Usługi finansowe | Regent Nieruchomości

Inteligentnie do Twojej nieruchomości – z rozwiązaniami finansowymi dopasowanymi do Ciebie

Kupno, sprzedaż lub inwestowanie w nieruchomości wiąże się z szeregiem ważnych decyzji finansowych. Nasz zespół zapewnia indywidualne doradztwo dostosowane do Twoich celów, budżetu i okoliczności rynkowych. We współpracy z bankami i ekspertami finansowymi pomagamy Ci podejmować świadome i dochodowe decyzje – bez stresu i niepotrzebnych kosztów.

Inteligentne decyzje finansowe w transakcjach nieruchomościami

Rynek nieruchomości niesie ze sobą liczne możliwości, ale także ukryte wyzwania finansowe. Bez odpowiedniego planowania łatwo wpaść w nadmierne zobowiązania kredytowe, nieprzewidziane koszty, ryzyka podatkowe lub nierentowne projekty. Naszym celem jest zapewnienie, że każda podjęta decyzja jest świadoma, zrównoważona i oparta na rzeczywistych danych rynkowych. Zapewniamy doradztwo finansowe dostosowane do Twoich potrzeb – niezależnie od tego, czy kupujesz swoje pierwsze mieszkanie, sprzedajesz nieruchomość, inwestujesz w projekt, czy jesteś obcokrajowcem wchodzącym na chorwacki rynek. Naszym celem jest, aby każdy klient podejmował świadome i zrównoważone decyzje finansowe, bez niejasności i niespodzianek.

Doradztwo podatkowe – unikaj ryzyk, korzystaj z korzyści

Aspekty podatkowe kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości są często zaniedbywane – aż do momentu, gdy pojawi się problem. W Regent Real Estate oferujemy fachowe doradztwo podatkowe dla kupujących, sprzedających i inwestorów, abyś dokładnie wiedział, jakie są Twoje zobowiązania podatkowe, prawa i możliwe ulgi. Wyjaśniamy różnicę między podatkiem od przeniesienia własności nieruchomości a VAT, kiedy i jak obliczany jest podatek od zysków kapitałowych oraz jak skorzystać z ulg podatkowych na pierwszą nieruchomość lub zarejestrowane miejsce zamieszkania. Doradzamy również w zakresie wynajmu – dla prywatnych wynajmujących, długoterminowych najmów i lokali komercyjnych. We współpracy z certyfikowanymi doradcami podatkowymi i księgowymi zapewniamy Ci bezpieczeństwo na każdym kroku. Właściwe planowanie podatkowe może zaoszczędzić Twoje pieniądze i uniknąć niechcianych komplikacji. Skontaktuj się z nami na czas – bo właściwa rada zmienia wszystko.

Pośrednictwo kredytowe – uzyskaj kredyt bez stresu

Kupno nieruchomości na kredyt często niesie ze sobą szereg niejasności – od oprocentowania i warunków spłaty po ukryte koszty. W Regent Real Estate oferujemy usługę pośrednictwa kredytowego, która pozwala szybko, jasno i bez stresu uzyskać najkorzystniejsze rozwiązanie. Współpracując z wiodącymi bankami i autoryzowanymi doradcami kredytowymi, porównujemy dla Ciebie oferty, tworzymy symulacje kredytowe, przygotowujemy dokumentację i towarzyszymy Ci przez cały proces – od obliczenia zdolności kredytowej do wypłaty środków i rejestracji hipoteki. Pomagamy Ci wybrać idealny model finansowania, niezależnie od tego, czy jest to kredyt mieszkaniowy, inwestycyjny czy biznesowy. Komunikujemy się z bankiem w Twoim imieniu, oszczędzając Twój czas i energię. Poproś o niezobowiązującą ocenę swojej zdolności kredytowej już dziś i rozpocznij swoją podróż w kierunku bezpiecznego zakupu nieruchomości.

Internetowy kalkulator kredytowy

Oblicz, czy możesz wziąć kredyt na zakup nieruchomości.

Kalkulator kredytowy

Miesięczna rata

Całkowita kwota kredytu

Wszystko w jednym miejscu bez dodatkowych kosztów dla klientów

Niezależnie od tego, czy jest to Twój pierwszy zakup, czy jesteś już doświadczonym inwestorem w nieruchomości, nasz zespół ekspertów pomoże Ci znaleźć odpowiednią opcję finansowania i zasugeruje optymalne rozwiązanie dla planowanej inwestycji. Oferujemy usługę badania wykonalności i rentowności środków zainwestowanych w projekty inwestycyjne lub nieruchomości komercyjne i mieszkalne. Od znalezienia najlepszych warunków po elastyczne opcje spłaty, zapewnimy Ci wszystkie informacje i wsparcie potrzebne do podjęcia właściwej decyzji.

