Blog e guide
Come i cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia
Buying real estate in Croatia for foreign citizens is an increasingly common practice — whether it's an investment, relocation, or buying a holiday home. ... Leggi di più
Classe energetica dell'immobile: cosa significano le etichette dalla A alla G, come influenzano il valore e i costi
La classe energetica di un immobile è oggi uno dei dati più importanti nell'acquisto, nella vendita e nella valutazione dei costi reali di proprietà. Le ... Leggi di più
Adattamento dell'appartamento: cosa richiede un permesso, cosa no e come regolarizzare ciò che è già stato fatto
Apartment renovation is one of the most common real estate interventions — whether you want to modernize the space, increase functionality, or raise ... Leggi di più
Diritto di prelazione immobiliare: chi lo possiede, quando sorge e come influisce sulla compravendita?
Il diritto di prelazione è una delle limitazioni legali che più spesso sorprende acquirenti e venditori di immobili – non perché sia raro, ma perché non è ... Leggi di più
04-05-2026
Come i cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia
Buying real estate in Croatia for foreign citizens is an increasingly common practice — whether it's an investment, relocation, or buying a holiday home. Although the process is significantly simpler today than before, there is still a clear structure of rules and steps that are important to understand before entering into a purchase. To make it ...
30-04-2026
Classe energetica dell'immobile: cosa significano le etichette dalla A alla G, come influenzano il valore e i costi
La classe energetica di un immobile è oggi uno dei dati più importanti nell'acquisto, nella vendita e nella valutazione dei costi reali di proprietà. Le etichette da A+ a G non indicano solo quanto è efficiente un edificio, ma anche quali sono le utenze che ci si può aspettare, quanto è attraente l'immobile per gli acquirenti e come le sue prestazioni ...
29-04-2026
Adattamento dell'appartamento: cosa richiede un permesso, cosa no e come regolarizzare ciò che è già stato fatto
Apartment renovation is one of the most common real estate interventions — whether you want to modernize the space, increase functionality, or raise market value. However, before you start working, it is crucial to understand what you can do without a permit, when you need a project, and in which cases you enter a more serious administrative ...
Approfondimenti esclusivi sugli immobili di lusso
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28-04-2026
Diritto di prelazione immobiliare: chi lo possiede, quando sorge e come influisce sulla compravendita?
Il diritto di prelazione è una delle limitazioni legali che più spesso sorprende acquirenti e venditori di immobili – non perché sia raro, ma perché non è sempre visibile. Questa guida spiega cos'è il diritto di prelazione immobiliare, quali tipi esistono, chi lo possiede e cosa significa concretamente per una transazione di acquisto-vendita in ...
24-04-2026
Sigillo sul certificato di proprietà: Cosa significa e dovresti preoccuparti?
Tutto quello che devi sapere sull'annotazione sul registro fondiario — cos'è il numero Z, perché si verifica, quanto dura e come viene cancellato. Consigli per un acquisto immobiliare sicuro in Croazia. Il momento in cui vedi un'"annotazione" sul registro fondiario Stai esaminando un estratto del registro fondiario prima di acquistare un ...
23-04-2026
Edilizia verde e standard nZEB: cosa sono le case quasi a energia zero e perché l'UE le richiede entro il 2030?
Gotovo nulto-energetska zgrada (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili električne energije — a ostatak pokriva iz obnovljivih izvora. Od 2026. godine nZEB je zakonska obveza za svu novu gradnju u Hrvatskoj, a do 2030. EU postavlja još stroži standard ZEB (Zero-Emission ...
22-04-2026
Guida alle zone turistiche in Croazia: cosa significano i codici T1, T2 e T3 per il tuo investimento?
T1, T2 e T3 Zone Turistiche in Croazia: Cosa Ogni Investitore Deve Sapere Terra in prima fila sul mare, vista sull'Adriatico, clima mediterraneo – sembra perfetto. Ma non appena si esaminano i documenti, ci si imbatte in una designazione che cambia tutto: zona turistica . Per gli investitori ignari, questa designazione spesso passa inosservata – ...
21-04-2026
Acquisto di un immobile a nome di un'azienda: come funziona, cosa bisogna sapere e quando ha senso
Buying property through a company can bring significant tax and operational benefits, but only if the structure aligns with the actual business purpose. Without proper planning, the same decision can create additional tax liabilities, more complex financing, and a more expensive exit from the investment. Why do investors choose an LLC over private ...
16-04-2026
Differenza tra registro fondiario e catasto: perché i dati spesso non coincidono
Immagina questo scenario: hai trovato la casa perfetta, hai concordato il prezzo, hai ingaggiato un notaio – e poi si scopre che ciò che è scritto nel catasto non corrisponde a ciò che è scritto nei registri immobiliari. L'affare salta, e tu rimani senza immobile e con un mal di testa legale che può durare anni. Situazioni del genere non sono ...
16-04-2026
Nomadi digitali in Croazia: Guida all'affitto, residenza e tasse
Croatia has not by chance become one of the most desirable European destinations for digital nomads. The combination of quality of life, growing digital infrastructure, and proactive legislative policy since 2021 has made this Adriatic destination one of the most competitive in all of Europe for remote work. Croatia is one of the few European countries ...
14-04-2026
Permesso di costruzione e permesso d'uso: differenze e perché sono importanti nell'acquisto di una proprietà
Great Misconception: Why 'Clean Papers' Mean Nothing Without a Usage Permit When assessing a usage permit, it's important to understand the key differences.You've found the perfect property. The seller shows you a building permit and assures you everything is in order. But it is precisely at this moment that many buyers make the most expensive ...