Blog a průvodci
Jak mohou cizí státní příslušníci koupit nemovitost v Chorvatsku
Nákup nemovitosti v Chorvatsku je pro zahraniční občany stále častější praxí — ať už jde o investici, stěhování nebo koupi rekreačního domu. Ačkoli je ... Číst více
Energetická třída nemovitosti: co znamenají označení A–G, jak ovlivňují hodnotu a náklady
Energetický klasifikace nemovitosti je dnes jednou z důležitějších informací při nákupu, prodeji a odhadu skutečných nákladů na vlastnictví. Označení od ... Číst více
Úprava bytu: co vyžaduje povolení, co ne a jak legalizovat již provedené úpravy
Úprava bytu je jedním z nejčastějších zákroků na nemovitostech – ať už chcete modernizovat prostor, zvýšit funkčnost nebo zvýšit tržní hodnotu. Než se ... Číst více
Právo prvního odkupu nemovitosti: kdo ho má, kdy vzniká a jak ovlivňuje prodej a koupi?
Předkupní právo je jedním z právních omezení, které nejčastěji překvapí kupující a prodávající nemovitostí – ne proto, že je vzácné, ale proto, že není ... Číst více
04-05-2026
Jak mohou cizí státní příslušníci koupit nemovitost v Chorvatsku
Nákup nemovitosti v Chorvatsku je pro zahraniční občany stále častější praxí — ať už jde o investici, stěhování nebo koupi rekreačního domu. Ačkoli je proces dnes mnohem jednodušší než dříve, stále existuje jasná struktura pravidel a kroků, kterým je důležité porozumět před vstupem do koupě. Abychom vám usnadnili orientaci, přinášíme přehled celého ...
30-04-2026
Energetická třída nemovitosti: co znamenají označení A–G, jak ovlivňují hodnotu a náklady
Energetický klasifikace nemovitosti je dnes jednou z důležitějších informací při nákupu, prodeji a odhadu skutečných nákladů na vlastnictví. Označení od A+ do G nejenže říkají, jak je budova efektivní, ale také jaké provozní náklady můžete očekávat, jak atraktivní je nemovitost pro kupující a jak se její energetické vlastnosti odrážejí na tržní ...
29-04-2026
Úprava bytu: co vyžaduje povolení, co ne a jak legalizovat již provedené úpravy
Úprava bytu je jedním z nejčastějších zákroků na nemovitostech – ať už chcete modernizovat prostor, zvýšit funkčnost nebo zvýšit tržní hodnotu. Než se však pustíte do prací, je klíčové pochopit, co můžete dělat bez povolení, kdy potřebujete projekt a v jakých případech se pouštíte do vážnějšího administrativního postupu . Abychom vám usnadnili ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
28-04-2026
Právo prvního odkupu nemovitosti: kdo ho má, kdy vzniká a jak ovlivňuje prodej a koupi?
Předkupní právo je jedním z právních omezení, které nejčastěji překvapí kupující a prodávající nemovitostí – ne proto, že je vzácné, ale proto, že není vždy patrné. Tento průvodce vysvětluje, co je předkupní právo k nemovitosti, jaké typy existují, kdo ho má a co konkrétně znamená pro kupní transakci v Chorvatsku. Co je předkupní právo k nemovitosti? ...
24-04-2026
Plomba na vlasničkom listu: Što znači i trebate li brinuti?
Sve što trebate znati o plombi na vlasničkom listu — što je Z-broj, zašto nastaje, koliko traje i kako se briše. Savjeti za sigurnu kupnju nekretnine u Hrvatskoj. Trenutak kada ugledate "plombu" na vlasničkom listu Pregledavate zemljišnoknjižni izvadak prije kupnje nekretnine — i odjednom ugledate oznaku koja vam nije poznata. Plomba na ...
23-04-2026
Zelena gradnja i nZEB standard: što su gotovo nulto-energetske kuće i zašto ih EU traži do 2030?
Gotovo nulto-energetska zgrada (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili električne energije — a ostatak pokriva iz obnovljivih izvora. Od 2026. godine nZEB je zakonska obveza za svu novu gradnju u Hrvatskoj, a do 2030. EU postavlja još stroži standard ZEB (Zero-Emission ...
22-04-2026
Průvodce turistickými zónami v Chorvatsku: Co znamenají označení T1, T2 a T3 pro vaši investici?
Turistické zóny T1, T2 a T3 v Chorvatsku: Co by měl každý investor vědět Pozemek v první řadě k moři, výhled na Jaderské moře, středomořské klima - zní to dokonale. Ale jakmile se podíváte do dokumentace, narazíte na označení, které všechno změní: turistická zóna . Pro neznalé investory toto označení často projde bez povšimnutí - dokud se nestane ...
21-04-2026
Nákup nemovitosti na firmu: jak to funguje, co potřebujete vědět a kdy to dává smysl
Kupnja nekretnine na tvrtku može donijeti značajne porezne i operativne prednosti, ali samo ako je struktura usklađena sa stvarnom poslovnom svrhom. Bez pravilnog planiranja, ista odluka može stvoriti dodatne porezne obveze, složenije financiranje i skuplji izlaz iz investicije. Zašto investitori biraju d.o.o. umjesto privatnog vlasništva? Kupnja ...
16-04-2026
Rozdíl mezi pozemkovou knihou a katastrem: proč se údaje často neshodují
Zamislite ovaj scenarij: pronašli ste savršenu kuću, dogovorili cijenu, angažirali javnog bilježnika — i tada se otkrije da ono što piše u katastru ne odgovara onome u gruntovnici. Posao propada, a vi ostajete bez nekretnine i s pravnom glavoboljom koja može trajati godinama. Ovakve situacije u praksi nisu iznimka — one su iznenađujuće česta pojava ...
16-04-2026
Digitální nomádi v Chorvatsku: Průvodce nájmem, pobytem a daněmi
Croatia has not by chance become one of the most desirable European destinations for digital nomads. The combination of quality of life, growing digital infrastructure, and proactive legislative policy since 2021 has made this Adriatic destination one of the most competitive in all of Europe for remote work. Croatia is one of the few European countries ...
14-04-2026
Stavební a užívací povolení: rozdíly a proč jsou důležité při koupi nemovitosti
Velká mýlka: Proč „čisté papíry“ neznamenají nic bez kolaudačního souhlasu Při posuzování kolaudačního souhlasu je důležité pochopit klíčové rozdíly. Našli jste perfektní nemovitost. Prodejce vám ukáže stavební povolení a ujistí vás, že je vše v pořádku. Ale právě v tu chvíli mnoho kupujících udělá nejdražší chybu svého života – uvěří, že stavební ...