01 Pomoc w wyborze najkorzystniejszego modelu finansowania

W oparciu o Twój budżet i cele analizujemy wszystkie dostępne modele finansowania i rekomendujemy najlepsze rozwiązanie. Bierzemy pod uwagę stopy procentowe, okres spłaty i warunki bankowe, aby zapewnić Ci poczucie bezpieczeństwa w zakresie podpisywanych warunków.

02 Łączenie z bankami, doradcami kredytowymi i rzeczoznawcami

Współpracujemy z wiodącymi bankami i zaufanymi partnerami. Koordynujemy proces, zarządzamy komunikacją, uzgadniamy kroki i przyspieszamy zatwierdzanie kredytu. Uzyskujesz prosty, skuteczny i bezpieczny dostęp do finansowania bez stresu i czekania.

03 Obliczanie całkowitych kosztów zakupu

Cena nieruchomości to tylko część kosztów. Obliczamy wszystkie dodatkowe wydatki – podatki, opłaty, koszty notarialne, opłaty sądowe i koszty obsługi kredytu – dzięki czemu masz dokładny przegląd całkowitych kosztów zakupu, bez ukrytych niespodzianek.

04 Ocena rentowności wynajmu lub inwestycji w nieruchomości

Analizujemy rynek i obliczamy oczekiwany zwrot z inwestycji (ROI), dochody i koszty utrzymania. Przedstawiamy rekomendacje dotyczące wynajmu, odsprzedaży lub inwestowania, w oparciu o rzeczywiste warunki rynkowe i Twoje cele – aby inwestycja była rentowna.

05 Doradztwo w zakresie podatków i długoterminowej rentowności

Doradzamy w zakresie podatku od przeniesienia własności, zysków kapitałowych, VAT i innych aspektów podatkowych. Planujemy transakcje z maksymalną zgodnością z przepisami prawa i minimalnym obciążeniem podatkowym – niezależnie od tego, czy jesteś osobą fizyczną, czy firmą.

06 Wsparcie dla osób prawnych i fizycznych w inwestowaniu

Pomagamy inwestorom – krajowym i zagranicznym – w wyborze nieruchomości, planowaniu podatkowym i finansowaniu. Doradzamy przez cały proces inwestycyjny, z naciskiem na bezpieczeństwo, zgodność z przepisami prawa i maksymalną rentowność inwestycji.

Potrzebujesz porady finansowej w sprawie nieruchomości?

Skontaktuj się z naszymi ekspertami finansowymi, którzy pomogą Ci znaleźć optymalne rozwiązanie dla Twoich potrzeb.

Często zadawane pytania

Jak mogę sfinansować zakup nieruchomości?

Zakup nieruchomości możesz sfinansować na kilka sposobów, w zależności od Twoich możliwości i celów. Najczęstszym wyborem jest kredyt hipoteczny, który banki oferują z stałym lub zmiennym oprocentowaniem i który spłacany jest przez dłuższy okres. Jeśli masz wystarczająco dużo własnych środków, płatność gotówką pozwala na szybszy zakup bez dodatkowych kosztów odsetek i obsługi kredytu. Jeśli kupujesz nieruchomość jako inwestycję, możliwe jest ubieganie się o specjalne kredyty inwestycyjne, które banki oferują na wynajem lub odsprzedaż nieruchomości. W przypadku nieruchomości komercyjnych, niektóre banki i firmy leasingowe oferują również opcję leasingu nieruchomości. W każdym przypadku zaleca się konsultację z doradcą finansowym, aby znaleźć rozwiązanie, które najlepiej Ci odpowiada.

Skąd mam wiedzieć, który kredyt jest dla mnie najlepszy?

Wybór kredytu na zakup nieruchomości zależy od wielu czynników: Twoich miesięcznych dochodów, wysokości wkładu własnego, zdolności kredytowej, pożądanego okresu spłaty oraz rodzaju kupowanej nieruchomości. Nasz zespół analizuje Twoją sytuację i porównuje oferty z kilku banków, aby polecić najkorzystniejszy kredyt mieszkaniowy, inwestycyjny lub biznesowy – z jasną symulacją spłaty i bez ukrytych warunków. Dzięki naszej usłudze pośrednictwa kredytowego przechodzisz przez cały proces z wsparciem, bez zagubienia i stresu.

Jaka jest różnica między kredytem mieszkaniowym a inwestycyjnym?

Kredyt mieszkaniowy przeznaczony jest na zakup nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe, natomiast kredyt inwestycyjny służy do zakupu nieruchomości pod wynajem lub odsprzedaż. Różnią się warunkami, terminem spłaty, stopami procentowymi oraz dokumentacją, którą należy złożyć w banku. Jeśli planujesz zainwestować w mieszkanie, dom na wynajem lub lokal komercyjny, nasz zespół wskaże Ci najbardziej korzystny podatkowo i finansowo model kredytu – i pomoże zebrać całą niezbędną dokumentację.

