Blog o nekretninama: vodiči, savjeti i tržišni pregledi
Arhitektura & Design
Biophilic design: zašto priroda postaje sastavni dio modernog doma
Biophilic design (biofilni dizajn) pristup je uređenju i arhitekturi koji svjesno povezuje dom s prirodom — kroz obilje prirodnog svjetla, zelenilo, ... Pročitaj više
Vodiči
Jednostavne građevine: što smijete graditi bez građevinske dozvole
Neke manje i jednostavnije građevine i radovi mogu se u Hrvatskoj izvesti bez građevinske dozvole, a dio i bez glavnog projekta — ali samo oni koje propis ... Pročitaj više
Lifestyle
Kako će izgledati luksuzni dom za 10 godina
Luksuzni dom budućnosti neće se definirati skupoćom materijala, nego integracijom tehnologije, održivosti i dobrobiti — a smjerovi su već vidljivi u ... Pročitaj više
Vodiči
Što se događa s nekretninom kada se promijeni infrastruktura u njezinoj blizini
Promjena infrastrukture u blizini nekretnine jedan je od najsnažnijih vanjskih faktora koji mogu dići ili srušiti njezinu vrijednost — a smjer učinka ... Pročitaj više
Arhitektura & Design /
Biophilic design: zašto priroda postaje sastavni dio modernog doma
Biophilic design (biofilni dizajn) pristup je uređenju i arhitekturi koji svjesno povezuje dom s prirodom — kroz obilje prirodnog svjetla, zelenilo, prirodne materijale, vodu, prozračnost i vezu interijera s vanjskim prostorom. Ne radi se o pukom dekoriranju biljkama, nego o dubljem načelu: ljudi se osjećaju bolje u prostorima koji ih povezuju s ...
Vodiči /
Jednostavne građevine: što smijete graditi bez građevinske dozvole
Neke manje i jednostavnije građevine i radovi mogu se u Hrvatskoj izvesti bez građevinske dozvole, a dio i bez glavnog projekta — ali samo oni koje propis izričito svrstava u tu kategoriju i samo pod točno određenim uvjetima. Koje su to građevine, kolikih dimenzija i uz koje uvjete određeno je Pravilnikom o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, ...
Lifestyle /
Kako će izgledati luksuzni dom za 10 godina
Luksuzni dom budućnosti neće se definirati skupoćom materijala, nego integracijom tehnologije, održivosti i dobrobiti — a smjerovi su već vidljivi u današnjim trendovima. Umjesto pukog „pametnog doma", oblikuju ga fleksibilni prostori koji se prilagođavaju potrebama, umjetna inteligencija koja predviđa i upravlja domom, wellness kao ugrađeni dio ...
Ekskluzivni luksuzni uvidi u nekretnine
Vaši podaci će biti korišteni u skladu s našim Uvjeti poslovanja i Politika privatnosti.
Vodiči /
Što se događa s nekretninom kada se promijeni infrastruktura u njezinoj blizini
Promjena infrastrukture u blizini nekretnine jedan je od najsnažnijih vanjskih faktora koji mogu dići ili srušiti njezinu vrijednost — a smjer učinka ovisi o vrsti promjene. Nova prometnica, linija javnog prijevoza, škola, park ili trgovački centar u pravilu dižu vrijednost jer poboljšavaju dostupnost i sadržaje; s druge strane, prometnica koja donosi ...
Lifestyle /
Najbolji grad za život u Hrvatskoj: kako odabrati prema sebi
Pitanje „koji je najbolji grad za život u Hrvatskoj" jedno je od onih koja izgledaju jednostavno, a zapravo nemaju jednoznačan odgovor. Razni indeksi i ljestvice rangiraju gradove prema kvaliteti života, ali „najbolji" grad uvelike ovisi o tome tko pita: ono što grad čini idealnim za mladu obitelj razlikuje se od onoga što traži samac na početku ...
Savjeti /
Mikrostanovi: isplati li se kupnja stana do 35 m²
Mikrostanovi su jedan od izraženijih trendova na tržištu nekretnina, potaknut rastom cijena, promjenama u načinu života i sve većim brojem jednočlanih kućanstava. Kako kupnja većih stanova postaje sve teže dostižna, osobito mladima i onima koji prvi put ulaze na tržište, mikrostan — kompaktan stan do otprilike 35 m² — nameće se kao pristupačnija ...
Vodiči /
Tabularna isprava i clausula intabulandi: što su i čemu služe
Pri kupnji nekretnine mnogi kupci misle da je potpisom kupoprodajnog ugovora i isplatom cijene posao gotov. No između ugovora i stvarnog vlasništva stoji još jedan nužan korak — uknjižba u zemljišnu knjigu, kojom kupac postaje upisani vlasnik prema svima. A da bi se ta uknjižba uopće mogla provesti, potreban je poseban dokument: tabularna isprava, s ...
Vodiči /
Založno pravo i hipoteka: što znače za kupca nekretnine
Pojmovi „založno pravo" i „hipoteka" često se spominju pri kupnji nekretnine, ali mnogim kupcima ostaju nejasni — a važno ih je razumjeti jer izravno utječu na sigurnost kupnje. Riječ je o pravnim mehanizmima kojima se osigurava plaćanje duga, i s njima se kupac susreće na dva načina: kad sam uzima kredit osiguran hipotekom te, jednako često, kad ...
Vodiči /
Darovanje nekretnine: tko plaća porez i kolika je osnovica
Darovanje nekretnine čest je način prijenosa imovine unutar obitelji — roditelji djeci, između bračnih partnera, bake i djedovi unucima. Za razliku od kupoprodaje, ovdje nema plaćanja cijene: nekretnina se prenosi bez naknade, iz želje da se imovina prenese za života darovatelja. No i besplatan prijenos ima svoju poreznu i pravnu stranu, a pitanje ...
Lifestyle /
Kako se razlikuju očekivanja domaćih i stranih kupaca nekretnina u Hrvatskoj
Domaći i strani kupci nekretnina u Hrvatskoj često pristupaju kupnji s različitim očekivanjima, motivima i prioritetima — iako su razlike tendencije, a ne pravila, i mnogi pojedinci odstupaju. Domaći kupci u pravilu traže dom ili ulaganje s dobrim poznavanjem lokalnog tržišta, cijena i procedura, dok strani kupci češće kupuju drugi dom, odmor ili ...
Lifestyle /
Wellness kod kuće: zašto saune, spa zone i privatni bazeni više nisu samo hotelski luksuz
Sauna, spa zona i privatni bazen sve se češće sele iz hotela i wellness centara u privatne domove — dio su rastućeg trenda u kojem se dom pretvara u mjesto odmora i brige o sebi. Pokreću ga promjene u načinu života: rad od kuće, veće vrednovanje zdravlja i privatnosti te želja da se odmor ne mora „tražiti" izvan kuće. Za tržište nekretnina to znači da ...