Blog i przewodniki
Przewodniki
Jak wygląda udana inwestycja w nieruchomość po 10 latach?
Nieruchomości to jedna z niewielu form inwestycji, które jednocześnie można użytkować, wynajmować i sprzedawać z zyskiem – ale ile właściwie warta jest ... Czytaj więcej
Wskazówki
Psychologia nabywcy nieruchomości: co naprawdę wpływa na decyzję o zakupie?
Zakup nieruchomości według wszelkich kryteriów powinien być aktem racjonalnym. Jest to jedna z największych decyzji finansowych, jakie człowiek podejmuje ... Czytaj więcej
Przewodniki
Wyspy Adriatyckie: które destynacje stają się nowymi centrami luksusu?
Aż do niedawna wyspy Adriatyku w percepcji nabywców były przede wszystkim sezonowymi destynacjami — miejscami na wakacje, a nie na poważne inwestycje. Ten ... Czytaj więcej
Wskazówki
Checklista do przeprowadzki 2026: co zrobić przed, w dniu przeprowadzki i po przeprowadzce
TL;DR: Nieuporządkowana przeprowadzka w Chorwacji może skutkować pominięciem terminów prawnych, zatrzymaniem kaucji i przerwaniem świadczenia usług ... Czytaj więcej
Przewodniki / 17-06-2026
Jak wygląda udana inwestycja w nieruchomość po 10 latach?
Nieruchomości to jedna z niewielu form inwestycji, które jednocześnie można użytkować, wynajmować i sprzedawać z zyskiem – ale ile właściwie warta jest dekada cierpliwości? W przeciwieństwie do akcji czy obligacji, inwestycja w nieruchomości jest trudna do zmierzenia w krótkim terminie: koszty transakcyjne są wysokie, rynek jest niepłynny, a prawdziwy ...
Wskazówki / 16-06-2026
Psychologia nabywcy nieruchomości: co naprawdę wpływa na decyzję o zakupie?
Zakup nieruchomości według wszelkich kryteriów powinien być aktem racjonalnym. Jest to jedna z największych decyzji finansowych, jakie człowiek podejmuje — wraz ze szczegółowymi badaniami, porównaniami cen za metr kwadratowy, sprawdzeniem infrastruktury i długą listą kryteriów. Jednak doświadczenie agenta, który przeprowadził tysiące rozmów z ...
Przewodniki / 15-06-2026
Wyspy Adriatyckie: które destynacje stają się nowymi centrami luksusu?
Aż do niedawna wyspy Adriatyku w percepcji nabywców były przede wszystkim sezonowymi destynacjami — miejscami na wakacje, a nie na poważne inwestycje. Ten obraz radykalnie zmienia się w ciągu ostatnich kilku lat. Międzynarodowi nabywcy, inwestorzy i zamożni nomadowie odkryli wyspy Dalmacji i Kvarneru jako miejsca oferujące coś, co większe miasta coraz ...
Ekskluzywne informacje o luksusowych nieruchomościach
Twoje dane będą wykorzystywane zgodnie z naszą Warunki prowadzenia działalności i Polityka prywatności.
Wskazówki / 12-06-2026
Checklista do przeprowadzki 2026: co zrobić przed, w dniu przeprowadzki i po przeprowadzce
TL;DR: Nieuporządkowana przeprowadzka w Chorwacji może skutkować pominięciem terminów prawnych, zatrzymaniem kaucji i przerwaniem świadczenia usług komunalnych. Rejestracja nowego miejsca zamieszkania w MSW musi zostać dokonana w ciągu 15 dni, zmiana adresu na dowodzie osobistym w tym samym terminie, a zmiana adresu w HZZO (Chorwacki Zakład ...
