Usługi certyfikacji energetycznej

Obowiązek prawny. Nasza wiedza. Twoje bezpieczeństwo. Wydajemy świadectwa energetyczne dla mieszkań, domów, lokali komercyjnych i całych budynków – szybko i niezawodnie, z pełnym wsparciem naszego zespołu. Dla klientów, którzy podpiszą z nami umowę na wyłączność, oferujemy bezpłatne świadectwo energetyczne i wycenę nieruchomości.

Dlaczego warto uzyskać certyfikat energetyczny?

Świadectwo energetyczne to prawnie wymagany dokument, który pokazuje efektywność energetyczną budynku lub pojedynczej nieruchomości. Jeśli planujesz sprzedać, wynająć lub reklamować mieszkanie, dom, lokal komercyjny lub nową inwestycję, musisz posiadać ważne świadectwo energetyczne. Agencja nieruchomości Regent, we współpracy z autoryzowanymi certyfikatorami energetycznymi, świadczy kompletną usługę tworzenia świadectw, z szybkim przetwarzaniem, łatwym umawianiem spotkań i pełną zgodnością z prawem. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem pojedynczej nieruchomości, czy inwestorem w nowy projekt budowlany, nasz zespół organizuje wszystko za Ciebie – bez stresu i niepotrzebnych kosztów.

Bez obaw o papierkową robotę – certyfikat to nasza sprawa

Jeśli zdecydowałeś się sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, świadectwo energetyczne jest prawnie wymaganym dokumentem, który musisz posiadać. Ale u nas – nie musisz się martwić o dodatkowe koszty. Dla klientów, którzy podpiszą z nami umowę pośrednictwa na wyłączność, sporządzenie świadectwa energetycznego jest całkowicie bezpłatne. Zamiast szukać autoryzowanych certyfikatorów i płacić za ich usługę, my organizujemy wszystko i pokrywamy koszty za Ciebie. W ten sposób oszczędzasz czas, pieniądze i uzyskujesz profesjonalną dokumentację potrzebną do reklamowania i realizacji sprzedaży. Prosto, przejrzyście i bezstresowo – ponieważ naszym celem jest skuteczne zaprezentowanie Twojej nieruchomości na rynku od samego początku.

Złóż wniosek o świadectwo energetyczne już dziś

Wypełnij nasz formularz kontaktowy lub zadzwoń, aby umówić się na sporządzenie świadectwa dla Twojej nieruchomości – bez stresu i marnowania czasu.

Nasz zespół jest do Twojej dyspozycji w celu uzyskania wszelkich dodatkowych informacji, porad i wsparcia.

Często zadawane pytania

Czym jest świadectwo energetyczne i dlaczego jest potrzebne?

Świadectwo energetyczne to dokument, który pokazuje efektywność energetyczną nieruchomości i jest obowiązkowe przy sprzedaży, wynajmie lub budowie nowych budynków. Świadectwo kategoryzuje nieruchomość według zużycia energii, przypisując jej klasę energetyczną od A+ (najbardziej efektywna) do G (najmniej efektywna). Dlaczego jest potrzebne?

• Obowiązek prawny przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości
• Pomaga kupującym i najemcom oszacować koszty energii
• Umożliwia ocenę potrzeb w zakresie poprawy efektywności energetycznej

Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?

Zgodnie z chorwackim prawem, świadectwo energetyczne jest obowiązkowe w następujących przypadkach:

• Sprzedaż nieruchomości – sprzedający musi przedstawić świadectwo kupującemu
• Wynajem mieszkania lub domu – wynajmujący jest zobowiązany do dostarczenia świadectwa najemcy
• Budynki publiczne i komercyjne – wszystkie budynki o powierzchni użytkowej większej niż 250 m² wykorzystywane przez instytucje publiczne muszą posiadać widocznie wyeksponowane świadectwo energetyczne
• Nowe budownictwo – obowiązkowe przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie

Kiedy nie jest potrzebne?

• Dla budynków o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m²
• Dla budynków tymczasowych (używanych do 2 lat)
• Dla budynków sakralnych i budynków przeznaczonych do celów przemysłowych i rolniczych

Kto jest zobowiązany do posiadania świadectwa energetycznego?

