Construction verte et la norme nZEB : que sont les maisons à énergie quasi nulle et pourquoi l'UE les exige-t-elle d'ici 2030 ?
Un bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle (BCECN) est un bâtiment qui consomme très peu d'énergie primaire — l'énergie totale nécessaire à la ... Lire la suite
Guide des zones touristiques en Croatie : Que signifient les désignations T1, T2 et T3 pour votre investissement ?
Zones touristiques T1, T2 et T3 en Croatie : Ce que chaque investisseur doit savoir Un terrain en première ligne face à la mer, une vue sur l'Adriatique, ... Lire la suite
Achat d'un bien immobilier par une entreprise : comment cela fonctionne, ce qu'il faut savoir et quand cela est pertinent
Achat d'un bien immobilier via une société peut offrir des avantages fiscaux et opérationnels importants, mais seulement si la structure est alignée sur un ... Lire la suite
Différence entre le cadastre foncier et le cadastre : pourquoi les données ne correspondent-elles souvent pas
Imagine this scenario: you've found the perfect house, agreed on the price, hired a notary — and then it turns out that what's written in the cadastre doesn't ... Lire la suite
23-04-2026
Construction verte et la norme nZEB : que sont les maisons à énergie quasi nulle et pourquoi l'UE les exige-t-elle d'ici 2030 ?
Un bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle (BCECN) est un bâtiment qui consomme très peu d'énergie primaire — l'énergie totale nécessaire à la production et à la livraison de combustible ou d'électricité — et couvre le reste à partir de sources renouvelables. À partir de 2026, les BCECN seront une obligation légale pour toutes les nouvelles ...
22-04-2026
Guide des zones touristiques en Croatie : Que signifient les désignations T1, T2 et T3 pour votre investissement ?
Zones touristiques T1, T2 et T3 en Croatie : Ce que chaque investisseur doit savoir Un terrain en première ligne face à la mer, une vue sur l'Adriatique, un climat méditerranéen - cela semble parfait. Mais dès que l'on consulte la documentation, on rencontre une désignation qui change tout : zone touristique . Pour les investisseurs non avertis, cette ...
21-04-2026
Achat d'un bien immobilier par une entreprise : comment cela fonctionne, ce qu'il faut savoir et quand cela est pertinent
Achat d'un bien immobilier via une société peut offrir des avantages fiscaux et opérationnels importants, mais seulement si la structure est alignée sur un objectif commercial réel. Sans une planification adéquate, la même décision peut entraîner des obligations fiscales supplémentaires, un financement plus complexe et une sortie d'investissement plus ...
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16-04-2026
Différence entre le cadastre foncier et le cadastre : pourquoi les données ne correspondent-elles souvent pas
Imagine this scenario: you've found the perfect house, agreed on the price, hired a notary — and then it turns out that what's written in the cadastre doesn't match what's in the land registry. The deal falls through, and you're left without a property and with a legal headache that can last for years. Situations like these are not an exception in ...
16-04-2026
Nomades numériques en Croatie : Guide sur la location, la résidence et les impôts
La Croatie n'est pas devenue par hasard l'une des destinations européennes les plus prisées des nomades numériques. La combinaison de la qualité de vie, d'une infrastructure numérique croissante et d'une politique législative proactive depuis 2021 a fait de cette destination adriatique l'une des plus compétitives d'Europe pour le travail à distance. La ...
14-04-2026
Permis de construire et permis d'utilisation : différences et pourquoi ils sont importants lors de l'achat d'un bien immobilier
La grande illusion : pourquoi les « papiers en règle » ne signifient rien sans un permis d'occupation Lors de l'évaluation d'un permis d'occupation, il est important de comprendre les différences clés. Vous avez trouvé la propriété parfaite. Le vendeur vous montre un permis de construire et vous assure que tout est en règle. Mais c'est précisément à ce ...
13-04-2026
Acheter un terrain en Croatie : Comment consulter le plan d'urbanisme et éviter les erreurs
Acheter un terrain en Croatie peut être l'un des investissements les plus judicieux — mais aussi l'une des erreurs les plus coûteuses du processus d'investissement. La différence entre ces deux issues réside souvent dans un seul document : le plan d'urbanisme. La Croatie est un marché attrayant. Après son entrée dans l'UE et l'adoption de l'euro en ...
10-04-2026
Conversion of commercial space to residential: procedure, costs and conditions
La conversion d'un espace commercial en espace résidentiel est une démarche de plus en plus fréquente dans les villes croates, en particulier dans les centres urbains où les biens résidentiels atteignent des prix élevés et où les espaces commerciaux restent vides. Ce processus offre des opportunités intéressantes – que vous recherchiez un domicile au ...
08-04-2026
Procédure de succession et héritage immobilier : étapes, coûts et délais
Introduction à la procédure successorale et à l'héritage immobilier Le décès d'un être cher apporte la douleur, mais aussi des obligations légales inévitables. Si le défunt possédait un bien immobilier, la procédure successorale devient une étape cruciale qui détermine qui héritera du bien, dans quelles conditions et dans quel délai. Selon les données ...
07-04-2026
Que sont le titre de propriété, le registre foncier et le cadastre en Croatie — et comment les lire?
L'achat d'un bien immobilier est l'une des étapes financières les plus importantes de la vie — et la sécurité juridique de cette étape dépend de documents que de nombreux acheteurs ne consultent que superficiellement. Le titre de propriété, le registre foncier et le cadastre ne sont pas de simples formalités administratives ; ce sont les fondations sur ...
01-04-2026
Légalisation des bâtiments : pourquoi est-elle importante lors de la vente et de l'achat
Des milliers de biens immobiliers en Croatie sont vendus avec une documentation qui ne correspond pas à l'état réel sur le terrain. La légalisation des bâtiments n'est pas qu'une formalité bureaucratique - c'est la base d'une vente et d'un achat sûrs qui protège à la fois l'acheteur et le vendeur de graves conséquences juridiques et financières. Selon ...