Služby energetickej certifikácie

Právna povinnosť. Naša odbornosť. Vaša bezpečnosť. Vydávame energetické certifikáty pre byty, domy, komerčné priestory a celé budovy – rýchlo a spoľahlivo, s plnou podporou nášho tímu. Klientom, ktorí s nami podpíšu exkluzívnu zmluvu o zastúpení, ponúkame bezplatný energetický certifikát a ocenenie nehnuteľnosti.

Prečo získať energetický certifikát?

Energetický certifikát je zákonom požadovaný dokument, ktorý preukazuje energetickú účinnosť budovy alebo individuálnej nehnuteľnosti. Ak plánujete predať, prenajať alebo inzerovať byt, dom, komerčný priestor alebo novostavbu, musíte mať platný energetický certifikát. Realitná kancelária Regent Real Estate, v spolupráci s autorizovanými energetickými certifikátormi, vám poskytuje kompletnú službu vytvorenia certifikátu, s rýchlym spracovaním, jednoduchým plánovaním stretnutí a úplným súladom so zákonom. Či už ste vlastníkom jednej nehnuteľnosti alebo investorom do projektu novostavby, náš tím vám všetko zorganizuje – bez stresu a zbytočných nákladov.

Žiadne starosti s papierovaním – certifikát je našou starosťou

Ak ste sa rozhodli predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť, energetický certifikát je zákonom požadovaný dokument, ktorý musíte mať. Ale s nami – nemusíte sa obávať dodatočných nákladov. Klientom, ktorí s nami podpíšu exkluzívnu sprostredkovateľskú zmluvu, je vyhotovenie energetického certifikátu úplne zadarmo. Namiesto hľadania autorizovaných certifikátorov a platenia za ich služby, my všetko zorganizujeme a pokryjeme náklady za vás. Týmto spôsobom ušetríte čas, peniaze a získate profesionálnu dokumentáciu potrebnú pre inzerciu a realizáciu predaja. Jednoduché, transparentné a bezstresové – pretože naším cieľom je úspešne prezentovať vašu nehnuteľnosť na trhu od samého začiatku.

Vyžiadajte si energetický certifikát ešte dnes

Vyplňte náš kontaktný formulár alebo nám zavolajte, aby ste si dohodli vyhotovenie certifikátu pre vašu nehnuteľnosť – bez stresu a straty času.

Náš tím je vám k dispozícii pre všetky dodatočné informácie, rady a podporu.

Často kladené otázky

Čo je energetický certifikát a prečo je potrebný?

Energetický certifikát je dokument, ktorý preukazuje energetickú účinnosť budovy a je povinný pre predaj, prenájom alebo výstavbu nových budov. Certifikát kategorizuje nehnuteľnosť podľa spotreby energie, prideľujúc jej energetickú triedu od A+ (najúčinnejšia) po G (najmenej účinná). Prečo je potrebný?

• Právna povinnosť pre predaj a prenájom nehnuteľnosti
• Pomáha kupujúcim a nájomcom odhadnúť náklady na energie
• Umožňuje posúdiť potreby zlepšenia energetickej účinnosti

Kedy je energetický certifikát povinný?

Podľa chorvátskeho zákona je energetický certifikát povinný v nasledujúcich prípadoch:

• Predaj nehnuteľnosti – predávajúci musí predložiť certifikát kupujúcemu
• Prenájom bytu alebo domu – prenajímateľ je povinný poskytnúť certifikát nájomcovi
• Verejné a komerčné budovy – všetky budovy s plochou väčšou ako 250 m² používané verejnými inštitúciami musia mať viditeľne zobrazený energetický certifikát
• Novostavby – povinné pred získaním užívacieho povolenia

Kedy nie je potrebný?

• Pre budovy s úžitkovou plochou menšou ako 50 m²
• Pre dočasné budovy (používané do 2 rokov)
• Pre sakrálne budovy a budovy určené pre priemysel a poľnohospodárstvo

Kto je povinný mať energetický certifikát?

