Blog et guides
Comment les citoyens étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Croatie
L'achat d'un bien immobilier en Croatie pour des ressortissants étrangers est une pratique de plus en plus courante — qu'il s'agisse d'un investissement, ... Lire la suite
Classe énergétique d'un bien immobilier : que signifient les étiquettes A–G, comment elles affectent la valeur et les coûts
La classe énergétique d'un bien immobilier est aujourd'hui l'une des données les plus importantes lors de l'achat, de la vente et de l'évaluation des ... Lire la suite
Adaptation d'appartement : ce qui nécessite une autorisation, ce qui n'en nécessite pas et comment légaliser ce qui a déjà été fait
La rénovation d'un appartement est l'une des interventions les plus courantes sur les biens immobiliers – que vous souhaitiez moderniser l'espace, ... Lire la suite
Droit de préemption sur un bien immobilier : qui en dispose, quand naît-il et comment affecte-t-il la vente ?
Le droit de préemption est l'une des restrictions juridiques qui surprennent le plus souvent les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers – non pas ... Lire la suite
04-05-2026
Comment les citoyens étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Croatie
L'achat d'un bien immobilier en Croatie pour des ressortissants étrangers est une pratique de plus en plus courante — qu'il s'agisse d'un investissement, d'une relocalisation ou de l'achat d'une maison de vacances. Bien que le processus soit aujourd'hui beaucoup plus simple qu'auparavant, il existe toujours une structure claire de règles et d'étapes ...
30-04-2026
Classe énergétique d'un bien immobilier : que signifient les étiquettes A–G, comment elles affectent la valeur et les coûts
La classe énergétique d'un bien immobilier est aujourd'hui l'une des données les plus importantes lors de l'achat, de la vente et de l'évaluation des coûts réels de possession. Les étiquettes de A+ à G ne disent pas seulement à quel point un bâtiment est efficace, mais aussi quelles charges vous pouvez attendre, à quel point un bien immobilier est ...
29-04-2026
Adaptation d'appartement : ce qui nécessite une autorisation, ce qui n'en nécessite pas et comment légaliser ce qui a déjà été fait
La rénovation d'un appartement est l'une des interventions les plus courantes sur les biens immobiliers – que vous souhaitiez moderniser l'espace, augmenter sa fonctionnalité ou sa valeur marchande. Mais avant de commencer les travaux, il est crucial de comprendre ce que vous pouvez faire sans permis, quand un projet est nécessaire et dans quels ...
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28-04-2026
Droit de préemption sur un bien immobilier : qui en dispose, quand naît-il et comment affecte-t-il la vente ?
Le droit de préemption est l'une des restrictions juridiques qui surprennent le plus souvent les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers – non pas parce qu'il est rare, mais parce qu'il n'est pas toujours visible. Ce guide explique ce qu'est le droit de préemption immobilier, quelles en sont les types, qui en bénéficie et ce qu'il implique ...
24-04-2026
Scellé sur le titre de propriété : Que signifie-t-il et devriez-vous vous inquiéter ?
Tout ce que vous devez savoir sur le "plomb" sur le titre de propriété — qu'est-ce qu'un numéro Z, pourquoi il apparaît, combien de temps il dure et comment le supprimer. Conseils pour acheter un bien immobilier en Croatie en toute sécurité. Le moment où vous remarquez un "plomb" sur le titre de propriété Vous examinez un extrait du registre ...
23-04-2026
Construction verte et la norme nZEB : que sont les maisons à énergie quasi nulle et pourquoi l'UE les exige-t-elle d'ici 2030 ?
Un bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle (BCECN) est un bâtiment qui consomme très peu d'énergie primaire — l'énergie totale nécessaire à la production et à la livraison de combustible ou d'électricité — et couvre le reste à partir de sources renouvelables. À partir de 2026, les BCECN seront une obligation légale pour toutes les nouvelles ...
22-04-2026
Guide des zones touristiques en Croatie : Que signifient les désignations T1, T2 et T3 pour votre investissement ?
Zones touristiques T1, T2 et T3 en Croatie : Ce que chaque investisseur doit savoir Un terrain en première ligne face à la mer, une vue sur l'Adriatique, un climat méditerranéen - cela semble parfait. Mais dès que l'on consulte la documentation, on rencontre une désignation qui change tout : zone touristique . Pour les investisseurs non avertis, ...
21-04-2026
Achat d'un bien immobilier par une entreprise : comment cela fonctionne, ce qu'il faut savoir et quand cela est pertinent
Achat d'un bien immobilier via une société peut offrir des avantages fiscaux et opérationnels importants, mais seulement si la structure est alignée sur un objectif commercial réel. Sans une planification adéquate, la même décision peut entraîner des obligations fiscales supplémentaires, un financement plus complexe et une sortie d'investissement plus ...
16-04-2026
Différence entre le cadastre foncier et le cadastre : pourquoi les données ne correspondent-elles souvent pas
Imagine this scenario: you've found the perfect house, agreed on the price, hired a notary — and then it turns out that what's written in the cadastre doesn't match what's in the land registry. The deal falls through, and you're left without a property and with a legal headache that can last for years. Situations like these are not an exception in ...
16-04-2026
Nomades numériques en Croatie : Guide sur la location, la résidence et les impôts
La Croatie n'est pas devenue par hasard l'une des destinations européennes les plus prisées des nomades numériques. La combinaison de la qualité de vie, d'une infrastructure numérique croissante et d'une politique législative proactive depuis 2021 a fait de cette destination adriatique l'une des plus compétitives d'Europe pour le travail à distance. La ...
14-04-2026
Permis de construire et permis d'utilisation : différences et pourquoi ils sont importants lors de l'achat d'un bien immobilier
La grande illusion : pourquoi les « papiers en règle » ne signifient rien sans un permis d'occupation Lors de l'évaluation d'un permis d'occupation, il est important de comprendre les différences clés. Vous avez trouvé la propriété parfaite. Le vendeur vous montre un permis de construire et vous assure que tout est en règle. Mais c'est précisément ...