elementi najbolj vplivajo ... Preberi več
Vodiči
Vpis, predznamba in zaznamba: razlike v zemljiški knjigi
Kupci in lastniki nepremičnin na Hrvaškem se pogosto srečujejo s pojmi vknjižba, predznamba in zaznamba, vendar redko kdo razume dejanske pravne razlike ... Preberi več
Nasveti
Montažne in lesene hiše: cene, trajnost in predsodki
Nakup zemljišča in izbira vrste gradnje je ena najpomembnejših odločitev za vsakega investitorja ali družino, ki načrtuje gradnjo hiše na Hrvaškem. Poleg ... Preberi več
Arhitektura & Oblikovanje / 24-07-2026
Butične novogradnje: zakaj kupci vedno bolj izbirajo manjše projekte
Butične novogradnje so vse bolj iskan segment na trgu nepremičnin na Hrvaškem, saj kupcem ponujajo manjše število stanovanj, več zasebnosti in občutek bivanja v mirnejšem okolju. V zadnjih nekaj letih kupci novogradenj vse pogosteje primerjajo velike stanovanjske komplekse z manjšimi projekti, ki imajo omejeno število enot, kakovostnejše skupne ...
Arhitektura & Oblikovanje / 23-07-2026
Sredozemski slog v sodobni arhitekturi: zakaj ga kupci tako zelo radi imajo
V tem vodniku pojasnjujemo, kaj danes pomeni mediteranski stil v sodobni arhitekturi, zakaj je tako privlačen za kupce, kateri elementi najbolj vplivajo na vtis nepremičnine in na kaj morajo biti pozorni kupci, investitorji in prodajalci, ki želijo prepoznati ali ustvariti kakovosten mediteranski prostor. Vsebina Kaj danes pomeni mediteranski ...
Vodiči / 21-07-2026
Vpis, predznamba in zaznamba: razlike v zemljiški knjigi
Kupci in lastniki nepremičnin na Hrvaškem se pogosto srečujejo s pojmi vknjižba, predznamba in zaznamba, vendar redko kdo razume dejanske pravne razlike med njimi. Ti vpisi v zemljiško knjigo imajo različno pravno moč in posledice — in njihovo mešanje lahko privede do resnih težav pri nakupu ali prodaji nepremičnine. V tem besedilu pojasnjujemo, kaj ...
Ekskluzivni vpogledi v luksuzne nepremičnine
Vaši podatki bodo uporabljeni v skladu z našo Pogoji poslovanja i Politika zasebnosti.
Nasveti / 20-07-2026
Montažne in lesene hiše: cene, trajnost in predsodki
Nakup zemljišča in izbira vrste gradnje je ena najpomembnejših odločitev za vsakega investitorja ali družino, ki načrtuje gradnjo hiše na Hrvaškem. Poleg klasične zidane gradnje, vse več kupcev razmišlja o montažnih in lesenih hišah — vendar se okoli njih še vedno širijo številne predsodki o kakovosti in trajnosti. V tem besedilu podajamo objektiven ...
Vodiči / 16-07-2026
Co-living in prostori za sostanovanje: nova investicijska niša 2026
Trg najema na Hrvaškem se je v zadnjih letih diverzificiral izven tradicionalnih modelov dolgoročnega in kratkoročnega turističnega najema. Ena izmed niš, ki privablja vse več pozornosti vlagateljev, je co-living – skupni bivalni prostori, namenjeni predvsem mlajši populaciji, ki išče fleksibilnost, skupnost in lokacijo blizu poslovnih ali akademskih ...
Vodiči / 15-07-2026
Kako preveriti prodajalca in podjetje v sodnem registru: Vodnik za 2026
Nakup nepremičnine od pravne osebe – pa naj gre za investitorja, gradbeno podjetje ali trgovsko družbo, ki prodaja poslovne ali stanovanjske prostore – prinaša tveganja, ki se razlikujejo od nakupa od fizične osebe. Oseba, ki podpisuje pogodbo v imenu podjetja, mora imeti veljavno pooblastilo za zastopanje, podjetje mora biti registrirano in aktivno, ...
Vodiči / 14-07-2026
Kaj če prodajalec odstopi od prodaje nepremičnine: ara, odškodnina in pravice kupca
Nakup nepremičnine poteka v več korakih – od ustnega dogovora in predpogodbe do glavne pogodbe, izplačila cene in vpisa lastništva. V tem obdobju, ki lahko traja tedne ali mesece, ni redkost, da ena stran spremeni odločitev. Za kupca je še posebej problematična situacija, ko prodajalec odstopi: morda je že dal aro, plačal odvetnika ali notarja, sprožil ...
Vodiči / 13-07-2026
Pogodba o doživljenjskem in dosmrtnem preživljanju: razlike in prenos nepremičnine
Mnogi starejši lastniki nepremičnin na Hrvaškem si želijo vnaprej zagotoviti oskrbo in urediti prenos svojega premoženja na način, ki bo pravno vzdržen in jasno določen. V praksi se za to najpogosteje uporabljata pogodba o dosmrtnem preživljanju in pogodba o preužitku, vendar se ta dva instituta pogosto napačno enačita, čeprav imata zelo različne ...
Vodiči / 08-07-2026
Dokumentacija za prodajo nepremičnine: kateri so dokumenti obvezni v 2026.
Primeri dokumentacije za prodajo nepremičnin v letu 2026. Na kratko: Pravna varnost pri prodaji nepremičnin na Hrvaškem zagotavlja overjena pogodba, zemljiškoknjižni izpisek, potrdila o komunalnih storitvah in dokazilo o plačanem davku. Pomanjkanje potrebne dokumentacije lahko prepreči prenos lastništva ali povzroči sodne spore. Priprava točne in ...
Vodiči / 03-07-2026
Nakup nepremičnine za upokojitev in tretjo dobo
Nakup nepremičnine za upokojitev in tretje življenjsko obdobje Na kratko: Nakup nepremičnine za upokojitev zahteva osredotočenost na lokacijo, dostopnost in varnost. Dodatni stroški lahko znašajo do 12 % cene, vključno z davkom, provizijami in stroški pravnega pregleda. Zagotovite pravno varnost in skladnost dokumentacije, da se izognete ...
Vodiči / 02-07-2026
Katere dovoljenja potrebujete za rekonstrukcijo nepremičnine
Katera dovoljenja potrebujete za rekonstrukcijo nepremičnine Na kratko: Rekonstrukcija nepremičnine na Hrvaškem zahteva gradbeno dovoljenje, če spreminja statiko, gabarite ali namembnost objekta. Dela, kot so notranja ureditev ali manjša popravila, pogosto ne zahtevajo dovoljenja, pod pogojem usklajenosti z načrtom. Nelegalni posegi lahko ...