Zelena gradnja i nZEB standard: što su gotovo nulto-energetske kuće i zašto ih EU traži do 2030?
Gotovo nulto-energetska zgrada (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili ... Pročitaj više
Vodič kroz turističke zone u Hrvatskoj: Što oznake T1, T2 i T3 znače za vašu investiciju?
T1, T2 i T3 turistička zona u Hrvatskoj: Što svaki investitor mora znati Zemlja u prvom redu prema moru, pogled na Jadran, mediteranska klima - zvuči ... Pročitaj više
Kupnja nekretnine na tvrtku: kako funkcionira, što trebate znati i kada ima smisla?
Kupnja nekretnine na tvrtku može donijeti značajne porezne i operativne prednosti, ali samo ako je struktura usklađena sa stvarnom poslovnom svrhom. Bez ... Pročitaj više
Razlika između gruntovnice i katastra: zašto podaci često ne odgovaraju
Zamislite ovaj scenarij: pronašli ste savršenu kuću, dogovorili cijenu, angažirali javnog bilježnika — i tada se otkrije da ono što piše u katastru ne ... Pročitaj više
23-04-2026
Zelena gradnja i nZEB standard: što su gotovo nulto-energetske kuće i zašto ih EU traži do 2030?
Gotovo nulto-energetska zgrada (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili električne energije — a ostatak pokriva iz obnovljivih izvora. Od 2026. godine nZEB je zakonska obveza za svu novu gradnju u Hrvatskoj, a do 2030. EU postavlja još stroži standard ZEB (Zero-Emission ...
22-04-2026
Vodič kroz turističke zone u Hrvatskoj: Što oznake T1, T2 i T3 znače za vašu investiciju?
T1, T2 i T3 turistička zona u Hrvatskoj: Što svaki investitor mora znati Zemlja u prvom redu prema moru, pogled na Jadran, mediteranska klima - zvuči savršeno. Ali čim pogledate dokumentaciju, naiđete na oznaku koja mijenja sve: turistička zona . Za neupućene investitore ta oznaka često prolazi nezapaženo - sve dok ne postane skupi pravni problem. ...
21-04-2026
Kupnja nekretnine na tvrtku: kako funkcionira, što trebate znati i kada ima smisla?
Kupnja nekretnine na tvrtku može donijeti značajne porezne i operativne prednosti, ali samo ako je struktura usklađena sa stvarnom poslovnom svrhom. Bez pravilnog planiranja, ista odluka može stvoriti dodatne porezne obveze, složenije financiranje i skuplji izlaz iz investicije. Zašto investitori biraju d.o.o. umjesto privatnog vlasništva? Kupnja ...
Ekskluzivni luksuzni uvidi u nekretnine
Vaši podaci će biti korišteni u skladu s našim Uvjeti poslovanja i Politika privatnosti.
16-04-2026
Razlika između gruntovnice i katastra: zašto podaci često ne odgovaraju
Zamislite ovaj scenarij: pronašli ste savršenu kuću, dogovorili cijenu, angažirali javnog bilježnika — i tada se otkrije da ono što piše u katastru ne odgovara onome u gruntovnici. Posao propada, a vi ostajete bez nekretnine i s pravnom glavoboljom koja može trajati godinama. Ovakve situacije u praksi nisu iznimka — one su iznenađujuće česta pojava na ...
16-04-2026
Digitalni nomadi u Hrvatskoj: Vodič kroz najam, rezidenciju i poreze
Hrvatska nije slučajno postala jedna od najpoželjnijih europskih destinacija za digitalne nomade. Kombinacija kvalitete života, rastuće digitalne infrastrukture i proaktivne zakonodavne politike od 2021. godine učinila je ovu jadransku destinaciju jednom od najkonkurentnijih u cijeloj Europi za rad na daljinu. Hrvatska je jedna od rijetkih europskih ...
14-04-2026
Građevinska i uporabna dozvola: razlike i zašto su bitne pri kupnji nekretnine
Velika zabluda: Zašto 'čisti papiri' ne znače ništa bez uporabne dozvole Prilikom procjene uporabne dozvole važno je razumjeti ključne razlike. Pronašli ste savršenu nekretninu. Prodavač vam pokazuje građevinsku dozvolu i uvjerava vas da je sve uredno. No upravo u tom trenutku mnogi kupci naprave najskuplju grešku svog života — povjeruju da je ...
13-04-2026
Kupnja zemljišta u Hrvatskoj: Kako provjeriti prostorni plan da izbjegnete greške
Kupnja zemljišta u Hrvatskoj može biti jedna od najpametnijih investicija — ali i jedna od najkoštovitnijih pogrešaka u investicijskom procesu. Razlika između ta dva ishoda često se krije u jednom dokumentu: prostornom planu. Hrvatska je atraktivno tržište. Nakon ulaska u EU i usvajanja eura u siječnju 2023., interes stranih i domaćih kupaca za ...
10-04-2026
Prenamjena poslovnog prostora u stambeni: postupak, troškovi i uvjeti
Prenamjena poslovnog prostora u stambeni sve je češći zahvat u hrvatskim gradovima, posebno u urbanim središtima gdje stambene nekretnine postižu visoke cijene, a poslovni prostori ostaju prazni. Ovaj proces nudi zanimljive mogućnosti – bilo da tražite dom u samom srcu grada ili planirate investiciju – no istovremeno donosi niz pravnih, tehničkih i ...
08-04-2026
Ostavinski postupak i nasljeđivanje nekretnine: koraci, troškovi i rokovi
Uvod u ostavinski postupak i nasljeđivanje nekretnine Smrt voljene osobe donosi bol, ali i neizbježne pravne obveze. Ako je pokojnik posjedovao nekretninu, ostavinski postupak postaje ključni korak koji određuje tko će naslijediti imovinu, pod kojim uvjetima i u kojem roku. Prema podacima Sudova Republike Hrvatske, ostavinski postupak provodi se pred ...
07-04-2026
Što su vlasnički list, zemljišna knjiga i katastar — i kako ih čitati?
Kupnja nekretnine jedan je od najvažnijih financijskih koraka u životu — a pravna sigurnost tog koraka ovisi o dokumentima koje mnogi kupci tek površno pregledaju. Vlasnički list, zemljišna knjiga i katastar nisu samo administrativne formalnosti; to su temelji na kojima počiva svako vlasništvo nekretnine u Hrvatskoj. U praksi, nerazumijevanje ovih ...
01-04-2026
Legalizacija objekata: zašto je bitna kod prodaje i kupnje
Tisuće nekretnina u Hrvatskoj prodaju se s dokumentacijom koja ne odgovara stvarnom stanju na terenu. Legalizacija objekata nije samo birokratska formalnost – to je temelj sigurne kupoprodaje koji štiti i kupca i prodavatelja od ozbiljnih pravnih i financijskih posljedica. Prema podacima dostupnim vlasnicima nekretnina u Hrvatskoj, značajan broj ...