Každý vlastník, ktorý predáva, prenajíma alebo inzeruje nehnuteľnosť, musí mať energetický certifikát. Povinnosť sa vzťahuje na byty, domy, komerčné priestory a budovy. Certifikát sa vyžaduje aj pre investorov počas technickej kontroly novostavieb. Výnimky sú zriedkavé a týkajú sa pomocných budov, hospodárskych budov alebo priestorov menších ako 50 m², ktoré nie sú vykurované. V prípade kontroly môže byť vlastník bez certifikátu pokutovaný.

Ako dlho platí energetický certifikát?

Energetický certifikát platí 10 rokov od dátumu vydania, za predpokladu, že neboli vykonané žiadne významné zmeny na budove, ktoré by ovplyvnili jej energetické vlastnosti (napr. výmena okien, inštalácia izolácie, nový vykurovací systém). Po uplynutí platnosti je potrebné certifikát obnoviť, ak sa nehnuteľnosť opäť predáva alebo prenajíma.

Ako dlho trvá vytvorenie energetického certifikátu?

Proces vytvorenia zvyčajne trvá 2 až 5 pracovných dní, v závislosti od dostupnosti dokumentácie, zložitosti budovy a lokality. Po objednávke príde autorizovaný certifikátor na miesto, skontroluje budovu a zhromaždí údaje. Na základe týchto údajov sa pripraví správa obsahujúca triedu energetickej účinnosti, odporúčania a oficiálny certifikát, ktorý sa doručí v tlačenej a digitálnej forme.

Koľko stojí energetický certifikát?

Cena závisí od typu a veľkosti budovy, lokality a dostupnosti technickej dokumentácie. Pre byty sa ceny pohybujú od 100 do 150 eur, zatiaľ čo certifikáty pre domy, komerčné priestory a väčšie budovy sú drahšie. Cena zahŕňa spracovanie údajov, obhliadku na mieste, prípravu správy a doručenie certifikátu. V agentúre Regent zabezpečujeme konkurencieschopné ceny, bez skrytých nákladov.

Môžem prenajímať alebo inzerovať nehnuteľnosť bez certifikátu?

Podľa zákona nie je povolené inzerovať nehnuteľnosť bez energetického certifikátu. Všetky inzeráty musia obsahovať energetickú triedu budovy, ak sa používa na predaj alebo prenájom. V opačnom prípade hrozí vlastníkovi a agentúre kontrola a pokuty. Preto odporúčame vytvoriť certifikát pred zverejnením inzerátu.

Čo sa analyzuje pri tvorbe certifikátu?

Certifikátor analyzuje niekoľko parametrov, ktoré ovplyvňujú spotrebu energie – hrúbku a typ izolácie, kvalitu vonkajších okien, spôsob vykurovania a chladenia, orientáciu budovy, vetranie a geometriu budovy. Okrem toho sa berú do úvahy údaje z technickej dokumentácie (ak existuje) a skutočný stav budovy. Na základe toho sa vypočíta spotreba energie a určí sa energetická trieda.

Môžem vedieť vopred, akú triedu dostane moja nehnuteľnosť?

Presná klasifikácia sa dá určiť až po spracovaní všetkých údajov certifikátorom. Objektívne však vieme odhadnúť približnú triedu na základe skúseností a základných informácií, ako je rok výstavby, materiály, izolácia a vykurovací systém. V starších budovách bez izolácie a s opotrebovanými oknami sú najčastejšie nižšie triedy (E, F, G), zatiaľ čo novostavby s kvalitným vybavením ľahko dosahujú A alebo B.

Kto je oprávnený vydávať energetické certifikáty?

Energetické certifikáty môžu vydávať len autorizovaní inžinieri – certifikátori, ktorí sú zapísaní v registri Ministerstva pre územné plánovanie, výstavbu a štátny majetok. Register je verejne dostupný a umožňuje vám skontrolovať, kto je právne oprávnený ich vytvárať. V spolupráci s Regentom získate certifikačnú službu výhradne od overených a registrovaných odborníkov.