Każdy właściciel, który sprzedaje, wynajmuje lub reklamuje nieruchomość, musi posiadać świadectwo energetyczne. Obowiązek dotyczy mieszkań, domów, lokali komercyjnych i budynków. Ponadto, świadectwo jest wymagane dla inwestorów podczas odbioru technicznego nowego budownictwa. Wyjątki są rzadkie i dotyczą budynków pomocniczych, budynków gospodarczych lub pomieszczeń mniejszych niż 50 m², które nie są ogrzewane. W przypadku kontroli, właściciel bez świadectwa może zostać ukarany grzywną.

Jak długo jest ważne świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od daty wydania, pod warunkiem, że w budynku nie wprowadzono żadnych znaczących zmian, które wpłynęłyby na jego charakterystykę energetyczną (np. wymiana okien, montaż izolacji, nowy system ogrzewania). Po upływie terminu ważności świadectwo należy odnowić, jeśli nieruchomość jest ponownie sprzedawana lub wynajmowana.

Ile czasu zajmuje stworzenie świadectwa energetycznego?

Proces tworzenia zazwyczaj trwa od 2 do 5 dni roboczych, w zależności od dostępności dokumentacji, złożoności budynku i lokalizacji. Po zamówieniu, uprawniony certyfikator przyjeżdża na miejsce, ogląda budynek i zbiera dane. Na podstawie tych danych sporządzany jest raport zawierający klasę efektywności energetycznej, zalecenia i oficjalne świadectwo, które jest dostarczane w formie drukowanej i cyfrowej.

Ile kosztuje świadectwo energetyczne?

Cena zależy od rodzaju i wielkości budynku, lokalizacji oraz dostępności dokumentacji technicznej. Dla mieszkań ceny wahają się od 100 do 150 euro, natomiast świadectwa dla domów, lokali komercyjnych i większych budynków są droższe. Cena obejmuje przetwarzanie danych, wizytę na miejscu, przygotowanie raportu i dostarczenie świadectwa. W agencji Regent zapewniamy konkurencyjne ceny, bez ukrytych kosztów.

Czy mogę wynająć lub reklamować nieruchomość bez certyfikatu?

Zgodnie z prawem, reklama nieruchomości bez świadectwa energetycznego jest niedozwolona. Wszystkie ogłoszenia muszą zawierać klasę energetyczną budynku, jeśli jest on przeznaczony na sprzedaż lub wynajem. W przeciwnym razie właściciel i agencja ryzykują kontrolę i kary. Dlatego zalecamy sporządzenie świadectwa przed publikacją ogłoszenia.

Co analizuje się podczas tworzenia certyfikatu?

Certyfikator analizuje kilka parametrów, które wpływają na zużycie energii – grubość i rodzaj izolacji, jakość okien zewnętrznych, metodę ogrzewania i chłodzenia, orientację budynku, wentylację oraz geometrię budynku. Ponadto, uwzględniane są dane z dokumentacji technicznej (jeśli istnieje) oraz faktyczny stan budynku. Na podstawie tych danych obliczane jest zużycie energii i określana jest klasa energetyczna.

Czy mogę z góry wiedzieć, jaką klasę otrzyma moja nieruchomość?

Dokładna klasyfikacja może być określona dopiero po przetworzeniu wszystkich danych przez certyfikatora. Możemy jednak obiektywnie oszacować przybliżoną klasę na podstawie doświadczenia i podstawowych informacji, takich jak rok budowy, materiały, izolacja i system grzewczy. W starszych budynkach bez izolacji i z zużytymi oknami najczęściej spotykane są niższe klasy (E, F, G), natomiast nowe budynki z wysokiej jakości wyposażeniem łatwo osiągają klasę A lub B.

Kto jest uprawniony do wydawania świadectw energetycznych?

Świadectwa energetyczne mogą być wydawane wyłącznie przez uprawnionych inżynierów – certyfikatorów, którzy są wpisani do rejestru Ministerstwa Planowania Przestrzennego, Budownictwa i Mienia Państwowego. Rejestr jest publicznie dostępny i pozwala sprawdzić, kto jest prawnie uprawniony do ich tworzenia. We współpracy z Regentem uzyskujesz usługę certyfikacji wyłącznie od zweryfikowanych i zarejestrowanych ekspertów.