Architektura i design / 11-06-2026
Orientacja mieszkania, piętro i rzut: co wpływa na jakość mieszkania i cenę nieruchomości
TL;DR: Orientacja, piętro i plan piętra często mają większy wpływ na jakość życia i wartość rynkową nieruchomości niż sama powierzchnia. Mieszkania dwustronnie zorientowane, położone na wyższych piętrach z funkcjonalnym układem konsekwentnie osiągają wyższą cenę niż porównywalne mieszkania o mniej korzystnych cechach. Przed każdą wizytą w ...
Wskazówki / 10-06-2026
Myślisz o wynajmie mieszkania w Chorwacji? Co musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy.
TL;DR: Wynajem mieszkania w Chorwacji regulowany jest Ustawą o najmie mieszkań i Ustawą o stosunkach zobowiązaniowych. Umowa pisemna jest obowiązkiem prawnym, kaucja nie jest prawnie ograniczona, ale w praktyce wynosi od jednego do trzech miesięcznych czynszów, a protokół przekazania-odbioru jest jedyną prawdziwą ochroną zarówno najemcy, jak i ...
Wskazówki / 09-06-2026
Inspekcja nieruchomości przed zakupem: weryfikacja prawna, ocena techniczna i przekazanie w Chorwacji
TL;DR: Przegląd nieruchomości przed zakupem obejmuje dwie oddzielne weryfikacje — prawną weryfikację dokumentacji i techniczną ocenę stanu fizycznego obiektu. Bez sprawdzenia własności, obciążeń, plomb, egzekucji i długów związanych z funduszem remontowym, kupujący ponosi ryzyko, którego nie da się później naprawić bez dodatkowych kosztów i ...
Przewodniki / 05-06-2026
LTV, DSTI, RRSO i pozostałe pojęcia kredytowe: co oznaczają i jak je czytać
LTV, DSTI, EKS i inne pojęcia kredytowe: co oznaczają i jak je czytać TL;DR: LTV pokazuje stosunek kredytu do szacowanej wartości nieruchomości, a maksymalny limit regulacyjny wynosi 90%. DSTI mierzy udział całkowitych zobowiązań kredytowych w miesięcznych dochodach, z maksymalnym limitem 45%. EKS przedstawia rzeczywiste koszty kredytu, włączając ...
Przewodniki / 01-06-2026
Opłata adiacencka i opłata komunalna: czym są, kto je płaci i ile wynoszą
Dopłata komunalna i opłata komunalna: czym są, kto je płaci i ile wynoszą TL;DR: Dopłata komunalna to jednorazowa opłata, którą właściciel gruntu lub inwestor płaci przy budowie, natomiast opłata komunalna to regularne zobowiązanie za korzystanie i utrzymanie usług. Wysokość obu zobowiązań zależy od lokalnych decyzji i stref, a ramy prawne ...
Przewodniki / 28-05-2026
Gdzie kupić nieruchomość na wynajem w Chorwacji: przewodnik po lokalizacjach, rentownościach i kosztach na 2026 rok.
TL;DR: Zakup nieruchomości pod wynajem w Chorwacji może być opłacalną inwestycją — ale zwrot zależy od lokalizacji, modelu najmu i kosztów, które łatwo przeoczyć. Zagrzeb oferuje najbardziej stabilny długoterminowy popyt, Split i Zadar wysokie sezonowe zyski, a Rijeka i Varaždin coraz bardziej atrakcyjny stosunek ceny wejścia do zwrotu. Zyski brutto ...
Przewodniki / 26-05-2026
GUP, współczynnik intensywności zabudowy, GBP i prawo zabudowy: co każdy nabywca nieruchomości i gruntu w Chorwacji musi wiedzieć
TL;DR: Zakup nieruchomości lub gruntu w Chorwacji wymaga zrozumienia podstawowych pojęć z planów zagospodarowania przestrzennego. GUP określa, co i gdzie można budować, współczynniki ograniczają wielkość budynku, GBP to miara powierzchni ważna dla pewnych rozliczeń administracyjnych, planowania budowy i niektórych opłat związanych z nieruchomościami, ...