Realitní blog: průvodci, rady a přehledy trhu
Architektura & Design
Středomořský styl v současné architektuře: proč ho zákazníci tak milují
V tomto průvodci vysvětlujeme, co dnes znamená středomořský styl v současné architektuře, proč je pro kupující tak přitažlivý, které prvky nejvíce ... Číst více
Průvodci
Vklad, předběžný zápis a poznámka: rozdíly v katastru nemovitostí
Kupci a vlastníci nemovitostí v Chorvatsku se často setkávají s pojmy zápis do katastru, předběžný zápis a poznámka, ale málokdo rozumí skutečným právním ... Číst více
Tipy
Montované a dřevěné domy: ceny, životnost a předsudky
Koupě pozemku a výběr typu stavby je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí pro každého investora nebo rodinu, která plánuje stavět dům v Chorvatsku. Kromě ... Číst více
Průvodci
Co-living a prostory pro komunitní bydlení: nová investiční nika 2026
Trh pronájmů v Chorvatsku se v posledních letech diverzifikuje mimo tradiční modely dlouhodobého a krátkodobého turistického pronájmu. Jednou z nik, která ... Číst více
Architektura & Design /
Středomořský styl v současné architektuře: proč ho zákazníci tak milují
V tomto průvodci vysvětlujeme, co dnes znamená středomořský styl v současné architektuře, proč je pro kupující tak přitažlivý, které prvky nejvíce ovlivňují dojem z nemovitosti a na co by si měli dát pozor kupující, investoři a prodejci, kteří chtějí rozpoznat nebo vytvořit kvalitní středomořský prostor. Obsah Co dnes znamená středomořský styl v ...
Průvodci /
Vklad, předběžný zápis a poznámka: rozdíly v katastru nemovitostí
Kupci a vlastníci nemovitostí v Chorvatsku se často setkávají s pojmy zápis do katastru, předběžný zápis a poznámka, ale málokdo rozumí skutečným právním rozdílům mezi nimi. Tyto zápisy do katastru nemovitostí mají odlišnou právní sílu a důsledky — a jejich zaměňování může vést k vážným problémům při koupi nebo prodeji nemovitosti. V tomto textu ...
Tipy /
Montované a dřevěné domy: ceny, životnost a předsudky
Koupě pozemku a výběr typu stavby je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí pro každého investora nebo rodinu, která plánuje stavět dům v Chorvatsku. Kromě klasické zděné stavby zvažuje stále více kupujících montované a dřevěné domy — avšak kolem nich se stále objevují četné předsudky o kvalitě a trvanlivosti. V tomto textu přinášíme objektivní přehled ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Průvodci /
Co-living a prostory pro komunitní bydlení: nová investiční nika 2026
Trh pronájmů v Chorvatsku se v posledních letech diverzifikuje mimo tradiční modely dlouhodobého a krátkodobého turistického pronájmu. Jednou z nik, která přitahuje stále více pozornosti investorů, je co-living – prostory pro společné bydlení určené primárně mladší populaci, která hledá flexibilitu, komunitu a lokalitu v blízkosti obchodních nebo ...
Průvodci /
Jak zkontrolovat prodejce a společnost v obchodním rejstříku: Průvodce pro rok 2026
Koupě nemovitosti od právnické osoby – ať už se jedná o investora, stavební společnost nebo obchodní společnost prodávající obchodní či obytné prostory – s sebou nese rizika, která se liší od koupě od fyzické osoby. Osoba, která podepisuje smlouvu jménem společnosti, musí mít platné oprávnění k zastupování, společnost musí být registrována a aktivní a ...
Průvodci /
Co když prodávající odstoupí od prodeje nemovitosti: záloha, škoda a práva kupujícího
Koupě nemovitosti probíhá v několika krocích – od ústní dohody a předběžné smlouvy až po hlavní smlouvu, vyplacení ceny a zápis vlastnictví. V tomto období, které může trvat týdny nebo měsíce, není neobvyklé, že jedna strana změní své rozhodnutí. Pro kupujícího je obzvláště problematická situace, kdy prodávající odstoupí: možná už zaplatil zálohu, ...
Průvodci /
Smlouva o doživotním a dosmrtném zaopatření: rozdíly a převod nemovitosti
Mnozí starší vlastníci nemovitostí v Chorvatsku si chtějí předem zajistit péči a uspořádat převod svého majetku tak, aby byl právně udržitelný a jasně definovaný. V praxi se k tomu nejčastěji používají smlouva o celoživotní výživě a smlouva o doživotní výživě, ale tyto dva instituty se často mylně ztotožňují, ačkoli produkují velmi rozdílné právní ...
Průvodci /
Dokumentace k prodeji nemovitosti: které dokumenty jsou povinné v roce 2026?
Příklady dokumentace pro prodej nemovitostí v roce 2026. Stručně: Právní jistotu při prodeji nemovitostí v Chorvatsku zajišťuje ověřená smlouva, list vlastnictví, potvrzení o úhradě poplatků za služby a doklad o zaplacené dani. Nedostatek potřebné dokumentace může zabránit převodu vlastnictví nebo vést k soudním sporům. Sestavení přesné a úplné ...
Průvodci /
Nákup nemovitostí na důchod a třetí věk
Koupě nemovitosti pro důchod a třetí věk Stručně: Koupě nemovitosti pro důchod vyžaduje zaměření na lokalitu, dostupnost a bezpečnost. Dodatečné náklady mohou dosáhnout až 12 % z ceny, včetně daně, provizí a nákladů na právní prověrku. Zajistěte právní jistotu a soulad dokumentace, abyste předešli finančním ztrátám a právním problémům. Koupě ...
Průvodci /
Jaká povolení potřebujete pro rekonstrukci nemovitosti
Jaká povolení potřebujete pro rekonstrukci nemovitosti Stručně: Rekonstrukce nemovitosti v Chorvatsku vyžaduje stavební povolení, pokud mění statiku, gabarits nebo účel objektu. Práce jako vnitřní úpravy nebo menší opravy často nevyžadují povolení, za předpokladu souladu s plánem. Nelegální zásahy mohou vést k pokutám, demolici a nemožnosti ...
Průvodci /
Koncepční, hlavní a prováděcí projekt: v čem je rozdíl
Idejní, hlavní a prováděcí projekt: jaký je rozdíl? Stručně: Idejní, hlavní a prováděcí projekt jsou tři samostatné fáze projektové dokumentace s různými funkcemi a požadavky. Přeskočení kterékoli z nich zvyšuje riziko překročení nákladů a zpoždění na stavbě. Idejní, hlavní a prováděcí projekt představují různé úrovně projektové dokumentace, ale ...