Blog a sprievodcovia
Ako strani državljani mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj
Kupovina nekretnine u Hrvatskoj za strane državljane sve je češća praksa — bilo da se radi o investiciji, preseljenju ili kupnji kuće za odmor. Iako je ... Čítajte viac
Energetická trieda nehnuteľnosti: čo znamenajú označenia A–G, ako ovplyvňujú hodnotu a náklady
Energetický klasifikácia nehnuteľnosti je dnes jednou z najdôležitejších informácií pri kúpe, predaji a odhade skutočných nákladov na vlastníctvo. ... Čítajte viac
Úprava bytu: čo vyžaduje povolenie, čo nie a ako legalizovať už vykonané
Adaptácia bytu je jedným z najčastejších zásahov do nehnuteľností – či už chcete modernizovať priestor, zvýšiť funkčnosť alebo zvýšiť trhovú hodnotu. ... Čítajte viac
Právo prvoradého kúpu nehnuteľnosti: kto ho má, kedy vzniká a ako ovplyvňuje kúpno-predajnú zmluvu?
Predkupné právo je jedným z právnych obmedzení, ktoré najčastejšie prekvapia kupujúcich a predávajúcich nehnuteľností – nie preto, že je zriedkavé, ale ... Čítajte viac
04-05-2026
Ako strani državljani mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj
Kupovina nekretnine u Hrvatskoj za strane državljane sve je češća praksa — bilo da se radi o investiciji, preseljenju ili kupnji kuće za odmor. Iako je proces danas znatno jednostavniji nego prije, i dalje postoji jasna struktura pravila i koraka koje je važno razumjeti prije ulaska u kupnju. Kako bismo vam olakšali snalaženje, donosimo pregled ...
30-04-2026
Energetická trieda nehnuteľnosti: čo znamenajú označenia A–G, ako ovplyvňujú hodnotu a náklady
Energetický klasifikácia nehnuteľnosti je dnes jednou z najdôležitejších informácií pri kúpe, predaji a odhade skutočných nákladov na vlastníctvo. Označenia od A+ do G nehovoria len o tom, aká je budova účinná, ale aj aké účty môžete očakávať, aká je nehnuteľnosť atraktívna pre kupujúcich a ako sa jej energetické vlastnosti odrážajú na trhovej hodnote. ...
29-04-2026
Úprava bytu: čo vyžaduje povolenie, čo nie a ako legalizovať už vykonané
Adaptácia bytu je jedným z najčastejších zásahov do nehnuteľností – či už chcete modernizovať priestor, zvýšiť funkčnosť alebo zvýšiť trhovú hodnotu. Pred začatím prác je však kľúčové pochopiť, čo môžete robiť bez povolenia, kedy potrebujete projekt a v ktorých prípadoch vstupujete do vážnejšieho administratívneho procesu . Aby sme vám uľahčili ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
28-04-2026
Právo prvoradého kúpu nehnuteľnosti: kto ho má, kedy vzniká a ako ovplyvňuje kúpno-predajnú zmluvu?
Predkupné právo je jedným z právnych obmedzení, ktoré najčastejšie prekvapia kupujúcich a predávajúcich nehnuteľností – nie preto, že je zriedkavé, ale preto, že nie je vždy viditeľné. Tento sprievodca vysvetľuje, čo je predkupné právo k nehnuteľnosti, aké typy existujú, kto ho má a čo konkrétne znamená pre transakciu kúpy a predaja v Chorvátsku. Čo ...
24-04-2026
Záložné právo na liste vlastníctva: Čo to znamená a mali by ste sa obávať?
Všetko, čo potrebujete vedieť o plombách na liste vlastníctva — čo je Z-číslo, prečo vzniká, ako dlho trvá a ako sa odstraňuje. Tipy na bezpečnú kúpu nehnuteľnosti v Chorvátsku. Okamih, keď uvidíte „plombu“ na liste vlastníctva Prezeráte si výpis z pozemkového registra pred kúpou nehnuteľnosti — a zrazu uvidíte označenie, ktoré nepoznáte. Plomba ...
23-04-2026
Zelená výstavba a štandard nZEB: čo sú domy s takmer nulovou spotrebou energie a prečo ich EÚ žiada do roku 2030?
Budova s gotovo nultou energijou (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili električne energije — a ostatak pokriva iz obnovljivih izvora. Od 2026. godine nZEB je zakonska obveza za svu novu gradnju u Hrvatskoj, a do 2030. EU postavlja još stroži standard ZEB (Zero-Emission ...
22-04-2026
Sprievodca turistickými zónami v Chorvátsku: Čo znamenajú označenia T1, T2 a T3 pre vašu investíciu?
Turistické zóny T1, T2 a T3 v Chorvátsku: Čo musí vedieť každý investor Pozemok v prvej línii pri mori, výhľad na Jadran, stredomorské podnebie – znie to dokonale. Ale hneď ako sa pozriete na dokumentáciu, narazíte na označenie, ktoré všetko zmení: turistická zóna . Pre neinformovaných investorov toto označenie často prejde bez povšimnutia – kým ...
21-04-2026
Kúpa nehnuteľnosti na firmu: ako to funguje, čo potrebujete vedieť a kedy to má zmysel
Kúpa nehnuteľnosti na firmu môže priniesť značné daňové a prevádzkové výhody, ale iba vtedy, ak je štruktúra v súlade so skutočným obchodným účelom. Bez riadneho plánovania môže rovnaké rozhodnutie vytvoriť dodatočné daňové povinnosti, zložitejšie financovanie a drahší odchod z investície. Prečo si investori vyberajú s.r.o. namiesto súkromného ...
16-04-2026
Rozdiel medzi pozemkovou knihou a katastrom: prečo sa údaje často nezhodujú
Predstavte si tento scenár: našli ste dokonalý dom, dohodli ste sa na cene, najali ste si notára – a potom sa zistí, že to, čo je napísané v katastri, nezodpovedá tomu v registri nehnuteľností. Obchod stroskotá a vy zostanete bez nehnuteľnosti a s právnou bolesťou hlavy, ktorá môže trvať roky. Takéto situácie v praxi nie sú výnimkou – sú prekvapivo ...
16-04-2026
Digitálni nomádi v Chorvátsku: Sprievodca nájmom, pobytom a daňami
Chorvátsko sa nestalo jednou z najvyhľadávanejších európskych destinácií pre digitálnych nomádov náhodou. Kombinácia kvality života, rastúcej digitálnej infraštruktúry a proaktívnej legislatívnej politiky od roku 2021 urobila z tejto jadranskej destinácie jednu z najkonkurencieschopnejších v celej Európe pre prácu na diaľku. Chorvátsko je jednou z mála ...
14-04-2026
Stavebné a kolaudačné povolenie: rozdiely a prečo sú dôležité pri kúpe nehnuteľnosti
Veľký omyl: Prečo „čisté papiere“ neznamenajú nič bez kolaudačného povolenia Pri posudzovaní kolaudačného povolenia je dôležité pochopiť kľúčové rozdiely. Našli ste perfektnú nehnuteľnosť. Predajca vám ukáže stavebné povolenie a uistí vás, že je všetko v poriadku. No práve v tom momente mnohí kupci urobia najdrahšiu chybu svojho života – uveria, že ...