Blog o nekretninama: vodiči, savjeti i tržišni pregledi
Vodiči
Život u Gornjem gradu, Zagreb: kako izgleda svakodnevica u povijesnoj jezgri
Život u Gornjem gradu znači stanovanje u povijesnoj jezgri Zagreba: starogradnja, uske i strme ulice, uspinjača i mir navečer, kad se turistički tokovi ... Pročitaj više
Vodiči
Ovrha na nekretnini: rizici, postupak i prava kupca
Ovrha na nekretnini je sudski postupak prisilne prodaje nekretnine dužnika radi namirenja novčane tražbine vjerovnika, pa kupac ne kupuje od vlasnika, ... Pročitaj više
Vodiči
Skriveni nedostaci nekretnine: prava kupca nakon useljenja
Skriveni nedostaci nekretnine su nedostaci koji nisu bili vidljivi pri uobičajenom pregledu i za koje kupac u trenutku kupnje nije znao niti je mogao ... Pročitaj više
Vodiči
E-izvadak zemljišne knjige: kako ga zatražiti online
Zemljišnoknjižni izvadak službeni je dokument koji pokazuje pravno stanje nekretnine — tko je vlasnik, postoje li hipoteke, služnosti, zabilježbe spora ... Pročitaj više
Vodiči /
Život u Gornjem gradu, Zagreb: kako izgleda svakodnevica u povijesnoj jezgri
Život u Gornjem gradu znači stanovanje u povijesnoj jezgri Zagreba: starogradnja, uske i strme ulice, uspinjača i mir navečer, kad se turistički tokovi smire. Za to se plaća kompromisom, jer je parkiranja malo, svakodnevna opskrba traži silazak u centar, a obnova zgrada u zaštićenoj jezgri može zahtijevati posebne uvjete zaštite, odobrenja i dodatno ...
Vodiči /
Ovrha na nekretnini: rizici, postupak i prava kupca
Ovrha na nekretnini je sudski postupak prisilne prodaje nekretnine dužnika radi namirenja novčane tražbine vjerovnika, pa kupac ne kupuje od vlasnika, nego u postupku koji vodi sud. Početna cijena vezana je uz vrijednost koju je utvrdio sud, no niža cijena nije jamstvo isplativosti: kupac često ne može razgledati nekretninu, preuzima pravno stanje ...
Vodiči /
Skriveni nedostaci nekretnine: prava kupca nakon useljenja
Skriveni nedostaci nekretnine su nedostaci koji nisu bili vidljivi pri uobičajenom pregledu i za koje kupac u trenutku kupnje nije znao niti je mogao znati. Kada se takav nedostatak pokaže, kupac može zahtijevati uklanjanje nedostatka, predaju druge stvari, sniženje cijene ili raskid ugovora, a uz to i naknadu štete. Prodavatelja treba obavijestiti ...
Ekskluzivni luksuzni uvidi u nekretnine
Vaši podaci će biti korišteni u skladu s našim Uvjeti poslovanja i Politika privatnosti.
Vodiči /
E-izvadak zemljišne knjige: kako ga zatražiti online
Zemljišnoknjižni izvadak službeni je dokument koji pokazuje pravno stanje nekretnine — tko je vlasnik, postoje li hipoteke, služnosti, zabilježbe spora ili drugi tereti te kojoj katastarskoj čestici odgovara. Donedavno se po njega odlazilo na zemljišnoknjižni odjel suda, gdje se znalo čekati; danas se isti dokument u pravilu dobiva online, u nekoliko ...
Tržište nekretnina /
Život u Šestinama, Zagreb: mirniji ritam uz blizinu centra
Šestine leže na prijelazu između grada i podnožja Medvednice, s ulicama u kojima je kuća s vrtom pravilo, a ne iznimka. Tko traži adresu u Zagrebu, ali ne i zgradu s dizalom i susjedima kroz zid, ovdje nalazi opciju kakve u strogom centru gotovo nema. Pritom nisu izolirane — riječ je o dijelu grada, a ne o zasebnom naselju, pa je razlika u gustoći i ...
Savjeti /
Kupnja garaže ili parkirnog mjesta: isplativost
U gradovima s kroničnim nedostatkom parkinga, garaža ili parkirno mjesto odavno su prestali biti puki dodatak stanu i postali vrijednost sama za sebe — pa i investicija. Za ulagače koji traže pristupačan ulazak u nekretnine, s niskom cijenom i malo briga oko održavanja, parkirno mjesto djeluje privlačno: kupuje se za djelić cijene stana, gotovo da nema ...
Vodiči /
Vodič za prvu investiciju u nekretninu: kako odabrati pravi tip nekretnine?
Odabir tipa nekretnine jedna je od najvažnijih odluka prve investicije, jer izravno određuje likvidnost, troškove upravljanja i krug potencijalnih najmoprimaca. Prije same kupnje potrebno je jasno definirati investicijski cilj — stabilan mjesečni prihod od najma, dugoročni rast vrijednosti, ili kombinaciju oba — jer različiti tipovi nekretnina tim ...
Vodiči /
Što je prokura i zašto je važna kad kupujete od tvrtke
Prokura je posebna, zakonom uređena vrsta ovlaštenja za zastupanje trgovačkog društva, šira od obične punomoći, a upisuje se u sudski registar. Prema Zakonu o trgovačkim društvima, prokurist bez posebne ovlasti društva ne može otuđiti niti opteretiti nekretnine društva, niti davati izjave kojima se pokreće stečajni postupak. Važno je razumjeti da ta ...
Savjeti /
Prva nekretnina: kupiti odmah ili štedjeti za veći stan
Mnogi koji kupuju prvu nekretninu suoče se s istom dvojbom: kupiti sada ono što si mogu priuštiti — najčešće manji stan ili stan na skromnijoj lokaciji — ili pričekati, štedjeti još koju godinu i odmah kupiti nešto veće i bolje što bi im dulje odgovaralo. Obje opcije imaju svoju logiku i svoje pristaše, a odluka je važna jer se tiče velikog iznosa i ...
Savjeti /
Stan na katu bez lifta: na što paziti pri kupnji
Stan bez lifta čest je na tržištu, osobito u starijim zgradama, i redovito je povoljniji od usporedivog stana s liftom ili na nižem katu. Za dio kupaca to je prilika — ušteda za stan koji im, s obzirom na način života, savršeno odgovara. Za druge je nedostatak koji s vremenom preraste u ozbiljan problem. Razlika između te dvije situacije rijetko je u ...
Lifestyle /
Kupnja kuće za veliku obitelj: prostor, lokacija, proračun
Za veliku obitelj dom je više od mjesta stanovanja — on je pozornica svakodnevnog života mnogočlanog kućanstva, prostor u kojem se odvija sve od jutarnje gužve do zajedničkih objeda i večernjeg mira. Kupnja kuće za takvu obitelj zato je odluka s više slojeva nego kupnja stana za pojedinca ili par: treba zadovoljiti potrebe više osoba različite dobi, ...