Immobilien-Blog: Ratgeber, Tipps und Marktüberblicke
Tipps
Wohnung im Erdgeschoss: Vorteile, Nachteile und worauf man achten sollte
Eine Erdgeschosswohnung ruft oft geteilte Reaktionen hervor. Für die einen ist sie eine logische und praktische Wahl – ohne Treppen, ohne Aufzugwarten, ... Mehr lesen
Architektur & Design
Steinhaus in Istrien und Dalmatien: vom Kauf bis zur Renovierung
Es gibt einen Moment, meistens irgendwann im August, in dem man versteht, warum diese Häuser genau so gebaut wurden. Draußen ist es unerträglich heiß, und ... Mehr lesen
Ratgeber
Fernverwaltung von Immobilien für Eigentümer aus dem Ausland
Die Fernverwaltung einer Immobilie, wenn Sie im Ausland leben, ist machbar, erfordert aber zwei Dinge: eine vertrauenswürdige Person vor Ort und ... Mehr lesen
Ratgeber
Singles auf dem Immobilienmarkt: Wie man allein zur ersten Wohnung kommt
Der Kauf einer ersten Wohnung als Einzelperson bedeutet, dass die gesamte Kreditlast und die Entscheidungen auf einem einzigen Einkommen liegen, weshalb ... Mehr lesen
Tipps /
Wohnung im Erdgeschoss: Vorteile, Nachteile und worauf man achten sollte
Eine Erdgeschosswohnung ruft oft geteilte Reaktionen hervor. Für die einen ist sie eine logische und praktische Wahl – ohne Treppen, ohne Aufzugwarten, mit der Möglichkeit eines eigenen Gartens und in der Regel zu einem niedrigeren Preis. Für andere ist sie fast ein Tabu, verbunden mit Vorstellungen von Feuchtigkeit, Einbrüchen und Lärm von der Straße. ...
Architektur & Design /
Steinhaus in Istrien und Dalmatien: vom Kauf bis zur Renovierung
Es gibt einen Moment, meistens irgendwann im August, in dem man versteht, warum diese Häuser genau so gebaut wurden. Draußen ist es unerträglich heiß, und Sie suchen im Erdgeschoss eines alten Steinhauses im istrischen Hinterland eine leichte Strickjacke. Eine halbe Meter dicke Wand saugt den ganzen Tag die Sonne auf und gibt sie erst am Abend, wenn es ...
Ratgeber /
Fernverwaltung von Immobilien für Eigentümer aus dem Ausland
Die Fernverwaltung einer Immobilie, wenn Sie im Ausland leben, ist machbar, erfordert aber zwei Dinge: eine vertrauenswürdige Person vor Ort und ordnungsgemäß geklärte steuerliche und rechtliche Verpflichtungen. Für die Vertretung vor Institutionen und die Unterzeichnung in Ihrem Namen benötigen Sie in der Regel eine Vollmacht, und für den täglichen ...
Exklusive Einblicke in Luxusimmobilien
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Ratgeber /
Singles auf dem Immobilienmarkt: Wie man allein zur ersten Wohnung kommt
Der Kauf einer ersten Wohnung als Einzelperson bedeutet, dass die gesamte Kreditlast und die Entscheidungen auf einem einzigen Einkommen liegen, weshalb ein realistisches Budget, die Wahl des Standorts und eine Schutzreserve wichtiger sind als bei einem Paar. Der Kreditbetrag ist durch ein Gehalt begrenzt, doch dem Erstkäufer steht ein ...
Ratgeber /
Miteigentum und Gesamthandseigentum: Was ist der Unterschied?
Miteigentum und Gesamthandseigentum sind zwei Arten, wie mehrere Personen gleichzeitig Eigentum an derselben Immobilie haben können, die sich jedoch wesentlich unterscheiden. Beim Miteigentum hat jeder Miteigentümer einen genau definierten ideellen Anteil (z.B. 1/2 oder 1/3), über den er selbstständig verfügen kann. Beim Gesamthandseigentum sind die ...
Lifestyle /
Mietgeneration: Warum junge Menschen immer länger zur Miete wohnen
Für frühere Generationen in Kroatien war der Eigenheimbesitz fast die Regel – doch diese hohe Eigentumsquote wurde zu einem großen Teil von historischen Umständen geprägt, allen voran die Privatisierung von Wohnungen während der Transition und das Erben von Immobilien innerhalb der Familie, und nicht nur das Muster „sparen und kaufen“. Der Besitz war ...
Ratgeber /
Den vorrangigen Rang der Eintragung ins Grundbuch: Was ist das und warum ist er wichtig?
Der Kauf einer Immobilie endet nicht mit der Unterzeichnung des Vertrags – rechtliche Sicherheit wird erst durch die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch erzielt. Doch was passiert, wenn auf derselben Immobilie mehrere sich gegenseitig ausschließende oder konkurrierende Rechte bestehen, zum Beispiel zwei Käufer, oder ein Käufer und ein ...
Lifestyle /
Downsizing: Umzug von einem Haus in eine kleinere Wohnung
Für viele war ein großes Haus jahrelang ein Traum und ein Symbol des Erfolgs – ein Ort für Familie, Kinder, Geselligkeit und ein Leben in vollen Zügen. Doch die Lebensumstände ändern sich. Wenn Kinder erwachsen werden und ausziehen, wenn die Instandhaltung eines großen Raums und Gartens zu einer zu großen Belastung wird oder wenn sich einfach ...
Tipps /
Wie man die eigene Wohnung mit dem Handy für eine Anzeige fotografiert: Vorbereitung, Licht und Bildausschnitt
Wenn ein potenzieller Käufer oder Mieter Anzeigen durchsucht, sind die Fotos das Erste, was er sieht – und genau diese entscheiden in Sekundenschnelle, ob er bei Ihrer Anzeige verweilt oder sie überspringt. Bevor er auch nur eine Information über Quadratmeterzahl, Preis oder Lage liest, reagiert der Betrachter auf das Bild. Schlechte, dunkle oder ...
Lifestyle /
Leben ohne Auto: Immobilien für Käufer, die alles fußläufig erreichen möchten
Ein Leben ohne Auto wird zu einem immer wichtigeren Lifestyle-Kriterium bei der Wahl einer Immobilie, insbesondere in Städten, wo Käufer ihren Alltag unabhängig vom Fahren, Parken und Verkehr gestalten möchten. Käufer beurteilen eine Lage nicht mehr nur nach der Entfernung zum Zentrum, sondern danach, wie sehr die Immobilie ihr tägliches Leben ...
Lifestyle /
Schlafqualität als der neue Luxus des Wohnens
Die Schlafqualität beeinflusst zunehmend die Wahl einer Immobilie, da Käufer nicht nur eine schöne Wohnung suchen, sondern einen Raum, der Ruhe, Privatsphäre und tägliche Erholung ermöglicht. Im modernen Wohnen wird Luxus nicht mehr ausschließlich nach Quadratmetern, Aussicht oder prestigeträchtiger Lage gemessen. Immer mehr Käufer denken darüber nach, ...