Realitní blog: průvodci, rady a přehledy trhu
Průvodci
Co se děje s nemovitostí, když se změní infrastruktura v její blízkosti?
Změna infrastruktury v blízkosti nemovitosti je jedním z nejsilnějších vnějších faktorů, které mohou zvýšit nebo snížit její hodnotu – a směr účinku ... Číst více
Životní styly
Nejlepší město pro život v Chorvatsku: jak vybrat podle sebe
Otázka „které město je nejlepší pro život v Chorvatsku“ je jednou z těch, které se zdají jednoduché, ale ve skutečnosti nemají jednoznačnou odpověď. ... Číst více
Tipy
Mikrobyty: vyplatí se koupě bytu do 35 m²?
Mikrobyty jsou jedním z výraznějších trendů na realitním trhu, poháněných růstem cen, změnami v životním stylu a stále větším počtem jednočlenných ... Číst více
Průvodci
Tabulární listina a intabulační doložka: co jsou a k čemu slouží
Při koupi nemovitosti se mnoho kupujících domnívá, že podpisem kupní smlouvy a zaplacením ceny je obchod hotov. Mezi smlouvou a skutečným vlastnictvím ... Číst více
Průvodci /
Co se děje s nemovitostí, když se změní infrastruktura v její blízkosti?
Změna infrastruktury v blízkosti nemovitosti je jedním z nejsilnějších vnějších faktorů, které mohou zvýšit nebo snížit její hodnotu – a směr účinku závisí na typu změny. Nová silnice, linka veřejné dopravy, škola, park nebo nákupní centrum zpravidla zvyšují hodnotu, protože zlepšují dostupnost a občanskou vybavenost; na druhou stranu silnice, která ...
Životní styly /
Nejlepší město pro život v Chorvatsku: jak vybrat podle sebe
Otázka „které město je nejlepší pro život v Chorvatsku“ je jednou z těch, které se zdají jednoduché, ale ve skutečnosti nemají jednoznačnou odpověď. Různé indexy a žebříčky řadí města podle kvality života, ale „nejlepší“ město do značné míry závisí na tom, kdo se ptá: to, co dělá město ideálním pro mladou rodinu, se liší od toho, co hledá jednotlivec ...
Tipy /
Mikrobyty: vyplatí se koupě bytu do 35 m²?
Mikrobyty jsou jedním z výraznějších trendů na realitním trhu, poháněných růstem cen, změnami v životním stylu a stále větším počtem jednočlenných domácností. Jelikož se koupě větších bytů stává stále obtížnější, zejména pro mladé lidi a ty, kteří vstupují na trh poprvé, mikrobyt — kompaktní byt o velikosti přibližně do 35 m² — se jeví jako dostupnější ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Průvodci /
Tabulární listina a intabulační doložka: co jsou a k čemu slouží
Při koupi nemovitosti se mnoho kupujících domnívá, že podpisem kupní smlouvy a zaplacením ceny je obchod hotov. Mezi smlouvou a skutečným vlastnictvím však stojí ještě jeden nezbytný krok — vklad do katastru nemovitostí, kterým se kupující stává zapsaným vlastníkem vůči všem. A aby se tento vklad vůbec mohl provést, je nutný zvláštní dokument: ...
Průvodci /
Zástavní právo a hypotéka: co znamenají pro kupujícího nemovitosti
Pojmy „zástavní právo“ a „hypotéka“ se často zmiňují při koupi nemovitosti, ale mnoha kupcům zůstávají nejasné — a je důležité jim rozumět, protože přímo ovlivňují bezpečnost nákupu. Jedná se o právní mechanismy, které zajišťují splacení dluhu, a kupující se s nimi setkává dvěma způsoby: když si sám vezme úvěr zajištěný hypotékou, a stejně často, když ...
Průvodci /
Darování nemovitosti: kdo platí daň a jaký je daňový základ
Darování nemovitosti je běžný způsob převodu majetku v rámci rodiny — rodiče dětem, mezi manžely, prarodiče vnoučatům. Na rozdíl od koupě a prodeje zde nedochází k platbě ceny: nemovitost se převádí bezúplatně, s přáním převést majetek za života dárce. Avšak i bezúplatný převod má svou daňovou a právní stránku, a otázka daní — kdo je platí, kolik činí ...
Životní styly /
Životní styly /
Wellness doma: proč sauny, spa zóny a soukromé bazény už nejsou jen hotelový luxus
Sauna, wellness zóna a soukromý bazén se stále častěji přesouvají z hotelů a wellness center do soukromých domovů – jsou součástí rostoucího trendu, ve kterém se domov stává místem odpočinku a péče o sebe. Pohání ho změny v životním stylu: práce z domova, větší důraz na zdraví a soukromí a touha, aby se odpočinek nemusel „hledat" mimo domov. Pro trh s ...
Průvodci /
Olivový háj, vinohrad a zemědělská půda: koupě
Nákup zemědělské půdy v Chorvatsku podléhá zvláštnímu právnímu režimu, jelikož se jedná o majetek ve státním zájmu. Pro investory jsou klíčová dvě pravidla: kdo smí vůbec nakupovat — občané Evropské unie a Evropského hospodářského prostoru mohou od 1. července 2023, zatímco pro třetí země omezení stále platí — a právo předkupního práva státu na větší ...
Průvodci /
Klimatické migrace: jak mírnější klima zvyšuje poptávku na Jadranu
Teze, že klimatická migrace zvyšuje poptávku po nemovitostech na Jadranu, je stále populárnější, ale zatím je spíše hypotézou než prokázaným faktem. Klimatická migrace je skutečný a měřitelný jev — podle Světové banky by do roku 2050 mohlo být až 216 milionů vnitřních klimatických migrantů — jde však převážně o vysídlování v chudších regionech, nikoli ...
Průvodci /
Koupě bytu pro studující dítě: domov a investice
Odchod dítěte studovat do jiného města otevírá mnoha rodinám stejnou otázku: zaplatit nájem studentského ubytování, nebo koupit byt? Když se sečtou měsíce a roky studia, částky vynaložené na nájem se stávají významnými a nic z toho rodině nezůstane. Proto stále více rodičů zvažuje koupi bytu, který zároveň řeší ubytování dítěte a představuje investici ...