Nepremičninski blog: vodiči, nasveti in tržni pregledi
Vodiči
Življenje v Gornjem gradu, Zagreb: kako je videti vsakdan v zgodovinskem jedru
Življenje v Gornjem gradu pomeni bivanje v zgodovinskem jedru Zagreba: stara gradnja, ozke in strme ulice, vzpenjača in mir zvečer, ko se turistični ... Preberi več
Vodiči
Izvršba na nepremičnini: tveganja, postopek in pravice kupca
Izvršba na nepremičnini je sodni postopek prisilne prodaje nepremičnine dolžnika za poplačilo denarne terjatve upnika, zato kupec ne kupuje od lastnika, ... Preberi več
Vodiči
Skrite napake nepremičnine: pravice kupca po vselitvi
Skrite napake nepremičnine so napake, ki niso bile vidne pri običajnem pregledu in za katere kupec v trenutku nakupa ni vedel niti ni mogel vedeti. Ko se ... Preberi več
Vodiči
E-izpisek zemljiške knjige: kako ga pridobiti na spletu
Zemljiškoknjižni izpisek je uradni dokument, ki prikazuje pravno stanje nepremičnine — kdo je lastnik, ali obstajajo hipoteke, služnosti, zaznamki sporov ... Preberi več
Vodiči /
Življenje v Gornjem gradu, Zagreb: kako je videti vsakdan v zgodovinskem jedru
Življenje v Gornjem gradu pomeni bivanje v zgodovinskem jedru Zagreba: stara gradnja, ozke in strme ulice, vzpenjača in mir zvečer, ko se turistični tokovi umirijo. Za to je treba plačati s kompromisom, saj je parkiranja malo, vsakodnevna oskrba zahteva spust v center, obnova stavb v zaščitenem jedru pa lahko zahteva posebne pogoje varstva, soglasja in ...
Vodiči /
Izvršba na nepremičnini: tveganja, postopek in pravice kupca
Izvršba na nepremičnini je sodni postopek prisilne prodaje nepremičnine dolžnika za poplačilo denarne terjatve upnika, zato kupec ne kupuje od lastnika, temveč v postopku, ki ga vodi sodišče. Začetna cena je vezana na vrednost, ki jo je določilo sodišče, vendar nižja cena ni jamstvo za donosnost: kupec pogosto ne more ogledati nepremičnine, prevzame ...
Vodiči /
Skrite napake nepremičnine: pravice kupca po vselitvi
Skrite napake nepremičnine so napake, ki niso bile vidne pri običajnem pregledu in za katere kupec v trenutku nakupa ni vedel niti ni mogel vedeti. Ko se taka napaka pokaže, lahko kupec zahteva odpravo napake, predajo druge stvari, znižanje cene ali razveljavitev pogodbe, poleg tega pa tudi odškodnino. Prodajalca je treba dokazljivo obvestiti v ...
Ekskluzivni vpogledi v luksuzne nepremičnine
Vaši podatki bodo uporabljeni v skladu z našo Pogoji poslovanja i Politika zasebnosti.
Vodiči /
E-izpisek zemljiške knjige: kako ga pridobiti na spletu
Zemljiškoknjižni izpisek je uradni dokument, ki prikazuje pravno stanje nepremičnine — kdo je lastnik, ali obstajajo hipoteke, služnosti, zaznamki sporov ali druge obremenitve ter kateri katastrski parceli ustreza. Še nedolgo nazaj se je po njega hodilo na zemljiškoknjižni oddelek sodišča, kjer se je pogosto čakalo; danes se isti dokument praviloma ...
Nepremičninski trg /
Življenje v Šestinah, Zagreb: mirnejši ritem ob bližini centra
Šestine ležijo na prehodu med mestom in vznožjem Medvednice, z ulicami, kjer je hiša z vrtom pravilo, ne izjema. Kdor išče naslov v Zagrebu, a ne tudi stavbe z dvigalom in sosedov skozi steno, tukaj najde možnost, kakršne v strogo mestnem središču skoraj ni. Pri tem niso izolirane — gre za del mesta, ne za samostojno naselje, zato je razlika v gostoti ...
Nasveti /
Kupnja garaže ili parkirnog mjesta: isplativost
V mestih s kroničnim pomanjkanjem parkirišč so garaža ali parkirno mesto že dolgo prenehala biti zgolj dodatek k stanovanju in so postala vrednost sama zase – celo investicija. Za vlagatelje, ki iščejo cenovno ugoden vstop v nepremičnine, z nizko ceno in malo skrbi glede vzdrževanja, parkirno mesto deluje privlačno: kupi se za delček cene stanovanja, ...
Vodiči /
Vodnik za prvo investicijo v nepremičnino: kako izbrati pravi tip nepremičnine?
Izbira tipa nepremičnine je ena najpomembnejših odločitev prve investicije, saj neposredno določa likvidnost, stroške upravljanja in krog potencialnih najemnikov. Pred samim nakupom je treba jasno določiti investicijski cilj — stabilen mesečni dohodek od najema, dolgoročna rast vrednosti ali kombinacija obojega — saj različni tipi nepremičnin tem ...
Vodiči /
Kaj je prokura in zakaj je pomembna, ko kupujete od podjetja?
Prokura je posebna, zakonsko urejena vrsta pooblastila za zastopanje gospodarske družbe, širša od navadnega pooblastila, in se vpisuje v sodni register. Po Zakonu o gospodarskih družbah prokurist brez posebnega pooblastila družbe ne more odtujiti niti obremeniti nepremičnin družbe, niti dajati izjav, s katerimi se začne stečajni postopek. Pomembno je ...
Nasveti /
Prva nepremičnina: kupiti takoj ali varčevati za večje stanovanje
Mnogi, ki kupujejo prvo nepremičnino, se soočajo z isto dilemo: kupiti zdaj tisto, kar si lahko privoščijo – najpogosteje manjše stanovanje ali stanovanje na skromnejši lokaciji – ali počakati, varčevati še nekaj let in takoj kupiti nekaj večjega in boljšega, kar bi jim dlje ustrezalo. Obe možnosti imata svojo logiko in svoje zagovornike, odločitev pa ...
Nasveti /
Stanovanje v nadstropju brez dvigala: na kaj paziti pri nakupu
Stanovanje brez dvigala je pogosto na trgu, zlasti v starejših stavbah, in je redno ugodnejše od primerljivega stanovanja z dvigalom ali v spodnejših nadstropjih. Za del kupcev je to priložnost — prihranek za stanovanje, ki jim glede na njihov življenjski slog popolnoma ustreza. Za druge je to pomanjkljivost, ki sčasoma preraste v resen problem. ...
Življenjski slogi /
Nakup hiše za veliko družino: prostor, lokacija, proračun
Za veliko družino je dom več kot le bivališče — je oder vsakdanjega življenja številčnega gospodinjstva, prostor, v katerem se odvija vse od jutranje gneče do skupnih obrokov in večernega miru. Nakup hiše za takšno družino je zato odločitev z več plastmi kot nakup stanovanja za posameznika ali par: mora zadovoljiti potrebe več oseb različnih starosti, ...