Nepremičninski blog: vodiči, nasveti in tržni pregledi
Vodiči
Kaj se zgodi z nepremičnino, ko se spremeni infrastruktura v njeni bližini
Sprememba infrastrukture v bližini nepremičnine je eden najmočnejših zunanjih dejavnikov, ki lahko dvignejo ali znižajo njeno vrednost — smer učinka pa je ... Preberi več
Življenjski slogi
Najboljše mesto za življenje na Hrvaškem: kako izbrati po svoji meri
Vprašanje „katero je najboljše mesto za življenje na Hrvaškem" je eno tistih, ki se zdi preprosto, a v resnici nanj ni enoznačnega odgovora. Različni ... Preberi več
Nasveti
Mikrostanovanja: ali se izplača nakup stanovanja do 35 m²
Mikrostanovanja so eden izrazitejših trendov na trgu nepremičnin, spodbujen z rastjo cen, spremembami v načinu življenja in vse večjim številom ... Preberi več
Vodiči
Zemljiškoknjižna listina in intabulacijska klavzula: kaj so in čemu služijo
Pri nakupu nepremičnine mnogi kupci menijo, da je s podpisom kupoprodajne pogodbe in izplačilom cene posel zaključen. Toda med pogodbo in dejanskim ... Preberi več
Vodiči /
Kaj se zgodi z nepremičnino, ko se spremeni infrastruktura v njeni bližini
Sprememba infrastrukture v bližini nepremičnine je eden najmočnejših zunanjih dejavnikov, ki lahko dvignejo ali znižajo njeno vrednost — smer učinka pa je odvisna od vrste spremembe. Nova cesta, linija javnega prevoza, šola, park ali trgovsko središče praviloma dvigujejo vrednost, saj izboljšujejo dostopnost in vsebine; po drugi strani pa cesta, ki ...
Življenjski slogi /
Najboljše mesto za življenje na Hrvaškem: kako izbrati po svoji meri
Vprašanje „katero je najboljše mesto za življenje na Hrvaškem" je eno tistih, ki se zdi preprosto, a v resnici nanj ni enoznačnega odgovora. Različni indeksi in lestvice razvrščajo mesta glede na kakovost življenja, vendar je „najboljše" mesto v veliki meri odvisno od tega, kdo sprašuje: kar mesto dela idealno za mlado družino, se razlikuje od tistega, ...
Nasveti /
Mikrostanovanja: ali se izplača nakup stanovanja do 35 m²
Mikrostanovanja so eden izrazitejših trendov na trgu nepremičnin, spodbujen z rastjo cen, spremembami v načinu življenja in vse večjim številom enočlanskih gospodinjstev. Ker postaja nakup večjih stanovanj vse težje dosegljiv, zlasti mladim in tistim, ki prvič vstopajo na trg, se mikrostanovanje — kompaktno stanovanje do približno 35 m² — uveljavlja ...
Ekskluzivni vpogledi v luksuzne nepremičnine
Vaši podatki bodo uporabljeni v skladu z našo Pogoji poslovanja i Politika zasebnosti.
Vodiči /
Zemljiškoknjižna listina in intabulacijska klavzula: kaj so in čemu služijo
Pri nakupu nepremičnine mnogi kupci menijo, da je s podpisom kupoprodajne pogodbe in izplačilom cene posel zaključen. Toda med pogodbo in dejanskim lastništvom stoji še en nujen korak — vpis v zemljiško knjigo, s katerim kupec postane vpisan lastnik do vseh. In da bi se ta vpis sploh lahko izvedel, je potreben poseben dokument: tabelarna listina, z ...
Vodiči /
Založna pravica in hipoteka: kaj pomenita za kupca nepremičnine
Pojma „zastavna pravica" in „hipoteka" se pogosto omenjata pri nakupu nepremičnine, vendar marsikateremu kupcu ostajata nejasna — in pomembno ju je razumeti, saj neposredno vplivata na varnost nakupa. Gre za pravna mehanizma, ki zagotavljata plačilo dolga, in z njima se kupec sreča na dva načina: ko sam vzame posojilo, zavarovano s hipoteko, in enako ...
Vodiči /
Darovanje nepremičnine: kdo plača davek in kolikšna je osnova
Darovanje nepremičnine je pogost način prenosa premoženja znotraj družine — starši otrokom, med zakonskimi partnerji, stari starši vnukom. Za razliko od kupoprodaje, tukaj ni plačila cene: nepremičnina se prenese brez nadomestila, z željo, da se premoženje prenese za časa življenja darovalca. Toda tudi brezplačen prenos ima svojo davčno in pravno plat, ...
Življenjski slogi /
Življenjski slogi /
Wellness doma: zakaj savne, spa cone in zasebni bazeni niso več zgolj hotelski luksuz
Savna, spa cona in zasebni bazen se vse pogosteje selijo iz hotelov in wellness centrov v zasebne domove — so del rastočega trenda, v katerem se dom spreminja v kraj počitka in skrbi zase. Poganjajo ga spremembe v načinu življenja: delo od doma, večje vrednotenje zdravja in zasebnosti ter želja, da počitka ni treba „iskati“ izven doma. Za ...
Vodiči /
Oljčnik, vinograd in kmetijsko zemljišče: nakup
Nakup kmetijskih zemljišč na Hrvaškem je predmet posebnega pravnega režima, saj je to dobro v interesu države. Za vlagatelje sta ključni dve pravili: kdo sploh sme kupiti — državljani Evropske unije in Evropskega gospodarskega prostora lahko od 1. julija 2023, medtem ko za tretje države omejitve še vedno veljajo — in predkupna pravica države za večje ...
Vodiči /
Klimatske migracije: kako blažja klima dviga povpraševanje na Jadranu
Teza, da podnebne migracije zvišujejo povpraševanje po nepremičninah na Jadranu, je vse bolj priljubljena, a je zaenkrat bolj hipoteza kot dokazano dejstvo. Podnebne migracije so resničen in merljiv pojav — po podatkih Svetovne banke bi lahko do leta 2050 bilo do 216 milijonov notranjih podnebnih migrantov — vendar gre večinoma za razseljevanje v ...
Vodiči /
Nakup stanovanja za otroka študenta: dom in naložba
Odhodi otroka na študij v drugo mesto pri mnogih družinah odpirajo isto vprašanje: plačati najem študentskega bivališča ali kupiti stanovanje? Ko se seštejejo meseci in leta študija, zneski, ki gredo za najem, postanejo pomembni, nič od tega pa ne ostane družini. Zato vse več staršev razmišlja o nakupu stanovanja, ki hkrati rešuje otrokovo bivališče in ...