Zelena gradnja in standard nZEB: kaj so skoraj nič-energijske hiše in zakaj jih EU zahteva do leta 2030?
Gotovo nulto-energetska zgrada (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili ... Preberi več
Vodnik skozi turistične cone na Hrvaškem: Kaj oznake T1, T2 in T3 pomenijo za vašo naložbo?
T1, T2 in T3 turističke cone na Hrvaškem: Kaj mora vsak investitor vedeti Zemljišče ob morju, pogled na Jadran, sredozemska klima - zveni popolno. A takoj ... Preberi več
Nakup nepremičnine na podjetje: kako deluje, kaj morate vedeti in kdaj ima smisel
Kupnja nekretnine na tvrtku može donijeti značajne porezne i operativne prednosti, ali samo ako je struktura usklađena sa stvarnom poslovnom svrhom. Bez ... Preberi več
Razlika med zemljiškim knjigami in katastrom: zakaj se podatki pogosto ne ujemajo
Zamislite ovaj scenarij: pronašli ste savršenu kuću, dogovorili cijenu, angažirali javnog bilježnika — i tada se otkrije da ono što piše u katastru ne ... Preberi več
23-04-2026
Zelena gradnja in standard nZEB: kaj so skoraj nič-energijske hiše in zakaj jih EU zahteva do leta 2030?
Gotovo nulto-energetska zgrada (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili električne energije — a ostatak pokriva iz obnovljivih izvora. Od 2026. godine nZEB je zakonska obveza za svu novu gradnju u Hrvatskoj, a do 2030. EU postavlja još stroži standard ZEB (Zero-Emission ...
22-04-2026
Vodnik skozi turistične cone na Hrvaškem: Kaj oznake T1, T2 in T3 pomenijo za vašo naložbo?
T1, T2 in T3 turističke cone na Hrvaškem: Kaj mora vsak investitor vedeti Zemljišče ob morju, pogled na Jadran, sredozemska klima - zveni popolno. A takoj ko pogledate dokumentacijo, naletite na oznako, ki spremeni vse: turistična cona . Za neizkušene investitorje ta oznaka pogosto ostane spregledana – dokler ne postane draga pravna težava. ...
21-04-2026
Nakup nepremičnine na podjetje: kako deluje, kaj morate vedeti in kdaj ima smisel
Kupnja nekretnine na tvrtku može donijeti značajne porezne i operativne prednosti, ali samo ako je struktura usklađena sa stvarnom poslovnom svrhom. Bez pravilnog planiranja, ista odluka može stvoriti dodatne porezne obveze, složenije financiranje i skuplji izlaz iz investicije. Zakaj investitorji izberejo d.o.o. namesto zasebne lastnine? Nakup ...
Ekskluzivni vpogledi v luksuzne nepremičnine
Vaši podatki bodo uporabljeni v skladu z našo Pogoji poslovanja i Politika zasebnosti.
16-04-2026
Razlika med zemljiškim knjigami in katastrom: zakaj se podatki pogosto ne ujemajo
Zamislite ovaj scenarij: pronašli ste savršenu kuću, dogovorili cijenu, angažirali javnog bilježnika — i tada se otkrije da ono što piše u katastru ne odgovara onome u gruntovnici. Posao propada, a vi ostajete bez nekretnine i s pravnom glavoboljom koja može trajati godinama. Ovakve situacije u praksi nisu iznimka — one su iznenađujuće česta pojava na ...
16-04-2026
Digitalni nomadi u Hrvatskoj: Vodič kroz najam, rezidenciju i poreze
Hrvatska nije slučajno postala jedna od najpoželjnijih europskih destinacija za digitalne nomade. Kombinacija kvalitete života, rastuće digitalne infrastrukture i proaktivne zakonodavne politike od 2021. godine učinila je ovu jadransku destinaciju jednom od najkonkurentnijih u cijeloj Europi za rad na daljinu. Hrvatska je jedna od rijetkih europskih ...
14-04-2026
Gradbeno in uporabno dovoljenje: razlike in zakaj sta pomembna pri nakupu nepremičnine
Velika zmota: Zakaj "čisti papirji" ne pomenijo nič brez uporabnega dovoljenja Pri oceni uporabnega dovoljenja je pomembno razumeti ključne razlike.Našli ste popolno nepremičnino. Prodajalec vam pokaže gradbeno dovoljenje in vas prepriča, da je vse urejeno. Toda ravno v tem trenutku mnogi kupci naredijo najdražjo napako svojega življenja — zaupajo, da ...
13-04-2026
Nakup zemljišča na Hrvaškem: Kako preveriti prostorski načrt in se izogniti napakam
Kupnja zemljišta u Hrvatskoj može biti jedna od najpametnijih investicija — ali i jedna od najkoštovitnijih pogrešaka u investicijskom procesu. Razlika između ta dva ishoda često se krije u jednom dokumentu: prostornom planu. Hrvatska je atraktivno tržište. Nakon ulaska u EU i usvajanja eura u siječnju 2023., interes stranih i domaćih kupaca za ...
10-04-2026
Preureditev poslovnega prostora v stanovanjski: postopek, stroški in pogoji
Pretvorba poslovnih prostora u stambene je sve češći pothvat u hrvatskim gradovima, posebno u urbanim središtima gdje stambene nekretnine postižu visoke cijene, a poslovni prostori ostaju prazni. Ovaj proces nudi zanimljive mogućnosti – bilo da tražite dom u samom srcu grada ili planirate investiciju – no istovremeno donosi niz pravnih, tehničkih i ...
08-04-2026
Zapuščinski postopek in dedovanje nepremičnine: koraki, stroški in roki
Uvod v zapuščinski postopek in dedovanje nepremičnin Smrt ljubljene osebe prinaša žalost, a tudi neizogibne pravne obveznosti. Če je pokojni imel v lasti nepremičnino, zapuščinski postopek postane ključen korak, ki določa, kdo bo podedoval premoženje, pod kakšnimi pogoji in v katerem roku. Po podatkih sodišč Republike Hrvaške zapuščinski postopek ...
07-04-2026
Kaj so lastniški list, zemljiška knjiga in kataster na Hrvaškem — in kako jih brati?
Nakup nepremičnine je eden najpomembnejših finančnih korakov v življenju – in pravna varnost tega koraka je odvisna od dokumentov, ki jih mnogi kupci pregledujejo le površno. Lastni list, zemljiška knjiga in kataster niso le upravne formalnosti; to so temelji, na katerih temelji vsaka lastnina nepremičnin na Hrvaškem. V praksi lahko nerazumevanje teh ...
01-04-2026
Legalizacija objektov: zakaj je pomembna pri prodaji in nakupu
Na tisoče nepremičnin na Hrvaškem se prodaja z dokumentacijo, ki ne ustreza dejanskemu stanju na terenu. Legalizacija objektov ni le birokratska formalnost – je temelj varne kupoprodaje, ki ščiti kupca in prodajalca pred resnimi pravnimi in finančnimi posledicami. Po podatkih, ki so na voljo lastnikom nepremičnin na Hrvaškem, je bilo precej stanovanj in ...