Realitní blog: průvodci, rady a přehledy trhu
Tipy
Byt v přízemí: výhody, nevýhody a na co si dát pozor
Byt v přízemí často vyvolává smíšené reakce. Pro některé je to logická a praktická volba — bez schodů, bez čekání na výtah, s možností vlastní zahrady a ... Číst více
Architektura & Design
Kamenný dům v Istrii a Dalmácii: od koupě do rekonstrukce
Je chvíle, obvykle někde v srpnu, kdy pochopíte, proč byly tyto domy postaveny právě takto. Venku je nesnesitelné horko a vy v přízemí starého kamenného ... Číst více
Průvodci
Správa nemovitosti na dálku pro majitele ze zahraničí
Správa nemovitosti na dálku, když žijete v zahraničí, je proveditelná, ale vyžaduje dvě věci: spolehlivou osobu na místě a řádně vyřízené daňové a právní ... Číst více
Průvodci
Nezadaní na trhu s nemovitostmi: jak si pořídit první byt sám
Koupě prvního bytu jako jednotlivec znamená, že celá zátěž úvěru a rozhodnutí spočívá na jednom příjmu, takže realistický rozpočet, výběr lokality a ... Číst více
Tipy /
Byt v přízemí: výhody, nevýhody a na co si dát pozor
Byt v přízemí často vyvolává smíšené reakce. Pro některé je to logická a praktická volba — bez schodů, bez čekání na výtah, s možností vlastní zahrady a zpravidla za nižší cenu. Pro jiné je to téměř tabu, spojené s představami o vlhkosti, vloupání a hluku z ulice. Pravda je, jako obvykle, někde uprostřed a závisí na konkrétním bytě: přízemí v kvalitní, ...
Architektura & Design /
Kamenný dům v Istrii a Dalmácii: od koupě do rekonstrukce
Je chvíle, obvykle někde v srpnu, kdy pochopíte, proč byly tyto domy postaveny právě takto. Venku je nesnesitelné horko a vy v přízemí starého kamenného domu v istrijském vnitrozemí hledáte lehký svetr. Půl metru tlustá zeď celý den pohlcuje slunce a teprve večer, když se ochladí, ho pomalu vrací – jde o tepelnou hmotu, kterou žádná moderní izolační ...
Průvodci /
Správa nemovitosti na dálku pro majitele ze zahraničí
Správa nemovitosti na dálku, když žijete v zahraničí, je proveditelná, ale vyžaduje dvě věci: spolehlivou osobu na místě a řádně vyřízené daňové a právní povinnosti. Pro zastupování před institucemi a podepisování vaším jménem zpravidla potřebujete plnou moc, a pro každodenní provoz – klíče, opravy, hosty – důvěryhodnou osobu nebo profesionální správu. ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Průvodci /
Nezadaní na trhu s nemovitostmi: jak si pořídit první byt sám
Koupě prvního bytu jako jednotlivec znamená, že celá zátěž úvěru a rozhodnutí spočívá na jednom příjmu, takže realistický rozpočet, výběr lokality a ochranná rezerva jsou důležitější než u páru. Výše úvěru je omezena jedním platem, ale první kupující má k dispozici program vrácení daně pro mladé do 45 let — vrácení celé daně z převodu nemovitosti nebo ...
Průvodci /
Spoluvlastnictví a společné vlastnictví: jaký je rozdíl?
Spoluvlastnictví a společné vlastnictví jsou dva způsoby, jakými více osob současně drží vlastnictví stejné nemovitosti, ale podstatně se liší. U spoluvlastnictví má každý spoluvlastník přesně určený ideální podíl (například 1/2 nebo 1/3), se kterým může samostatně nakládat. U společného vlastnictví podíly nejsou předem číselně určeny a spoluvlastníci ...
Životní styly /
Generace nájmu: proč mladí zůstávají v nájmu stále déle
Pro dřívější generace v Chorvatsku bylo vlastní bydlení téměř pravidlem — nicméně tuto vysokou míru vlastnictví z velké části formovaly historické okolnosti, především privatizace bytů během transformace a dědění nemovitostí v rámci rodiny, a nikoli pouze vzorec „šetření a následná koupě“. Vlastnictví bylo přitom finančním cílem i hluboce zakořeněnou ...
Průvodci /
Přednostní pořadí zápisu do pozemkové knihy: co to je a proč je to důležité
Koupě nemovitosti nekončí podpisem smlouvy – právní jistoty se dosáhne až zápisem vlastnického práva do pozemkové knihy . Co se ale stane, když se na stejné nemovitosti objeví více práv, která se vzájemně vylučují nebo si konkurují, například dva kupci, nebo kupující a věřitel, který zapisuje hypotéku? Odpověď dává jedna ze základních zásad ...
Životní styly /
SPLIT. Zmenšování: přechod z domu do menšího bytu
Pro mnohé byl velký dům po léta snem a symbolem úspěchu — prostor pro rodinu, děti, setkání a život v plném proudu. Životní okolnosti se však mění. Když děti vyrostou a odstěhují se, když se údržba velkého prostoru a zahrady stane příliš velkou zátěží, nebo když se jednoduše změní priority, velký dům se může stát spíše břemenem než požehnáním. Stále ...
Tipy /
Jak vyfotit svůj byt na inzerát mobilem: příprava, světlo a kompozice
Když potenciální kupující nebo nájemce prohledává inzeráty, první, co vidí, jsou fotografie – a právě ty v sekundě rozhodnou, zda se zastaví u Vašeho inzerátu, nebo ho přeskočí. Než si přečte jediný údaj o rozloze, ceně nebo lokalitě, divák reaguje na obrázek. Špatné, tmavé nebo neuklizené fotografie odrazují i tu nejlepší nemovitost, zatímco kvalitní ...
Životní styly /
Život bez auta: nemovitosti pro kupce, kteří chtějí vše v pěší vzdálenosti
Život bez automobilu je stále důležitějším lifestyle kritériem při výběru nemovitosti, obzvláště ve městech, kde kupující chtějí uspořádat svůj každodenní život bez závislosti na řízení, parkování a dopravě. Kupující již nehodnotí lokalitu jen podle vzdálenosti od centra, ale podle toho, jak moc jim nemovitost usnadňuje každodenní život. Obchod, škola, ...
Životní styly /
Kvalita spánku jako nový luxus bydlení
Kvalita spánku stále více ovlivňuje výběr nemovitosti, protože kupující nehledají jen hezký byt, ale prostor, který umožňuje klid, soukromí a každodenní regeneraci. V moderním bydlení se luxus již neměří výhradně metráží, výhledem nebo prestižní lokalitou. Stále více kupujících přemýšlí o tom, jak budou v prostoru skutečně žít: zda si budou moci ...