Blog i vodiči
Kako strani državljani mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj
Kupnja nekretnine u Hrvatskoj za strane državljane sve je češća praksa — bilo da se radi o investiciji, preseljenju ili kupnji kuće za odmor. Iako je ... Pročitaj više
Energetski razred nekretnine: što znače oznake A–G i kako utječu na vrijednost i troškove?
Energetski razred nekretnine danas je jedan od važnijih podataka pri kupnji, prodaji i procjeni stvarnih troškova vlasništva. Oznake od A+ do G ne govore ... Pročitaj više
Adaptacija stana: što zahtijeva dozvolu, što ne i kako legalizirati već napravljeno
Adaptacija stana jedan je od najčešćih zahvata na nekretninama — bilo da želite modernizirati prostor, povećati funkcionalnost ili podići tržišnu ... Pročitaj više
Pravo prvokupa nekretnine: tko ga ima, kada nastaje i kako utječe na kupoprodaju?
Pravo prvokupa jedno je od pravnih ograničenja koja najčešće iznenade kupce i prodavatelje nekretnina — ne zato što je rijetko, nego zato što nije uvijek ... Pročitaj više
04-05-2026
Kako strani državljani mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj
Kupnja nekretnine u Hrvatskoj za strane državljane sve je češća praksa — bilo da se radi o investiciji, preseljenju ili kupnji kuće za odmor. Iako je proces danas znatno jednostavniji nego prije, i dalje postoji jasna struktura pravila i koraka koje je važno razumjeti prije ulaska u kupnju. Kako bismo vam olakšali snalaženje, donosimo pregled cijelog ...
30-04-2026
Energetski razred nekretnine: što znače oznake A–G i kako utječu na vrijednost i troškove?
Energetski razred nekretnine danas je jedan od važnijih podataka pri kupnji, prodaji i procjeni stvarnih troškova vlasništva. Oznake od A+ do G ne govore samo koliko je zgrada učinkovita, nego i kakve režije možete očekivati, koliko je nekretnina atraktivna kupcima i kako se njezina energetska svojstva odražavaju na tržišnu vrijednost. U praksi se ...
29-04-2026
Adaptacija stana: što zahtijeva dozvolu, što ne i kako legalizirati već napravljeno
Adaptacija stana jedan je od najčešćih zahvata na nekretninama — bilo da želite modernizirati prostor, povećati funkcionalnost ili podići tržišnu vrijednost. No, prije nego krenete s radovima, ključno je razumjeti što smijete raditi bez dozvole, kada vam je potreban projekt i u kojim slučajevima ulazite u ozbiljniji administrativni postupak . Kako ...
Ekskluzivni luksuzni uvidi u nekretnine
Vaši podaci će biti korišteni u skladu s našim Uvjeti poslovanja i Politika privatnosti.
28-04-2026
Pravo prvokupa nekretnine: tko ga ima, kada nastaje i kako utječe na kupoprodaju?
Pravo prvokupa jedno je od pravnih ograničenja koja najčešće iznenade kupce i prodavatelje nekretnina — ne zato što je rijetko, nego zato što nije uvijek vidljivo. Ovaj vodič objašnjava što je pravo prvokupa nekretnine, koje vrste postoje, tko ga ima i što konkretno znači za kupoprodajnu transakciju u Hrvatskoj. Što je pravo prvokupa nekretnine? ...
24-04-2026
Plomba na vlasničkom listu: Što znači i trebate li brinuti?
Sve što trebate znati o plombi na vlasničkom listu — što je Z-broj, zašto nastaje, koliko traje i kako se briše. Savjeti za sigurnu kupnju nekretnine u Hrvatskoj. Trenutak kada ugledate "plombu" na vlasničkom listu Pregledavate zemljišnoknjižni izvadak prije kupnje nekretnine — i odjednom ugledate oznaku koja vam nije poznata. Plomba na ...
23-04-2026
Zelena gradnja i nZEB standard: što su gotovo nulto-energetske kuće i zašto ih EU traži do 2030?
Gotovo nulto-energetska zgrada (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili električne energije — a ostatak pokriva iz obnovljivih izvora. Od 2026. godine nZEB je zakonska obveza za svu novu gradnju u Hrvatskoj, a do 2030. EU postavlja još stroži standard ZEB (Zero-Emission ...
22-04-2026
Vodič kroz turističke zone u Hrvatskoj: Što oznake T1, T2 i T3 znače za vašu investiciju?
T1, T2 i T3 turistička zona u Hrvatskoj: Što svaki investitor mora znati Zemlja u prvom redu prema moru, pogled na Jadran, mediteranska klima - zvuči savršeno. Ali čim pogledate dokumentaciju, naiđete na oznaku koja mijenja sve: turistička zona . Za neupućene investitore ta oznaka često prolazi nezapaženo - sve dok ne postane skupi pravni problem. ...
21-04-2026
Kupnja nekretnine na tvrtku: kako funkcionira, što trebate znati i kada ima smisla?
Kupnja nekretnine na tvrtku može donijeti značajne porezne i operativne prednosti, ali samo ako je struktura usklađena sa stvarnom poslovnom svrhom. Bez pravilnog planiranja, ista odluka može stvoriti dodatne porezne obveze, složenije financiranje i skuplji izlaz iz investicije. Zašto investitori biraju d.o.o. umjesto privatnog vlasništva? Kupnja ...
16-04-2026
Razlika između gruntovnice i katastra: zašto podaci često ne odgovaraju
Zamislite ovaj scenarij: pronašli ste savršenu kuću, dogovorili cijenu, angažirali javnog bilježnika — i tada se otkrije da ono što piše u katastru ne odgovara onome u gruntovnici. Posao propada, a vi ostajete bez nekretnine i s pravnom glavoboljom koja može trajati godinama. Ovakve situacije u praksi nisu iznimka — one su iznenađujuće česta pojava ...
16-04-2026
Digitalni nomadi u Hrvatskoj: Vodič kroz najam, rezidenciju i poreze
Hrvatska nije slučajno postala jedna od najpoželjnijih europskih destinacija za digitalne nomade. Kombinacija kvalitete života, rastuće digitalne infrastrukture i proaktivne zakonodavne politike od 2021. godine učinila je ovu jadransku destinaciju jednom od najkonkurentnijih u cijeloj Europi za rad na daljinu. Hrvatska je jedna od rijetkih europskih ...
14-04-2026
Građevinska i uporabna dozvola: razlike i zašto su bitne pri kupnji nekretnine
Velika zabluda: Zašto 'čisti papiri' ne znače ništa bez uporabne dozvole Prilikom procjene uporabne dozvole važno je razumjeti ključne razlike. Pronašli ste savršenu nekretninu. Prodavač vam pokazuje građevinsku dozvolu i uvjerava vas da je sve uredno. No upravo u tom trenutku mnogi kupci naprave najskuplju grešku svog života — povjeruju da je ...