Realitný blog: sprievodcovia, rady a prehľady trhu
Tipy
Prvá nehnuteľnosť: kúpiť hneď alebo šetriť na väčší byt
Mnohí kupujúci prvej nehnuteľnosti čelia rovnakej dileme: kúpiť teraz to, čo si môžu dovoliť – najčastejšie menší byt alebo byt v skromnejšej lokalite – ... Čítajte viac
Tipy
Byt na poschodí bez výťahu: na čo si dať pozor pri kúpe
Byt bez výťahu je na trhu častý, najmä v starších budovách, a je pravidelne cenovo výhodnejší ako porovnateľný byt s výťahom alebo na nižšom poschodí. Pre ... Čítajte viac
Tipy
Kupujete byt a dedíte susedov: ako preveriť budovu a okolie pred kúpou
Je ľahké zamilovať sa do bytu — pekné usporiadanie, svetlo, zariadenie — a pritom zabudnúť, že byt neexistuje izolovane. Je súčasťou budovy, obklopený ... Čítajte viac
Tipy
Mikrobyty: oplatí sa kúpa bytu do 35 m²?
Mikro-apartmány sú jedným z výraznejších trendov na trhu s nehnuteľnosťami, podnieteným rastom cien, zmenami v životnom štýle a stále väčším počtom ... Čítajte viac
Tipy /
Prvá nehnuteľnosť: kúpiť hneď alebo šetriť na väčší byt
Mnohí kupujúci prvej nehnuteľnosti čelia rovnakej dileme: kúpiť teraz to, čo si môžu dovoliť – najčastejšie menší byt alebo byt v skromnejšej lokalite – alebo počkať, šetriť ešte pár rokov a hneď kúpiť niečo väčšie a lepšie, čo by im dlhšie vyhovovalo. Obe možnosti majú svoju logiku a svojich zástancov a rozhodnutie je dôležité, pretože sa týka veľkej ...
Tipy /
Byt na poschodí bez výťahu: na čo si dať pozor pri kúpe
Byt bez výťahu je na trhu častý, najmä v starších budovách, a je pravidelne cenovo výhodnejší ako porovnateľný byt s výťahom alebo na nižšom poschodí. Pre časť kupujúcich je to príležitosť – úspora za byt, ktorý im vzhľadom na ich životný štýl dokonale vyhovuje. Pre iných je to nedostatok, ktorý sa časom prerastie do vážneho problému. Rozdiel medzi ...
Tipy /
Kupujete byt a dedíte susedov: ako preveriť budovu a okolie pred kúpou
Je ľahké zamilovať sa do bytu — pekné usporiadanie, svetlo, zariadenie — a pritom zabudnúť, že byt neexistuje izolovane. Je súčasťou budovy, obklopený susedmi, umiestnený v konkrétnom prostredí, a to všetko prichádza „v balíku" s kúpou. Môžete si kúpiť dokonalý byt v zanedbanej budove, s problematickými susedmi alebo v prostredí, ktoré Vám nevyhovuje — ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Tipy /
Mikrobyty: oplatí sa kúpa bytu do 35 m²?
Mikro-apartmány sú jedným z výraznejších trendov na trhu s nehnuteľnosťami, podnieteným rastom cien, zmenami v životnom štýle a stále väčším počtom jednočlenných domácností. Keďže kúpa väčších bytov sa stáva čoraz ťažšie dostupnou, najmä pre mladých a tých, ktorí vstupujú na trh prvýkrát, mikro-apartmán — kompaktný byt s rozlohou približne do 35 m² — ...
Tipy /
Byt na prízemí: výhody, nevýhody a na čo si dať pozor
Byt na prízemí často vyvoláva protichodné reakcie. Pre niekoho je to logická a praktická voľba — bez schodov, bez čakania na výťah, s možnosťou vlastnej záhrady a spravidla za nižšiu cenu. Pre iných je to takmer tabu, spojené s predstavami o vlhkosti, vlámaniach a hluku z ulice. Pravda je, ako to už býva, niekde uprostred a závisí od konkrétneho bytu: ...
Tipy /
Ako fotografovať svoj byt na inzerát mobilom: príprava, svetlo a kompozícia
Keď si potenciálny kupujúci alebo nájomca prezerá inzeráty, prvé, čo vidí, sú fotografie — a práve tie v sekunde rozhodnú, či sa pri vašom inzeráte zastaví, alebo ho preskočí. Predtým, ako si prečíta akýkoľvek údaj o rozlohe, cene alebo lokalite, divák reaguje na obrázok. Zlé, tmavé alebo neupravené fotografie odpudzujú aj tú najlepšiu nehnuteľnosť, ...
Tipy /
Falošné inzeráty na prenájom: ako ich rozpoznať a bezpečnejšie si prenajať byt
Byty na prenájom sa dnes hľadajú na špecializovaných realitných portáloch, sociálnych sieťach, v tematických skupinách, prostredníctvom komunikačných aplikácií a cez agentúry. Veľký počet dostupných kanálov zrýchľuje hľadanie, ale zároveň umožňuje, aby sa skopírované, nepresné alebo úplne falošné inzeráty zverejnili a rozšírili vo veľmi krátkom ...
Tipy /
Montované a drevené domy: ceny, životnosť a predsudky
Kúpa pozemku a výber typu stavby je jedným z najdôležitejších rozhodnutí pre každého investora alebo rodinu, ktorá plánuje stavať dom v Chorvátsku. Okrem klasickej murovanej stavby, čoraz viac kupujúcich zvažuje montované a drevené domy – avšak stále okolo nich koluje množstvo predsudkov o kvalite a trvácnosti. V tomto texte prinášame objektívny ...
Tipy /
Psychológia kupujúceho nehnuteľnosti: čo skutočne ovplyvňuje rozhodnutie o kúpe?
Kúpa nehnuteľnosti by podľa všetkých kritérií mala byť racionálnym činom. Ide o jedno z najväčších finančných rozhodnutí, ktoré človek robí — s podrobným výskumom, porovnávaním cien za meter štvorcový, kontrolou infraštruktúry a dlhým zoznamom kritérií. Napriek tomu skúsenosť agenta, ktorý viedol tisíce rozhovorov s kupujúcimi, systematicky ukazuje iný ...
Tipy /
Kontrolný zoznam na sťahovanie 2026: čo urobiť pred, v deň sťahovania a po presťahovaní
TL;DR: Neorganizované sťahovanie v Chorvátsku môže viesť k zmeškaným zákonným lehotám, zadržanej zálohe a prerušeniu komunálnych služieb. Nahlásenie nového trvalého pobytu na MUP (Ministerstvo vnútra) sa musí vykonať do 15 dní, zmena adresy na občianskom preukaze v rovnakej lehote a zmena adresy v HZZO (Chorvátsky ústav zdravotného poistenia) do 8 ...
Tipy /
Prenájom bytu v Chorvátsku: čo potrebujete vedieť pred podpísaním zmluvy
TL;DR: Prenájom bytu v Chorvátsku je regulovaný Zákonom o prenájme bytov a Zákonom o záväzkových vzťahoch. Písomná zmluva je zákonná povinnosť, kaucia nie je zákonom obmedzená, ale v praxi sa pohybuje medzi jedným až troma mesačnými nájmami a protokol o odovzdaní a prevzatí je jedinou skutočnou ochranou nájomcu aj prenajímateľa. Bez týchto základov ...