Realitný blog: sprievodcovia, rady a prehľady trhu
Sprievodcovia
Čo sa stane s nehnuteľnosťou, keď sa zmení infraštruktúra v jej blízkosti?
Zmena infraštruktúry v blízkosti nehnuteľnosti je jedným z najsilnejších vonkajších faktorov, ktoré môžu zvýšiť alebo znížiť jej hodnotu — a smer účinku ... Čítajte viac
Životný štýl
Najlepšie mesto na život v Chorvátsku: ako si vybrať podľa seba
Otázka „ktoré je najlepšie mesto na život v Chorvátsku" je jednou z tých, ktoré vyzerajú jednoducho, no v skutočnosti nemajú jednoznačnú odpoveď. Rôzne ... Čítajte viac
Tipy
Mikrobyty: oplatí sa kúpa bytu do 35 m²?
Mikro-apartmány sú jedným z výraznejších trendov na trhu s nehnuteľnosťami, podnieteným rastom cien, zmenami v životnom štýle a stále väčším počtom ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Tabulárna listina a doložka intabulandi: čo sú a na čo slúžia
Pri kúpe nehnuteľnosti si mnohí kupujúci myslia, že podpísaním kúpnej zmluvy a zaplatením ceny je obchod hotový. Medzi zmluvou a skutočným vlastníctvom ... Čítajte viac
Sprievodcovia /
Čo sa stane s nehnuteľnosťou, keď sa zmení infraštruktúra v jej blízkosti?
Zmena infraštruktúry v blízkosti nehnuteľnosti je jedným z najsilnejších vonkajších faktorov, ktoré môžu zvýšiť alebo znížiť jej hodnotu — a smer účinku závisí od typu zmeny. Nová cesta, linka verejnej dopravy, škola, park alebo nákupné centrum spravidla zvyšujú hodnotu, pretože zlepšujú dostupnosť a vybavenosť; na druhej strane, cesta, ktorá prináša ...
Životný štýl /
Najlepšie mesto na život v Chorvátsku: ako si vybrať podľa seba
Otázka „ktoré je najlepšie mesto na život v Chorvátsku" je jednou z tých, ktoré vyzerajú jednoducho, no v skutočnosti nemajú jednoznačnú odpoveď. Rôzne indexy a rebríčky hodnotia mestá podľa kvality života, no „najlepšie" mesto veľmi závisí od toho, kto sa pýta: to, čo robí mesto ideálnym pre mladú rodinu, sa líši od toho, čo hľadá slobodný človek na ...
Tipy /
Mikrobyty: oplatí sa kúpa bytu do 35 m²?
Mikro-apartmány sú jedným z výraznejších trendov na trhu s nehnuteľnosťami, podnieteným rastom cien, zmenami v životnom štýle a stále väčším počtom jednočlenných domácností. Keďže kúpa väčších bytov sa stáva čoraz ťažšie dostupnou, najmä pre mladých a tých, ktorí vstupujú na trh prvýkrát, mikro-apartmán — kompaktný byt s rozlohou približne do 35 m² — ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Sprievodcovia /
Tabulárna listina a doložka intabulandi: čo sú a na čo slúžia
Pri kúpe nehnuteľnosti si mnohí kupujúci myslia, že podpísaním kúpnej zmluvy a zaplatením ceny je obchod hotový. Medzi zmluvou a skutočným vlastníctvom však stojí ešte jeden nevyhnutný krok — zápis do katastra nehnuteľností, ktorým sa kupujúci stáva zapísaným vlastníkom voči všetkým. A aby sa tento zápis vôbec mohol vykonať, je potrebný osobitný ...
Sprievodcovia /
Záložné právo a hypotéka: čo znamenajú pre kupujúceho nehnuteľnosti
Pojmy „záložné právo“ a „hypotéka“ sa často spomínajú pri kúpe nehnuteľnosti, ale mnohým kupujúcim zostávajú nejasné — a je dôležité ich pochopiť, pretože priamo ovplyvňujú bezpečnosť kúpy. Ide o právne mechanizmy, ktorými sa zabezpečuje platba dlhu, a kupujúci sa s nimi stretáva dvoma spôsobmi: keď si sám berie úver zabezpečený hypotékou a, rovnako ...
Sprievodcovia /
Darovanie nehnuteľnosti: kto platí daň a aký je základ dane
Darovanie nehnuteľnosti je častý spôsob prevodu majetku v rámci rodiny – rodičia deťom, medzi manželskými partnermi, starí rodičia vnúčatám. Na rozdiel od kúpy a predaja tu nedochádza k platbe ceny: nehnuteľnosť sa prevádza bezodplatne, s túžbou preniesť majetok počas života darcu. Aj bezodplatný prevod má však svoju daňovú a právnu stránku a otázka ...
Životný štýl /
Životný štýl /
Wellness doma: prečo sauny, spa zóny a súkromné bazény už nie sú len hotelový luxus
Sauna, spa zóna a súkromný bazén sa čoraz častejšie presúvajú z hotelov a wellness centier do súkromných domov – sú súčasťou rastúceho trendu, v ktorom sa dom mení na miesto odpočinku a starostlivosti o seba. Podnecujú ho zmeny v životnom štýle: práca z domu, vyššie hodnotenie zdravia a súkromia a túžba, aby sa odpočinok nemusel „hľadať“ mimo domu. Pre ...
Sprievodcovia /
Olivový háj, vinohrad a poľnohospodárska pôda: kúpa
Kúpa poľnohospodárskej pôdy v Chorvátsku podlieha osobitnému právnemu režimu, pretože je štátnym záujmom. Pre investorov sú kľúčové dve pravidlá: kto smie kupovať — občania Európskej únie a Európskeho hospodárskeho priestoru môžu od 1. júla 2023, zatiaľ čo pre tretie krajiny obmedzenia stále platia — a právo prvokupu štátu na väčšie plochy. Okrem toho ...
Sprievodcovia /
Klimatické migrácie: ako miernejšia klíma zvyšuje dopyt na Jadrane
Téza, že klimatická migrácia zvyšuje dopyt po nehnuteľnostiach na Jadrane, je čoraz populárnejšia, no zatiaľ je to skôr hypotéza než dokázaný fakt. Klimatická migrácia je reálny a merateľný jav – podľa Svetovej banky by do roku 2050 mohlo byť až 216 miliónov vnútorných klimatických migrantov – ide však predovšetkým o presídľovanie v chudobnejších ...
Sprievodcovia /
Kúpa bytu pre dieťa študenta: domov a investícia
Odlazok dieťaťa na štúdium do iného mesta otvára pre mnohé rodiny rovnakú otázku: platiť nájom za študentské ubytovanie alebo kúpiť byt? Keď sa spočítajú mesiace a roky štúdia, sumy vynaložené na nájom sa stávajú značnými a nič z toho rodine nezostane. Preto čoraz viac rodičov zvažuje kúpu bytu, ktorý súčasne rieši ubytovanie dieťaťa a predstavuje ...