Ile zdolności kredytowej potrzebuję, aby kupić nieruchomość?

Zdolność kredytowa zależy od Twoich dochodów, zobowiązań rodzinnych, istniejących kredytów i kwoty, o którą wnioskujesz. Banki zazwyczaj zezwalają, aby maksymalnie 30–40% Twojego dochodu netto miesięcznie przeznaczane było na spłatę kredytu. Jeśli nie jesteś pewien, gdzie stoisz, obliczymy dla Ciebie Twoją zdolność kredytową, przygotujemy wszystko dla banku i doradzimy, jak zoptymalizować warunki – np. poprzez zastosowanie poręczycieli, dodatkowego ubezpieczenia lub łączonych modeli finansowania.

Jakie są wszystkie koszty związane z zakupem nieruchomości, oprócz ceny?

Oprócz samej ceny zakupu, kupujący często zapominają o dodatkowych kosztach: podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), kosztach notarialnych, kosztach notarialnego poświadczenia umowy, opłatach skarbowych, opłatach sądowych za rejestrację, kosztach wyceny nieruchomości (jeśli kupiono na kredyt) i ewentualnych opłatach bankowych. Nasz zespół sporządza szczegółowe obliczenia wszystkich kosztów zakupu, abyś miał dokładny przegląd całkowitych kosztów zakupu, bez finansowych niespodzianek w ostatniej chwili.

Co jeśli kupuję nieruchomość jako inwestycję?

Jeśli kupujesz pod wynajem lub odsprzedaż, ważne jest, aby znać rzeczywistą rentowność inwestycji. Pomagamy Ci obliczyć potencjalny roczny zwrot (ROI), analizujemy rynek najmu, określamy konkurencyjną cenę najmu i doradzamy w zakresie zobowiązań podatkowych i optymalnego modelu biznesowego – jako osoba fizyczna lub za pośrednictwem firmy. Oferujemy inwestorom indywidualne podejście, analizę rynku i wsparcie w planowaniu celów krótko- i długoterminowych.

Kiedy płaci się podatek od przeniesienia własności nieruchomości i kto go płaci?

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości wynosi 3% wartości rynkowej i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem zakupu nowego budynku od inwestora – wtedy zamiast tego podatku płaci się VAT, który jest już wliczony w cenę. Podatek należy zgłosić do Urzędu Skarbowego w ciągu 30 dni od podpisania umowy. W Regent Real Estate składamy wniosek i komunikujemy się z urzędem skarbowym w Twoim imieniu, dzięki czemu możesz skupić się na innych częściach procesu.

Czy Regent oferuje doradztwo finansowe dla obcokrajowców?

Tak, posiadamy bogate doświadczenie w pracy z obcokrajowcami, którzy chcą inwestować w nieruchomości w Chorwacji. Pomagamy obcokrajowcom zrozumieć chorwackie ramy finansowe i podatkowe, przygotować dokumentację, otworzyć konto bankowe, zarejestrować pobyt w razie potrzeby oraz zapewnić fachowe wsparcie w zakupie i finansowaniu. Nasze podejście jest przejrzyste i dostosowane do klientów z zagranicy, którzy chcą bezpiecznie inwestować na chorwackim rynku nieruchomości – czy to kupując prywatnie, czy za pośrednictwem osoby prawnej.

Czy mogę uzyskać ulgi podatkowe przy zakupie nieruchomości?

Tak, w niektórych przypadkach możesz uzyskać ulgi podatkowe – zwłaszcza jeśli jest to zakup pierwszej nieruchomości w celu rozwiązania problemu mieszkaniowego lub jeśli jest to darowizna dla bliskiej rodziny. Ponadto, w przypadku nowych budynków zakupionych od inwestora, podatek od przeniesienia własności nieruchomości nie jest płacony, ale VAT jest już wliczony w cenę. Nasz zespół analizuje Twój przypadek i pomaga Ci spełnić warunki do uzyskania korzyści prawnych, aby uniknąć niepotrzebnych kosztów i maksymalnie wykorzystać możliwości oferowane przez prawo.

Jakie są różnice między inwestowaniem jako osoba fizyczna a jako osoba prawna?

Inwestowanie w nieruchomości jako osoba fizyczna wiąże się z prostszą administracją, ale także ograniczeniami, jeśli chodzi o większą liczbę nieruchomości lub projekty biznesowe. Jeśli inwestujesz za pośrednictwem osoby prawnej (firmy), możliwe są ulgi podatkowe, profesjonalne zarządzanie kosztami i korzystniejsze struktury wynajmu lub odsprzedaży, ale także większe obowiązki w zarządzaniu biznesem. W agencji Regent doradzamy, która opcja jest korzystniejsza dla Twojej inwestycji, w zależności od Twoich celów, czasu trwania inwestycji i zakresu działalności.