Blog o nekretninama: vodiči, savjeti i tržišni pregledi
Vodiči
Što se događa s nekretninom kada se promijeni infrastruktura u njezinoj blizini
Promjena infrastrukture u blizini nekretnine jedan je od najsnažnijih vanjskih faktora koji mogu dići ili srušiti njezinu vrijednost — a smjer učinka ... Pročitaj više
Lifestyle
Najbolji grad za život u Hrvatskoj: kako odabrati prema sebi
Pitanje „koji je najbolji grad za život u Hrvatskoj" jedno je od onih koja izgledaju jednostavno, a zapravo nemaju jednoznačan odgovor. Razni indeksi i ... Pročitaj više
Savjeti
Mikrostanovi: isplati li se kupnja stana do 35 m²
Mikrostanovi su jedan od izraženijih trendova na tržištu nekretnina, potaknut rastom cijena, promjenama u načinu života i sve većim brojem jednočlanih ... Pročitaj više
Vodiči
Tabularna isprava i clausula intabulandi: što su i čemu služe
Pri kupnji nekretnine mnogi kupci misle da je potpisom kupoprodajnog ugovora i isplatom cijene posao gotov. No između ugovora i stvarnog vlasništva stoji ... Pročitaj više
Vodiči /
Što se događa s nekretninom kada se promijeni infrastruktura u njezinoj blizini
Promjena infrastrukture u blizini nekretnine jedan je od najsnažnijih vanjskih faktora koji mogu dići ili srušiti njezinu vrijednost — a smjer učinka ovisi o vrsti promjene. Nova prometnica, linija javnog prijevoza, škola, park ili trgovački centar u pravilu dižu vrijednost jer poboljšavaju dostupnost i sadržaje; s druge strane, prometnica koja donosi ...
Lifestyle /
Najbolji grad za život u Hrvatskoj: kako odabrati prema sebi
Pitanje „koji je najbolji grad za život u Hrvatskoj" jedno je od onih koja izgledaju jednostavno, a zapravo nemaju jednoznačan odgovor. Razni indeksi i ljestvice rangiraju gradove prema kvaliteti života, ali „najbolji" grad uvelike ovisi o tome tko pita: ono što grad čini idealnim za mladu obitelj razlikuje se od onoga što traži samac na početku ...
Savjeti /
Mikrostanovi: isplati li se kupnja stana do 35 m²
Mikrostanovi su jedan od izraženijih trendova na tržištu nekretnina, potaknut rastom cijena, promjenama u načinu života i sve većim brojem jednočlanih kućanstava. Kako kupnja većih stanova postaje sve teže dostižna, osobito mladima i onima koji prvi put ulaze na tržište, mikrostan — kompaktan stan do otprilike 35 m² — nameće se kao pristupačnija ...
Ekskluzivni luksuzni uvidi u nekretnine
Vaši podaci će biti korišteni u skladu s našim Uvjeti poslovanja i Politika privatnosti.
Vodiči /
Tabularna isprava i clausula intabulandi: što su i čemu služe
Pri kupnji nekretnine mnogi kupci misle da je potpisom kupoprodajnog ugovora i isplatom cijene posao gotov. No između ugovora i stvarnog vlasništva stoji još jedan nužan korak — uknjižba u zemljišnu knjigu, kojom kupac postaje upisani vlasnik prema svima. A da bi se ta uknjižba uopće mogla provesti, potreban je poseban dokument: tabularna isprava, s ...
Vodiči /
Založno pravo i hipoteka: što znače za kupca nekretnine
Pojmovi „založno pravo" i „hipoteka" često se spominju pri kupnji nekretnine, ali mnogim kupcima ostaju nejasni — a važno ih je razumjeti jer izravno utječu na sigurnost kupnje. Riječ je o pravnim mehanizmima kojima se osigurava plaćanje duga, i s njima se kupac susreće na dva načina: kad sam uzima kredit osiguran hipotekom te, jednako često, kad ...
Vodiči /
Darovanje nekretnine: tko plaća porez i kolika je osnovica
Darovanje nekretnine čest je način prijenosa imovine unutar obitelji — roditelji djeci, između bračnih partnera, bake i djedovi unucima. Za razliku od kupoprodaje, ovdje nema plaćanja cijene: nekretnina se prenosi bez naknade, iz želje da se imovina prenese za života darovatelja. No i besplatan prijenos ima svoju poreznu i pravnu stranu, a pitanje ...
Lifestyle /
Kako se razlikuju očekivanja domaćih i stranih kupaca nekretnina u Hrvatskoj
Domaći i strani kupci nekretnina u Hrvatskoj često pristupaju kupnji s različitim očekivanjima, motivima i prioritetima — iako su razlike tendencije, a ne pravila, i mnogi pojedinci odstupaju. Domaći kupci u pravilu traže dom ili ulaganje s dobrim poznavanjem lokalnog tržišta, cijena i procedura, dok strani kupci češće kupuju drugi dom, odmor ili ...
Lifestyle /
Wellness kod kuće: zašto saune, spa zone i privatni bazeni više nisu samo hotelski luksuz
Sauna, spa zona i privatni bazen sve se češće sele iz hotela i wellness centara u privatne domove — dio su rastućeg trenda u kojem se dom pretvara u mjesto odmora i brige o sebi. Pokreću ga promjene u načinu života: rad od kuće, veće vrednovanje zdravlja i privatnosti te želja da se odmor ne mora „tražiti" izvan kuće. Za tržište nekretnina to znači da ...
Vodiči /
Maslinik, vinograd i poljoprivredno zemljište: kupnja
Kupnja poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj podliježe posebnom pravnom režimu jer je ono dobro od interesa za državu. Za investitore su presudna dva pravila: tko uopće smije kupiti — građani Europske unije i Europskoga gospodarskog prostora mogu od 1. srpnja 2023., dok za treće zemlje ograničenja i dalje vrijede — i pravo prvokupa države za veće ...
Vodiči /
Klimatske migracije: kako blaža klima diže potražnju na Jadranu
Teza da klimatske migracije dižu potražnju za nekretninama na Jadranu sve je popularnija, ali zasad je više hipoteza nego dokazana činjenica. Klimatske migracije stvarna su i mjerljiva pojava — prema Svjetskoj banci, do 2050. moglo bi biti do 216 milijuna unutarnjih klimatskih migranata — no riječ je uglavnom o raseljavanju u siromašnijim regijama, a ...
Vodiči /
Kupnja stana za dijete studenta: dom i investicija
Odlazak djeteta na studij u drugi grad za mnoge obitelji otvara isto pitanje: platiti najam studentskog smještaja ili kupiti stan? Kad se zbroje mjeseci i godine studija, iznosi koji odlaze na najam postaju značajni, a ništa od toga ne ostaje obitelji. Zato sve više roditelja razmatra kupnju stana koji istodobno rješava djetetov smještaj i predstavlja ...