Blog und Ratgeber
Wie ausländische Staatsbürger eine Immobilie in Kroatien kaufen können
Der Kauf von Immobilien in Kroatien für ausländische Staatsbürger wird immer häufiger praktiziert – sei es als Investition, zum Umzug oder zum Kauf eines ... Mehr lesen
Energieeffizienzklasse einer Immobilie: Was bedeuten die Labels A-G, wie beeinflussen sie Wert und Kosten
Die Energieklasse einer Immobilie ist heute einer der wichtigsten Faktoren beim Kauf, Verkauf und bei der Einschätzung der tatsächlichen Eigentumskosten. ... Mehr lesen
Wohnungsrenovierung: Was genehmigungspflichtig ist, was nicht und wie man bereits durchgeführte Arbeiten legalisiert
Die Anpassung einer Wohnung ist eine der häufigsten Arbeiten an Immobilien – sei es, um den Raum zu modernisieren, die Funktionalität zu erhöhen oder den ... Mehr lesen
Vorkaufsrecht an Immobilien: Wer hat es, wann entsteht es und wie wirkt es sich auf Kaufverträge aus?
Das Vorkaufsrecht ist eine der rechtlichen Einschränkungen, die Käufer und Verkäufer von Immobilien am häufigsten überraschen – nicht weil es selten ist, ... Mehr lesen
04-05-2026
Wie ausländische Staatsbürger eine Immobilie in Kroatien kaufen können
Der Kauf von Immobilien in Kroatien für ausländische Staatsbürger wird immer häufiger praktiziert – sei es als Investition, zum Umzug oder zum Kauf eines Ferienhauses. Obwohl der Prozess heutzutage deutlich einfacher ist als früher, gibt es immer noch eine klare Struktur von Regeln und Schritten, die vor dem Kauf verstanden werden sollten. Um Ihnen ...
30-04-2026
Energieeffizienzklasse einer Immobilie: Was bedeuten die Labels A-G, wie beeinflussen sie Wert und Kosten
Die Energieklasse einer Immobilie ist heute einer der wichtigsten Faktoren beim Kauf, Verkauf und bei der Einschätzung der tatsächlichen Eigentumskosten. Die Einteilung von A+ bis G gibt nicht nur an, wie effizient ein Gebäude ist, sondern auch welche Nebenkosten zu erwarten sind, wie attraktiv die Immobilie für Käufer ist und wie sich ihre ...
29-04-2026
Wohnungsrenovierung: Was genehmigungspflichtig ist, was nicht und wie man bereits durchgeführte Arbeiten legalisiert
Die Anpassung einer Wohnung ist eine der häufigsten Arbeiten an Immobilien – sei es, um den Raum zu modernisieren, die Funktionalität zu erhöhen oder den Marktwert zu steigern. Bevor Sie jedoch mit den Arbeiten beginnen, ist es entscheidend zu verstehen, was Sie ohne Genehmigung tun dürfen, wann Sie ein Projekt benötigen und in welchen Fällen Sie ...
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28-04-2026
Vorkaufsrecht an Immobilien: Wer hat es, wann entsteht es und wie wirkt es sich auf Kaufverträge aus?
Das Vorkaufsrecht ist eine der rechtlichen Einschränkungen, die Käufer und Verkäufer von Immobilien am häufigsten überraschen – nicht weil es selten ist, sondern weil es nicht immer sichtbar ist. Dieser Leitfaden erklärt, was das Vorkaufsrecht an einer Immobilie ist, welche Arten es gibt, wer es besitzt und was es konkret für eine Kauf- und ...
24-04-2026
Pfand auf dem Grundbuch: Was es bedeutet und ob Sie sich Sorgen machen müssen?
Alles, was Sie über die Vormerkung im Grundbuch wissen müssen – was die Z-Nummer ist, warum sie entsteht, wie lange sie dauert und wie sie gelöscht wird. Tipps für den sicheren Immobilienkauf in Kroatien. Der Moment, in dem Sie eine „Vormerkung“ im Grundbuch sehen Sie durchsuchen den Grundbuchauszug vor dem Kauf einer Immobilie – und plötzlich ...
23-04-2026
Grünes Bauen und der nZEB-Standard: Was sind nahezu-Nullenergiegebäude und warum fordert die EU sie bis 2030?
Nahezu Nullenergiegebäude (nZEB) sind Gebäude mit einem extrem geringen Primärenergieverbrauch — der gesamten Energie, die zur Herstellung und Lieferung von Brennstoff oder Strom benötigt wird — wobei der Rest aus erneuerbaren Quellen gedeckt wird. Ab 2026 ist nZEB für alle Neubauten in Kroatien gesetzlich vorgeschrieben, und bis 2030 setzt die EU mit ...
22-04-2026
Leitfaden durch Touristenzonen in Kroatien: Was bedeuten die Kennzeichnungen T1, T2 und T3 für Ihre Investition?
Touristische Zonen T1, T2 und T3 in Kroatien: Was jeder Investor wissen muss Grundstück in erster Reihe zum Meer, Blick auf die Adria, mediterranes Klima – klingt perfekt. Doch sobald man in die Dokumentation blickt, stößt man auf eine Kennzeichnung, die alles verändert: Touristische Zone . Für unerfahrene Investoren geht diese Kennzeichnung oft ...
21-04-2026
Immobilienkauf auf ein Unternehmen: So funktioniert es, was Sie wissen müssen und wann es sinnvoll ist
Der Kauf einer Immobilie auf ein Unternehmen kann erhebliche steuerliche und operative Vorteile bringen, aber nur, wenn die Struktur mit dem tatsächlichen Geschäftszweck übereinstimmt. Ohne richtige Planung kann dieselbe Entscheidung zusätzliche Steuerpflichten, komplexere Finanzierungen und einen teureren Ausstieg aus der Investition mit sich bringen. ...
16-04-2026
Unterschied zwischen Grundbuch und Kataster: Warum die Daten oft nicht übereinstimmen
Stellen Sie sich dieses Szenario vor: Sie haben das perfekte Haus gefunden, den Preis vereinbart, einen Notar beauftragt – und dann stellt sich heraus, dass das, was im Kataster steht, nicht mit dem übereinstimmt, was in der Grundbuchdatei steht. Das Geschäft platzt, und Sie bleiben ohne Immobilie und mit einem juristischen Kopfschmerz, der jahrelang ...
16-04-2026
Digitale Nomaden in Kroatien: Ein Leitfaden zu Miete, Wohnsitz und Steuern
Kroatien ist nicht zufällig zu einem der begehrtesten europäischen Reiseziele für digitale Nomaden geworden. Die Kombination aus Lebensqualität, wachsender digitaler Infrastruktur und proaktiver Gesetzgebungspolitik hat dieses Adriaziel seit 2021 zu einem der wettbewerbsfähigsten in ganz Europa für Fernarbeit gemacht. Kroatien ist eines der wenigen ...
14-04-2026
Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung: Unterschiede und warum sie beim Immobilienkauf wichtig sind
Der große Irrtum: Warum „leere Blätter“ ohne Nutzungsgenehmigung nichts bedeuten Bei der Bewertung einer Nutzungsgenehmigung ist es wichtig, die wichtigsten Unterschiede zu verstehen. Sie haben die perfekte Immobilie gefunden. Der Verkäufer zeigt Ihnen die Baugenehmigung und versichert Ihnen, dass alles in Ordnung ist. Doch genau in diesem Moment ...